房屋租赁合同如何解除

1、精选资料房屋租赁合同如何解除篇一：如何解除房屋租赁合同如何解除房屋租赁合同根据我国相关法律的规定，行使行房屋租赁合同解除权 有约定解除及法定解除两种形式：（一）房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除 合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原 则，经协商一致而解除台同。对此，我国合同法第九十 三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以 约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权 人可以解除合同。”（二）房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的 情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止台同的 权利义务。根据我国合同法第九十四条的规定，有下列情形之 一

2、的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期 限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能 实现合同目的；(五) 法律规定的其他情形。二、解除房屋租赁合同范本经协商，双方愿意解除位于(铺位)的租赁合同,并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定 本协议，条款如下：一、乙方于年月日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需 向甲方支付元()违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产 生的一切损失和责

3、任由乙方负责。二、乙方必需于年月日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计元()按金外，还需支付共计元()作提前解约赔偿金，总合计元()o四、双方再次证明，年月日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币整(),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方 以收据收款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价 赔偿。七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同 正本。八、年月日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效 力。甲方（签字）：年月日乙

4、方（签字）：年月日三、解除房屋租赁合同的后果篇二：解除房屋租赁合同范本 解除租房合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙双方就 年 月 日共同签订的租赁合同（下称 合同）的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。二、甲、乙双方共同确认以下事实：1、甲方已收取乙方自年 月 日至年 月 日期间的租 金共计人民币 元（大写：）;收取乙方履约保证金人民币 元 （大写:）;2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、 装修和改造，并支出费用人民币元（大写：）；3、乙方承租后为承租房屋添置了等物品，价值人民币 元（大写：）；4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤

5、气等费用人民币元 （大写：）。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用元。三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴 水、电费相互折抵（或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人 民币兀）。四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁 房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品 具体是指：桌椅、电脑、家俱等物品。五、乙方应于本协议签订之日起 日内迁出租赁房屋。 乙方按约迁出租赁房屋后日内，甲方应全额返还乙方履约 保证金人民币 元（大写：）并以银行转帐方式支付给乙方。 乙方帐号见合同。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效 力。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月曰篇二

6、：解除房屋租赁合同协 议书解除房屋租赁合同协议书甲方（出租方）：石林乙方（承租方）：宁夏万维实业有限公司甲乙双方原于二零零六年九月十七日签订的房屋租赁 合同，租赁房屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处 南面7号楼和5号楼第四层，总面积约为：10200平方米。 现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除 该房屋租赁合同达成以下条款：一、自本协议生效之日起， 以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对 方的违约责任。二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给 甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品， 验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。三、关于该租赁房屋的外

7、装修费用，甲乙双方协商聘请 有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费, 包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用 等等，不再向甲方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰 佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该 部分费用互不相欠。五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图 纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方 需要时，负有说明和配合的义务。1七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括 第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前

8、的租赁费。八、本协议自双方签字盖章之日起生效。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效 力。甲方：身份证号：年日乙方： 法定代表人： 年2日月月篇三：提前终 止房屋租赁合同协议提前终止房屋租赁合同协议书甲方（原出租方）：乙方（原承租方）：甲乙双方于XX年1月28日签订了房屋租赁合同， 约定由甲方将位于*市*区如路*号的房屋出租给乙方 使用。现甲乙双方经协商一致，同意于XX年11月29日提 前终止房屋租赁合同，根据中华人民共和国合同法 等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互 让的原则，就双方提前终止房屋租赁合同协议相关事宜 达成如下条款：一、甲乙双方一致同意于XX年11月2

9、9日提前终止双 方于XX年1月28日签订的房屋租赁合同。二、基于提前终止房屋租赁合同，甲方退还乙方实 际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元 的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因 提前终止房屋租赁合同可能给乙方造成的一切直接损失 和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属 物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。三、乙方须于XX年3月30日之前返还房屋及其附属物 品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、 设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行 验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如 乙方不能按约定期限内返还

10、房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人 签订相关合同约定的全部违约责任。四、在房屋租赁合同履行期间，甲乙双方对各自民 事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据房屋租赁合 同再主张任何权利。六、乙方自始放弃因签订房屋租（转载于:解除房屋租 赁合同范本）赁合同而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先 购买权。七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议 的约定，依法承担相应责任。八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应 友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉 讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉 讼费、律师费、差旅费等一切损

11、失。九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补 充协议。甲乙双方于XX年1月28日签订的房屋租赁合同 作为本协议的附件。十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一 式二份，双方各执一份。篇三：解除房屋租赁合同协议书解除房屋租赁合同协议书合同编号：出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：地址：甲、乙双方于XX年12月8日签定的房屋租赁合同（合 同编号：*枠，以下简称合同），合同期限自XX年12月8日 至XX年12月7日。由于乙方内部转移业务区域，导致无法 继续履行合同，于XX年3月6日向甲方提交租赁解除申请 书。经双方友好协商，同意提前解除合同，并达成以下条款， 以资共同遵守。一、乙方已

12、支付给甲方的自XX年12月8日至XX年6 月7日共计6个月的租金，由于乙方提出解除合同，未到期 租金甲方不予退还。二、水电费：乙方在租赁期间水费共计杯元；用电量， 电费单价1元/,电费共计杆*元；水电费合计*枠元由乙方 承担。三、违约金：依据房屋租赁合同附件第二条，乙方 应向甲方支付一个月房屋租金金额的违约金*元。四、退还乙方金额：乙方已支付给甲方6个月租金金额 的租赁保证金*枠元，扣除水电费*枠元及违约金*元， 甲方应退还乙方人民币金额为*元（大写：*）。甲方于 XX年7月31日前一次性支付给乙方。五、交回房屋时，乙方应会同甲方验收租赁房屋及附属 设施并签署验收记录，乙方应保证上述房屋及附属

13、设施完好, 若有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。六、依据房屋租赁合同附件第六条，承租期满或合 同解除后，乙方承租地固定装修无偿归甲方所有。七、本协议签定之日起，租赁合同解除，乙方应于5日 内从承租房屋迁离并交回租赁房屋。乙方逾期未迁离，甲方 有权收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等 法律效力。九、本协议自双方签字或盖章后生效。甲方：经办人：日期：乙方：经办人：日期：篇四：房屋租赁合同解除协议书房屋租赁合同解除协议书甲方（出租人）：身份证-乙方（承租人）：身份证甲乙双方于 年月日签订房屋租赁合同甲 方将坐落于给乙方作居住之用O上述租赁合同

14、约定的租赁期为 年月日至年 月 日止。 乙方因自身原因于 年 月曰向甲方提出提前终止租 赁要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款， 以解除租赁合同:精选资料一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的房屋 租赁合同；尚未履行的合同内容，终止执行。二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物 业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于2 0 1 4年7月1 3日 搬离。三、现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行, 需提前终止。根据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预 先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还 给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押 金、租金

15、O四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协 商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违 约方应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、 差旅等一切损失。五、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表 签名盖章后生效。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期:篇五：房屋租赁合同解除协议书（个人）房屋租赁合同解除协议书甲方（出租人）:乙方（承租人）： 鉴于：甲乙双方于 年月 日签订门市租赁合同（以下简称 “租赁合同”）及房地产租赁补充协议（以下简称“补充协议”）， 甲方将坐落于沈阳市 区街（路） 号 层门市/住宅租给乙方。上述租赁合同及 补充协议约定的租赁

16、期为年月日起至年月 日止。乙方因 于年月 日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款, 以解除租赁合同及补充协议：一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法 继续履行，需提前终止。 并付给甲方违约金元人民币（小写：）o二、返还剩余房款及押金方式：核算清乙方所有应缴费用，包括：租金、管理费、物业 费、水电费、燃气费、房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方于年 月 日前返还乙方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金 元人民币（小写:）。三、乙方必须在年 月 日前搬离该租赁房屋。四、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表 签名

17、盖章后生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：法定（授权）代表：法定（授权）代表：签署日期：签署日期：篇六：房屋租赁合同解除说明房屋租赁合同解除情况说明合同审查审批相关部门及领导：由资产管理中心承办，我厂与盘锦辽河油田金宇混凝土 构建有限公司于XX年1月23日签订的 LH-SGCYC-XX-ZL-669号房屋租赁合同，签约额为壹 拾万零陆仟肆佰贰拾柴圆整（元整）。租赁期限为XX年1 月1日至XX年12月31 Ho因承租方作业项目部隶属于辽 宁辽河油田金宇建筑安装工程有限公司，由于乙方业务人员 把签约单位名称错误使用，致使合同无法履行。特此申请解 除该合同，重新签约租赁合同，价款不变。特此说明！资

18、产管理中心XX年2月9日篇七：提前终止房屋租赁合同协议提前终止房屋租赁合同协议书甲方（原出租方）：乙方（原承租方）：甲乙双方于XX年1月28日签订了房屋租赁合同， 约定由甲方将位于*市*区*路*号的房屋出租给乙方 使用。现甲乙双方经协商一致，同意于XX年11月29日提 前终止房屋租赁合同，根据中华人民共和国合同法 等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互 让的原则，就双方提前终止房屋租赁合同协议相关事宜 达成如下条款：一、甲乙双方一致同意于XX年11月29日提前终止双 方于XX年1月28日签订的房屋租赁合同。二、基于提前终止房屋租赁合同，甲方退还乙方实 际返还房屋之日后的剩余租金，

19、同时，甲方同意给予乙方元 的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因 提前终止房屋租赁合同可能给乙方造成的一切直接损失 和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属 物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。三、乙方须于XX年3月30日之前返还房屋及其附属物 品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、 设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行 验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如 乙方不能按约定期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人 签订相关合同约定的全部违约责任。四、在房屋租赁合同履行期间，甲乙双方对各自民 事行为负责并

20、独立承担法律责任，与对方无关。五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据房屋租赁合 同再主张任何权利。六、乙方自始放弃因签订房屋租赁合同而赋予的对 承租甲方房屋所享有的优先购买权。七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议 的约定，依法承担相应责任。八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应 友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉 讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉 讼费、律师费、差旅费等一切损失。九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补 充协议。甲乙双方于XX年1月28日签订的房屋租赁合同 作为本协议的附件。十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，

21、本协议一 式二份，双方各执一份。甲方：乙方：年 月曰年 月曰篇八：房屋租赁合同终止协议书（提前解除）九、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法 律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：签约日期：签 约日期：2篇九：房屋租赁合同解除协议书房屋租赁合同解除协议书甲方（出租人）:乙方（承租人）：鉴于：甲乙双方于 年 月 日签订房地产租赁（居间）合同（以下简称“租赁合同”），甲方将坐落 于室给乙方作之用。上述租赁合同约定的租赁期为年月 日起至年 月 日止。乙方因业务调整于 年月 日向甲方提出提前终止租 赁合同的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款, 以解除租赁合同及补充协议：一、

22、违约金的承担现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提 前终止。乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币元。根据租 赁合同的约定及双方充分协商，甲乙双方同意乙方向甲 方支付违约金人民币元。两项冲抵，剩余人民币元，该剩余部分将在乙方向甲方交房后返还。二、租赁合同解除时间甲方同意乙方在核算清甲方所有应缴费用，包括但不限 于：租金、管理费、水电费等后（水电费元，管理费元，总计： 元，直接从押金中扣除）于年 月 日解除租赁 台同。租赁合同解除当日，乙方搬离该租赁房屋。双方不再 追究任何法律责任三、本协议效力精选资料本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表 签名盖章后生效。五、协议生效本协议于 年月日在中华人民共和国省（自治区、直辖市） 市（县）签订。甲方（出租人）：法定（授权）代表：签署日期：乙方（承租人）：法定（授权