二手房土地权属变更登记一次性告知单

1、小业主土地证坐落变更登记业务指南 一、小业主土地证坐落变更登记提交材料 1. 必须提交的材料： （1）土地登记申请书。【原件】 （2）新房屋所有权证。【验原件收复印件】 （注：要求整本复印，注意缩印） （3）国有土地使用权证 。【原件】 （ 4） 宗地登记表、房地平面图两份。 【复印件】 1）宗地登记表盖住原产权人名字复印、房地平面图盖住右上角房产证土地证号复印 2）楼、房号应显示齐全，若有误请先去测绘部门更正 （5）土地坐落变更的，需提交地名办或派出所的证明文件（复印件） ；地名办或派出所的 证明不具体的，同时提交楼门牌照片或相关具体证明文件（原件或复印件） （6）申请人身份证明（详见第二、

2、三条） 2. 属于下列情况的，还应提交的材料 （7）如土地证有抵押且未办理土地抵押权注销登记手续的，需银行出具同意函。 【原件】 二、申请人身份证明： （1）本市居民：二代居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿） （2）外省市居民：二代居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；购买房屋的， 还应提交暂住证或北京市工作居住证 （3）军人：二代居民身份证，或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退 休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证 （4）港澳居民：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行 证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证 （5）台湾同胞：台湾同

3、胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明 （6）华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件 （7）外籍人士：经公证认证的身份证明或护照 （8）境内法人：组织机构代码证 ；没有组织机构代码证的，可提交企业法人营业 执照、事业单位法人证书 、社会团体法人登记证书等 （9）境内其他组织：组织机构代码证 ；以非法人机构名义申请登记 ,不能提交组织机构 代码证的，应有法人授权； 境内金融企业法人、 保险企业法人设立的非法人分支机构， 可提交加盖公章的营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证，不再核对原件 （10）境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业登记证，或注册证书，或批准 该法

4、人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、 代表机 构的营业执照或登记证书； 外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中 国驻该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件 三、委托、公证的相关证明： （1）委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权 委托书记载的委托事项、权限应明确 （2）港、澳、台同胞或外籍人士，有授权委托的需对授权委托书内容进行公证（原件）境 外公证的要经过当地大使馆认证（原件）；台湾公证的需提交经海协会、海基会转递 的公证书（原件）；香港公证的需提交香港传递的公证书（原件） （3）无（限制）民事行为能力人的

5、土地登记， 由其监护人代为申请， 提交监护人身份证明、 被监护人居民身份证或户口簿（未成年人） 、证明法定监护关系的户口簿，或者其它 能够证明监护关系的法律文件 （4）当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件 （5）登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件 四、注意事项： （1）未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交经有 权机关确认与原件一致的证明（原件） ；除制式表格外，复印件统一使用 A4 纸复印 （附图可用 A3 纸扩印或与原图大小相同） （2）书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔，纸张、字迹整洁清晰 （3）申请人应配合登记机关

6、工作人员就登记有关问题接受询问 （4）申请人提交的材料应齐全，符合法定形式，且真实有效。因申请人提交虚假材料引致 的法律责任由申请人自行承担 （5）全部复印件均应加盖申请人公章（成本材料的复印件应加盖骑缝章） （6）提交的所有材料如有划改需双方确认签字或盖章， 但划改不得超过 2 处，若超过 2 处 重新出具材料 （7）法定代表人签字或盖签名章，不得使用人名方章代替签名或签名章 五、温馨提示： （1）办公时间：周一至周五：上午 9：00 11：30；下午 1：005：30，凭号办理 周五下午内部学习，不对外办公 （2）办理时限：变更业务：自受理之日的第二天起， 10 个工作日 补办土地证业务：自受理之日的第二天起， （除 15 天公告期 ）7 个工作日 抵押业务：自受理之日的第二天起， 4 个工作日