长沙新建清洗剂项目行业调研市场分析报告

1、长沙新建清洗剂项目行业调研市场分析报告规划设计/投资方案/产业运营长沙新建清洗剂项目行业调研市场分析报告目录第一章 宏观环境分析第二章 区域内行业发展形势分析第三章 重点企业调研分析第四章 重点投资项目分析第五章 总结及展望第一章 宏观环境分析一、产业背景分析据统计2015年我国工业洗涤剂产量为7.95万吨，2016年我国工业洗涤剂产量为7.42万吨，2017年国内产量在8.42万吨左右。2017年我国工业清洗剂需求量为9.87万吨。2016年我国工业洗涤剂市场规模为32.33亿元，2017年我国工业洗涤剂市场规模增长至35.04亿元。目前，从工业清洗剂市场前景看来，是很光明的，各家公司也都不

2、同程度地推陈出新，清洗行业无论从带电清洗所涉及的行业、设备的品种、都是空前的。工业清洗剂品牌碱性工业清洗剂是指PH值大于7的工业清洗剂，如裕满实业弱碱性水基清洗剂WHC-2碱性玻璃清洗剂WSG-130PH值均为9，碱性水基清洗剂WP-751、WHC-5碱性光学玻璃清洗剂WSG-100PH值均为11。带电清洗剂环保型电气设备清洗剂，又称带电清洗剂。适用于电动机、发电机、定子、转子、端子排、变电设备、配电室设备、大型电磁阀门、自控开关、电焊机及各类电气设备的清洗。但由于此行业正处在初级成长期、许多技术、企业仍未能达到较为稳定的良性循环中。预计到2024年我国工业清洗剂产量将增长至13.90万吨。二

3、、产业政策及发展规划（一）中国制造2025围绕工业经济高质量发展，坚持“工业强市”主战略不动摇，牢牢把握转型发展核心，以高端化、绿色化、智能化、融合化、标准化为目标，聚焦重点产业转型升级，着力实施企业技术改造、智能化改造、绿色化改造“三大改造”，着力以项目建设、平台服务、以企招商、企业家素质提升、经济运行监测为抓手，保持工业经济平稳增长，推进工业经济高质量发展，为全面建成小康社会打下坚实基础。近年来，我市工业经济在加速发展过程中，主要存在传统产业比重偏高、产业结构不合理、科技含量不高、企业创新能力不足、产业链条短、市场竞争力弱等方面的问题。针对这些工业经济发展中存在的问题及现状，该县进一步优化

4、工业产业结构，推进工业产业转型升级，促进工业经济高质量发展。（二）工业绿色发展规划牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，全面落实制造强国战略，坚持节约资源和保护环境基本国策，高举绿色发展大旗，紧紧围绕资源能源利用效率和清洁生产水平提升，以传统工业绿色化改造为重点，以绿色科技创新为支撑，以法规标准制度建设为保障，实施绿色制造工程，加快构建绿色制造体系，大力发展绿色制造产业，推动绿色产品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链全面发展，建立健全工业绿色发展长效机制，提高绿色国际竞争力，走高效、清洁、低碳、循环的绿色发展道路，推动工业文明与生态文明和谐共融，实现人与自然和谐相处。充分利用多边和双边

5、合作机制，加强节能减排、气候变化、清洁技术、清洁能源开发等方面的交流对话，积极参与工业绿色发展相关谈判和相关规则制定，推动建立公平、透明、合理的全球绿色发展新秩序。加强与联合国开发计划署、全球环境基金等的合作，继续推进与联合国工业发展组织在工业绿色发展领域的合作交流。在中欧、中美及相关国际组织等合作框架下，推动双边及多边政府部门、研究机构、行业协会、相关企业间的交流互动，深入推进中欧绿色产品政策交流与对话，加强中美绿色能源开发利用领域交流合作。支持港澳等地区与内地合作开展节能环保展示交流活动。（三）xxx十三五发展规划未来5到10年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关键时期

6、。信息革命进程持续快速演进，物联网、云计算、大数据、人工智能等技术广泛渗透于经济社会各个领域，信息经济繁荣程度成为国家实力的重要标志。增材制造（3D打印）、机器人与智能制造、超材料与纳米材料等领域技术不断取得重大突破，推动传统工业体系分化变革，将重塑制造业国际分工格局。基因组学及其关联技术迅猛发展，精准医学、生物合成、工业化育种等新模式加快演进推广，生物新经济有望引领人类生产生活迈入新天地。应对全球气候变化助推绿色低碳发展大潮，清洁生产技术应用规模持续拓展，新能源革命正在改变现有国际资源能源版图。数字技术与文化创意、设计服务深度融合，数字创意产业逐渐成为促进优质产品和服务有效供给的智力密集型产

7、业，创意经济作为一种新的发展模式正在兴起。创新驱动的新兴产业逐渐成为推动全球经济复苏和增长的主要动力，引发国际分工和国际贸易格局重构，全球创新经济发展进入新时代。在中国当前重点推动战略性新兴产业发展，主要是在劳动力成本等持续上升、追赶型增长方式面临外部约束等背景下的必然政策选择，体现了内生增长的内涵。经典的内生增长理论认为，国家或地区经济可不依赖外力推动而通过自身内在因素实现持续健康增长，内生的技术进步和创新是推动经济持续增长的决定要素，其中技术创新是经济增长的源泉，而劳动分工程度和专业化人力资本的积累水平决定技术创新水平高低。技术进步带来消费需求结构和产业结构分化，由技术研发机制、市场培育机

8、制、制度激励机制共同作用直接推动产业发展。战略性新兴产业内生性增长体现为需求、知识、制度等内生变量的增长。同时，基于中国当前的市场潜力、以及人力资源等方面的雄厚积累，推动战略新兴产业的发展，是有现实条件支持的。另外，适应转型需求的战略新兴产业，往往对整个产业的转型具有一定的先行、引领、引导作用。技术的重大突破导致技术分化，形成不同发展方向的技术，继而依靠技术选择形成市场信赖的技术群和企业群。产业创新技术的先行性、主导性和突破性，使产业具有政策导向作用，预示着未来经济发展重心能够代表未来科技、产业发展的方向，成为产业发展的主流，在未来较长时期内对经济和产业发展具有较强的引领和带动作用。“十三五”

9、时期是我国全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性新兴产业大有可为的战略机遇期。我国创新驱动所需的体制机制环境更加完善，人才、技术、资本等要素配置持续优化，新兴消费升级加快，新兴产业投资需求旺盛，部分领域国际化拓展加速，产业体系渐趋完备，市场空间日益广阔。但也要看到，我国战略性新兴产业整体创新水平还不高，一些领域核心技术受制于人的情况仍然存在，一些改革举措和政策措施落实不到位，新兴产业监管方式创新和法规体系建设相对滞后，还不适应经济发展新旧动能加快转换、产业结构加速升级的要求，迫切需要加强统筹规划和政策扶持，全面营造有利于新兴产业蓬勃发展的生态环境，创新发展思路，提升发展质量，加快发展壮大一批新

10、兴支柱产业，推动战略性新兴产业成为促进经济社会发展的强大动力。（四）xx高质量发展规划强化供给侧结构性改革，推进技术创新，强化优势传统产业的两化融合和低碳发展。建设省级循环化改造试点园区，培育国家级循环化改造试点，贯彻落实国家和省有关产业结构调整政策。严格控制新上高耗能、高污染和资源性项目，鼓励优势传统产业应用资源节约和替代技术、能量梯级利用技术、环保与资源再利用等共性技术，积极开展废水、废气、固体废弃物等资源综合利用。加快传统产业构建新型研发、生产、管理和服务模式，促进技术产品创新和经营管理优化，提升企业整体技术创新能力和水平。推进“互联网+”行动，积极发展面向制造环节的分享经济，提升中小企

11、业快速响应和柔性高效的供给能力。加强节能技术装备的推广应用，加大对重点耗能设备节能改造的支持力度。国际经验表明，在工业化早期阶段，实现高速增长相对容易，而从中等收入阶段向高收入阶段的过渡中，发展的难度明显增大，只有少数经济体能成功跨越这一关口。我国经过长期努力，经济发展取得历史性成就、发生历史性变革，形成了世界上人口最多的中等收入群体，但同时也面临不少困难和挑战。推动高质量发展，正是我国跨越关口、攻坚克难、应对挑战的一剂“对症良药”。推动传统块状经济向现代产业集群提升。加大龙头企业培育力度，进一步促进其在块状经济中发挥产品辐射、技术示范、信息扩散和营销网络等方面的核心带动作用。鼓励企业积极向产

12、业链的上下游扩展，支持企业依托原有产业优势发展相关产业，引导企业围绕主导产品开展专业化分工协作，促进块状经济产业链的纵向延伸和横向拓展，提升块状经济的产业分工地位和整体竞争力。完善块状经济生产性服务体系，加快公共服务平台建设，为企业转型升级提供技术支持、检验检测、金融保险、信息咨询、资质认证、物流仓储、人才培训等服务。促进产业和企业向开发区、工业园区和乡镇工业功能区集聚，使各类园区成为产业集群的核心区域。选择一批块状经济比较发达的县（市、区）作为全省培育现代产业集群示范点。三、鼓励中小企业发展引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业

13、服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60

14、%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。四、项目必要性分析清洗剂是一个很大的范畴，种类繁多，包括无机清洗和有机清洗两大类.有机清洗剂与无机清洗剂的区别简单地说，有机清洗剂就是含碳的化合物制成的清洗剂，无机清洗剂就是不含碳的化合物制成的清洗剂，因此它们属于无机物。清洗剂的分类方法也很多，各国都不尽相同，我们通常分成水系，半水系、非水系清洗剂三大类。清洗剂溶剂种类繁多，包括无机清和有机清洗两大类.有机清洗剂与无机清洗剂的区别简单地说，有机清诜剂就是含碳的化合物制成的清洗

15、剂，无机清诜剂就是不含碳的化合物制成的清洗剂，因此它们属于无机物.清洗剂的分类方法也很多，各国都不尽相同，通常分成水系，半水系、非水系清洗剂三大类。世界清洗剂行业在过去的10多年已经获得了长足的进步。在欧美等发达国家，清洁已经成为提高人们生活品质的一部分。清洁科技的研究也紧紧跟随着社会的发展而获得了广阔的提升空间。清洁，已经成为人们物质文化生活密不可缺的组成部分。政府也大力提倡提高清洁和卫生水平并积极的设立清洁行业标准，在许多城市还规定了建筑物外墙的每年清洁次数，尤其是在中国肆虐的非典型性肺炎和禽流感使人们的清洁观念有了极大的提升，对个人和公共场所的卫生要求也有了进一步的提高。仅是这段时间所涉

16、及的清洁用品的产值就已经超过了上亿美金。第二章 行业发展形势分析在清洁剂行业一线市场近乎饱和，产业链开始转向三四线城市的背景下，清洁剂产品的价格成为了人们议论的焦点。清洁剂行业的发展和房地产行业是息息相关的，近几年国家不断对房地产市场调控进行打压以此限制房价过快上涨。因此清洁剂行业这几年的发展也不容乐观，但毋庸置疑的是，如果要进军三四城市，价格必须有所调整，才能符合当地人们的消费状态。对于清洁剂行业的前景，很多人认为房地产市场虽然受到国家政策的打压，但是这只是一种暂时性抑制房价的策略而已，其实并不是减少房地产的开发。就目前中国的实际状况来看，人口的增长率是远远高过房产的增长率，再加上房产本来就

17、是供不应求，所以未来的主流趋势还是加速房地产市场的开发。因此房产数量增加必定带动清洁剂需求量的增加，因此清洁剂行业在销量方面并不存在令人堪忧的问题。因此，清洁剂产品在未来的定价趋势就是走中低端路线，因为清洁剂产品是一种生活消费品，更是一种生活必需品。而不是奢侈品那样可以一往无前地走高端路线，只有适合绝大多数人的实际情况，才能够保证企业的产品销量稳定增长。因此清洁剂企业可以将自己的部分生产线加以调整，当然这种调整是在保证位于产品的品质前提之下，利用工艺或者一些可替换性材料降低产品的生产成本，以此达到降低销售价格的目的，只有这样才能够保证企业在严酷的环境当中得以生存。第三章 重点企业调研分析环保清

18、洗剂产业迎来新机遇，增长速度、产业形态、消费需求及投资的变化，使经济新常态下的环境保护出现有利趋势。国家大力推进生态文明建设，提出绿色化理念，这将很大程度上促进工业清洗剂产业的环保化、绿色化。随着绿色化的发展，环保将会变成企业的基因，从产品设计、原料选择、生产过程、废物处置等各个环节中，处处体现环保优先的原则。中国中央政治局审议通过的关于加快推进生态文明建设的意见，一大亮点是增加了绿色化的概念。可以预见，这将会对中国未来经济社会发展产生重大影响，也会进一步影响环保清洗剂产业。经济新常态下，出现了一些有利于环境保护的趋势，具体表现在：一是增长速度的变化。经济新常态下不再一味追求经济增长速度。二是

19、产业形态的变化，国家加大了对落后产能的淘汰力度，限制了高污染产业的发展。三是人们观念的转换，人们对生存环境要求越来越高，公众对环境改善的消费意愿也显著提升。大力推行生态文明建设理念，进行绿色化改革，这将对整个产业的发展都带来积极的影响。一、xxx有限责任公司公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。2018年，xxx有限责任公司实现营业收入19955.47万元，同比增长9.50%（1731.16万元）。其中，主营业业务清洗剂生产及销售收入为18507.77万元，占营业总收入

20、的92.75%。2018年营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4190.655587.535188.424988.8719955.472主营业务收入3886.635182.184812.024626.9418507.772.1清洗剂(A)1282.591710.121587.971526.896107.562.2清洗剂(B)893.931191.901106.761064.204256.792.3清洗剂(C)660.73880.97818.04786.583146.322.4清洗剂(D)466.40621.86577.44555.232220.932.5清洗剂(

21、E)310.93414.57384.96370.161480.622.6清洗剂(F)194.33259.11240.60231.35925.392.7清洗剂(.)77.73103.6496.2492.54370.163其他业务收入304.02405.36376.40361.931447.70根据初步统计测算，公司2018年实现利润总额5012.46万元，较去年同期相比增长674.38万元，增长率15.55%；实现净利润3759.35万元，较去年同期相比增长687.56万元，增长率22.38%。2018年主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元19955.47完成主营业务收入万元18507.77

22、主营业务收入占比92.75%营业收入增长率（同比）9.50%营业收入增长量（同比）万元1731.16利润总额万元5012.46利润总额增长率15.55%利润总额增长量万元674.38净利润万元3759.35净利润增长率22.38%净利润增长量万元687.56投资利润率34.68%投资回报率26.01%财务内部收益率28.42%企业总资产万元36038.14流动资产总额占比万元31.07%流动资产总额万元11197.39资产负债率22.38%二、xxx投资公司公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系

23、和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工

24、作经验及实践经验。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。xxx投资公司2018年产值12769.69万元，较上年度11033.08万元增长15.74%，其中主营业务收入12429.64万元。2018年实现利润总额4004.43万元，同比增长14.55%；实现净利润1141.14万元，同比增长24.06%；纳税总额102.61万元，同比增长16.57%。2018年底，xxx投资公司资产总额30355.99万元，资产负债率53.73%。第四章 重点

25、投资项目分析一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“长沙新建清洗剂项目”主要从事清洗剂项目开发投资，符合产业政策要求。（二）项目选址与用地规划相容性长沙新建清洗剂项目选址于xxx开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：长沙新建清洗剂项目用

26、地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称长沙新建清洗剂项目据统计2015年我国工业洗涤剂产量为7.95万吨，201

27、6年我国工业洗涤剂产量为7.42万吨，2017年国内产量在8.42万吨左右。2017年我国工业清洗剂需求量为9.87万吨。在清洁剂行业一线市场近乎饱和，产业链开始转向三四线城市的背景下，清洁剂产品的价格成为了人们议论的焦点。清洁剂行业的发展和房地产行业是息息相关的，近几年国家不断对房地产市场调控进行打压以此限制房价过快上涨。因此清洁剂行业这几年的发展也不容乐观，但毋庸置疑的是，如果要进军三四城市，价格必须有所调整，才能符合当地人们的消费状态。（二）项目选址xxx开发区长沙，别称星城，湖南省省会，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市；全国两型社会综合配套改革试验区、中国重要的粮食生产基

28、地，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市。也是综合交通枢纽、国家物流枢纽，京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁在此交汇，。长沙地处中国华中地区、湘江下游、长浏盆地西缘、湖南东部偏北，东邻江西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。截至2018年，全市下辖6个区、1个县、代管2个县级市，总面积11819平方千米，建成区面积567.32平方千米。截至2019年，实现地区生产总值11574.22亿元，常住总人口839.45万人，城镇化率为79.56%。长沙是首批国家历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有屈贾之乡、楚汉名城、潇湘洙泗之称。有马王堆汉墓、四羊方尊、三

29、国吴简、岳麓书院、铜官窑等历史遗迹。凝练出经世致用、兼收并蓄的湖湘文化。长沙既是清末维新运动和旧民主主义革命策源地之一，又是新民主主义的发祥地之一。走出了黄兴、蔡锷、刘少奇等名人。长沙是中国（大陆）国际形象最佳城市、东亚文化之都、世界媒体艺术之都。打造了电视湘军、出版湘军、动漫湘军等文化品牌。长沙有高等学校51所，独立科研机构97家，两院院士73名，国家工程技术研究中心14家，国家重点工程实验室15个；有杂交水稻育种、天河超级计算机、国内首台3D烧结打印机等科研成果。（三）项目用地规模项目总用地面积54040.34平方米（折合约81.02亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数53.76

30、%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率7.05%，固定资产投资强度176.80万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积54040.34平方米，建筑物基底占地面积29052.09平方米，总建筑面积58363.57平方米，其中：规划建设主体工程43079.97平方米，项目规划绿化面积4114.01平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计124台（套），设备购置费6936.89万元。（七）节能分析1、项目年用电量907149.53千瓦时，折合111.49吨标准煤。2、项目年总用水量14324.30立方米，折合1.22吨标准煤。3、“长沙新建清洗剂项目投资建设项目”，年用电量907149.

31、53千瓦时，年总用水量14324.30立方米，项目年综合总耗能量（当量值）112.71吨标准煤/年。达产年综合节能量28.18吨标准煤/年，项目总节能率24.51%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx开发区发展规划，符合xxx开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资17507.14万元，其中：固定资产投资14324.34万元，占项目总投资的81.82%；流动资金3182.80万元，占项目总投资的18.18%。（十）资金筹

32、措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入25004.00万元，总成本费用19483.81万元，税金及附加307.53万元，利润总额5520.19万元，利税总额6589.13万元，税后净利润4140.14万元，达产年纳税总额2448.99万元；达产年投资利润率31.53%，投资利税率37.64%，投资回报率23.65%，全部投资回收期5.73年，提供就业职位496个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配

33、套工程等。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。四、报告说明对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资前景的判断，并提供项目提案和投资建议。包括：对投资环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设条

34、件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。五、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx开发区及xxx开发区清洗剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx开发区清洗剂产业结构、技术结构、组

35、织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“长沙新建清洗剂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx开发区经济发展，为社会提供就业职位496个，达产年纳税总额2448.99万元，可以促进xxx开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率31.53%，投资利税率37.64%，全部投资回报率23.65%，全部投资回收期5.73年，固定资产投资回收期5.73年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培

36、育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力

37、：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。六、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米54040.3481.02亩1.1容积率1.081.2建筑系数53.76%1.3投资强度万元/亩176.801.4基底面积平方米29052.091.5总建筑面积平方米58363.571.6绿化面积平方米4114.01绿化率7.05%2总投资万元17507.14

38、2.1固定资产投资万元14324.342.1.1土建工程投资万元4282.762.1.1.1土建工程投资占比万元24.46%2.1.2设备投资万元6936.892.1.2.1设备投资占比39.62%2.1.3其它投资万元3104.692.1.3.1其它投资占比17.73%2.1.4固定资产投资占比81.82%2.2流动资金万元3182.802.2.1流动资金占比18.18%3收入万元25004.004总成本万元19483.815利润总额万元5520.196净利润万元4140.147所得税万元1.088增值税万元761.419税金及附加万元307.5310纳税总额万元2448.9911利税总额万

39、元6589.1312投资利润率31.53%13投资利税率37.64%14投资回报率23.65%15回收期年5.7316设备数量台（套）12417年用电量千瓦时907149.5318年用水量立方米14324.3019总能耗吨标准煤112.7120节能率24.51%21节能量吨标准煤28.1822员工数量人496第五章 总结及展望1、环保清洗剂产业迎来新机遇，增长速度、产业形态、消费需求及投资的变化，使经济新常态下的环境保护出现有利趋势。国家大力推进生态文明建设，提出绿色化理念，这将很大程度上促进工业清洗剂产业的环保化、绿色化。随着绿色化的发展，环保将会变成企业的基因，从产品设计、原料选择、生产过

40、程、废物处置等各个环节中，处处体现环保优先的原则。2、投资项目建设条件是有利的；项目选址于项目建设地，交通便利且工商业发达，人才资源汇集，地理位置优越，公用辅助设施有保证，完全能够满足项目的建设与发展要求，而且，建设内容符合项目建设地的产业发展目标和总体规划。投资项目工艺技术成熟，并且符合产品制造行业技术工艺发展的方向；项目在技术上是可行的；产品生产工艺技术水平具有较强的竞争性，生产过程具有环境保护和安全的特点；另外，项目拟选的生产及配套设备技术先进，完全确保产品质量和生产效率；设备选型符合产品品种和质量需要，能够适应项目生产规模、产品规划及工艺技术方案的要求，生产技术装备自动化程度高，能够大

41、幅度提高劳动生产率。3、我国经济进入高质量发展阶段后，要由要素投入数量增长，向全要素生产率提高转变，提高工业全要素生产率将是调档换速的关键所在。全要素生产率提升包括三个方面：要素再组合、技术进步和时空监测动态调整。一是要提高资源配置效率，如鼓励社会资本进入工业领域，引导脱虚向实；二是推动生产技术进步，如引导企业采用新技术、新工艺、新装备、新材料；三是审时度势主动调整，如加强全要素生产率监测评估，及时发现影响工业全要素生产率的趋势性、苗头性问题。总的来看，上半年国民经济延续总体平稳、稳中向好的发展态势，支撑经济迈向高质量发展的有利条件积累增多，为实现全年经济社会主要发展目标打下良好基础。但也要看

42、到，外部环境不确定性增多，国内结构调整正处于攻关期。要坚持稳中求进工作总基调，保持战略定力，坚持以供给侧结构性改革为主线，持续扩大有效需求，着力振兴实体经济，积极应对外部挑战，防范化解风险隐患，引导稳定社会预期，科学统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，确保经济平稳健康运行。党的十九大报告提出：“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。”沿着报告指引的方向坚持社会主义市场经济改革，就一定能够解放和发展社会生产力，实现中华民族的伟大复兴。4、清洗剂是一个很大的

43、范畴，种类繁多，包括无机清洗和有机清洗两大类.有机清洗剂与无机清洗剂的区别简单地说，有机清洗剂就是含碳的化合物制成的清洗剂，无机清洗剂就是不含碳的化合物制成的清洗剂，因此它们属于无机物。清洗剂的分类方法也很多，各国都不尽相同，我们通常分成水系，半水系、非水系清洗剂三大类。附表：附表1：主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米54040.3481.02亩1.1容积率1.081.2建筑系数53.76%1.3投资强度万元/亩176.801.4基底面积平方米29052.091.5总建筑面积平方米58363.571.6绿化面积平方米4114.01绿化率7.05%2总投资万元17507.14

44、2.1固定资产投资万元14324.342.1.1土建工程投资万元4282.762.1.1.1土建工程投资占比万元24.46%2.1.2设备投资万元6936.892.1.2.1设备投资占比39.62%2.1.3其它投资万元3104.692.1.3.1其它投资占比17.73%2.1.4固定资产投资占比81.82%2.2流动资金万元3182.802.2.1流动资金占比18.18%3收入万元25004.004总成本万元19483.815利润总额万元5520.196净利润万元4140.147所得税万元1.088增值税万元761.419税金及附加万元307.5310纳税总额万元2448.9911利税总额万

45、元6589.1312投资利润率31.53%13投资利税率37.64%14投资回报率23.65%15回收期年5.7316设备数量台（套）12417年用电量千瓦时907149.5318年用水量立方米14324.3019总能耗吨标准煤112.7120节能率24.51%21节能量吨标准煤28.1822员工数量人496附表2：土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20539.8320539.8343079.9743079.973477.361.1主要生产车间12323.9012323.9025847.9825847.982155.961.2辅

46、助生产车间6572.756572.7513785.5913785.591112.761.3其他生产车间1643.191643.192498.642498.64208.642仓储工程4357.814357.819934.349934.34583.192.1成品贮存1089.451089.452483.592483.59145.802.2原料仓储2266.062266.065165.865165.86303.262.3辅助材料仓库1002.301002.302284.902284.90134.133供配电工程232.42232.42232.42232.4215.353.1供配电室232.42232

47、.42232.42232.4215.354给排水工程267.28267.28267.28267.2813.734.1给排水267.28267.28267.28267.2813.735服务性工程2759.952759.952759.952759.95162.025.1办公用房1433.951433.951433.951433.9565.935.2生活服务1326.001326.001326.001326.0096.446消防及环保工程778.60778.60778.60778.6051.426.1消防环保工程778.60778.60778.60778.6051.427项目总图工程116.2111

48、6.21116.21116.21-125.317.1场地及道路硬化7356.391572.671572.677.2场区围墙1572.677356.397356.397.3安全保卫室116.21116.21116.21116.218绿化工程2999.96105.00合计29052.0958363.5758363.574282.76附表3：节能分析一览表序号项目单位指标备注1总能耗吨标准煤112.711.1年用电量千瓦时907149.531.2年用电量吨标准煤111.491.3年用水量立方米14324.301.4年用水量吨标准煤1.222年节能量吨标准煤28.183节能率24.51%附表4：项目建

49、设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元14451.721.1完成比例82.55%2完成固定资产投资万元9299.572.1完成比例64.35%3完成流动资金投资万元5152.153.1完成比例35.65%附表5：人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3371.2人均年工资万元5.971.3年工资额万元1773.552工程技术人员工资2.1平均人数人742.2人均年工资万元6.092.3年工资额万元448.003企业管理人员工资3.1平均人数人203.2人均年工资万元7.023.3年工资额万元148.284品质管理人员工资4.1平均人数人404.2人均年工资万元

50、5.444.3年工资额万元223.195其他人员工资5.1平均人数人255.2人均年工资万元5.715.3年工资额万元144.066职工工资总额万元2737.08附表6：固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4282.766936.89176.8014324.341.1工程费用万元4282.766936.8919318.031.1.1建筑工程费用万元4282.764282.7624.46%1.1.2设备购置及安装费万元6936.896936.8939.62%1.2工程建设其他费用万元3104.693104.6917.73%1.2.1无形资产万元1544.051544.051.3预备费万元1560.641560.641.3.1基本预备费万元912.57912.571.3.2涨价预备费万元648.07648.072建设期利息万元3固定资产投资现值万元14324.3414324.34附表7：流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19318.039117.7715325.9819318.0319318.0319318.031.1应收账款万元5795.413187.474636.335795.415795