南通水性环保漆项目可行性研究报告

1、泓域咨询/南通水性环保漆项目可行性研究报告南通水性环保漆项目可行性研究报告泓域咨询/规划设计/投资分析摘要涂料行业一直被认为是“三高”(高污染、高耗能、高排放)产业，涂料制造时排放到大气中有机溶剂量为涂料量的2%，涂装过程中挥发到大气中的有机溶剂为涂料量的50%80%。在环保监管越来越严的现在，江苏、广东、四川等省相继出台了一些政策，这些政策都会对涂料等相关行业造成一定的影响。该水性漆项目计划总投资20044.00万元，其中：固定资产投资14156.06万元，占项目总投资的70.62%；流动资金5887.94万元，占项目总投资的29.38%。达产年营业收入44567.00万元，总成本费用335

2、27.97万元，税金及附加380.41万元，利润总额11039.03万元，利税总额12942.06万元，税后净利润8279.27万元，达产年纳税总额4662.79万元；达产年投资利润率55.07%，投资利税率64.57%，投资回报率41.31%，全部投资回收期3.92年，提供就业职位838个。坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据项目建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，做好节能减排；从而实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。水性漆以水为稀

3、释剂，绿色环保更安全，达到涂刷之后可立即入住的效果，符合现代都市生活的快节奏。水性漆涂装面积的大小和绿色环保效应成正比，正确的消费指引与消费者绿色生态诉求相匹配。因此，全房涂装水性漆越来越受到消费者追捧。自进入2018年以来，水性漆品牌数量增长趋势明显，商家在水性漆的推广方面投入力度加大，水性漆的认可度与口碑相对有所提升。这些有目共睹的进步将幻化成无形的动力，持续推动水性漆全屋定制涂装市场的迅猛发展。报告主要内容：概述、项目背景、必要性、产业研究分析、项目投资建设方案、选址可行性分析、项目建设设计方案、项目工艺原则、环境保护概况、项目安全保护、项目风险说明、节能可行性分析、项目进度方案、投资计

4、划、项目经营收益分析、总结说明等。南通水性环保漆项目可行性研究报告目录第一章 概述第二章 项目背景、必要性第三章 产业研究分析第四章 项目投资建设方案第五章 选址可行性分析第六章 项目建设设计方案第七章 项目工艺原则第八章 环境保护概况第九章 项目安全保护第十章 项目风险说明第十一章 节能可行性分析第十二章 项目进度方案第十三章 投资计划第十四章 项目经营收益分析第十五章 项目招投标方案第十六章 总结说明第一章 概述一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公司简介公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现

5、代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力

6、，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入46602.40万元，同比增长22

7、.04%（8416.64万元）。其中，主营业业务水性漆生产及销售收入为37863.26万元，占营业总收入的81.25%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入9786.5013048.6712116.6211650.6046602.402主营业务收入7951.2810601.719844.459465.8237863.262.1水性漆(A)2623.923498.573248.673123.7212494.882.2水性漆(B)1828.802438.392264.222177.148708.552.3水性漆(C)1351.721802.291673.5616

8、09.196436.752.4水性漆(D)954.151272.211181.331135.904543.592.5水性漆(E)636.10848.14787.56757.273029.062.6水性漆(F)397.56530.09492.22473.291893.162.7水性漆(.)159.03212.03196.89189.32757.273其他业务收入1835.222446.962272.182184.788739.14根据初步统计测算，公司实现利润总额10695.35万元，较去年同期相比增长1637.22万元，增长率18.07%；实现净利润8021.51万元，较去年同期相比增长773

9、.61万元，增长率10.67%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元46602.40完成主营业务收入万元37863.26主营业务收入占比81.25%营业收入增长率（同比）22.04%营业收入增长量（同比）万元8416.64利润总额万元10695.35利润总额增长率18.07%利润总额增长量万元1637.22净利润万元8021.51净利润增长率10.67%净利润增长量万元773.61投资利润率60.58%投资回报率45.44%财务内部收益率26.09%企业总资产万元48561.04流动资产总额占比万元25.42%流动资产总额万元12343.98资产负债率39.09%二、项目建设符合性（

10、一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“南通水性环保漆项目”主要从事水性漆项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性南通水性环保漆项目选址于xxx高新技术产业开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx高新技术产业开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线

11、：南通水性环保漆项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称南通水性环保漆项目大型涂料系列包括各种建筑涂料，汽车

12、涂料，飞机涂料，家用涂料，防腐涂料，桥涂料，塑料涂料，纸张涂料，船舶涂料，风能涂料，核电涂料，水性漆等等。凡是用水作溶剂或者作分散介质的涂料，都可称为水性涂料。依据涂料中粘合剂类别,水性涂料被分为两大类：天然物质或矿物质(如硅酸钾)的天然水性涂料和人工合成树脂(如丙烯酸树脂)的石油化工水性涂料。（二）项目选址xxx高新技术产业开发区南通，简称通，古称通州，别称静海、崇州、崇川，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国长三角北翼经济中心、现代化港口城市。截至2019年末，全市辖3个区、1个县、代管4个县级市，总面积8544平方千米，建成区面积246平方千米，常住人口731.

13、8万人，城镇人口498.4万人，城镇化率67.1%。南通地处中国华东地区、江苏东南部，东抵黄海、南濒长江，是扬子江城市群的重要组成部分、上海大都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一，集黄金海岸与黄金水道优势于一身，拥有长江岸线226千米，据江海之会、扼南北之喉，被誉为北上海。南通是国家历史文化名城，自后周显德三年（956年）建城至今已有一千多年历史。在中国近代文化科教史上，南通创办第一所师范学校、第一座民间博物苑、第一所纺织学校、第一所刺绣学校、第一所戏剧学校、第一所中国人办的盲哑学校和第一所气象站等七个第一，被称为中国近代第一城。南通是精神文明南通现象的发源地，是中国、江苏

14、省重大精神文明先进典型最多的地区之一，连续四次被评为全国文明城市，并先后入选国家智慧城市试点、宽带中国示范城市。截至2014年，南通人口平均预期寿命达80.71岁，百岁寿星多达1031位。2014年5月，南通被国际自然医学会、世界长寿乡认证委员会授予全球首个世界长寿之都。2018年10月，获评首届健康中国年度标志城市。2018年中国百强城市排行榜中，位列第22位。（三）项目用地规模项目总用地面积49424.70平方米（折合约74.10亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数60.54%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率6.39%，固定资产投资强度191.04万元/亩。（五）土建工程

15、指标项目净用地面积49424.70平方米，建筑物基底占地面积29921.71平方米，总建筑面积60792.38平方米，其中：规划建设主体工程44401.26平方米，项目规划绿化面积3887.10平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计139台（套），设备购置费4560.98万元。（七）节能分析1、项目年用电量886401.20千瓦时，折合108.94吨标准煤。2、项目年总用水量42166.45立方米，折合3.60吨标准煤。3、“南通水性环保漆项目投资建设项目”，年用电量886401.20千瓦时，年总用水量42166.45立方米，项目年综合总耗能量（当量值）112.54吨标准煤/年。达产年

16、综合节能量33.62吨标准煤/年，项目总节能率22.27%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx高新技术产业开发区发展规划，符合xxx高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资20044.00万元，其中：固定资产投资14156.06万元，占项目总投资的70.62%；流动资金5887.94万元，占项目总投资的29.38%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入

17、44567.00万元，总成本费用33527.97万元，税金及附加380.41万元，利润总额11039.03万元，利税总额12942.06万元，税后净利润8279.27万元，达产年纳税总额4662.79万元；达产年投资利润率55.07%，投资利税率64.57%，投资回报率41.31%，全部投资回收期3.92年，提供就业职位838个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。对于难以预见的

18、因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新技术产业开发区及xxx高新技术产业开发区水性漆行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx高新技术产业开发区水性漆产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“南通水性环保漆项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业开发区经济发展，为社会提供就业职位838个，达产年纳税总额4662.79万元，可以促进xxx高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展

19、和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率55.07%，投资利税率64.57%，全部投资回报率41.31%，全部投资回收期3.92年，固定资产投资回收期3.92年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能

20、够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米49424.7074.10亩1.1容积率1.231.2建筑系数60.54%1.3投资强度万元/亩191.041.4基底面积平方米29921.711.5总建筑面积平方米60792.381.6绿化面积平方米3887.10绿化率6.39%2总投资万元20044

21、.002.1固定资产投资万元14156.062.1.1土建工程投资万元5110.092.1.1.1土建工程投资占比万元25.49%2.1.2设备投资万元4560.982.1.2.1设备投资占比22.75%2.1.3其它投资万元4484.992.1.3.1其它投资占比22.38%2.1.4固定资产投资占比70.62%2.2流动资金万元5887.942.2.1流动资金占比29.38%3收入万元44567.004总成本万元33527.975利润总额万元11039.036净利润万元8279.277所得税万元1.238增值税万元1522.629税金及附加万元380.4110纳税总额万元4662.7911

22、利税总额万元12942.0612投资利润率55.07%13投资利税率64.57%14投资回报率41.31%15回收期年3.9216设备数量台（套）13917年用电量千瓦时886401.2018年用水量立方米42166.4519总能耗吨标准煤112.5420节能率22.27%21节能量吨标准煤33.6222员工数量人838第二章 项目背景、必要性一、水性漆项目背景分析涂料行业一直被认为是“三高”(高污染、高耗能、高排放)产业，涂料制造时排放到大气中有机溶剂量为涂料量的2%，涂装过程中挥发到大气中的有机溶剂为涂料量的50%80%。在环保监管越来越严的现在，江苏、广东、四川等省相继出台了一些政策，这

23、些政策都会对涂料等相关行业造成一定的影响。面对日趋严格的环保政策，不管是涂料原材料供应商，还是涂料生产企业、涂装设备，涂装设备生产企业，正围绕水性涂料等环保产品加快转型发展。随着水性涂料在中国市场上的需求越来越大，已经成为建筑、家具、汽车等行业不可或缺的辅助材料。2015年之前，我国水性涂料在整个涂料行业占比不足20%水平。2015年下半年之后，国家环保政策逐步从严，人民环保意识不断加强，对具有环保性能的涂料需求增加，加上国内涂料企业不断研发新技术，水性涂料整体产量有所增加，目前水性涂料占整体涂料总产量的比重在30-40%水平。水性涂料的区域格局与涂料行业整体格局密切相关，由于统计局统计项目发

24、生变更，目前水性涂料的单项数据已经不再公布。但是水性涂料作为涂料行业成员，在政策倒闭行业环保升级的形势下，可以预计现在涂料行业的区域格局在相当程度上代表了水性涂料的未来格局。从全国各地区产量分布来看，华东地区占比42%，中南地区占比37%，西南地区占比10%，华北地区占比7%，东北地区占比2%，西北地区占比2%。对比2016年，2017年各区域涂料产量分布较去年同期变化不大，总体格局稳定。华东、西南地区产量全国占比有较小增长，西南地区产量占比增加0.92%，说明这一地区涂料消耗量较去年市场活力逐渐显现；华北、东北、中南、西北地区产量全国占比降低，其中华北受政策影响较大，中南地区全国产量占比较往

25、年减少0.74%，对全国产量增幅影响较大，同比减少0.69%，但基数小，全局影响较小。国内的工业涂料市场竞争主体可分为两大阵营。一个是由PPG、阿克苏、立邦、关西、KCC、佐敦、海虹老人等十几家大型跨国涂料企业构成的第一阵营，这些跨国公司在商业模式、人才、技术、资金等都占据绝对优势，业务主要集中在涂料高端市场，市场占有率在20%左右，在市场竞争中处于领先地位；另一个是由几千家民营涂料企业构成的第二阵营，这些民营企业由于单一企业规模较小，无论是技术实力还是商业模式等各方面都无法与跨国企业竞争，因此业务主要集中在利润率相对较低的涂料中、低端市场，市场占有率在80%左右。并且由于近年来中低端产品产能

26、严重过剩，行业处于严重碎片化，集中度太低，竞争也异常激烈，大部分的民营涂料企业面临经营困难，传统的制造思维已经无法维系企业发展，将会出现大量的民营涂料企业的倒闭，中国经济已经步入新常态，民营涂料企业的发展面临着严峻的考验。二、水性漆项目建设必要性分析水性漆以水为稀释剂，绿色环保更安全，达到涂刷之后可立即入住的效果，符合现代都市生活的快节奏。水性漆涂装面积的大小和绿色环保效应成正比，正确的消费指引与消费者绿色生态诉求相匹配。因此，全房涂装水性漆越来越受到消费者追捧。自进入2018年以来，水性漆品牌数量增长趋势明显，商家在水性漆的推广方面投入力度加大，水性漆的认可度与口碑相对有所提升。这些有目共睹

27、的进步将幻化成无形的动力，持续推动水性漆全屋定制涂装市场的迅猛发展。水性漆在纹理、颜色、造型与图案方面均可以进行个性化的私人定制。在这方面不乏表现优异的水性漆品牌。美学配色国际前沿水准，工艺手法别具匠心。可以根据消费者的不同需求，真正做到个性化定制，呈现给消费者预期的涂装效果。水性漆在迎来强劲的发展势头同时，水性漆市场霎时间多了许多新面孔，促使市场加速洗牌，优胜劣汰，高品质品牌发展迎来广阔的发展前景。目前，据不完全统计，常见水性漆品牌数量已远远超过800个。但真正具有规模的品牌数量，屈指可数。随着越来越多规模企业涉足水性漆行业，水性漆品牌竞争愈演愈烈，发展早，规划准，实力佳的品牌优势凸显。相比

28、之下，随着水性漆相关标准的出台，以及水性漆市场的正规化趋势，那些花哨宣传，炒概念、以次充好的水性漆品牌，将消失在激烈的品牌竞争中。水性漆市场上不同层次、不同定位的水性漆品牌，将进一步细分水性漆市场。水性漆包工料一站定制模式与工料分离的模式将并存发展。水性漆市场进一步分化，高中低档水性漆产品，满足不同客户需求。因水性漆市场上各水性漆品牌的市场定位与层次不同，进一步细分水性漆市场。水性漆施工配套模式：包工料一站定制模式与工料分离模式并存发展。水性漆市场进一步分化，高中低档水性漆产品，满足不同客户需求。水性漆迎来了自进入国内市场之后的第十五个年头，2018年的水性漆行业将呈现出五大趋势。这对于水性漆

29、企业来说，是打造市场品牌的重点良好发展的机遇，同时也是一个重大的挑战。2018年，水性漆国内市场已经经历了十五载风霜洗礼，在当今环保政策等因素向好的发展形势下，对于水性漆企业来说，机遇与挑战并存。第三章 产业研究分析一、水性漆行业分析凡是用水作溶剂或者作分散介质的涂料，都可称为水性涂料。依据涂料中粘合剂类别,水性涂料被分为两大类：天然物质或矿物质(如硅酸钾)的天然水性涂料和人工合成树脂(如丙烯酸树脂)的石油化工水性涂料。水性涂料是近年来迅速发展的一类环保涂料，除具有一般溶剂涂料的高强度、耐磨等优异性能外，并且对环境无污染，中毒和着火的危险性小。由于水性树脂分子内存在氨酯键，所以水性涂料的柔韧性

30、、机械强度、耐磨性、耐化学药品及耐久性等都十分优异，欧、美、日均视其为高性能现代涂料品种而大力研发。据国际卫生组织的调查表明，传统化学溶剂涂料大多存在毒性，长期在这种环境中工作、生活，对人体危害极大。许多癌症，如皮肤癌、喉癌等发生率的上升与有毒涂料的使用有着很大关系。全球每年因使用有毒化学溶剂型涂料造成环境破坏带来的经济损失达数百亿美元。随着人类生活质量的提高，人们要求保护自我生存空间的呼声越来越高，环保法规也越来越严格。因此，发展绿色环保型涂料已成为涂料行业发展的趋势，目前我国水性涂料的市场份额占整个涂料行业比例在39%，远远低于欧美等地区60%以上的比例。创新、协调、绿色、开放、共享五大发

31、展理念，这将是“十三五”乃至更长时期我国发展思路、发展方向、发展着力点的集中体现，对破解发展难题、增强发展动力具有重大指导意义。我国地域幅员辽阔，各个区域间差异性很大，同时各区域在人文背景、经济政治方面也有很大差异，所以我国在“十三五”期间确定“4+3”的顶层制度构想，符合中国的发展阶段，有利于促进我国区域间均衡发展，能够体现各自区域的优势和特色。水性涂料因自身所具有的环保性，在国际上市场已经达到国际上的水漆已经达到70%至80%的占有率在一些发达国家甚至已经达到了90%。而我国这一比例则明显偏低，仅占到10%左右。可以预见未来水性涂料行业的发展前景巨大。中国水性涂料的发展较欧美发达国家的普及

32、率低很多。在相关利好政策尤其是国家税务总局颁布的关于对电池、涂料征收消费税的通知的推动下，中国水性涂料有望较快发展，普及率得到提升。2016年是“十三五”规划的开局之年，是全面推进依法治国的开局之年，是全面深化改革的关键之年，也是中国涂料行业转型升级、机构调整、产业提升的关键之年。在2016年，涂料行业企业呈明显两级分化，好的企业越来越好，差点的企业亏损严重。企业的健康安全、节能减排、环境保护的压力越来越大，停工减产的现象较为普遍。2012-2016年，中国涂料产量逐年增长，截至2016年底，产量为1899.78万吨，同比增长10.61%。2017年中国涂料产量达到2041万吨，首次突破200

33、0万吨大关。2017年，中国涂料产品出口总量为20.1万吨，同比增长12.9%;进口总量为18.7万吨，同比增长7.6%;表观消费量为2039.6万吨，调整后同比增长12.3%。从2017年1-11月我国各省市涂料产品出口交货值统计来看，在出口交货值方面领先的省市分别为江苏省、广东省和上海市。1-11月江苏省涂料产品出口交货值35.5亿元人民币，同比下降3.2%;广东省涂料产品出口交货值22.3亿元人民币，同比下降9.4%;上海市涂料产品出口交货值10.9亿元人民币，同比增长17.8%。二、水性漆市场分析预测大型涂料系列包括各种建筑涂料，汽车涂料，飞机涂料，家用涂料，防腐涂料，桥涂料，塑料涂料

34、，纸张涂料，船舶涂料，风能涂料，核电涂料，水性漆等等。其中，水性漆是一种使用水作为分散介质或溶剂的涂料，主要分为三种类型：水可稀释涂料，水溶性涂料和水分散性涂料。水性漆广泛应用于各个行业，室内外装饰，汽车工业，造船业，防腐蚀等都可以看到水性漆。水性漆最重要的组成部分是水。因为溶剂是“水”，所以水性漆的特性与溶剂涂料的特性完全不同。水性漆最重要的组成部分是水，这种特性使水性漆的表面张力比溶剂涂料强得多。根据有关资料，在相同条件下，水的表面张力可达70mN/m左右，而有机溶剂的表面张力仅为水性漆的30。强表面张力是水性漆最重要的特性之一。相关试验表明，水性漆中水的比例达到70。与化学溶剂相比，水的

35、蒸发温度更高，使水性漆在喷涂时挥发性更低，干燥速度比溶剂型涂料慢。同时，水性漆在雾化时不像溶剂涂料那样易挥发。除了强表面张力和高蒸发温度外，水性漆还具有一些触变性能。水性漆的触变性是指由于外力引起的的粘度变化。水性漆大大降低了VOC含量，符合环保要求，因此水性漆具有良好的发展前景。随着水性漆研究的深入，将推动环保涂料的应用，促进整个环保产业的发展。第四章 项目投资建设方案一、产品规划项目主要产品为水性漆，根据市场情况，预计年产值44567.00万元。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产

36、品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积49424.70平方米（折合约74.10亩），其中：净用地面积49424.70平方米（红线范围折合约74.10亩）。项目规划总建筑面积60792.38平方米，其中：规划建设主体工程44401.26平方米，计容建筑面积60792.38平方米；预计建筑工程投资5110.09万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计139台（套），设备购置费4560.98万元。（三）产能规模项目计划总投资20044.00万元；预计年实现营业收入44567.00万元。第

37、五章 选址可行性分析一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xxx高新技术产业开发区。南通，简称通，古称通州，别称静海、崇州、崇川，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国长三角北翼经济中心、现代化港口城市。截至2019年末，全市辖3个区、1个县、代管4个县级市，总面积8544平方千米，建成区面积246平方千米，常住人口731.

38、8万人，城镇人口498.4万人，城镇化率67.1%。南通地处中国华东地区、江苏东南部，东抵黄海、南濒长江，是扬子江城市群的重要组成部分、上海大都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一，集黄金海岸与黄金水道优势于一身，拥有长江岸线226千米，据江海之会、扼南北之喉，被誉为北上海。南通是国家历史文化名城，自后周显德三年（956年）建城至今已有一千多年历史。在中国近代文化科教史上，南通创办第一所师范学校、第一座民间博物苑、第一所纺织学校、第一所刺绣学校、第一所戏剧学校、第一所中国人办的盲哑学校和第一所气象站等七个第一，被称为中国近代第一城。南通是精神文明南通现象的发源地，是中国、江苏

39、省重大精神文明先进典型最多的地区之一，连续四次被评为全国文明城市，并先后入选国家智慧城市试点、宽带中国示范城市。截至2014年，南通人口平均预期寿命达80.71岁，百岁寿星多达1031位。2014年5月，南通被国际自然医学会、世界长寿乡认证委员会授予全球首个世界长寿之都。2018年10月，获评首届健康中国年度标志城市。2018年中国百强城市排行榜中，位列第22位。园区明确主导产业定位。充分发挥各产业园区比较优势，综合考虑产业政策、资源禀赋、环境承载能力、经济发展潜力、区位优势等因素，因地制宜确定优先发展的主导产业，明确产业准入的投入产出强度、节能减排和环境保护标准。园区依托科技和人才优势，全面

40、提升创新能力，产业定位突出高端化、集群化、数字化，加快技术研发、高新技术产业化、服务外包、现代服务业以及高附加值制造业发展，率先实现转型升级。园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平方公里，已建成面积45平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项

41、目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发

42、展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。undefined五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数60.54%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率6.39%，固定资产投资强度191.04万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资

43、（万元）1主体生产工程21154.6521154.6544401.2644401.264105.511.1主要生产车间12692.7912692.7926640.7626640.762545.421.2辅助生产车间6769.496769.4914208.4014208.401313.761.3其他生产车间1692.371692.372575.272575.27246.332仓储工程4488.264488.2610654.2310654.23716.462.1成品贮存1122.071122.072663.562663.56179.122.2原料仓储2333.902333.905540.20554

44、0.20372.562.3辅助材料仓库1032.301032.302450.472450.47164.793供配电工程239.37239.37239.37239.3718.113.1供配电室239.37239.37239.37239.3718.114给排水工程275.28275.28275.28275.2816.204.1给排水275.28275.28275.28275.2816.205服务性工程2842.562842.562842.562842.56191.155.1办公用房1644.671644.671644.671644.67112.975.2生活服务1197.891197.891197

45、.891197.89112.856消防及环保工程801.90801.90801.90801.9060.676.1消防环保工程801.90801.90801.90801.9060.677项目总图工程119.69119.69119.69119.69-116.417.1场地及道路硬化8051.361229.061229.067.2场区围墙1229.068051.368051.367.3安全保卫室119.69119.69119.69119.698绿化工程3382.85118.40合计29921.7160792.3860792.385110.09六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经

46、济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交

47、流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网

48、，即可保证项目的正常用水。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、投资项目供电负荷等级为级，场区降压站电源取自国家电网，电源

49、符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。项目承

50、办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。八、选址综合评价第六章 项目建设设计方案一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。二、项目总平面设计要求本工程项目位于项目建设地，

51、本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。三、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。undefined四、建筑工程设计总体要求项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环

52、境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积60792.38平方米，其中：计容建筑面积60792.38平方米，计划建筑工程投资5110.09万元，占项目总投资的25.49%。第七章 项目工艺原则一、原辅材料采购及管理投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材

53、料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。二、技术管理特点项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户

54、需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。（二）项目技术优势分析投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：四、设备选型方案投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺

55、要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计139台（套），设备购置费456