常州香料项目可行性研究报告（可编辑模板）

1、泓域咨询/常州香料项目可行性研究报告常州香料项目可行性研究报告泓域咨询机构摘要天然冰片或者半透明的白色片状，是从龙脑冰片枝叶直接天然的蒸馏凝积物，质地很松脆，有淡淡的芳香。天然冰片是很珍贵的东西，它属于珍稀中药材，有”植物黄金“的美誉。目前天然冰片主要被应用于目赤肿痛，喉痹口疮、用于疮疡肿痛，溃后不敛等症状。天然冰片的产能依赖于上游种植产业情况。从目前国内龙脑樟、梅片树种植情况来看，全国天然冰片上游种植面积在7万亩左右，以亩产天然冰片3KG左右计，国内天然冰片产能在210吨左右。该右旋龙脑项目计划总投资21598.25万元，其中：固定资产投资15960.95万元，占项目总投资的73.90%；流

2、动资金5637.30万元，占项目总投资的26.10%。本期项目达产年营业收入51967.00万元，总成本费用39224.10万元，税金及附加444.39万元，利润总额12742.90万元，利税总额14944.93万元，税后净利润9557.17万元，达产年纳税总额5387.75万元；达产年投资利润率59.00%，投资利税率69.20%，投资回报率44.25%，全部投资回收期3.76年，提供就业职位763个。常州香料项目可行性研究报告目录第一章 基本情况一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、

3、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 项目必要性分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 市场分析第四章 产品规划分析一、产品规划二、建设规模第五章 项目选址一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 工程设计一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑

4、设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 工艺可行性一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章 项目环境影响分析一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章 职业安全一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、

5、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 建设及运营风险分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 项目节能评估一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 进度说明一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 投资方案计划一、项目估算说明二、项目总投资估算三

6、、资金筹措第十四章 经济效益分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十六章 项目总结、建议附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能

7、力分析一览表第一章 基本情况一、项目名称及建设性质（一）项目名称常州香料项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某某产业园良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以右旋龙脑为核心的综合性产业基地，年产值可达52000.00万元。二、项目承办单位xxx（集团）有限公司三、战略合作单位xxx有限责任公司四、项目提出的理由在我国，龙脑樟是新发现的一个植物品种，其树种富含的右旋龙脑成分，即天然冰片，具有极高的经济价值。有专家建议，应从青蒿素专利权失利中吸取教训，重视我国原生药材龙脑樟的价值，加快龙脑樟产业的发展。天然冰片主要产于印度尼西亚苏门答腊。过去很长一段时间，我国的天然冰片完全

8、依靠进口。近年来，我国学者研究了不同产地（湖南新晃、江西吉安、广东梅州、贵州望谟等）龙脑樟叶部挥发油的成分，发现其中含有丰富的天然冰片资源，改变了我国天然冰片长期依赖进口的局面我国所产的天然冰片主要是从龙脑樟的枝叶中提取并通过精制而成，它不含对人体有害的异龙脑，其药用效果远远优于合成冰片和天然左旋龙脑（艾片）。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某某产业园,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。常州，简称常，别称龙城，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下辖5

9、个区、代管1个县级市，总面积4375平方千米，建成区面积261平方千米，常住人口472.9万人，城镇人口342.8万人，城镇化率72.5%。常州地处中国华东地区、江苏南部，是扬子江城市群重要组成部分，北濒长江、东临太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；与上海、南京两大城市等距相望。常州市属长江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，属于北亚热带季风气候。有圩墩新石器遗址、春秋淹城、天宁寺、红梅阁、文笔塔、藤花旧馆、舣舟亭、太平天国护王府、瞿秋白纪念馆、中华恐龙园、天目湖、金坛茅山风景区、嬉戏谷、东方盐湖城、华夏宝盛园等景点。常州是一座有着3200多年历史的文化古城；春秋末期（前547年），吴王寿梦第四子季札

10、封邑延陵，开始了长达2500多年有准确纪年和确切地名的历史。西汉高祖五年（前202年）改称毗陵。西晋武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州历朝均为郡、州、路、府治所，曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九年（589年）始有常州之称。2019年，常州市实现地区生产总值（GD）7400.9亿元，按可比价计算增长6.8%，增速高出全省平均水平0.7个百分点。（二）项目用地规模项目总用地面积58369.17平方米（折合约87.51亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照右旋龙脑行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划

11、建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积58369.17平方米，建筑物基底占地面积35190.77平方米，总建筑面积64789.78平方米，其中：规划建设主体工程42290.08平方米，项目规划绿化面积4429.67平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计147台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费7136.63万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：右旋龙脑xxx单位/年。综合考xxx（集团）有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及

12、项目所在地建设条件与运输条件、xxx（集团）有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx（集团）有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx（集团）有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量923666.83千瓦时，折合113.52吨标准煤，满足常州香料项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年

13、总用水量41097.87立方米，折合3.51吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某产业园市政管网供给。3、常州香料项目项目年用电量923666.83千瓦时，年总用水量41097.87立方米，项目年综合总耗能量（当量值）117.03吨标准煤/年。达产年综合节能量33.01吨标准煤/年，项目总节能率22.89%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某某产业园发展规划，符合某某产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁

14、原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“常州香料项目”主要从事右旋龙脑项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性常州香料项目选址于某某产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足

15、某某产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：常州香料项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声

16、均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资21598.25万元，其中：固定资产投资15960.95万元，占项目总投资的73.90%；流动资金5637.30万元，占项目总投资的26.10%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入51967.00万元，总成本费用39224.10万元，税金及附加444.39万元，利润总额12742.90万元，利税

17、总额14944.93万元，税后净利润9557.17万元，达产年纳税总额5387.75万元；达产年投资利润率59.00%，投资利税率69.20%，投资回报率44.25%，全部投资回收期3.76年，提供就业职位763个。十五、报告说明报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业园及某某产业园右旋龙脑行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业园右旋龙脑产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推

18、动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“常州香料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业园经济发展，为社会提供就业职位763个，达产年纳税总额5387.75万元，可以促进某某产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率59.00%，投资利税率69.20%，全部投资回报率44.25%，全部投资回收期3.76年，固定资产投资回收期3.76年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义

19、民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新

20、，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米58369.1787.51亩1.1容积率1.111.2建筑系数60.29%1.3投资强度万元/亩182.391.4基底面积平方米35190.771.5总建筑面积平方米64789.781.6绿化面积平方米4429.67绿化率6.84%2总投资万元21598.252.1固定资产投资万元15960.952.1.1土建工程投资万元5656.612.1.1.1土建工

21、程投资占比万元26.19%2.1.2设备投资万元7136.632.1.2.1设备投资占比33.04%2.1.3其它投资万元3167.712.1.3.1其它投资占比14.67%2.1.4固定资产投资占比73.90%2.2流动资金万元5637.302.2.1流动资金占比26.10%3收入万元51967.004总成本万元39224.105利润总额万元12742.906净利润万元9557.177所得税万元1.118增值税万元1757.649税金及附加万元444.3910纳税总额万元5387.7511利税总额万元14944.9312投资利润率59.00%13投资利税率69.20%14投资回报率44.25

22、%15回收期年3.7616设备数量台（套）14717年用电量千瓦时923666.8318年用水量立方米41097.8719总能耗吨标准煤117.0320节能率22.89%21节能量吨标准煤33.0122员工数量人763第二章 项目必要性分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统

23、，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研

24、发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。

25、（二）公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入58623.33万元，同比增长20.37%（9920.45万元）。其中，主营业业务右旋龙脑生产及销售收入为51723.13万元，占营业总收入的88.23%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入12310.9016414.5315242.0714655.8358623.332主营业务收入10861.8614482.4813448.0112930.7851723.132.1右旋龙脑(A)3584.414779.224437.844267.1617068.632.2右旋龙脑(B)2498.233330.

26、973093.042974.0811896.322.3右旋龙脑(C)1846.522462.022286.162198.238792.932.4右旋龙脑(D)1303.421737.901613.761551.696206.782.5右旋龙脑(E)868.951158.601075.841034.464137.852.6右旋龙脑(F)543.09724.12672.40646.542586.162.7右旋龙脑(.)217.24289.65268.96258.621034.463其他业务收入1449.041932.061794.051725.056900.20根据初步统计测算，公司实现利润总额1

27、3268.71万元，较去年同期相比增长2945.75万元，增长率28.54%；实现净利润9951.53万元，较去年同期相比增长1819.26万元，增长率22.37%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元58623.33完成主营业务收入万元51723.13主营业务收入占比88.23%营业收入增长率（同比）20.37%营业收入增长量（同比）万元9920.45利润总额万元13268.71利润总额增长率28.54%利润总额增长量万元2945.75净利润万元9951.53净利润增长率22.37%净利润增长量万元1819.26投资利润率64.90%投资回报率48.67%财务内部收益率27.02%

28、企业总资产万元36392.84流动资产总额占比万元25.57%流动资产总额万元9306.68资产负债率39.56%二、右旋龙脑项目背景分析天然冰片主要产于印度尼西亚苏门答腊。过去很长一段时间，我国的天然冰片完全依靠进口。近年来，我国学者研究了不同产地（湖南新晃、江西吉安、广东梅州、贵州望谟等）龙脑樟叶部挥发油的成分，发现其中含有丰富的天然冰片资源，改变了我国天然冰片长期依赖进口的局面我国所产的天然冰片主要是从龙脑樟的枝叶中提取并通过精制而成，它不含对人体有害的异龙脑，其药用效果远远优于合成冰片和天然左旋龙脑（艾片）。目前我国天然冰片已形成一定的产业规模，上游原材料种植及天然冰片的生产加工都有企

29、业参与，地方政府对于区域天然冰片产业也给予政策支持。但总体来讲行业处于发展初期，生产规模较小，参与企业数量也较少。目前国内天然冰片领域主要有3家具有国家GMP认证标准的企业，分别是广东华清园、湖南新晃龙脑和江西林科龙脑，后面两家企业目前无论在公司规模、种植面积，还是天然冰片产业化方面都比华清园有优势。另外，湖南、江西两家企业主要是从龙脑樟中提取生产天然冰片；华清园则是从梅片树中提取。天然冰片上游是龙脑樟种植。樟属植物中含有右旋龙脑的有香樟、油樟、阴香等数种，其中香樟中龙脑型（龙脑樟）叶精油含右旋龙脑81.78%，油樟中龙脑型叶精油的右旋龙脑含量为77.57%，阴香中的梅片树、油脑计树分别含右旋

30、龙脑70.81%、32.50%，香樟中龙脑樟的天然冰片含量高于其他两个类型。目前国内龙脑樟等种植形成产业化规模的地区主要集中在江西省吉安市、湖南省新晃县、福建梅州市平远县。三、右旋龙脑项目建设必要性分析在我国，龙脑樟是新发现的一个植物品种，其树种富含的右旋龙脑成分，即天然冰片，具有极高的经济价值。有专家建议，应从青蒿素专利权失利中吸取教训，重视我国原生药材龙脑樟的价值，加快龙脑樟产业的发展。龙脑，俗称“植物麝香”，隋唐年间是与金冠、象齿齐名的贡品。龙脑在传统中药里有着广泛应用，具有极高的药用价值和保健功能。但由于我国过去未发现龙脑，长期以来只能从印尼、菲律宾等国进口。目前多个国家在龙脑抑制癌细

31、胞生长方面已有初步成效，如德国研制的龙脑抗癌剂已获专利；右旋龙脑在抑制癌细胞生长方面的作用正在研究，有多个添加天然龙脑的药物配方被研制出来，用于治疗直肠癌、宫颈癌、阴道癌、血管癌、恶性淋巴瘤和治疗癌症疼痛等方面已取得不同程度的效果；日本已从龙脑香料植物中提取到抑癌效果明显的化合物。据了解，天然冰片既是名贵、稀有的药材，又是高级香料，还是重要的化工原料，用途十分广泛。原产于印尼苏门答腊群岛的天然龙脑香树树根一度成为天然冰片的主要来源，但由于长期以来过度采伐，自然资源破坏严重，目前该地龙脑香树已近枯竭。为了缓解天然冰片供不应求的现状，许多国家主要采用人工合成冰片来替代天然冰片，但药用效果远不如天然

32、冰片。有统计显示，我国天然冰片需求在5000吨左右，并且每年正以20的速度递增，全球总需求量约9000吨至10000吨，市场潜力巨大。如今，新晃县将龙脑樟作为农业农村经济的一项主导产业来抓，新晃龙脑与新晃黄牛、新晃红米成为新晃县农业发展的三大重点产业，被当地人誉为农业“三宝”。然而总体而言，对于这一原生中药材的认知与合理利用仍属于起步阶段。有专家建议，应将新晃龙脑樟产业纳入湖南省“十三五”发展规划，并列入国家项目建设基金支持项目，以快速扩大新晃龙脑樟项目的种植与生产规模；医疗卫生管理部门组织宣传龙脑樟对人类疾病预防及康复保健的特别作用，帮助百姓认知龙脑；相关部门安排有条件的社区和医院，建立龙脑

33、健康养生馆，引导百姓使用龙脑，最终减少国家医保支出。第三章 市场分析一、右旋龙脑行业分析天然冰片或者半透明的白色片状，是从龙脑冰片枝叶直接天然的蒸馏凝积物，质地很松脆，有淡淡的芳香。天然冰片是很珍贵的东西，它属于珍稀中药材，有”植物黄金“的美誉。目前天然冰片主要被应用于目赤肿痛，喉痹口疮、用于疮疡肿痛，溃后不敛等症状。天然冰片是一种地域性很强的濒临稀缺植物，近几年我国对于天然冰片研发不断深入，目前天然冰片已经能够用于日化用品和药品中。随着应用领域不断拓展，我国天然冰片需求持续增长，年需求量在5350吨左右，并且每年正以22%的速度递增，市场潜力巨大。但由于我国前期龙脑樟树种植较少，市场供应不足

34、，多为进口，导致市场供给存在较大缺口。为解决我国天然冰片市场供给缺口大的原因，近几年我国各地区不断扩大龙脑樟树种植面积。目前我国湖南、浙江等地都建成了龙脑樟树种植基地，二者种植面积已达到6万亩左右。在全球市场中，目前对于我国天然冰片认可度提升，中国高纯度天然龙脑原料产品已经开始出口美国、日本等发达国家。天然冰片已经在我国大健康产业中占领一席之地，在国际市场中需求持续增长，有利于我国天然冰片行业发展。在生产企业方面，目前我国有天然冰片生产企业约12家左右，其中具有国家GMP认证标准的企业只有三家，主要生产企业包括江西林科天然冰片有限公司和湖南省新晃县龙脑开发有限责任公司，这两家天然冰片的产能占国

35、内市场八成以上。从天然冰片的来源来看，目前国内天然冰片主要来源于梅片树、油脑计树以及龙脑樟，其中龙脑樟的天然冰片含量高于其他两个类型。而湖南、江西两家企业主要是从龙脑樟中提取生产天然冰片；广东华清园则是从梅片树中提取。天然冰片是一种珍惜的植物，随着我国对于它研究不断加深，天然冰片市场需求持续扩张，行业发展前景较好。从目前天然冰片行业发展的状况来看，我国天然冰片生产企业主要在湖南以及江西地区，种植面积不断扩大，出口量也在增长，因此天然冰片行业发展潜力巨大。二、右旋龙脑市场分析预测天然冰片的产能依赖于上游种植产业情况。从目前国内龙脑樟、梅片树种植情况来看，全国天然冰片上游种植面积在7万亩左右，以亩

36、产天然冰片3KG左右计，国内天然冰片产能在210吨左右。2016年我国天然冰片产量在50吨左右，其中湖南新晃县龙脑开发有限责任公司产量在20吨左右；江西林科龙脑科技股份有限公司产量在15吨左右；广东华清园生物科技有限公司8吨左右。根据全球权威的医药管理咨询公司IMSHealth统计，2016年国内天然冰片市场潜在需求量约为650吨/年，但实际消费量不高，市场需求未及市场预期。天然冰片是名贵的中药材之一，主要用于热病神昏、惊厥，中风痰厥，气郁暴厥，中恶昏迷，胸痹心痛，目赤，口疮，咽喉肿痛，耳道流脓。有很多中药复方中都含有冰片，一些眼药水和皮肤科的搽剂中均用到了天然冰片。由于资源和成本的的限制，很

37、多中药复方中都是用的合成冰片代替天然冰片。合成冰片在很大程度上疗效不及天然冰片，并且在长时间的储存容易转化为有毒物质樟脑。随着用于提取天然冰片的樟树的发现，天然冰片未来将逐渐占据冰片市场的主导地位。天然冰片在古代即作为中药材又作为香料使用，很多方剂中就含有冰片。如治疗心血管类疾病的复方丹参滴丸，安宫牛黄丸等。冰片在方中作使药用，促进其他药物的吸收。天然冰片香气飘逸，清香扑鼻，令人心旷神怡，素有植物麝香之美称，在香料、香精、化妆品工业方面，常用于配制薰衣草、古龙、松针等香型产品。其味有醒脑、驱蚊蝇、防腐等功能，常用于配制醒脑剂、驱蚊剂、高级防腐剂等。此外，还广泛应用于食品、口香糖、烟草、日化等其

38、它工业。第四章 产品规划分析一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为右旋龙脑，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的右旋龙脑产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值51967.00万元。（二）营销策略通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为

39、主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1右

40、旋龙脑A单位xx23385.152右旋龙脑B单位xx12991.753右旋龙脑C单位xx7795.054右旋龙脑D单位xx4157.365右旋龙脑E单位xx2598.356右旋龙脑F单位xx1039.34合计单位xxx51967.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积58369.17平方米（折合约87.51亩），其中：净用地面积58369.17平方米（红线范围折合约87.51亩）。项目规划总建筑面积64789.78平方米，其中：规划建设主体工程42290.08平方米，计容建筑面积64789.78平方米；预计建筑工程投资5656.61万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计147台（套）

41、，设备购置费7136.63万元。（三）产能规模项目计划总投资21598.25万元；预计年实现营业收入51967.00万元。第五章 项目选址一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于某某产业园。常州，简称常，别称龙城，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下辖5个区、代管1个县级市，总面积4375平方千米，建成区面积261平方千米，常住人口472.9万人，城镇人口342.8万人，城镇化率72.5%

42、。常州地处中国华东地区、江苏南部，是扬子江城市群重要组成部分，北濒长江、东临太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；与上海、南京两大城市等距相望。常州市属长江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，属于北亚热带季风气候。有圩墩新石器遗址、春秋淹城、天宁寺、红梅阁、文笔塔、藤花旧馆、舣舟亭、太平天国护王府、瞿秋白纪念馆、中华恐龙园、天目湖、金坛茅山风景区、嬉戏谷、东方盐湖城、华夏宝盛园等景点。常州是一座有着3200多年历史的文化古城；春秋末期（前547年），吴王寿梦第四子季札封邑延陵，开始了长达2500多年有准确纪年和确切地名的历史。西汉高祖五年（前202年）改称毗陵。西晋武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。

43、自此，常州历朝均为郡、州、路、府治所，曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九年（589年）始有常州之称。2019年，常州市实现地区生产总值（GD）7400.9亿元，按可比价计算增长6.8%，增速高出全省平均水平0.7个百分点。园区产业结构明晰，带动作用明显。目前，已有260余家规模以上企业落户，年实现工业总产值80亿元，实现税收4.5亿元。园区政策环境优越，发展目标明确。除国家和省、市政府赋予的优惠政策外，园区还享受当地政府实施的特殊优惠政策。与此同时，园区十分重视依法治区和提高行政效率，政策环境稳定透明，法制环境公平公正，服务环境规范高效，生活环境安定优美。依托资

44、源、区位、交通等比较优势，园区正全力加快推进“规划引领、基础先行、项目带动、产业强区”的发展战略，已经成为亮点纷呈，人气飙升，商机无限的投资热士。“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进法治政府建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。三、建设条件分析项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人

45、才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。产品品牌优势明显。品牌是企业

46、的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数60.29%，建筑容积率1.11，建设区域绿化覆盖率6.84%，固定

47、资产投资强度182.39万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程24879.8724879.8742290.0842290.084061.451.1主要生产车间14927.9214927.9225374.0525374.052518.101.2辅助生产车间7961.567961.5613532.8313532.831299.661.3其他生产车间1990.391990.392452.822452.82243.692仓储工程5278.625278.6214624.8014624.801021.482.1成品贮存1319.651

48、319.653656.203656.20255.372.2原料仓储2744.882744.887604.907604.90531.172.3辅助材料仓库1214.081214.083363.703363.70234.943供配电工程281.53281.53281.53281.5322.123.1供配电室281.53281.53281.53281.5322.124给排水工程323.76323.76323.76323.7619.794.1给排水323.76323.76323.76323.7619.795服务性工程3343.123343.123343.123343.12233.505.1办公用房14

49、70.911470.911470.911470.91106.955.2生活服务1872.211872.211872.211872.21137.406消防及环保工程943.11943.11943.11943.1174.116.1消防环保工程943.11943.11943.11943.1174.117项目总图工程140.76140.76140.76140.76113.057.1场地及道路硬化9303.241625.121625.127.2场区围墙1625.129303.249303.247.3安全保卫室140.76140.76140.76140.768绿化工程3174.58111.11合计3519

50、0.7764789.7864789.785656.61六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人

51、流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管

52、接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配

53、有电涌保护器（SPD）。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。4、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于10.00次/小时。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的

54、运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运