养老机构运营报告

1、养老机构运营报告 姓名： 学号： 班级： 一、机构名称 龙山老年养护中心 二、机构简介 重庆市渝北区龙山老年养护中心是 2014年由民政局审批成立的 城中心高端老年公寓，位于重庆市渝北区龙山街道松石支路25号。 龙山老年养护中心占地面积5亩多，建筑面积达1.5万平方米，累计 投入建设资金达5000余万元。 龙山老年养护中心按照国际惯例和护理标准， 着力打造养老、陪 护、康复、养生、临终关怀多位一体的大型综合老年公寓生活服务中 心。中心还将以社区为依托，积极研发社区养老模式，弥补社区养老 存在的场地小、配套不完善、管理不规范、专业人员缺之等实际困难， 并结合社区的平台和资源，进行优势互补，上下联

2、动，建立一个辐射 中心五公里范围内，以“养、乐、学”为一体的大型社区老年公寓。 三、机构运营现状 1 、入住率： 现目前，入住率将在 2、部门构成： 由护理部、行政部、财务部、后勤部、保洁部、销售部等。 3、工作人员基本情况（含年龄结构、学历和专业背景等）： 现有职工110名，其中专业护理人员及护士 75名，均接受专业 培训、持证上岗。 护理员：全部经过严格培训，都具备大专及以上学历，都持有养 老护理员四级证书，有较丰富的工作经验，其中 40%勺护理人员平均 在25岁，50%勺护理人员平均在35岁，10%勺护理人员是护理、养老 服务与管理等相关专业的应届毕业生。其中80%勺护理人员都是女性，

3、20%勺护理人员是男性。 护士：全日制护理专业大专及以上学历，并具有护士执业证书。 其中全部都是女性，年龄平均在 25岁。 营养师为3名，合理地为老年人进行膳食搭配。全部都持有营养 师的合格证，并且有一年的工作经验。 养老营销人员：全部都是大专以上学历，营销专业或护理等专业， 拥有2年以上市场营销经验，有医疗器械、医药或保险等直销行业经 验，平均年龄在25岁。 主任：35岁以上、专科以上学历，2-3年以上护士、教师从业经 验，有养老机构管理经验；熟悉管理工作流程及行业相关法律法规。 行政专员：23岁以上、行政管理、企业管理等相关专业本科学 历；有一年以上行政工作经验，熟悉行政工作流程，办公用品

4、采购流 程，拥有良好的写作能力，并且熟练使用办公软件。 4、经营模式： 龙山养老院根据老人的需求进行了专门的设置和配备，具有安 全、舒适、方便的特点。1号楼、2号楼以及3号楼均配备观光电梯； 每个房间及厕所均配备了呼叫器，保障老人的日常安全；1号楼以及 3号楼作为自理老人的生活区，都建有室内娱乐场所及餐厅；为方便 老人的就医，经卫生部门批准，并建立了无缝阶梯式的诊治服务，由 医生及护士每天两次对老人进行身体检查和测量体温及血压，并同金 岛医院进行合作互助诊疗，每周由医院派专人为老人进行免费身体检 查。并以“休闲式养老”、“旅游度假式养老”、“康复式养老”、 “候鸟式养老”、“医疗养老”等五位一

5、体的新型养老模式， 全程一站式健康生活：提供五星级饭店厨师精心烹饪的美味膳 食，及高级营养师开发的营养食谱，长者不用为繁琐的烹饪和孤独就 餐而忧心。24小时安保服务和监控服务+实时定位，完整记录长者生 活轨迹与习惯。保证其安心、舒心的居住。 定制化协助健康生活：我们的定制化协助生活服务为需要额外护 理服务的住户提供诸如协助洗澡、用药、就餐、穿衣等协助服务，包 括失忆护理、现场医疗、职业与语言治疗服务。龙山老年养护中心的 定制化协助护理服务能够在住户的居住环境里为有短期康复服务等 特殊照顾需求的长者提供全天候的专业服务。 居家护理生活：龙山养老院居家护理可以上门为住户提供一对一 的居家医疗服务，

6、并协助住户的日常生活，让长者的生活区域如家般 温暖随意。 5、盈利与亏损情况： 目前，逐步达到了盈亏平衡的状态。 龙山有老年养护中心是主城区规模大档次高， 追求高品质、高标 准的一家养老大型养老中心。全部 5星级装修、环境优美、总投资超 3个亿。 龙山养老院的收入主要是营业收入和补贴收入两类，其中，营业 收入与龙山养老院本身的市场定位有关， 着力打造养老、陪护、康复、 养生、临终关怀多位一体的大型综合老年公寓生活服务中心。主要包 括面向入住老人收取的护理费、床位费、伙食费等，依据护理级别（健 康护理、一级护理、二级护理、三级护理、特级护理）的不同，则收 费不同。目前，单人间是3680元，双人间

7、是5660元（每个床位2830 元），根据老年人身体状况的不同，收取不同的护理费用，全护理是 5300 元。 补贴收入主要来源于政府给予的补助，均可分别按每月每张床位 200元、600元的标准领取补助。 龙山养老院的成本是由房屋租金、建筑成本、维修费、暖气费、 水电煤气费、餐饮费、员工工资等。因为在市中心，所以租金成本比 较偏高。 四、未来的经营策略和建议 近年来，中国的养老产业虽然取得了一系列的进展，但发展的速 度、中国老年人切实需求满足度、以及国内养老产业的发展运营等多 诸多方面还是存在较大的提升空间，且养老产业尚待破局。 经营策略：日本、韩国、新加坡、重庆、北京、上海、广州、香 港、澳门等国内外数十家各种档次的养老院进行多次考察。学习已经 具备优秀的养老方法和理念，更重要的是让老年人切实感受到了积