公园维护管护施工组织设计

1、公园维护管护施工组织设计 一、企业概况 我公司自成立以来，锐意进取，不断挑战，凭借雄厚的企业实力、高素质的 管理人才、全新的经营理念、丰富的行业经验、先进的服务模式，已树立起优 良的绿化管护形象，为客户提供着高标准、优质服务。 我公司深谙绿化管护之道、融合传统与现代的理念，在引进、吸收先进的绿 化管理知识和经验的同时，注重将理论、现场情况和实际相结合。通过绿化管 护实践，形成一套独特、系统完整的管理模式、运作程序和服务质量标准，并 将这些先进管理模式、运作程序和服务质量标准服务于市政公园、机关大厦、 工业园区和高档小区绿化物业等管理。 客户至上的服务宗旨：在公司操作和为客户服务实践中始终贯彻“

2、客户至 上，服务第一”的服务宗旨，基于该宗旨，公司制定并实行标准化运作程序， 使各个专项服务作业和质量标准达到规范和统一。在忠实地履行服务合同中各 项条款的同时，充分而有效地保障为客户提供高标准服务。另外，公司还根据 自身条件，力所能及地为客户提供超出合同约定范围的服务。领导层在超值服 务方面的决策，为员工良好个人素质、成熟服务心理、热情敬业工作态度的培 养和建立提供了必要的精神基础，也促使员工积极主动为客户提供超出客户期 望的服务。 人性化的经营理念：以客户为中心，制定企业的服务战略、人力资源管理 模式是企业的经营理念。在该理念指引下，推行着安然平和、诚信为本、行业 精英的市场发展概念，执行

3、着标准化、程序化的质量控制手段。尽力把自身打 造为品牌企业。 我们将始终秉承绿化大地、保护环境、服务社会、造福市民的宗旨去建造 蓝天绿野。我们期待着与新老朋友一起建设美好家园，共创美好明天。“开拓 创造机遇、合作实现共赢”。 愿用我们用多年积累的绿化管护的经验和智慧，服务于公园绿化管护，愿 用我公司的优质服务让人民享受到精细化的、生态化的美景。 二、绿化管护方案及主要技术措施 第一节、绿化管护方案编制依据及管护项目概况 （一）、绿化管护方案编制依据 1、 石家庄市市区道路绿化和公园广场管理标准及考核办法（试行） 2、石家庄市城区公园广场精细化管护标准和考核标准 3、石家庄市园林绿化管理考核办法

4、（试行） 4、石家庄市公园绿地社会化养护管理规定 5、石家庄河系绿地养护考核标准 6、石家庄市城区河系公园管理条例 7、本管护项目招标文件、工程量清单 （二）、管护项目概况 1、 工程名称：管护项目一标段 2、招标人： 3、招标代理机构： 4、工程质量目标：合格 5、建设地点： 6、承包方式：包工包料 7、招标范围：详见工程量清单 2、每星期一次对雕塑的各部位或组成部分进行查验，发现松动或破损及时 向部门经理汇报，并协同相关专业技术人员进行补救； 3、严禁游人攀登雕塑或其他引起破损的行为； 4、每隔半年使用一些防酸防风化的化学药剂，使其日晒雨淋不走样。 5、每星期对雕塑进行一次全面清洗，保证雕

5、塑本身无落尘、痰迹等。 （九）、长廊管护方案及技术措施 1、设施维护良好，保持整洁，无柱面破损、地面残缺、油漆剥落等，小修 小补要及时进行，长廊表面的漆面每年依照原漆颜色品质翻新一次 2、每周对长廊进行擦洗两遍， 及时清除张贴悬挂垃圾， 保持表面卫生整洁。 对地面每天 16 小时保洁。 （十）、观景平台管护方案及技术措施 1、维护设施的完好使用功能， 发现破损，及时修补， 发现人为破坏行为时， 及时上前制止。每年对设施本身进行一次整体粉刷，保持设施的本色。 2、每周对平台进行两次擦洗， 及时清除张贴悬挂垃圾， 保持表面卫生整洁 。 对地面每天 16 小时保洁，工具有扫把，垃圾斗，拖把等。垃圾随

6、扫随时清运。 污迹可用洗衣粉擦洗。 （十一）、红飘带管护方案及技术措施 1、维护设施的完好使用功能， 发现破损，及时修补， 发现人为破坏行为时， 及时上前制止。表面的漆面每年依照原漆颜色品质翻新一次。 2、每周对红飘带进行两次擦洗，保持表面卫生整洁 。 对地面每天 16 小时 保洁，工具有扫把，垃圾斗，拖把等。垃圾随扫随时清运。污迹可用洗衣粉擦 洗。 （十二）、栏杆管护方案及技术措施 1、栏杆应保持完好状态，栏杆柱应竖立、正直，扶手应无损坏、断裂，伸 缩缝处的水平杆件应能自由伸缩，栏杆柱、扶手如有缺损，应及时补齐，因栏 杆损坏而采用临时防护措施时，使用时间不得超过三个月 2、每星期一次对栏杆进

7、行查验，发现松动或破损及时向业主汇报，并协同 相关专业技术人员进行补救； 3、严禁游人对栏杆进行破损的行为； 4、每星期对栏杆进行一次全面清洗，保证栏杆本身无落尘、痰迹等。 （十三）、小溪管护方案及技术措施 1、水面无漂浮物，无沉积物，保持两岸的整洁； 2、对松动的景石及时复位，保持其景观。 3、每隔半年对溪底进行一次彻底检查，如发现有渗漏现象，立即采取技 术性补漏措施，保持其它完好性； 4、节假日期间，设置专人对小溪周围进行巡视，预防安全事故的发生。 （十四）、边沟管护方案及技术措施 1、每天派专人进行巡视，查看边沟是否有破损的地方，若有则及时修补 2、每天查看边沟内是否有垃圾或者杂草等，若

8、有则及时清理，保证边沟 排水功能的畅通性。 3、注意天气情况，查看雨后边沟内是否排水顺畅，若有淤泥及时派人清 理。 （十五）、演出广场管护方案及技术措施 1、定时清扫，每天上下午各清扫一次，全天保洁，做到干净整洁，无废纸、 食品袋、果皮、烟头等污物，无暴露垃圾，无卫生死角。 2、广场无破损，保持无土、无痰迹、无污物，雨后及时疏通雨水口，无积 水，无淤泥，雪后及时清扫，无积雪。 3、每年对木制坐凳进行两次喷洒除虫药剂和补刷一次油漆来保证木作结构 的色彩光泽和使用时效。 （十六）、儿童活动场管护方案及技术措施 1、定时清扫，每天上下午各清扫一次，全天保洁，做到干净整洁，无废纸、 食品袋、果皮、烟头

9、等污物，无暴露垃圾，无卫生死角 2、广场无破损，保持无土、无痰迹、无污物，雨后及时疏通雨水口，无积 水，无淤泥，雪后及时清扫，无积雪。 3、每年对木制坐凳进行两次喷洒除虫药剂和补刷一次油漆来保证木作结构 的色彩光泽和使用时效。 （十七）、照明设施管护方案及技术措施 公园现有照明设施若干，夜色来临，公园华灯四射犹如银河浩瀚、光彩夺 目，令人如痴如醉；灯饰具有易碎、易爆的特性，作业时对人员又有潜在的危 害性，因为灯饰不同于其他东西，应根据其特殊性采取以下措施： 1、采用包干责任制分配到人，白天采用跟进式保洁，管理目标是灯饰外壳 及灯罩、灯体部分无灰尘、无粘积物； 2、灯饰保洁用棉麻布进行擦洗，不得

10、用其他物品，确保灯具原有的光洁度, 油漆不受损害； 3、灯饰保洁过程中，作业人员一经发现有灯脚松动或灯罩、灯头脱落或松 动应马上通知专业组人员进行检修保养，决不能置之不理，否则不注意发生漏 电事故给游人造成危害后果不堪设想，这一点灯饰保洁人员要负起高度的责任 感。 （十八）、水面的管护方案及技术措施 1、水面乘船打捞设专人负责 2、每天上下午各彻底打捞一次，全天保洁。 3、水面无漂浮垃圾，水体洁净无污染，无垃圾死角。 4、设专人巡视水面周围环境，发现孩童靠近水体及时上前制止，防止以意 外发生 （十九）、园路管护方案及技术措施 园路的养护方案在于防止破损，防止偷挖，具体采取以下措施： 1、加强巡

11、视力度，发现人为破损行为及时纠正，情节严重的，交司法机关 处理。 2、每隔一星期对所有园路石面，特别是接缝处进行检查，如发现松运应及 时紧固，如发现破损应立即更换；一年一次以所有园路接缝进行水泥浆浇贴， 延长使用寿命。 3、及时清除接缝处的杂草，避免路面拱抬。 4、加强对沥青路面的养护措施，当路面出现早期裂缝破坏时，应及时采取 补救措施，如用沥青灌缝，避免裂缝继续蔓延，防止水分渗入路面上。对严重 破坏的应及时修补，避免路面病害进一步恶化。另外，对绿地浇灌时顺水流冲 击而下的淤泥要及时清理，以免影响路人行走。 （二十）、输水管道及喷灌系统的管护方案及技术措施 1、根据给水管分布图，每隔 30 天

12、对全线管理道进行查验，看有否渗漏、 拱裂，发现情况立即安排抢，确保通畅； 2、对管道分布地块，遇施工时应由专人负责看管，防止挖裂，严禁重物碾 压； 3、要保持喷洒正常、开关灵活、管道无漏水。保护绿化供水设施，防止绿 化用水被盗用、喷头等设施被盗。 4、寒冬季节，最后一次供水后，排放掉管道中存水并在地上部位采取保暖 措施对表体进行捆护，做好越冬保暖工作，防止冻裂。 5、每月对管道井室进行一次检查与清理中，将井室中的渗透泥沙等污物掏 洗出。 （二十一）、保洁管护方案及技术措施 1、保洁时间：早上 6点晚上 18 点，进行 12个小时保洁工作。 2、每天两次按规定的路线、 时间和要求进行普扫， 必须

13、做到“四无、五净”， 无零星垃圾、杂物，无果皮纸屑烟蒂， 无积泥灰积水污物， 无堵塞窨井沟眼；“五 净”：路面净，窨井沟眼净、树穴净、路边净、花台周围及隔离护栏下净。包括 绿化内的垃圾清理也必须做到“四无、五净” 。普扫后，应不间断地巡回保洁， 不得坐岗、离岗或与人闲聊。 3、每周抹洗公园内花坛、花槽、座凳、亭柱、果壳箱、栏杆、景观灯、音 响、导游牌等园林设施；座椅、亭廊面上无灰尘、积水，导游牌、栏杆垃圾桶 等保持清洁。随时做到地面净、边角净、栏杆净、凳净。 4、定期对水面进行清捞，做到水面无漂浮物，池水清晰、适宜。 5、垃圾定点集中存放、每天下午 5:00 清理果壳箱；按规定逐个进行清理，

14、不得遗漏。垃圾桶不满溢、无臭味，内无隔夜积存垃圾。 6、园路铺装积水及时清理，确保通畅； 7、协助做好公园内举行各种活动时的保洁工作。 保洁工具由保洁单位负责。 8、养护施工时做到工完场清。 9、修剪下的枯枝、树叶、草屑及时清理，统一捆扎堆放，并及时清运处理 保持整个公共绿地的环境整洁。 10、对秋天树木的落叶及时清扫，统一堆放作堆肥用。 11、及时清理挡土墙上的泥浆及其它污垢。 12、及时清理废物箱内垃圾，同时确保废物箱、座椅的外表清洁 （二十二）、秩序维护、安全方案及技术措施 实行 24小时三班制，每班不少于 2 人，负责景区内治安、消防管理工作， 开展动态巡逻，制止游客的不文明行为、破坏

15、活动，加强对所有设施、设备的 日常管理、检查，确保游客和公园财产安全。 1、加强车辆的管理，社会车辆一律不进入公园； 2、加强对整个公园内的游客、市民不文明行为（如破坏绿化、设施、设备、 违法乱纪事件等）进行劝阻、制止、教育，开展全天动态巡查，确保公园和谐、 安全、有序的游览环境，不发生各类治安事件； 3、加强对公园防火安全巡查，及时制止劝阻游客违规使用明火行为，确保 公园不发生火灾事故 4、及时制止游人到水域内玩水、游泳； 本养护将坚持“安全第一、预防为主”的方针，认真做好安全生产目标管 理。 建立以项目经理负责制为主体的管理体系，以驻地工程师、技术师为管理 结构和持证上岗的专责人员为质量控

16、制网络，以及包括生产、生活、后勤保障 的整套养护管理机制。做到管理结构条线明确，岗位责任落实到人，计划实施 保质保量。 安全管理目标： 确保不发生任何重大事故，包括工伤事故，建成安全达标。 安全管理网络 安全管理标准： 石家庄市施工现场防火规定。 石家庄市施工现场电气安全管理规定。 石家庄市施工安全生产管理有关规定。 建设部建筑安全生产监督管理规定。 以及国务院、建设部、石家庄市各级有关部门颁布的所有有权管理的法规、 条例。按照上述各项规定，定出适合本养护的条例，订立本养护安全制定，认 真执行。 主要安全技术措施 1）按石家庄市“安全生产责任制”的有关规定，实行安全承包责任，履行 安全生产协议

17、。 2）进行全面的针对性的安全技术交底。 3）养护现场必须有醒目的安全标志、标语、安全达标要求及护栏、警告牌。 4）特殊工种，如：车辆驾驶员、肥料药剂养护人员等定岗定员，持证上岗, 统一调度。 5）从管护现场项目组领导层到各队，均设定兼职安全员，安全责任落实到 各级安全员。各级经济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。 6）加强夜间养护管理，减少噪声，强灯光避免对确居民住宅，搞好与周边 养护单位和居民的关系，协调好发生的矛盾。 7）认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，养护实施前，对参与本管护 项目养护的全体职工进行安全教育，组织职工学习国务院和河北省各级部门及 本公司颁布的关于安

18、全生产的规定 、条例和安全生产操作规程 ，并要 求职工在养护中安全生产，严格遵守有关文件的规定，保护自己和保护他人。 8）管护用电必须符合安全用电的规定。对电杆、电箱、电源、电线的安装 铺设，必须经常检查，使用新电源必须先检查后使用，做好接地保护。 加强检查、铲除隐患，确保安全。每天需有安全员、电工、安全机械工组成的 安全巡查，尤其在雨天、晚间更需加强检查。 按照与甲方订立的“安全生产协议书”的要求，健全安全管理体制，建立 各项安全操作规程，安全生产责任制和安全检查制度，养护人员必须安全考核 合格才能进入养护现场。本公司有专职安全管理员，随时实地巡查，具体采取 以下措施； 1 在养护现场的人口

19、住宿位置，挂安全生产六大纪律的牌子，张贴安全 生产标志； 2 材料仓库设防火警告牌并配置灭火器； 3 机械设备和养护工具必须有安全、保养、维修措施； 4 驾驶、机械操作工等特殊工种必须持有有效的证件，严禁无证开车、 无证操作，严禁酒后操作和开车，做好机械操作管理。 5 夜间养护中，应配备充足的照明设备，确保养护安全； 6 电器路线有安全措施，设备操作人员应持有上岗证； 7 外来人员必须办好“三证” 。 按照与甲方签定的“文明施工协议书”的要求，认真贯彻“建设单位负责， 养护单位实施，地方政府监督”的文明施工原则，争取文明工地。操作上岗： 挂牌养护，在养护大纲中有切实可行的文明养护具体办法和便民

20、利民措施。 现场有分管项目负责人，负责认真听取建设单位、当地地方政府的意见，自觉 做好整改措施； 重视市容保洁，尤其有机肥苗木运输必须认真听取交通部门、市容监察的意 见； 养护期间必须严格执行市政府发布的石家庄市建设工程文明施工管理暂行 规定。生活卫生工作将作为文明养护的重要内容来抓； 严格做到“工完料尽场清”为此，公司要采取以下几项措施； 组织专门清扫路面小组，对进有机肥、植物材料中洒落在路面的肥料、树枝 进行清扫 结合实地的情况，合理落实一些文明养护措施。 工地食堂要求严格按照卫生的有关规定设置，必须远离垃圾污染源。食堂工 作人员必须有卫生上岗证：必须通过身体检查及卫生知识的培训。食堂卫生

21、必 须符合卫生法的有关规定； 生活区定期喷洒卫生防治药剂，严格控制“四害”消灭“四害” ；养护现场 工具、设备、材料要堆放整齐，并设围墙，防止盗窃。 （二十三）、防汛、防寒、防风方案及技术措施 1、防汛方案及技术措施 、要做好抢险工具的准备工作，保证车辆设备工作正常，梯子、绳索、 斧、沙袋、雨衣、雨鞋等工具备齐到位，一旦发生汛情，抢险救援工具要能迅 速有效地投入使用，汛期结束后，工具收回，妥善保管，以便下次使用。 、要加强监测工作，加强与气象部门的联系，当出现暴雨天气时 ，及时疏 散游客，做好安全防范。 、汛期做好防汛值班工作，严格落实报汛制度。安排专人 24小时值班, 保证二十四小时通讯畅通

22、，遇有汛情，及时报告情况并做好值班记录。 、开展防汛安全检查，对查出的隐患立即处理，对查出的问题立即整改。 排水设施设备要进行检修，清除阻水障碍；林地要注意低洼地排水工作，防止 洪涝对树木的影响；高边坡、大汇水面的绿地，要做好导水、排水渠的防护措 施建设，避免形成大的冲沟、汇水，造成绿化成果损失或对游客和建筑等造成 危害。 、根据本单位的具体情况，成立防汛领导组，制定防汛工作应急预案， 建立防汛抢险队伍，保障汛期相关设施安全正常运行。 2、防寒方案及技术措施 石家庄地区冬季空气对流强烈，容易导致树木根系受到损伤，并加快树木水 分的损耗，降低树木御寒防冻、防寒的能力。为保证面目的存活能力，要对苗

23、木 进行以下防寒工作： 、抓好秋季抗旱浇水，全面地开展抗旱浇水，开堰浇水，浇足浇透，特 基础上，认真、细致地抓好浇冻水工作。冻水之后应及时关闸回水，防止水管、 水闸被冻裂。 别要注意提高行道树和绿地内乔木的浇水质量 其次，在做好秋季抗旱浇水的 、选用草绳或无纺布做为防寒材料对耐寒性较差树木进行缠干防寒，在 树干基部及时培土，并在树干上缠绕草绳或无纺布至分枝点，最大限度地防止 树干因失水而造成树木死亡。 、封树坑围堰 冻水浇灌及缠干处理都完成后，将树坑围堰回填好，并用 土将缠干无纺布底部埋入压实，确保无透风现象。 、用石灰加石硫合剂对枝干涂白，可以减小向阳面皮部因昼夜温差 过 大而受到的伤害，并

24、能杀死一些越冬的病虫害。 、对于常绿且不耐寒的乔木应对其采取搭设防风障的越冬措施。具体搭 设方法应在其迎风面（西侧和北侧）至少使用木桩搭设两面风障。 、对于当年长势衰弱的苗木，采用重短截方法修剪，只保留苗木主干或 是少许的分枝。减少冬季水分和养分的消耗，有利于来年春天萌发新芽。 、地被植物因地上茎较高，冬季会枯黄，有引发火灾的隐患。所以要将 其地上茎剪除，然后在其上覆土不低于 10cm 3. 防风方案及技术措施 高大乔木在大风来临前夕，以“预防为主，综合防治”对树木存在根浅、 迎风、树冠庞大、枝叶过密以及产地条件差等情况分别采取立支柱、绑扎、加 大、扶正、疏枝、打地桩等措施。预防工作在六月下旬

25、以前结束。 a. 立支柱：在大风来临前夕，应逐株检查，凡不符合要求的支柱及其扎缚 情况及时纠正。 b. 绑扎是一项流失措施，采用8号铅丝或绳索绑扎树枝，绑扎点衬垫橡皮， 另一端固定。 c. 加土：坑槽内的土壤，出现低洼和积水现象时，必须在大风来临之前加 土，使根颈周围的土保持馒头状。 d. 扶正：一般在树木的休眠季进行，但对树身已严重倾斜的植株，在大风 袭击之前立支柱，绑扎铅丝等工作，待大风过后及时做好扶正工作。 e. 疏枝：根据树木立地条件，生长情况，尤其是和架空线有碰撞可能的枝 条以及过密的树枝，采用不同程度的疏校后端短截。 f. 打地桩：是一项应急措施。主要针对迎风树干基部横置树桩，利用

26、人行 道边的侧石，将树桩截成树干和侧石等距离长度，使树桩一端顶住树干基部， 一头顶在侧石上。在整个大风季节，做到随时检查、补株。 暴风雨、大风过后，对绿化带进行全面的检查，扶正歪斜的植株并培土， 重新进行支撑，并积极排水。对于倒伏而影响景观的树木顺势拉倒，进行树冠 的修剪，并及时扶正。 在六月下旬左右，留意天气情况的变化和天气预报，成立防风小组。防风 小组组长由项目经理直接担当，组员包括现场协调员、气象资料搜索员、技术 措施负责人等。 A. 在大风和汛期来临之前，搜集好气象资料，落实养护人员和技术人员、 防护措施组织方案。 B. 组织人员现场查看。针对存在的问题及时采取措施补救，对于采取的技

27、术措施，施工结束后进行施工质量检查。 C. 在汛期和大风中，不时的到现场进行检查，一有问题马上采取措施。汛 期和大风后，及时采取补救措施 D. 对于在这个过程中出现的重大问题，及时向管理单位汇报，商讨解决的 方法。在大风和汛期中注意提醒养护人员的安全问题。 三、质量目标及保证措施 制定管护质量总目标为：优质、精细化。2013年创建成三星级公园，2014 年创建成四星级公园。 建立、健全质量保证体系，强化现场技术管理和质量管理各方面的规章制度 和措施； 强化“质量第一”的质量意识，推行“全员、全方位、全过程”的全面质量 管理，成立质量小组，积极开展质量检查活动。 建立严格的三级自检制度。由驻地养

28、护质量员总负责，各队、各工序质监员 分负责，纵向和横向相结合，确保养护的质量。 编制养护质量计划实施细则，完善养护控制点和控制标准，强化养护质量事 前、事中和事后的全过程控制。养护前认真做好技术交底、技术培训工作，严 格按照设计图纸和养护标准、规范进行养护，严格材料质检关。服从甲方要求， 做好养护日记。 工地质量检查与内部考核相结合，建立落实质量考核奖惩制度。 加强工地质量宣传教育，强化员工质量意识。确立“以质量求生存、创信誉” 的宗旨。 及时向甲方作好实物管护项目量申报工作，严格执行每一个指令。 定期召开部门、相关人员以及养护例会，对前期养护中存在的质量问题及时 通气，使后期养护中避免出现苗

29、木死亡： 各分部分项的管护质量严格按验收标准进行自检、验收。 第一节、绿化管护目标及保证措施 （一）、质量目标 1. 乔灌木无缺株、残株现象，保证树木整体景观。 2. 乔木树冠完整美观，分枝点合适，主侧枝分布均匀、数量适宜。 3. 花灌木内膛不乱、通风透光，株型丰满，开花适时。 4. 绿地内无杂草、杂枝叶、垃圾污物，无明显人为损坏，各种乔、灌、草、 花卉、绿篱、水生植物等长势健壮，绿地整体景观效果好。 5. 绿篱色块图形美观，层次分明；花坛花带开花繁茂，整齐一致，色彩协调 鲜艳； 6. 草坪地被植物生长健壮，颜色正常，生长季节不枯黄。 7. 植物叶片大小、颜色正常，一般条件下无黄叶、焦叶、卷叶

30、、落叶，树体 无枯枝、死杈，叶上无虫粪、虫网。 （二）、质量保证措施 1. 各种植物修剪符合植物生物学特性，修剪及时、合理。 表1石家庄地区园林植物植物整形修剪工作月历 一月 二月 三月 四月 石 冬季修剪：疏除枯死枝、病虫 枝、伤残枝及干扰枝。对有伤 继续修剪， / 剪除冬季枯枝，开 豕 庄 流和剪口易受冻抽干的树种 推迟到萌芽前进行 月底结束 始绿篱植物的修剪 五月 六月 七月 八月 对行道树， 修剪树 木，稀疏 树冠以防 风 石 重点疏除 加强花木类的整形 家 修剪残花，新植树剥芽除蘖 与架空线 修剪，对绿篱植物 庄 有矛盾的 枝条 造型修剪 九月 十月 十一月 十二月 石 家 / /

31、/ 冬季修剪 庄 mum u力 * 图8剪口示意图 2. 植物病虫害防治坚持以防为主，防治结合。 3. 根据植物生长需要，及时浇水、施肥，促进植物营养平衡，改善土壤特 性。 4. 浇水、施肥的次数、数量根据植物不同生长时期和外界环境条件随时调 整。 5. 杂草是影响植物正常生长的因素之一，所有种植区的杂草，至少每月除 草一次。 6. 每年的七月份-九月份是石家庄地区的夏季，气温较高，在这段时间中经 常是持续的高温，因此要加强苗木的抗旱工作。根据不同植物的生长习性的不 同，进行不同程度的浇灌，对水分和空气湿度较高的树种，须在清晨或傍晚进 行浇灌，浇水量根据土壤情况。 第二节、构筑物、公园设施管护

32、目标及保证措施 （一）、质量目标 1. 厕所、管理房、警卫室、雕塑小品等所有建筑物表面完好无破损，每天打 扫保持洁净。 2. 室内无蛛网、无尘土、无乱贴乱画，陈设物品有序整洁。 3. 果皮箱、垃圾转运站周边环境整洁，清运垃圾及时。 4. 构筑物表面无尘土、无枯枝败叶，房屋周围环境保持洁净。 5. 导游牌、指路标、果皮箱、路椅等园内设施全天清洁，完好率98%以上 6. 绿地栏杆清洁完好，完好率98%以上，每年油漆一遍。 7. 灯饰保持清洁完好，灯罩内无污物，及时更换破损灯具，保证照明，完 好率达99%. 8. 喷灌、浇灌管道运行良好，压力正常；喷灌头转动灵活，及时维修，完 好率达98%. 9.

33、宣传栏、栏杆等设施维护、维修、油漆及时，无破损、锈蚀，保证使用 功能。 10. 地面铺装平整无松动，无破损、脱落，有破损、脱落现象及时修补。 （二）、质量保证措施 1. 每周对设备、设施的运行、清洁保养。 2. 冬季雪后及时清雪，防止融化雪水对构造物形成冻裂、冻坏。 3. 夏季雨前检查排水沟槽，保证排水顺畅。 4. 雨后及时检查构造物周围是否有渗漏现象，发现后及时处理。 5. 公园内管护车辆要低速行驶，避免车辆压坏石材及其它路面。 第三节、公园卫生保洁管护目标及保证措施 （一）、质量目标 1. 地面定时清扫，每天上下午各清扫一次，全天保洁，做到干净整洁，无 废纸、食品袋、果皮、烟头等污物，无暴

34、露垃圾，无卫生死角。 2. 硬化路面无破损，保持无土、无痰迹、无污物，雨后及时疏通雨水口， 无积水，无淤泥，雪后及时清扫，无积雪。 3. 水面无漂浮垃圾，水体清洁无污染，无垃圾死角。 4. 厕所卫生卫生设施齐备并保持完好，保证通风和水源，大便坑沿无粪， 小便池无尿碱，池外无积尿，无臭味、无蚊蝇、无脏物、无蜘蛛网，清扫工具 存放整齐。 （二）、质量保证措施 1. 采取定人、定地点、定时间、定任务、定质量的管理方法将公园保洁任 务包干到个人身上。 2. 每位员工都要根据操作规范和要求，最自己所负责区域不断进行自查， 发现问题，及时解决。 3. 管理人员每天对自己管区范围进行巡回检查。 4. 每周进

35、行一次评比检查，对表现好的给予工资奖励，表现不好的则扣工 资。 第四节、公园秩序管理目标及保证措施 （一）、质量目标 1. 严格执行车辆管理规定，各种车辆定线出入、定点存放。 2. 门口秩序良好，无乱设摊点、影响出入园现象。 3. 园貌整齐美观，无乱搭乱建、乱贴乱画、乱设牌示摊点，无乱堆放杂物、 工具及其它物品，无乱拉绳线挂物现象 4. 护园力量落实，定岗定责，无践踏绿地、攀折枝叶的现象。 5. 园内施工围场作业，设备材料放置整齐，建筑垃圾及时清运，工完场清, 文明施工。 6. 治安巡逻人员着装执证上岗，服装整洁，能及时处理各种纠纷。 7. 园内无衣衫不整，随意躺卧现象。 8无强行兜售、行乞、

36、赌博、封建迷信活动。 （二）、质量保证措施 1. 以固定岗、流动巡逻相结合的形式，实行 24小时全天候值班制度 2. 对保安人员采取奖罚制度，对表现良好的人员给予工资奖励，表现不好 的则扣工资，严重者予以除名。 3. 加强保安人员责任心教育，对于无视违法行为或监守自盗者将给予严厉 惩罚，严重者追究其法律责任。 4. 对巡逻人员进行消防教育，并实施实地演练，合格者予以巡逻责任。 5. 每年对消防器材进行两次定期检查，并不定时的对消防器材进行巡视、 检查、保养、更换，发现隐患及时处理。 第五节、建立完整的养护管理档案体系保证质量目标实施 1建立档案资料管理网络 根据不同地块划分，分别设立相应的档案

37、及情况部记录分类，对区域内各 种植物的习性、种群上分别归类，然后形成区域养护情况汇总。 2按照技术档案要求汇编 收集记录绿地养护期间的气候、物候、土质等自然条件的变化。 根据设计意图，养护管理要十分重视和体现植物造景，使植物季相分明, 色彩丰富，生长茂盛，通过对各类植物的人工干预，营造优美景观。树木养护 成活率 100%，若发生死亡由承包单位，按同等规格无条件补偿。 3 文件和资料控制 我方在文件资料控制方面，严格控制对管护质量有影响的所有文件。严格按 图施工，及时进行联系单的收发工作，由项目工程师负责将联系单按编号直接 发到各施工员，并将施工图纸及时按联系单进行修改，以便施工人员能够准确 及

38、时签证，以保证管护资料的准确性、及时性。 四、项目机构组成情况 一、项目管理 一旦由我公司中标，公司将立即委派认真负责，工作踏实，有协调能力， 年富力强的游诚同志担任项目经理，在项目经理直接指挥下，全体项目部人员努 力工作，确保精细化管护目标实现，竭诚为业主服务。 项目部设立考核部、绿化管护1队、2队、保洁管护队、秩序管护队、水电 管护队、设施维修队、后勤保证队伍。项目管理网络见图5-1。 图5-1 项目管理网络图 二、精细化管理组织机构 本管护项目在项目经理的领导下坚持按规范和标准施工，实行逐级管理、 按级验收，以确保目标的实现，并制定质量管理条例，在养护人员心中确立起 创优良精细管理的奋斗

39、目标。 精细化管理网络见图5-2。 图5-2精细化管理网络图 质量管理上各级均无条件接受业主的监督。 在养护前组织施工人员认真学习，科学的安排好养护现场，进行养护组织 方案的讨论和技术交底，保证养护合理、科学、规范的进行。为保证施工的质 量，在每道工序施工前，由技术员进行现场交底并做好记录，每完成一道工序 后必须经班组自检。 三、同步质量管理与跟踪 1 、养护自始至终做到同步质量管理和跟踪。 2 、对每个养护部位在养护到位的同时做到检查到位、各类数据到位。决不 产生事后集中补做数据现象。 3、定期进行质量工作会议和由公司进行质量检查、及时解决养护中质量问 题，使管护全过程保持质量受控状态 四、

40、管理人员配备表 职务 姓名 性 别 专业 职称 从事养护及 相关工作时 项目经理 男 园林 建造师 10年 园林 技术负责人 男 园林 高级工程师 20年 绿化管护主 管 女 园艺 助理园艺师 10年 质检员 女 园林 助工 30年 水电管护责 任人 男 电器 电工 8年 保洁管护责 任人 女 园林 绿化工 12年 秩序管护责 任人 男 园林 养护工 5年 考核责任人 女 园林 花卉工 10年 五、主要机具装备计划 一旦我方中标，保证投入的施工机具满足管护质量和进度的要求。 一、主要施工机械设备的选用 1、本管护项目中将用到很多机械设备，根据招标文件及清单，在整个管护 过程中将会用到施工机械在

41、进场后也安排好存放地方，并将进行相应的保养和 试运转等工作，管护使用期间，将派专人进行维护和管理，以确保能顺利使用。 2、实施本管护项目，必须配备以下设备：浇灌设备、修剪设备、安全施工 设备、养护设备。 二、主要施工机械设备的配置 1、大、中型机械在进场后已安排好存放地方，并将进行相应的保养和试运 转等工作，施工使用期间，将派专人进行维护和管理，操作专业人员持证上岗， 确保机械能顺利使用。 2、一些小型机械和使用率不高的机械设备施工完毕放置于仓库内。 三、机械进场计划 根据施工进度编排好机械进场表，能按计划顺利进行，并根据实际情况及 时调查。对于一些特殊机械，根据管护项目进度需要，可在施工中陆

42、续安排进 场。 四、主要施工机械设备的布置 根据施工进度进展情况，由机械调度员根据实际情况安排机械进场及机械 施工位置。 （一）主要机械设备配备表 拟投入使用的机械设备表 序号 机械或名称 规格型号 数量 产地 1. 绿篱机 Chtz6010 5台 中国 2. 洒水车 LS10-5 2辆 中国 3. 旋耕耙 P01-Rr7.5 2台 中国 4. 草坪车 CTH222T 4台 瑞典 5. 翻斗车 ZL40 2辆 中国 6. 小船 2条 中国 7. 巡逻摩托车 丰田 1辆 中国 8. 小型挖沟机 小松 1辆 日本 9. 割灌割草机 BC321H 6台 日本 10. 打孔机 LY K502C 2台

43、中国 11. 草籽精播机 LY B60 2台 中国 12. 播种施肥器 2170 2台 美国 13. 油锯 450E 2个 瑞典 14. 电脑 联想 4台 中国 15. 打印机 CANON 4台 日本 16. 水泵 WP20X 5个 日本 17. 发电机 黄山 1个 安徽 18. 打药机 本田 2台 日本 19. 坐骑式剪草机 13AP90 YS371 1辆 美国 20. 咼枝剪 N.301 15把 中国 21. 手锯 久保 15把 中国 22. 喷雾器 蒙花 5台 中国 23. 大方锄 60个 中国 24. 1、八 手剪 60把 中国 25. 草耙 10个 中国 26. 扫帚 100个 中国

44、 27. 垃圾捡拾夹 50个 中国 28. 簸箕 100个 中国 29. 救生衣 30套 中国 30. 救生圈 30个 中国 六、劳动力安排计划 一、劳动力准备 1、根据施工组织方式，确定与我公司长期合作、施工操作熟练、合理的劳动 力队伍，建立相应的专业或混合作业班组。 2、 组织施工力量，组织劳动力进场。按照劳动力需要量计划，组织工人进场, 安排好工人生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。 3、做好职工入场教育工作。为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐 级进行交底。 二、劳动力调配计划 根据管护进展情况，随时进行人员调整。各工种由熟练技术人员组成，员 工持证上岗，工种应严格执行定期培训制度。劳动力计划详见下表 劳动力计划安排 序号 工种 按月份阶段投入劳动力情况（单位： 人） 1-3月 4-6月 7-9月 10-12 月 1 设施维修工 3 6 6 3 2 绿化管护工 30 65 65 50 3 机械操作工 4 6 6 6 4 管道维修工 3