中山市中海中山沙溪项目规划设计方案

1、首页 中海中海中山沙溪项目规划设计方案中山沙溪项目规划设计方案 一、项目概况一、项目概况 本项目用地位于广东省中山市本项目用地位于广东省中山市 沙溪镇。用地呈南北向狭长带状，沙溪镇。用地呈南北向狭长带状， 南北两端长约南北两端长约1300米；东西两侧距米；东西两侧距 离约离约150500米；西面沿米；西面沿105国道国道 红线基本平直，东侧呈不规则状。红线基本平直，东侧呈不规则状。 用地范围内有一定高差，最大高差用地范围内有一定高差，最大高差 约约20米。现有较完整的植被（主要米。现有较完整的植被（主要 为果林），用地东南有为果林），用地东南有2个较大的个较大的 鱼塘。鱼塘。 周边概况：地块西

2、侧毗邻周边概况：地块西侧毗邻105 国道，车流量较大，噪音干扰大；国道，车流量较大，噪音干扰大； 北侧为码头山及沙平村；东侧为秀北侧为码头山及沙平村；东侧为秀 山村及秀山工业区（其建筑物形象山村及秀山工业区（其建筑物形象 较杂乱）；南临规划中的南环快速较杂乱）；南临规划中的南环快速 路。建筑规划总用地面积为路。建筑规划总用地面积为 286258m2。 码头山码头山 沙平村沙平村 秀山村秀山村 视线开朗视线开朗 噪音干扰噪音干扰 噪音干扰噪音干扰 105国道国道 南环快速干道南环快速干道 鱼塘鱼塘 “森林森林 闲适闲适”南欧山地城邦生活情境南欧山地城邦生活情境“是本规划方案是本规划方案 力图达到

3、的目标。丰富的原有植被资源是本项目的一个最力图达到的目标。丰富的原有植被资源是本项目的一个最 大优势和特点，且树木在种类、树龄、树形等各方面也非大优势和特点，且树木在种类、树龄、树形等各方面也非 常理想，如加以保留，很容易在建设初期就形成一种森林常理想，如加以保留，很容易在建设初期就形成一种森林 城邦的境像。由于树木分布较分散，不容易成块的保留形城邦的境像。由于树木分布较分散，不容易成块的保留形 成绿地中心。成绿地中心。 我们引用了我们引用了“细胞细胞”的设计概念，由若干个的设计概念，由若干个 居住单位组合形成居住单位组合形成“细胞细胞”，再由若干个，再由若干个“细胞细胞”组合形组合形 成大的

4、组团，通过成大的组团，通过“细胞细胞”的相互的相互“挤压挤压”形成小块绿地，形成小块绿地， 保留原有植被，再由组团之间自然形成的绿带将各个小绿保留原有植被，再由组团之间自然形成的绿带将各个小绿 地串接起来，形成一条休闲的山地森林绿地系统，为住户地串接起来，形成一条休闲的山地森林绿地系统，为住户 提供了最大可能的步行空间。提供了最大可能的步行空间。 二二. .总体规划设计总体规划设计 交通组织：交通组织： 依据山势进行设计，设依据山势进行设计，设 一条景观主路贯穿全区，由一条景观主路贯穿全区，由 主路引出支路，或成环状，主路引出支路，或成环状， 或成尽端式，形成次要交通；或成尽端式，形成次要交通

5、； 沿西侧沿西侧105国道设置两个出国道设置两个出 入口，分别可就近为南北区入口，分别可就近为南北区 服务。服务。town house和别墅和别墅 主要采用入户停车的方式，主要采用入户停车的方式， 其它采取架空、半地下或就其它采取架空、半地下或就 近室外停车方式，自行车则近室外停车方式，自行车则 利用架空层进行停放。利用架空层进行停放。 北区分期北区分期 分区分区 二期二期 三期 一期一期 南区分期南区分期 一期一期 二期二期 三期三期 环境设计：环境设计： 考虑到均好性及地块狭考虑到均好性及地块狭 长的特点，由南到北设置一长的特点，由南到北设置一 条绿化主轴，局部放大形成条绿化主轴，局部放大

6、形成 空间尺度多变的景观节点，空间尺度多变的景观节点， 再由主轴引出绿化次轴，沟再由主轴引出绿化次轴，沟 通各组团内点状绿化，形成通各组团内点状绿化，形成 丰富的绿化体系。丰富的绿化体系。 联排别墅联排别墅 独立别墅独立别墅 多层住宅多层住宅 花园洋房花园洋房 小高层住宅小高层住宅 配套公建配套公建 功能分区：功能分区： 结合项目周边情况及本地块结合项目周边情况及本地块 用地特点，将南区的别墅布置用地特点，将南区的别墅布置 于水体北面的缓坡上，北区的于水体北面的缓坡上，北区的 别墅布置在冲沟的一侧。结合别墅布置在冲沟的一侧。结合 环境的布置形成有较好景观资环境的布置形成有较好景观资 源的别墅区

7、；源的别墅区；town house 主主 要位于各区中的坡地上，基本要位于各区中的坡地上，基本 沿等高线布置，逐级增高，营沿等高线布置，逐级增高，营 造山地城邦的特色；花园洋房造山地城邦的特色；花园洋房 主要布置于用地东侧，位置较主要布置于用地东侧，位置较 安静，视野也开阔；多层已位安静，视野也开阔；多层已位 于用地西侧；小高层位于北区于用地西侧；小高层位于北区 用地，呈点式布置，有利于丰用地，呈点式布置，有利于丰 富整个小区的空间层次，在次富整个小区的空间层次，在次 入口结合商业布置了两栋板式入口结合商业布置了两栋板式 小高层，形成商业街氛围，也小高层，形成商业街氛围，也 突出了出入口形象。

8、公建区主突出了出入口形象。公建区主 要位于南区主入口，包括商业、要位于南区主入口，包括商业、 幼儿园、会所等，形成城邦中幼儿园、会所等，形成城邦中 心。心。 日照分析日照分析 竖向设计：竖向设计： 结合周边结合周边 市政道路标高，利用自然市政道路标高，利用自然 地形，选择合理的设计标地形，选择合理的设计标 高，在满足消防、交通、高，在满足消防、交通、 防洪等要求前提下，尽量防洪等要求前提下，尽量 减少土石方工程量，利用减少土石方工程量，利用 建筑基础、路槽及管沟挖建筑基础、路槽及管沟挖 方余土，移挖作填，使挖方余土，移挖作填，使挖 填方基本平衡，避免大挖填方基本平衡，避免大挖 大填现象。大填现

9、象。 景观意向图景观意向图 南区规划总平面图南区规划总平面图 南区入口放大平面图南区入口放大平面图 北区入口放大平面衅北区入口放大平面衅 townhouse及别及别 墅组团放大平面图墅组团放大平面图 多层住宅组团多层住宅组团 放大平面图放大平面图 各组团剖面关系图各组团剖面关系图 三三. .单体设计单体设计 1 1、户型设计：各功能空间平面分局合理、方正，、户型设计：各功能空间平面分局合理、方正， 并兼顾有良好的景观采光及通风。根据户型的不同并兼顾有良好的景观采光及通风。根据户型的不同 设计了入户花园、露台、入户玄关、阳光室等提高设计了入户花园、露台、入户玄关、阳光室等提高 生活品味的空间。花园洋户则结合地形采用了退台生活品味的空间。花园洋户则结合地形采用了退台 的处理手法。的处理手法。 2 2、立面设计：突显南欧地域建筑特点。斜屋顶的设、立面设计：突显南欧地域建筑特点。斜屋顶的设 置丰富了建筑第五立面；立面线条简洁、硬朗，适置丰富了建筑第五立面；立面线条简洁、硬朗，适 应山地城邦特色；色彩上以