水岸公馆全程推广策略

1、 佳兆业水岸公馆全程推广策略 盛意廊广告水岸公馆项目组盛意廊广告水岸公馆项目组 题记：基于传承西班牙气质的公馆世界题记：基于传承西班牙气质的公馆世界 总统形象总统形象 一座公馆一世界一座公馆一世界 一个主题，二条线索，四个阶段一个主题，二条线索，四个阶段 推广宗旨推广宗旨 一座公馆一世界一座公馆一世界 一个主题：一个主题： 浪漫的、贵族的、热情的，传承西班牙气质的水岸公馆浪漫的、贵族的、热情的，传承西班牙气质的水岸公馆 虚线：西班牙气质虚线：西班牙气质 二条线索：二条线索： 实线：水岸公馆实线：水岸公馆 第一阶段（第一阶段（05、5-8月）：内部认购暨形象导入期月）：内部认购暨形象导入期 第二

2、阶段（第二阶段（05、8-9月）：公开发售暨形象塑造期月）：公开发售暨形象塑造期 第三阶段（第三阶段（05、9月月-06、2月）：持续热销暨功能昭示期月）：持续热销暨功能昭示期 第四阶段（第四阶段（06、2月月-06、8月）：尾盘过渡暨实景展示期月）：尾盘过渡暨实景展示期 四个阶段：四个阶段： 第一阶段第一阶段:内部认购暨形象导入期内部认购暨形象导入期(5月月-8月月) 推广目标 建立品牌知名度，借势造势，引发期待建立品牌知名度，借势造势，引发期待 阶段主题 神往西班牙气质的水岸公馆神往西班牙气质的水岸公馆 期待已久，心神至之期待已久，心神至之 主题延展 之一：浪漫篇之一：浪漫篇 从阳光海岸发

3、现一座从阳光海岸发现一座水岸公馆水岸公馆的浪漫基因的浪漫基因 之二：贵族篇之二：贵族篇 从卡洛斯一世发现一座从卡洛斯一世发现一座水岸公馆水岸公馆的贵族血统的贵族血统 之三：热情篇之三：热情篇 从弗拉明戈发现一座从弗拉明戈发现一座水岸公馆水岸公馆的热情诱惑的热情诱惑 第二阶段（第二阶段（05、8-9月）：公开发售暨形象塑造期月）：公开发售暨形象塑造期 推广目标 塑造形象，势为我用，激发行动塑造形象，势为我用，激发行动 推广主题 传承西班牙气质的水岸公馆传承西班牙气质的水岸公馆 气质天成，一脉相承气质天成，一脉相承 主题延展 之一：浪漫篇之一：浪漫篇 水域各有不同，公馆浪漫一脉相承水域各有不同，公

4、馆浪漫一脉相承 之二：贵族篇之二：贵族篇 阶层各有不同，公馆贵族不分伯仲阶层各有不同，公馆贵族不分伯仲 之三：热情篇之三：热情篇 姿态各有不同，公馆热情如出一辙姿态各有不同，公馆热情如出一辙 第三阶段（第三阶段（05、9月月-06、2月）：持续热销暨功能昭示期月）：持续热销暨功能昭示期 推广目标 兴趣营造，利益驱动，提速销售进程兴趣营造，利益驱动，提速销售进程 推广主题 完美西班牙气质的水岸公馆完美西班牙气质的水岸公馆 形神兼备，更胜一筹形神兼备，更胜一筹 水岸公馆水岸公馆浪漫、贵族、热情之西班牙气质的最佳落点浪漫、贵族、热情之西班牙气质的最佳落点 基于地段：他在城市边缘，繁华宁静，一居两得基

5、于地段：他在城市边缘，繁华宁静，一居两得 基于建筑：欧洲风格，演绎经典水岸传奇基于建筑：欧洲风格，演绎经典水岸传奇 基于园林：西班牙气质的大型水系再度打造浪漫生活典范基于园林：西班牙气质的大型水系再度打造浪漫生活典范 基于户型：真实体验西班牙贵族生活感受基于户型：真实体验西班牙贵族生活感受 基于景观：在水岸公馆看异域风情无敌美景基于景观：在水岸公馆看异域风情无敌美景 基于生活：生活就像盛装舞蹈，热情是唯一的形容词基于生活：生活就像盛装舞蹈，热情是唯一的形容词 主题延展主题延展 第四阶段（第四阶段（06、2月月-06、8月）：尾盘过渡暨实景展示期月）：尾盘过渡暨实景展示期 推广目标 眼见为实的运营方式，同时为二期奠定坚实基础眼见为实的运营方式，同时为二期奠定坚实基础 推广主题 鉴赏西班牙气质的水岸公馆鉴赏西班牙气质的水岸公馆 身临其境，用心享受身临其境，用心享受 主题延展主题延展 浪漫篇：以园林水系为着重表现点，突出公馆生活的浪漫感觉浪漫篇：以园林水系为着重表现点，突出公馆生活的浪漫感觉 贵族篇：以户型空间展示公馆生活的无上尊崇。贵族篇：以户型空间