南昌医疗器械项目可行性研究报告

1、泓域咨询/南昌医疗器械项目可行性研究报告南昌医疗器械项目可行性研究报告MACRO 泓域咨询摘要近年来，在医疗器械整体市场不断发展的环境下，高血压患病率不断上升的背景下，我国智能血压计市场也在不断发展。数据显示，截止到2018年底，我国医疗器械行业市场规模达到了5300亿元，预计2022年将超9000亿元。该血压计项目计划总投资9168.58万元，其中：固定资产投资6576.68万元，占项目总投资的71.73%；流动资金2591.90万元，占项目总投资的28.27%。达产年营业收入18734.00万元，总成本费用14566.10万元，税金及附加176.69万元，利润总额4167.90万元，利税总

2、额4919.47万元，税后净利润3125.92万元，达产年纳税总额1793.54万元；达产年投资利润率45.46%，投资利税率53.66%，投资回报率34.09%，全部投资回收期4.43年，提供就业职位292个。报告根据项目产品市场分析并结合项目承办单位资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。血压计是诊断、防治高血压疾病的基础医疗仪器。传统的水银柱式血压计采用的是柯氏音听诊法，由于其使用需要专门的听诊器和一定的专业技术，以及听诊判断过程带有一定的主观性，目前基本只在医院有较多的使用，家用血压计市场领域已经

3、全面被电子血压计取代。从长远来看，考虑到国家对水银制品的管控以及电子血压计技术的不断进步，国内部分高血压研究的权威机构联合撰文称：环保型电子血压计必将取代水银血压计，各大医疗机构电子血压计使用率在2020年将达到80%。由此可见，电子血压计市场前景广阔，其技术改进的含金量较高。报告主要内容：基本情况、建设背景及必要性分析、市场分析、产品规划方案、项目选址评价、土建工程、项目工艺技术、环境保护分析、安全经营规范、项目风险评估、项目节能评估、项目实施进度、投资计划方案、项目经营效益、评价及建议等。南昌医疗器械项目可行性研究报告目录第一章 基本情况第二章 建设背景及必要性分析第三章 市场分析第四章

4、产品规划方案第五章 项目选址评价第六章 土建工程第七章 项目工艺技术第八章 环境保护分析第九章 安全经营规范第十章 项目风险评估第十一章 项目节能评估第十二章 项目实施进度第十三章 投资计划方案第十四章 项目经营效益第十五章 项目招投标方案第十六章 评价及建议第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司（二）公司简介经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技

5、术领先求发展的方针。通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开

6、展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司拥有优

7、秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高

8、了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 （三）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入14168.51万元，同比增长31.34%（3381.04万元）。其中，主营

9、业业务血压计生产及销售收入为11437.42万元，占营业总收入的80.72%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2975.393967.183683.813542.1314168.512主营业务收入2401.863202.482973.732859.3611437.422.1血压计(A)792.611056.82981.33943.593774.352.2血压计(B)552.43736.57683.96657.652630.612.3血压计(C)408.32544.42505.53486.091944.362.4血压计(D)288.22384.30356.

10、85343.121372.492.5血压计(E)192.15256.20237.90228.75914.992.6血压计(F)120.09160.12148.69142.97571.872.7血压计(.)48.0464.0559.4757.19228.753其他业务收入573.53764.71710.08682.772731.09根据初步统计测算，公司实现利润总额3059.90万元，较去年同期相比增长730.24万元，增长率31.35%；实现净利润2294.93万元，较去年同期相比增长332.70万元，增长率16.96%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元14168.51完成主营业

11、务收入万元11437.42主营业务收入占比80.72%营业收入增长率（同比）31.34%营业收入增长量（同比）万元3381.04利润总额万元3059.90利润总额增长率31.35%利润总额增长量万元730.24净利润万元2294.93净利润增长率16.96%净利润增长量万元332.70投资利润率50.00%投资回报率37.50%财务内部收益率21.18%企业总资产万元21340.70流动资产总额占比万元37.99%流动资产总额万元8106.86资产负债率36.41%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“南昌医疗器械项目”主要从事血压计项目投资经营，其不属于国家发展改

12、革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性南昌医疗器械项目选址于xxx经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：南昌医疗器械项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合

13、生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称南昌医疗器械项目血压计是测量血压的仪器，又称血压仪。血压计的主要原理是指空气加压压迫局部动脉，通过施加压力，阻止局部动脉的搏动，从而测量这一时期的血流压力的过程。电子血压计是利用现

14、代电子技术与血压间接测量原理进行血压测量的医疗设备，有臂式、腕式、手表式之分。高血压成为受国人关注度最高的疾病，随着生活质量的大幅提升，人们对健康有了更高的要求。电子血压计作为血压测量的有效工具，不仅适用于高血压患者，也适用于预防高血压，随时检测身体状态的人群，因此，随着居民健康意识的提高，电子血压计的消费者人群也在不断扩大。（二）项目选址xxx经济技术开发区南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。截至2018年，全市下辖6个区、3个县，总面积7402平方千米，建成区面积350平方千米，常住人口554.55万人，城

15、镇人口411.64万人，城镇化率74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在滕王阁序中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为南都；1927年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第一支独立领导的人民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地

16、方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。南昌是中国首批低碳试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球十大动感都会等称号，2006年被新闻周刊评选为世界十大最具经济活力城市。2019年6月，未来网络试验设施在南昌开通运行。（三）项目用地规模项目总用地面积26926.79平方米（折合约40.37亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数76.28%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率7.34%，固定资产投资强度162.91万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积26926.79

17、平方米，建筑物基底占地面积20539.76平方米，总建筑面积33927.76平方米，其中：规划建设主体工程21251.04平方米，项目规划绿化面积2490.13平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费3097.11万元。（七）节能分析1、项目年用电量708860.59千瓦时，折合87.12吨标准煤。2、项目年总用水量13169.87立方米，折合1.12吨标准煤。3、“南昌医疗器械项目投资建设项目”，年用电量708860.59千瓦时，年总用水量13169.87立方米，项目年综合总耗能量（当量值）88.24吨标准煤/年。达产年综合节能量22.06吨标准煤/年，项目总

18、节能率21.59%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx经济技术开发区发展规划，符合xxx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资9168.58万元，其中：固定资产投资6576.68万元，占项目总投资的71.73%；流动资金2591.90万元，占项目总投资的28.27%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入18734.00万元，总成本费用14566.10万元

19、，税金及附加176.69万元，利润总额4167.90万元，利税总额4919.47万元，税后净利润3125.92万元，达产年纳税总额1793.54万元；达产年投资利润率45.46%，投资利税率53.66%，投资回报率34.09%，全部投资回收期4.43年，提供就业职位292个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济技术开发区及xxx经济技术开发区血压计行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济技术开发区血压计产业结构、技术结构、组织结构、产

20、品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“南昌医疗器械项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位292个，达产年纳税总额1793.54万元，可以促进xxx经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率45.46%，投资利税率53.66%，全部投资回报率34.09%，全部投资回收期4.43年，固定资产投资回收期4.43年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协

21、作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民

22、营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米26926.7940.37亩1.1容积率1.261.2建筑系数76.28%1.3投资强度万元/亩162.911.4基底面积平方米20539.761.5总建筑面积平方米33927.761.

23、6绿化面积平方米2490.13绿化率7.34%2总投资万元9168.582.1固定资产投资万元6576.682.1.1土建工程投资万元2948.562.1.1.1土建工程投资占比万元32.16%2.1.2设备投资万元3097.112.1.2.1设备投资占比33.78%2.1.3其它投资万元531.012.1.3.1其它投资占比5.79%2.1.4固定资产投资占比71.73%2.2流动资金万元2591.902.2.1流动资金占比28.27%3收入万元18734.004总成本万元14566.105利润总额万元4167.906净利润万元3125.927所得税万元1.268增值税万元574.889税金

24、及附加万元176.6910纳税总额万元1793.5411利税总额万元4919.4712投资利润率45.46%13投资利税率53.66%14投资回报率34.09%15回收期年4.4316设备数量台（套）10417年用电量千瓦时708860.5918年用水量立方米13169.8719总能耗吨标准煤88.2420节能率21.59%21节能量吨标准煤22.0622员工数量人292第二章 建设背景及必要性分析一、血压计项目背景分析血压计是测量血压的仪器，又称血压仪。血压计的主要原理是指空气加压压迫局部动脉，通过施加压力，阻止局部动脉的搏动，从而测量这一时期的血流压力的过程。目前，中国已经成为全球血压计的

25、生产基地，进口量相对较小，主要集中在高端血压计的进口需求。总体来看，2017-2018年我国血压计进出口总额呈现持续向好态势。其中2019年我国血压计进出口总额达到5.11亿美元，实现贸易顺差3.80亿美元。从血压计进口来看，2017-2019年我国血压计进口额稳定增长。根据中国海关总署数据显示，2019年，中国血压计行业进口数量为1047.2万个，略有下滑;但其进口金额仍在提升达到6527.8万美元。从进口国别来看，2019年我国血压计对外进口的国家共有24个。从进口数量的角度分析，从日本进口血压计共计268.6万个，排列第一，其次是新加坡，进口数量为208.1万个;从进口金额角度来看，日本

26、依然位于首位，其进口金额达到3714.4万美元;其次是墨西哥，进口金额也达到862.8万美元。从血压计出口来看，2017-2019年我国血压计出口数量和出口额均呈现稳定增长。根据中国海关总署数据显示，2019年中国血压计行业出口数量为11939.7万个，出口额达到44554.6万美元。2019年我国血压计出口国家较多，从血压计出口数量TOP10的国家来看，出口美国的血压计共计3316.5万个，排列第一，其次是多米尼加共和国，出口数量为2177.1万个;从出口金额角度来看，美国依然位于首位，出口金额达到10994.1万美元;其次是德国，出口金额也达到5392.9万美元。总体来看，美国是我国出口血

27、压计的第一大国。二、血压计项目建设必要性分析近年来，在医疗器械整体市场不断发展的环境下，高血压患病率不断上升的背景下，我国智能血压计市场也在不断发展。数据显示，截止到2018年底，我国医疗器械行业市场规模达到了5300亿元，预计2022年将超9000亿元。从2013-2018年期间发展情况来看，我国智能血压计市场发展快速，行业规模不断增长。数据显示，到2018年我国市场规模达到29800万元。根据分析预测，随着我国经济不断发展，居民健康意识的增强，家用医疗市场规模也将不断扩张，尤其是老年群体市场将为智能血压仪带来的发展动力。从市场竞争格局方面，目前依旧是国外品牌占据我国智能血压计市场的主要份额

28、，如欧姆龙、松下等，共占据了50%的市场。而国产品牌方面发展迅速，市场竞争力比较强，如九安医疗，其占据15%左右的市场。展望未来，预计未来随着高血压患病率的进一步上升，我国电子血压计的需求量将进一步提升。根据预测，到2020年，我国高血压患病率将达到24%，而高血压的预防和血压的监控将成为居民关注的焦点。由此可见，未来我国电子血压计发展空间可观。第三章 市场分析一、血压计行业分析血压计是诊断、防治高血压疾病的基础医疗仪器。传统的水银柱式血压计采用的是柯氏音听诊法，由于其使用需要专门的听诊器和一定的专业技术，以及听诊判断过程带有一定的主观性，目前基本只在医院有较多的使用，家用血压计市场领域已经全

29、面被电子血压计取代。从长远来看，考虑到国家对水银制品的管控以及电子血压计技术的不断进步，国内部分高血压研究的权威机构联合撰文称：环保型电子血压计必将取代水银血压计，各大医疗机构电子血压计使用率在2020年将达到80%。由此可见，电子血压计市场前景广阔，其技术改进的含金量较高。随着时间的推移和科技的进步，血压测量从有创测量发展为无创测量，测量仪器从水银血压计、血压表发展到需要利用信号处理来工作的电子血压计，再随着压力传感器的精确和普及，出现了光柱式血压计，向着越来越方便使用、易于溯源的方向发展。现行有效的几种血压计的检定/检测依据为：1.水银血压计、血压表：JJG270-2008血压计和血压表检

30、定规程；2.电子血压计（示波法、听诊法）：JJG692-2010无创自动测量血压计检定规程；3.LED光柱血压计：暂无国家/地方检定规程。这几种血压计的检定/检测项目根据其自身不同的特点有共通性，也有一定的差异。每一种血压计都必须检测气密性和静态压力示值误差，气密性血压计能正常工作的前提条件，静态压力的准确性是血压表最核心的计量特性。由于测量原理的不同，所测项目也有一些不同的设置，例如：电子血压计首次检定需包含静态压力测量范围、气压系统气密性等项目；电子血压计（听诊法）需检测自动放气阀放气速率；血压计和血压表需检测其零位误差和灵敏度，血压表还应检测其指针偏转平稳性。电子血压计是利用现代电子技术

31、与血压间接测量原理进行血压测量的医疗设备，有臂式、腕式、手表式之分。高血压成为受国人关注度最高的疾病，随着生活质量的大幅提升，人们对健康有了更高的要求。电子血压计作为血压测量的有效工具，不仅适用于高血压患者，也适用于预防高血压，随时检测身体状态的人群，因此，随着居民健康意识的提高，电子血压计的消费者人群也在不断扩大。进口方面，据统计，2019年中国血压计行业进口数量为1047.2万个，同比降低5.4%，进口金额为6527.8万美元，同比增长20%。出口方面，据统计，2019年中国血压计行业出口数量为11939.7万个，同比增长23.3%，出口金额为44554.6万美元，同比增长16.7%。从出

32、口国别来看，2019年中国血压计出口国数量最多的是美国，出口量为3316.47万个，其次是多米尼加共和国，出口数量为2177.08万个；2019年中国血压计出口金额最多的国家为美国，出口金额为10994.1万美元，其次是德国，出口金额为5392.9万美元。现在，血压测量活动正迅速走入社区和家庭，由于使用的便捷性和环保方面的因素，其主力军逐渐从水银血压计变为了电子血压计。中国已于2013年10月成为了水俣公约的首批签约国之一，它是一部全面对汞进行规制的国际公约，2017年8月生效，要求缔约国自2020年起，禁止生产及进出口含汞产品。环保部等14部委公告了未来中国将采取的六大减汞措施，其中包括：自

33、2026年1月1日起，禁止生产含汞体温计和含汞血压计。所以水银血压计也会逐步地退出历史舞台。在这样的背景下，电子血压计和LED光柱血压计等会有更广阔的发展空间，其准确性也会更受关注。示波法原理的电子血压计厂家应在不侵犯用户隐私的前提下广泛收集用户数据，利用大数据分析完善其测量模型，使其测量结果与真实数据更加吻合；检测机构也应响应使用者的呼声，研究更可靠的动态血压示值误差测量方法，利用适应多种电子血压计、血压监护仪测量曲线的检定仪开展工作；LED光柱血压计等听诊法原理的新型血压计逐步推广的同时，其检定方法及标准也应尽快出台，跟上时代的步伐。只有各生产厂家和计量技术机构通力合作，各种血压计的检定方

34、法都科学、合理、便捷，才能更好地为使用者提供技术支持，让大家放心使用，准确诊断，及时治疗，为民众健康保驾护航。二、血压计市场分析预测电子血压计是利用现代电子技术与血压间接测量原理进行血压测量的医疗设备，有臂式、腕式、手表式之分。高血压成为受国人关注度最高的疾病，随着生活质量的大幅提升，人们对健康有了更高的要求。电子血压计作为血压测量的有效工具，不仅适用于高血压患者，也适用于预防高血压，随时检测身体状态的人群，因此，随着居民健康意识的提高，电子血压计的消费者人群也在不断扩大。目前越来越多数字式电子血压计进入医疗卫生用品市场，在医疗系统中有大量用于临床的无创血压监护仪和多参数监护仪等设备，其共同的

35、特点是动态无创测量人体血压(收缩压和舒张压)。血压测量准确与否关系到广大人民群众生命健康安全。国家把血压计列为国家强制检定计量器具。近年来，在医疗器械整体市场不断发展的环境下，高血压患病率不断上升的背景下，我国智能血压计市场也在不断发展。数据显示，截止到2018年底，我国医疗器械行业市场规模达到了5300亿元，预计2022年将超9000亿元。高血压是最常见的慢性非传染性疾病，也是心脑血管病发病的第一大诱因。目前，我国心血管死亡占疾病总死亡的41%（约350万人)，其中50%的心肌梗死与高血压相关，40%50%的心力衰竭源于高血压。目前我国高血压患病人数约为2.45亿，并且患病率仍处于上升态势，

36、而知晓率、治疗率和控制达标率较低。我国高血压知晓率、控制率和达标率分别为46.9%、40.7%和15.3%。虽然相比过去已有明显提升，但若和美国82%的知晓率、76%的治疗率和52%的达标率相比，仍有较大差距。以高血压患病人数2.45亿人，知晓率46.9%测算，国内理论客户群体有1.15亿人。目前市场电子血压计均价约为130元，因此以当前的患病人口和知晓率测算，国内血压计的理论市场规模约为149亿元，目前实际市场规模与理论值仍相差甚远。患病人群对于血压计的使用率每提升1个百分点，市场规模可增加2.13%。预计未来随着高血压患病率的进一步上升，我国电子血压计的需求量将进一步提升。根据预测，到20

37、20年，我国高血压患病率将达到24%，而高血压的预防和血压的监控将成为居民关注的焦点。由此可见，未来我国电子血压计发展空间可观。在国内市场，鱼跃电子血压计的销售量已超过欧姆龙成为第一大血压计品牌。目前，国内电子血压计市场规模在20亿左右，行业增速10%左右。从市场竞争格局方面，目前依旧是国外品牌占据我国智能血压计市场的主要份额，如欧姆龙、松下等，共占据了50%的市场。而国产品牌方面发展迅速，市场竞争力比较强，如九安医疗，其占据15%左右的市场。我国每年因为血压升高而导致的过早死亡人数高达200万，直接医疗费用每年至少达366亿元。高血压日益成为影响人们健康的最常见慢性病之一，也是心脑血管病最主

38、要的危险因素。家用电子血压计，主要是用于家庭。家庭医疗保健已成为现代人的医疗保健时尚。过去人们测量血压必须到医院才行，而今只要拥有了家用电子血压计，坐在家里便可随时监测血压的变化，如发现血压异常便可及时去医院治疗，起到了预防脑出血、心功能衰竭等疾病猝发的作用。我国正在积极布局大健康产业，包括医疗服务、医药保健产品、营养保健产品、医疗保健器械、休闲保健服务、健康咨询管理等多个与人类健康紧密相关的生产和服务领域迎来了发展机遇。再加上目前国内智能医疗市场发展态势迅猛，在智能医疗及医疗信息化方面，除来自新医改的投入外，医院自身资本及VC、PE都将促使智能医疗硬件的快速发展。智能化和渠道的增量布局是行业

39、的发展方向。从产品端来看，以血压计和血糖以为例，虽然老一代的产品仍然在市场上销售，但是新一代的智能化产品拥有小型、迅速、便捷、数据记忆溯源可视化程度高的优势，更加迎合现代人群的使用场景。患者可通过一系列的可视化数据搭配医疗机构的专业分析来调整治疗策略，实现线上线下的资源整合优化。第四章 产品规划方案一、产品规划项目主要产品为血压计，根据市场情况，预计年产值18734.00万元。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升

40、项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积26926.79平方米（折合约40.37亩），其中：净用地面积26926.79平方米（红线范围折合约40.37亩）。项目规划总建筑面积33927.76平方米，其中：规划建设主体工程21251.04平方米，计容建筑面积33927.76平方米；预计建筑工程投资2

41、948.56万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费3097.11万元。（三）产能规模项目计划总投资9168.58万元；预计年实现营业收入18734.00万元。第五章 项目选址评价一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx经济技术开发区。南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。截至2018年，全市下辖6个区、3个县，总面积7402

42、平方千米，建成区面积350平方千米，常住人口554.55万人，城镇人口411.64万人，城镇化率74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在滕王阁序中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为南都；1927年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第

43、一支独立领导的人民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。南昌是中国首批低碳试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球十大动感都会等称号，2006年被新闻周刊评选为世界十大最具经济活力城市。2019年6月，未来网络试验设施在南昌开通运行。通过几年发展，我市装备制造业规模不断扩大、产品种类逐步增多、产品档次不断提升，初步形成了以乘用车、重型汽车、专用车及零部件为主的汽车制造，以煤炭综采设备为主的煤矿及矿用设备制造，以风机整机组装及叶片、塔筒

44、等零部件制造为主的风力发电设备制造和以压力容器为主的化工设备制造的装备制造产业体系。园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区，园区位于市区东侧。园区区域面积80平方公里。经过十多年的开发建设，园区已建成了完善的工业基础设置和综合配套服务设施，创造了规范的法制环境，并已通过ISO14000环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系，创业中心、项目服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的全面服务。优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业，目前在园区注册的企业近3000家，其中工业企业2000余家，外商投资企业300余家。三、建设条件分析完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期

45、稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项

46、目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数76.28%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率7.34%，固定资产投资强度162.91万元/亩。土建工程投资一

47、览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程14521.6114521.6121251.0421251.042031.551.1主要生产车间8712.978712.9712750.6212750.621259.561.2辅助生产车间4646.924646.926800.336800.33650.101.3其他生产车间1161.731161.731232.561232.56121.892仓储工程3080.963080.968239.878239.87572.882.1成品贮存770.24770.242059.972059.97143.222.2原料仓储1

48、602.101602.104284.734284.73297.902.3辅助材料仓库708.62708.621895.171895.17131.763供配电工程164.32164.32164.32164.3212.853.1供配电室164.32164.32164.32164.3212.854给排水工程188.97188.97188.97188.9711.504.1给排水188.97188.97188.97188.9711.505服务性工程1951.281951.281951.281951.28135.665.1办公用房887.59887.59887.59887.5977.565.2生活服务10

49、63.691063.691063.691063.6955.566消防及环保工程550.47550.47550.47550.4743.066.1消防环保工程550.47550.47550.47550.4743.067项目总图工程82.1682.1682.1682.1675.407.1场地及道路硬化5293.391162.461162.467.2场区围墙1162.465293.395293.397.3安全保卫室82.1682.1682.1682.168绿化工程1875.9865.66合计20539.7633927.7633927.762948.56六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的

50、布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。undefined七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、

51、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输

52、入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。undefined（四）辅助工程设计1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。undefined2、投资项目消防对象主要是厂房、

53、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。投资项目供电负荷等级为级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）

54、的规定。4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。5、车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。八、选址综合评价项目建设地工业园着

55、力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。第六章 土建工程一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立