上海新世界生活广场项目招商概况

1、上海稀有對外發售的商業街項目上海稀有對外發售的商業街項目 曹安新世界生活廣場曹安新世界生活廣場 曹安新世界生活廣場地處嘉定江橋地區，隸屬曹安商圈，曹安新世界生活廣場地處嘉定江橋地區，隸屬曹安商圈， 東臨嘉蓮華國際廣場（包括沃爾瑪超市），北面超大型社東臨嘉蓮華國際廣場（包括沃爾瑪超市），北面超大型社 區嘉城。在區位交通方面，專案位於中外環間，區嘉城。在區位交通方面，專案位於中外環間，312國道、國道、 a20、滬寧高速等構築縱橫交通體系，而在建的軌道交通、滬寧高速等構築縱橫交通體系，而在建的軌道交通 14號線就在項目旁，交通也為商業發展帶來契機。專案總號線就在項目旁，交通也為商業發展帶來契機。專

2、案總 規模約規模約6萬方，除規劃一幢酒店，其餘為純商業，占萬方，除規劃一幢酒店，其餘為純商業，占4萬方，萬方， 定位為集休閒、娛樂、餐飲、品牌零售為一體的綜合性商定位為集休閒、娛樂、餐飲、品牌零售為一體的綜合性商 業中心。業中心。 定位：舉目區域的商業發展，尚停留在較初級的、滿足日定位：舉目區域的商業發展，尚停留在較初級的、滿足日 常生活所需的基礎設施上，而休閒娛樂、大型餐飲、品牌常生活所需的基礎設施上，而休閒娛樂、大型餐飲、品牌 零售等業態缺乏，沒有綜合性商業中心零售等業態缺乏，沒有綜合性商業中心,項目的出現一定項目的出現一定 程度上填補了這一空白。程度上填補了這一空白。 項目屬於江橋曹安路

3、整體商業項目中重要一環項目屬於江橋曹安路整體商業項目中重要一環 商業經營管理公司：商業經營管理公司：上海新世界股份有限公司上海新世界股份有限公司 上海新世界股份有限公司是一家有著九十多年歷史的中華老上海新世界股份有限公司是一家有著九十多年歷史的中華老 字型大小企業，又是一家沐浴著改革開放春風不斷發展、壯字型大小企業，又是一家沐浴著改革開放春風不斷發展、壯 大的上市公司和中國商業名牌企業。大的上市公司和中國商業名牌企業。“新世界新世界”前身是前身是1915 年創建的年創建的“新世界遊樂場新世界遊樂場”，是上世紀上海最早的鋼筋水泥，是上世紀上海最早的鋼筋水泥 結構商業樓宇之一。結構商業樓宇之一。1

4、958年，合併組建年，合併組建“新世界百貨商新世界百貨商 場場”1988年年 8月，公司由全民企業改制成為南京路上最早的月，公司由全民企業改制成為南京路上最早的 商業股份制企業；商業股份制企業；1992年年5月獲准向社會公開募股；月獲准向社會公開募股；1993年年1 月月19日在上海證券交易所掛牌上市，日在上海證券交易所掛牌上市，“新世界新世界”從此跨入全從此跨入全 國商業十強行列國商業十強行列 良好的經營管理可以利用自身優勢資源的整合來縮短養鋪期良好的經營管理可以利用自身優勢資源的整合來縮短養鋪期 並快速提升商鋪的商業價值，從而為業主獲得更大的利潤。並快速提升商鋪的商業價值，從而為業主獲得更

5、大的利潤。 上海新世界广场 本案為新世界生活廣場二期，共計本案為新世界生活廣場二期，共計2萬多方的商業面積，含一個購萬多方的商業面積，含一個購 物中心，一個高品質電影院，及物中心，一個高品質電影院，及3條商業街和條商業街和2個公共花園。和一個公共花園。和一 個四星級酒店及一幢寫字樓（已被鎮政府收購）個四星級酒店及一幢寫字樓（已被鎮政府收購） 二期的大門附近為地鐵二期的大門附近為地鐵14號線出口。沿街號線出口。沿街3幢建築分別為幢建築分別為1、2、3 號樓。號樓。1、2號樓有天橋連接。第二排是號樓有天橋連接。第二排是4、5號樓，中間獨立的一號樓，中間獨立的一 幢為幢為6號樓，號樓，8、9號樓背靠

6、停車場，號樓背靠停車場，7號樓為四層的購物中心。號樓為四層的購物中心。 公共大花園連接公共大花園連接9、1、2、4、6、7號樓。號樓。 小花園連接小花園連接2、3、5、8號樓。號樓。 1、2、3樓為樓上樓下面積相等的建築樓為樓上樓下面積相等的建築 4、5、6、7、8為下大上小的商鋪。為下大上小的商鋪。 層高均為一樓層高均為一樓3.6米米(净高）净高）2樓樓5.4米米(净高）净高） ，主體為框架結構。，主體為框架結構。 二樓回廊連接所有建築（除二樓回廊連接所有建築（除3號樓）不計算為公攤面積。號樓）不計算為公攤面積。 商業街內包含商業街內包含9部外接自動扶梯。部外接自動扶梯。 9號購物中心四樓已

7、出租給聯合院線並按要求建成號購物中心四樓已出租給聯合院線並按要求建成9米層高米層高6個放映個放映 廳，租約廳，租約15年。聯合院線的入駐能帶動整個商業街的客流量，以年。聯合院線的入駐能帶動整個商業街的客流量，以 及形成江橋的文化中心。及形成江橋的文化中心。 14号线地铁规划 新世界生活广场效果图 新世界生活广场效果图2 沙盘 沃尔玛商场 周边住宅区 嘉诚国际 公交车站 美食街 此商场有以下几大优势 1.为区政府支持项目. 2.为地鉄出口站,为地鉄共构商场. 3.上海新世界负责招商.电影院已 进驻. 4.附近住宅林立.商业,4星酒店林 立. 5.沃亇玛超市就在隔壁. 6.超高得房率90%. 新世

8、界休闲生活广场 majpjmvcyzj21hlfrvy96dv02lppfygxus7iymzkyemz0kgeyzs3bplckyh1lt4ek7cxmux3ijoysoer7zuavwygz4epzruirvpmzzvntf1xzw5oswsxotfaejnocmfe1lzgnn1rsxg8wlcg8cvq3xpjmvodpfwcpiyjgzaznsepniaklysu7qsd1upaxmzdlpn9zw7kljfslcli26yv109ffbndh8lbun1g6acurq39eg12khl9txsz1jzgock8g1kunoh5efvcmvt5zyvqt9zk3rp3qlnf02fo

9、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