南京商铺节整体招商方案 (NXPowerLite)

1、 2009南京商铺节整体招商方案南京商铺节整体招商方案 2009.8 经历经历20082008年楼市的冷清，年楼市的冷清，20092009年南京楼市强劲回暖。年南京楼市强劲回暖。8 8月并未像传统的淡月并未像传统的淡 季，相反，住宅市场却出现了频频排队抢房的现象。季，相反，住宅市场却出现了频频排队抢房的现象。 尽管央行一再否认通胀的存在，但坊间关于通胀的预期已经达到了前所尽管央行一再否认通胀的存在，但坊间关于通胀的预期已经达到了前所 未有的高度，投资客纷纷入市，南京楼市再现未有的高度，投资客纷纷入市，南京楼市再现0707年的疯狂。年的疯狂。 投资渠道狭窄？房价高企投资成本升高，资金出路到底去哪

2、儿？这是困投资渠道狭窄？房价高企投资成本升高，资金出路到底去哪儿？这是困 扰不少购房人的问题。扰不少购房人的问题。 另一方面，金九银十南京不少商铺、商业地产推向市场，力图获得购房另一方面，金九银十南京不少商铺、商业地产推向市场，力图获得购房 者的青睐，分得一杯羹。者的青睐，分得一杯羹。 365365地产家居网策划地产家居网策划“20092009南京商铺节南京商铺节”，将向购房者全方位介绍买铺投，将向购房者全方位介绍买铺投 资的购房知识，形成对商业地产的强烈关注度，进而推荐优质楼盘。资的购房知识，形成对商业地产的强烈关注度，进而推荐优质楼盘。 前前 言言 “2009南京商铺节南京商铺节” 计划于

3、计划于2009年年8月底至月底至9月展开，运用月展开，运用365地产地产 家居网（家居网（）这个强势的地产家居媒体平台，进行新）这个强势的地产家居媒体平台，进行新 闻宣传、业主互动、网上展会等线上推广，以及商业投资大讲堂、商业闻宣传、业主互动、网上展会等线上推广，以及商业投资大讲堂、商业 房产交易会等线下推广，通过线上线下的宣传推广，将本次活动影响最房产交易会等线下推广，通过线上线下的宣传推广，将本次活动影响最 大化，效果最大化。大化，效果最大化。 时间：2009年8月24日至9月30日 地点：线上365地产家居网（） 线下河西南京国际博览中心 强势新闻媒体强势新闻媒体 全力整合推广全力整合推

4、广 线上线下互动线上线下互动 .长三角最具影响力的地产家居网络传媒 . 历时一个多月的多渠道、全方位宣传推广 . 线上线下的宣传推广，立体攻势 多种表现手法多种表现手法 . 硬广、新闻、视频、专题、展会等 2009南京商铺节活动内容南京商铺节活动内容 五大重磅活动五大重磅活动 u参展商铺个案全解析（参展商铺个案全解析（9.169.23） 南京商铺节五大重磅活动：南京商铺节五大重磅活动： u南京商业地产网上房展会南京商业地产网上房展会(9.169.30) u“老汪说铺老汪说铺”南京商铺投资大讲堂南京商铺投资大讲堂(9.169.26) u发放发放“2009南京商铺节购铺优惠券南京商铺节购铺优惠券”

5、(9.169.30) 成功保证成功保证 u2009南京秋季房产交易会商业地产汇展南京秋季房产交易会商业地产汇展(9.249.26) 形式：形式：专业新闻资讯 新闻专题 内容：内容：house365房产首页宣传，利用楼盘资讯及活动专栏等多种渠道进行全方位一宣 传，以图片、文字、视频等多种表现形式介绍活动楼盘，深入剖析楼盘价值，同时介 绍选购商铺的经验须知，并与活动楼盘相结合，强调新闻的专业性、客观性和可读性。 新闻及业主论坛配合炒作。 个案解析示意（图为个案解析示意（图为“2009南京楼市畅销楼盘南京楼市畅销楼盘”个案点个案点 评评 http:/ 90803/1249263890.html）点击

6、进入！点击进入！ 活动一活动一 参展商铺个案全解析参展商铺个案全解析 个案炒作案例示意：个案炒作案例示意： 某国际公寓商铺新闻推广方案某国际公寓商铺新闻推广方案 第一部分：信息强推阶段第一部分：信息强推阶段 ucbd第一政府大道，第一政府大道，90-140平米现铺发售平米现铺发售 形式：软文 内容：以cbd第一政府大道为新闻着力点，强调项目的发展前景。 u来自来自cbd金融城的诱惑，抢驻即得先机金融城的诱惑，抢驻即得先机 形式：软文 内容：提出cbd金融城概念，强调项目发展前景以及项目的稀缺性。 u想做有铺一族？想做有铺一族？cbd核心区旺铺速来占位！核心区旺铺速来占位！ 形式：软文 内容：对

7、商铺的投资价值和奥体版块的发展前景作一定的分析，将读者的兴趣点逐步引至本案，继而产生购买意愿。 u仅仅38套，河西套，河西cbd核心区珍藏旺铺分秒递减中核心区珍藏旺铺分秒递减中 形式：软文 内容：强调项目的投资价值和稀缺性。 第二部分：持续炒作阶段第二部分：持续炒作阶段 u和政府为邻，和政府为邻，*万进驻河西万进驻河西cbd核心区核心区 形式：软文 内容：强调项目的地理位置优势，同时以低首付为宣传点吸引购房者关注。 u月供仅月供仅*，轻松做主城有铺一族，轻松做主城有铺一族 形式：软文 内容：通过对奥体版块的分析，强调本案的“主城概念”，以低月供吸引投资者关注。 u新锐者新锐着，在中央区延展商机

8、新锐者新锐着，在中央区延展商机 形式：软文 内容：突出项目的高投资价值和使用价值。 u*万万“坐享其城坐享其城”，cbd核心区旺铺引发热抢核心区旺铺引发热抢 形式：软文 内容：强调项目的地理位置优势，同时以低首付为宣传点吸引购房者关注。 针对项目 南京商业地产网上房展会南京商业地产网上房展会 形式：形式：专业新闻资讯 新闻专题 内容：内容：利用365地产家居网强大的人气，在商 铺节期间利用专门的页面，集中展示商铺， 让网友一次逛铺逛个够！新闻及业主论坛配 合炒作。 活动二活动二 线上展厅示意！（图为线上展厅示意！（图为“南京地铁楼盘巡展南京地铁楼盘巡展”线上展厅！线上展厅！ http:/ 05

9、18/1242631431.html）点击进入！点击进入！ 形式：形式：线上视频专题 线下座谈会 内容：内容：在商铺节期间，365地产家居网将邀请中商联商业地产机构执行董事汪洋先生现 身说法，逐一分析南京各大商圈，以及商圈中代表的商业地产。汪洋还将以专家的身 份，讲解如何看铺、如何计算投资回报率，进而如何投资商铺。新闻及业主论坛配合 炒作。 汪汪 洋洋 中国城市商业网点建设管理联合会学术委 副秘书长 中国购物中心产业资讯中心 副秘书长 中购联（华东）零售房地研究中心 主 任 中国购物中心专业认证委员会 专家委员 活动三活动三 “老汪说铺老汪说铺”南京商铺投资大讲堂南京商铺投资大讲堂 “老汪说铺

10、老汪说铺”南京商铺投资大讲堂南京商铺投资大讲堂 线上线上365365地产家居网地产家居网 9月16日：上午10点至10点半 9月18日：上午10点至10点半 9月22日：上午10点至10点半 宣传渠道： house365新闻首页、楼市资讯首页、365视频频道首页 利用商铺专家的专业性、权威性和 宣传新闻的可读性，将购房者的视 线锁定在活动楼盘之上！ “老汪说铺老汪说铺”南京商铺投资大讲堂南京商铺投资大讲堂 线下线下0909南京秋交会现场南京秋交会现场 9月24日：上午10点至10点半 9月25日：上午10点至10点半 9月26日：上午10点至10点半 宣传渠道： house365新闻首页、楼市

11、资讯首页、365视频频道首页、house365秋交会整合 宣传、秋交会现场广告 利用商铺专家的专业性、权威性和 宣传新闻的可读性，将购房者的视 线锁定在活动楼盘之上！ 形式：形式：线下房地产展会 时间：时间：2009年9月24日至26日 内容：内容：依托于09秋交会的南京首个纯商业地产展会，借助秋交会强大的宣传、火 热的人气、市场的关注，吸引商铺投资人群进场咨询投资，以商铺展会的市场唯 一性吸引其它媒体的自发炒作，保证线下地产节的人气与良好的宣传效果。新闻 及业主论坛配合炒作。 活动四活动四 2009南京秋季房产交易会商业地产汇展南京秋季房产交易会商业地产汇展 “09秋交会商铺汇展秋交会商铺汇

12、展”场地展示：场地展示： 位置：位置：a05 大小：大小：20个标准展位，15*12米 优势：优势：展会主入口与休闲主题区人 流汇集区，人气超旺。 形式：形式：秋交会现场发放的针对商铺节参展项目的购铺优惠券 时间：时间：2009年9月16日至9月30日 内容：内容：365地产家居网联合众“商铺节”参展商家共同印发 “2009南京商铺节购 铺优惠券”。购铺优惠券无面值，市民在活动期间购买“商铺节”参展商铺时， 可根据参加活动的各楼盘具体优惠承诺使用购铺优惠券，享受一定的购房优惠。 活动五活动五 发放发放“2009南京商铺节购铺优惠券南京商铺节购铺优惠券” （图为09年春交会时发放“购房消费券”时

13、人潮涌动的壮观景象。） （图为09年秋交会“2009南京商铺节购铺优惠券”设计样稿。） 2009南京商铺节新闻社区配合南京商铺节新闻社区配合 新闻资讯新闻资讯+业主社区业主社区 house365将运用房产首页大量通道 来宣传推广本次活动，并运用图片、 文字、视频等丰富表现形式，力求 将本次活动的影响最大化。 活动专栏 资讯中心 图片新闻 楼盘速递 茶坊热帖 新闻头条 1、新闻头条 2、资讯中心 3、楼盘速递 4、热点专题 5、图片新闻 6、365tv . “商铺节商铺节” 新闻资讯宣传配合：新闻资讯宣传配合： 新闻首页网址： （http:/ “商铺节商铺节” 新闻宣传主题粗列：新闻宣传主题粗列

14、： 针对项目 1 1、8 8月月2424日日 南京商铺节即将启动南京商铺节即将启动 全城搜索优质商铺全城搜索优质商铺 2 2、8 8月月2727日日 南京下半年南京下半年万平米商铺上市万平米商铺上市 新区成主流新区成主流 3 3、9 9月月1 1日日9 9月月1515日日 南京各板块商业现状及未来发展剖析连续报道南京各板块商业现状及未来发展剖析连续报道 9 9月月1 1日日 河西新城的商业地产纷纷启动河西新城的商业地产纷纷启动 去淘第一桶金？去淘第一桶金？ 9 9月月4 4日日 江宁商业现状及剖析江宁商业现状及剖析 9 9月月8 8日日 仙林板块商业现状及剖析仙林板块商业现状及剖析 9 9月月

15、1111日日 城南板块商业现状及剖析城南板块商业现状及剖析 9 9月月1515日日 城北板块商业现状及剖析城北板块商业现状及剖析 4 4、9 9月月1616日日9 9月月3030日日【商铺推荐商铺推荐】逐一解剖南京优质商铺逐一解剖南京优质商铺 5 5、 9 9月月1616日日 9 9月月1818日日 9 9月月2222日日 【老汪说铺老汪说铺】教您如何投资商铺教您如何投资商铺 6 6、9 9月月2424日日9 9月月2626日日 南京商铺节现场稿件采写南京商铺节现场稿件采写 家商铺参展家商铺参展 南京商铺节正式揭幕南京商铺节正式揭幕 视频：与财富共舞视频：与财富共舞 小编带您逛商铺节小编带您逛

16、商铺节 【老汪说铺老汪说铺】八大商圈投资价值剖析八大商圈投资价值剖析 20092009南京商铺节落幕南京商铺节落幕 套商铺意向成交套商铺意向成交 针对本次商铺节活动，作为“南京第一网络邻里社区南京第一网络邻里社区”的 华侨路茶坊业主社区，将全力配合新闻资讯炒作，运用多 种渠道将活动讯息发至各业主社区内，并进行相应的宣传 炒作。 茶坊首茶坊首 页图片页图片 新闻新闻 茶坊首茶坊首 页热帖页热帖 头条头条 茶坊首茶坊首 页热帖页热帖 排名排名 1、配合新闻资讯进行业主社区炒作。 2、365一卡通与参展商铺相结合，推 出针对365一卡通会员的商铺购买独家 优惠。 3、以图文加视频形式全程报道09年房

17、 展会及商铺汇展。 “商铺节商铺节” 业主社区宣传配合：业主社区宣传配合： 业主社区首页网址： （http:/ 新闻首页茶新闻首页茶 坊专区头条坊专区头条 新闻首页茶新闻首页茶 坊活动专题坊活动专题 新闻首页网址： （http:/ 365一卡通优惠频道网址： （http:/ bbs活动活动 公告公告 2009南京商铺节广告宣传配合南京商铺节广告宣传配合 大量热点广告，覆盖大量热点广告，覆盖house365全站全站 作为house365第三季度最重要的房地产活动，主办方365地产家居网，将运用大 量热点广告位和内容栏目来宣传推广本次活动。同时，将运用秋交会展场内的 部分户外大牌来宣传本次“商铺节

18、”活动。 大量热点广告位配合宣传推广大量热点广告位配合宣传推广 广告位：广告位：365引导页广告引导页广告 广告位：宽屏首页通栏广告位：宽屏首页通栏c+广告位：宽屏首页按钮广告位：宽屏首页按钮c 广告位：新房中心项目页按钮广告位：新房中心项目页按钮a广告位：新房中心项目页通栏广告位：新房中心项目页通栏a 广告位：商铺频道页眉广告位：商铺频道页眉广告位：楼市资讯页眉广告位：楼市资讯页眉 广告位：广告位：bbs社区右半通社区右半通 广告位：广告位：bbs首页全屏弹出首页全屏弹出 广告位：广告位：bbs首页页眉首页页眉 通过硬广及专栏发布“商铺节” 信息，利用新闻资讯和业主 论坛的宣传炒作吸引更多网

19、友关注本次展会及活动楼盘，以权 威的网上展会以及专家点评使客户锁定意向楼盘，产生购买意 向，最终促进商铺销售。 保证整合推广的高关注度，高到达率，高影响力，保证整合推广的高关注度，高到达率，高影响力， 最终形成高销售率和高回报率。最终形成高销售率和高回报率。 活动目标：活动目标： 活动报价：活动报价： 20092009南京商铺节整合推广费用：南京商铺节整合推广费用： 共捌捌万元整 house365的全方位网络推广、线下三天的超人气楼盘展会等等，这都是 本次活动取得成功的强大基础。 注：费用包含house365线上线下整合包装推广及线下展会的执行，并包含09南京秋交会商铺汇展 各楼盘布展费用。

20、方案回顾：方案回顾： u8 8月月2424日日8 8月月3030日：南京楼市在建在售商铺大盘点（新闻专题）日：南京楼市在建在售商铺大盘点（新闻专题） 权威统计盘点南京商铺信息，吸引市场关注，发布权威统计盘点南京商铺信息，吸引市场关注，发布“商铺节商铺节”信息信息 u8 8月月3131日日9 9月月1515日：南京商业发展现状及商圈解读（新闻资讯）日：南京商业发展现状及商圈解读（新闻资讯） 以权威数据为支撑，分析解读南京商业发展现状，强调商铺市场的可投资性和发以权威数据为支撑，分析解读南京商业发展现状，强调商铺市场的可投资性和发 展潜力，为展潜力，为“商铺节商铺节”后期的宣传推广作话题铺垫。后期的宣传推广作话题铺垫。 u9 9月月1616日日9 9月月2323日：日：“商铺节商铺节”参展商铺个案点评（图文、视频、新闻专题）参展商铺个案点评（图文、视频、新闻专题） 以新闻专题的表现形式，展示参展商铺的详细信息，将项目与前期宣传点相结以新闻专题的表现形式，展示参展商铺的详细信息，将项目与前期宣传点相结 合，深入剖析楼盘购买价值。合，深入剖析楼盘购买价值。 u9 9月月1616日日9 9月月3030日：日： “ “0909南京