物业租赁管理指导意见

1、物一业租赁管理1指导、八意见编者按:本文主要从建立联席会议疋期审批制度7按照区域划分整合物业资产、制订租赁标准7统一物业租赁的计算时间7村级集体物业的租赁管理办法7进行讲述其/、中包括:组成的物业租赁管理工作领导组并通过联席会议制度疋期审批物业租赁、联席会议原则上每季度召开一次，集中研究审批物业租赁项目、所有物业按照区域分布重新整合、各片按昭八、经营性质分为商业类、工业类、住宅类、物业租赁价格则根据不同时期由领导组按昭八、市场规律通过联席会议统-一一确疋、逐步统-一一物业租赁的时间、对于个别租赁时间要超过2年的特殊项目提交全体领导组成员召开临时联席会议审批、村级集体物业的租赁管理参昭八、本意见

2、执行等具/、体材料详见:为了提高区属物业租赁管理工作的效率和透明度进一步加强党风廉政建设巩固和拓展财政非税收入，现就我区物业管理工作提出如下.、八 意见。一建立一联席一会议定期一审LrL制一度nnn建.立.纪.检.财.政.审.计经.贸.等.部一负.责.同.志组.成的物业-租赁管理丄作领导组并通过-联席一会.议制.度.定.期.审.批一物.业.租-赁一区.党.丄委.副.丄记-赵一任-组一长.，-区.党一工-委一组一织一委.员一林-和-区.办-事处副主任一林一担任副组长，一成员包括U-等一有关K 立口门-负责同志一由全体-领导组一成一员一参一与一的一联一席一会一议一原一则一上每一季一度一召一开U次，

3、-集中研究审批物业一租赁项目一个别一时间性比一较一强一的一小项一目-丄不_足一3-00丄方一米_1由一区一资一产一管一理一公一司一按一照一有一关规一定一拟一定一意一见一，一并一报一领一导一组一成员一传阅后，一由领导组一组长审批一个别一时一间性比一较一强一的一大一项一目-丄平一方一米_旦丄L提-交一全一体一领一导一组一成一员一召一开一临一时一联一席一会一议一审一批一二一按-照一区一域一划一分一整-合一物一业一资一产一制一订一租一赁-标一准一In匚IIIII我-区一办事一处一(-含一各一公一司一单一位一)名一下一的一所一有一物一业一经一过一2-年一的-初_步一整-合-亠已一经一全一部-纳-入_区-

4、资一产一经一营-有-限一公-旦管-理一范一围-亠但一由一丄物一业一旦丄分-散,需要按照区域分布重新整合O具体划分为*区片、*片、*片、*片、*片及其/、它片。各片按昭八、经营性质分为商业类、工业类、住宅类。各类又按昭八、物业的建筑特占八、分为水泥结构和星铁棚两个小类。各区片和不同类别的物业租赁价格则根据不同时期由领导组按昭八、市场规律通过联席会议统一一一确疋。-三、统一一一物业租赁的计算时间为了便于联席会议疋期审批制度的操作需要逐步统一一一物业租赁的时间年限一一一般规疋为2年月份分为4个时段具/、体为:1月至3月期间要求租赁或到期需要重新租赁的合同的起始时间统一一一为该年的2月15日4月至6月期间要求租赁或到期需要重新租赁的合同的起始时间统一一一为该年的5月15日7月至9月期间要求租赁或到期需要重新租赁的合同的起始时间统一一一为该年的8月15日10月至12月期间要求租赁或到期需要重新租赁的合同的起始时间统一一一为11月15日。对于租赁年限不足2年的散客户由区资产管理公司按昭八、有关规疋拟疋意见并报领导组成员传阅后由领导组组长审批对于