南宁鞋制品项目投资计划书参考模板

1、泓域咨询/南宁鞋制品项目投资计划书南宁鞋制品项目投资计划书泓域咨询 报告说明随着社会经济的发展与人们生活水平不断提高，鞋底材料的质量不断提高，选择性也越来越多。传统鞋底大多采用皮革、NR等天然材料，现代鞋底则多采用SR、PVC、PU、TPE等人造材料。聚氨酯作为鞋底材料在1990年以后被广泛使用，具备质量轻、弹性好、强度高、耐磨、穿着舒适、可降解等特点。同样作为轻量化的鞋底材料，聚氨酯与EVA相比回弹性和耐磨性更好，在运动鞋、安全鞋、舞鞋等品类中有独特的优势。该鞋底项目计划总投资16571.71万元，其中：固定资产投资12685.83万元，占项目总投资的76.55%；流动资金3885.88万元

2、，占项目总投资的23.45%。达产年营业收入27431.00万元，总成本费用21057.63万元，税金及附加291.13万元，利润总额6373.37万元，利税总额7543.59万元，税后净利润4780.03万元，达产年纳税总额2763.56万元；达产年投资利润率38.46%，投资利税率45.52%，投资回报率28.84%，全部投资回收期4.97年，提供就业职位545个。鞋子作为日常生活必需品，全球鞋子行业规模巨大且维持稳定增长。根据调查数据统计，2018年，全球鞋子市场规模达3812.06亿美元，同比增长4.34%；预计到2020年，全球鞋子市场规模继续增至4141.52亿美元。第一章 项目概

3、论一、项目概况（一）项目名称及背景南宁鞋制品项目鞋底原液即鞋底用聚氨酯树脂，主要用于生产聚氨酯鞋底，其组分根据鞋底用途的不同，添加比例也有所差异。在鞋底原液组合料中，A组分主要是聚酯多元醇、发泡剂、扩链剂、匀泡剂的混合物，B组分是部分多元醇和MDI形成的预聚体，C组分主要为胺类催化剂。我国加入世界贸易组织之后，我国鞋业进入发展的黄金时代，鞋产量和出口不断增长，成为世界制鞋中心。（二）项目选址xx经济开发区南宁，简称邕，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府、北部湾城市群核心城市，国务院批复确定的中国北部湾经济区中心城市、西南地区连接出海通道的综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖7个区、5个县，

4、总面积22112平方千米，建成区面积372平方千米，常住人口725.41万人，城镇人口452.61万人，城镇化率62.4%。南宁地处中国华南地区、广西南部，中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是泛北部湾经济合作、大湄公河次区域合作、泛珠三角合作等多区域合作的交汇点，也是中国面向东盟开放合作的前沿城市、中国东盟博览会永久举办地、国家一带一路有机衔接的重要门户城市，南部战区陆军机关驻地。南宁古属百越之地，东晋大兴元年（318年），建晋兴郡，为郡治所在地，南宁建制从此开始，至今已有1700年历史；唐朝贞观年间（632年），更名邕州，设邕州都督府，南宁的简称邕由此而来；元朝泰定元年（1324年），邕

5、州路改名为南宁路，取南疆安宁之意，南宁得名始于此。南宁是一座历史悠久的文化古城，同时也是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。2017年1月，国务院发布北部湾城市群发展规划，将南宁定位为面向东盟的核心城市，支持建成特大城市和边境国际城市；2018年11月入选中国城市全面小康指数前100名；2018年重新确认国家卫生城市（区）。2023年，第三届全国青年运动会将在广西举行，广西计划采取以南宁市为主，其他城市辅助的办赛模式举办青运会。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因

6、地制宜合理布置。（三）项目用地规模项目总用地面积46409.86平方米（折合约69.58亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数53.84%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率5.68%，固定资产投资强度182.32万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积46409.86平方米，建筑物基底占地面积24987.07平方米，总建筑面积69150.69平方米，其中：规划建设主体工程47580.96平方米，项目规划绿化面积3927.89平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计92台（套），设备购置费5703.21万元。（七）节能分析1、项目年用电量1001290.00千瓦时，折合12

7、3.06吨标准煤。2、项目年总用水量17901.49立方米，折合1.53吨标准煤。3、“南宁鞋制品项目投资建设项目”，年用电量1001290.00千瓦时，年总用水量17901.49立方米，项目年综合总耗能量（当量值）124.59吨标准煤/年。达产年综合节能量48.45吨标准煤/年，项目总节能率26.71%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx经济开发区发展规划，符合xx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资16571.

8、71万元，其中：固定资产投资12685.83万元，占项目总投资的76.55%；流动资金3885.88万元，占项目总投资的23.45%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入27431.00万元，总成本费用21057.63万元，税金及附加291.13万元，利润总额6373.37万元，利税总额7543.59万元，税后净利润4780.03万元，达产年纳税总额2763.56万元；达产年投资利润率38.46%，投资利税率45.52%，投资回报率28.84%，全部投资回收期4.97年，提供就业职位545个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12

9、个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济开发区及xx经济开发区鞋底行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx经济开发区鞋底产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“南宁鞋制品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济开发区经济发展，为社会提供就业职

10、位545个，达产年纳税总额2763.56万元，可以促进xx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率38.46%，投资利税率45.52%，全部投资回报率28.84%，全部投资回收期4.97年，固定资产投资回收期4.97年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生

11、产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。优化创新发展环境，推进“大众创业、万众创新”，提升以行业和企业为主体的技术创新平台水平，促进发展方式由要素驱动向创新驱动转变，由外

12、延扩张向内涵提升转变。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米46409.8669.58亩1.1容积率1.491.2建筑系数53.84%1.3投资强度万元/亩182.321.4基底面积平方米24987.071.5总建筑面积平方米69150.691.6绿化面积平方米3927.89绿化率5.68%2总投资万元16571.712.1固定资产投资万元12685.832.1.1土建工程投资万元5188.702.1.1.1土建工程投资占比万元31.31%2.1.2设备投资万元5703.212.1.2.1设备投资占比34.42%2.1.3其它投资万元1793.922.1.3.1

13、其它投资占比10.83%2.1.4固定资产投资占比76.55%2.2流动资金万元3885.882.2.1流动资金占比23.45%3收入万元27431.004总成本万元21057.635利润总额万元6373.376净利润万元4780.037所得税万元1.498增值税万元879.099税金及附加万元291.1310纳税总额万元2763.5611利税总额万元7543.5912投资利润率38.46%13投资利税率45.52%14投资回报率28.84%15回收期年4.9716设备数量台（套）9217年用电量千瓦时1001290.0018年用水量立方米17901.4919总能耗吨标准煤124.5920节能

14、率26.71%21节能量吨标准煤48.4522员工数量人545 第二章 承办单位概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产

15、业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。二、公司经济

16、效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入20152.87万元，同比增长27.17%（4306.11万元）。其中，主营业业务鞋底生产及销售收入为18079.50万元，占营业总收入的89.71%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4232.105642.805239.755038.2220152.872主营业务收入3796.695062.264700.674519.8818079.502.1鞋底(A)1252.911670.551551.221491.565966.242.2鞋底(B)873.241164.321081.151039.574158.2

17、82.3鞋底(C)645.44860.58799.11768.383073.522.4鞋底(D)455.60607.47564.08542.382169.542.5鞋底(E)303.74404.98376.05361.591446.362.6鞋底(F)189.83253.11235.03225.99903.982.7鞋底(.)75.93101.2594.0190.40361.593其他业务收入435.41580.54539.08518.342073.37根据初步统计测算，公司实现利润总额5289.99万元，较去年同期相比增长640.46万元，增长率13.77%；实现净利润3967.49万元，较

18、去年同期相比增长719.78万元，增长率22.16%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元20152.87完成主营业务收入万元18079.50主营业务收入占比89.71%营业收入增长率（同比）27.17%营业收入增长量（同比）万元4306.11利润总额万元5289.99利润总额增长率13.77%利润总额增长量万元640.46净利润万元3967.49净利润增长率22.16%净利润增长量万元719.78投资利润率42.31%投资回报率31.73%财务内部收益率24.24%企业总资产万元31485.61流动资产总额占比万元30.76%流动资产总额万元9684.70资产负债率26.53% 第

19、三章 项目建设及必要性一、鞋底项目背景分析随着社会经济的发展与人们生活水平不断提高，鞋底材料的质量不断提高，选择性也越来越多。传统鞋底大多采用皮革、NR等天然材料，现代鞋底则多采用SR、PVC、PU、TPE等人造材料。聚氨酯作为鞋底材料在1990年以后被广泛使用，具备质量轻、弹性好、强度高、耐磨、穿着舒适、可降解等特点。同样作为轻量化的鞋底材料，聚氨酯与EVA相比回弹性和耐磨性更好，在运动鞋、安全鞋、舞鞋等品类中有独特的优势。中国、印度、印尼、巴西同为全球前五大鞋类生产国和消费国，其中中国鞋类消费占全球的18.4%，排名第一。中国制鞋行业不仅有内需支撑，而且外需拉动更为强劲，2018年中国鞋类

20、出口额占全球的32%，出口量占国内产量的71%，充分受益于全球制鞋市场规模的稳步增长。2018年全球制鞋市场规模为271.76亿双，同比增长3.5%，其中55.8%的鞋产量都来自中国。制鞋行业为劳动密集型行业，产能持续向劳动力成本更低的国家和地区转移，全球制鞋中心起始于意大利、西班牙，逐渐转移到日本、台湾、韩国、中国，目前中国是全球最大的制鞋中心。而近年来随着中国制造成本的上升，制鞋业有向印度、越南、印度尼西亚等国转移的趋势。弹性类聚氨酯材料，国外简称“CASE”，主要包括传统聚氨酯弹性体制品，聚氨酯塑胶跑道等铺装材料、聚氨酯防水涂料、胶黏剂以及密封胶、灌封胶等，约占聚氨酯产品总量的40%左右

21、，绝大多数CASE材料的固化物(水性和溶剂型产品除去水和溶剂后)是非泡沫弹性聚氨酯材料。2018年中国弹性聚氨酯材料产量为107万吨，预计2021年中国弹性聚氨酯材料产量约为150万吨。2018年华峰新材鞋底原液市场占有率高达63%，较2017年上升了6个百分点。2018年末公司鞋底原液产能为42万吨，产量约为33.62万吨，开工率为80%，远超行业平均水平。鞋底原液主要原材料包括己二酸及纯MDI等，产品价格及毛利率受到一定原材料波动的影响。2017-2018年纯MDI价格大幅上涨，己二酸价格也有所上升，在一定程度上推动鞋底原液的价格上行，但原材料上涨幅度更大，价格未能完全传导至下游，因此鞋底

22、原液毛利率相对较低。2019年之后，纯MDI等原料价格持续下行，鞋底原液毛利率有所提升。二、鞋底项目建设必要性分析我国加入世界贸易组织之后，我国鞋业进入发展的黄金时代，鞋产量和出口不断增长，成为世界制鞋中心。自2011年开始，世界经济复苏缓慢，我国鞋业开始了艰难的转型调整期，进入新常态时代。近两年来，虽然我国鞋业产量占世界鞋业产量比重有所下滑，不过我国依旧是世界上最大的鞋类生产国。2017年，我国鞋产量达到131.1亿双，占世界比重达到57.0%，估算2018年我国鞋产量为126.2亿双。鞋业具有典型的流行性和季节性特点。企业必须要做到“生产管理优化、信息反馈高效、市场反应灵敏”，才能在日趋激

23、烈的市场竞争中立稳脚跟。鞋业的行业特性很强。比如款式管理与颜色尺码的管理，与通常意义上的产品管理有很大的区别。鞋业的生产和销售具有非常鲜明的季节性，受流行趋势影响比较大，所以鞋业企业的市场运作和产品管理与其他行业有所不同，诸如款式、尺码、颜色的组合特性、库存的风险特性、市场策略的灵活性等等。制造加工业已从暴利时代走向微利时代，降低成本、在提高效率对每个管理者已是不可回避的问题与新的挑战。从2015年到2019年，中国网上零售市场预计将以超过24%的年复合率增长。互联网的普及促进移动设备端网购的增加，并推动了中国网上零售的发展，因此也就促进了各种消费品销售的增长，其中包括鞋子。此外，活跃的市场、

24、定价和客户吸引策略都推动了中国的电商销售。许多鞋子制造商和零售商因此进入了电商领域，通过门户网站提供多种品牌和设计，于是鞋子的网上销售额也提高了。供应商更加专注皮鞋的设计和风格。企业员工和在校学生是皮鞋的主要消费者，然而皮制鞋需求也将不断增长。2018年，福建省是中国皮鞋生产的领头羊，生产了中国38%的皮鞋，其后是广东和浙江。展望未来，全球制鞋业将不可避免地受到“工业4.0”和“智能工厂”的影响，挑战和机遇可能无处不在。如果贸易保护在各大洲蔓延，法律、法规和关税可能会持续改变，此外，气候变化无论以何种形式出现将对供应链产生意想不到的影响，制鞋业的未来从来没有像现在这样难以预测。 第四章 市场调

25、研一、鞋底行业分析鞋子作为日常生活必需品，全球鞋子行业规模巨大且维持稳定增长。根据调查数据统计，2018年，全球鞋子市场规模达3812.06亿美元，同比增长4.34%；预计到2020年，全球鞋子市场规模继续增至4141.52亿美元。从鞋子产量规模来看，2013-2017年，全球鞋子产量基本维持在220亿双以上。2017年，全球鞋子产量达235亿双，同比增长约2%。2018年，全球鞋子产量约达237亿双。全球鞋类生产主要集中于亚洲，亚洲鞋类产量占全球鞋类总量的86.8%，其他大洲均没有超过5%，南美洲为5.0%、欧洲为3.6%，非洲为2.9%，北美洲为1.7%，澳洲则可忽略不计。具体国家而言，我

26、国是全球最重要的鞋子生产国，具有专业化、精细化的鞋子生产能力。从鞋子消费规模来看，全球鞋类消费与人口规模密切相关。2017年，亚洲消费了54%的鞋子，其次是欧洲和北美，分别为16%和15%。与2011年相比，亚洲和非洲的份额分别上升了5%和3%，而欧洲下降了4%，北美和南美各下降了2%。在全球10大鞋类消费国中，中国仍处于领先地位，共计消费39.85亿双。2017年印度在数量上超过美国成为第二大鞋类消费国，共计消费24.91亿双，这是亚洲在世界鞋类消费市场上崛起的一个标志。其他3个亚洲国家（巴基斯坦、日本和印度尼西亚）也位居前十，这5个亚洲国家占世界鞋类消费近40%的比例。美国退居第三，201

27、7年共消费23.42亿双，加上巴西、英国、德国和法国，前十中的非亚洲成员累计消费占比刚刚超过20%。可见，相比鞋类生产，鞋类消费的分布更为均匀，前十大消费国占全球总消费量的60%，远远低于前十大生产国的产出。二、鞋底市场分析预测鞋底原液即鞋底用聚氨酯树脂，主要用于生产聚氨酯鞋底，其组分根据鞋底用途的不同，添加比例也有所差异。在鞋底原液组合料中，A组分主要是聚酯多元醇、发泡剂、扩链剂、匀泡剂的混合物，B组分是部分多元醇和MDI形成的预聚体，C组分主要为胺类催化剂。中国是全球最大的聚氨酯鞋底原液生产国。我国自1986年引进日本聚氨酯鞋底原液生产技术以来，行业迅速发展，目前国内鞋底原液生产厂家已达3

28、0余家，主要分布在浙江、江苏、山东、福建、广东等地。2018年中国鞋底原液总产能为117万吨，产量约为54万吨，开工率为46.2%。由于国内鞋底原液产能过剩严重，整体行业开工率偏低。全球制鞋行业规模稳步上升，我国是全球最大的鞋类生产国。2018年全球制鞋市场规模为271.76亿双，同比增长3.5%，其中55.8%的鞋产量都来自中国。制鞋行业为劳动密集型行业，产能持续向劳动力成本更低的国家和地区转移，全球制鞋中心起始于意大利、西班牙，逐渐转移到日本、台湾、韩国、中国，目前中国是全球最大的制鞋中心。而近年来随着中国制造成本的上升，制鞋业有向印度、越南、印度尼西亚等国转移的趋势。中国拥有全球第一的鞋

29、产品消费市场，同时受益于国内和出口需求。中国、印度、印尼、巴西同为全球前五大鞋类生产国和消费国，其中中国鞋类消费占全球的18.4%，排名第一。中国制鞋行业不仅有内需支撑，而且外需拉动更为强劲，2018年中国鞋类出口额占全球的32%，出口量占国内产量的71%，充分受益于全球制鞋市场规模的稳步增长。我国聚氨酯原液在鞋材中占比较低，替代空间广阔。随着社会经济的发展与人们生活水平不断提高，鞋底材料的质量不断提高，选择性也越来越多。传统鞋底大多采用皮革、NR等天然材料，现代鞋底则多采用SR、PVC、PU、TPE等人造材料。聚氨酯作为鞋底材料在1990年以后被广泛使用，具备质量轻、弹性好、强度高、耐磨、穿

30、着舒适、可降解等特点。同样作为轻量化的鞋底材料，聚氨酯与EVA相比回弹性和耐磨性更好，在运动鞋、安全鞋、舞鞋等品类中有独特的优势。我国聚氨酯鞋底原液在鞋材中占比不到10%，远低于发达国家20%的水平。尽管在制鞋产业向东南亚迁移的背景下，我国皮革鞋靴整体产量增速有所下滑，但运动鞋细分领域依旧保持高增长。2018年我国运动鞋产量接近11亿双，近三年复合增速为6.6%，未来鞋底原液市场前景依旧乐观。鞋底原液价格受原材料波动影响较大。鞋底原液的主要原材料为纯MDI、BDO、己二酸等，2013年后随着原材料价格支撑减弱，叠加鞋底原液行业长期供大于求，鞋底原液价格持续下跌。2016-2018年，一方面受原

31、材料MDI价格大幅上涨影响，推升鞋底原液成本，一方面环保趋紧使行业集中度上升，大型企业议价能力增强，2019年鞋底原液平均价格为17000元/吨左右，波动较为平稳。 第五章 投资方案一、产品规划项目主要产品为鞋底，根据市场情况，预计年产值27431.00万元。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠

32、道，提高企业的经济效益。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积46409.86平方米（折合约69.58亩），其中：净用地面积46409.86平方米（红线范围折合约69.58亩）。项目规划总建筑面积69150.69平方米，其中：规划建设主体工程47580.96平方米，计容建筑面积69150.69平方米；预计建筑工程投资5188.70万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计92台（套），设备购置费5703.21万元。（三）产能规模项目计划总投资16571.71万元；预计年实现营业收入27431.00万元。 第六章 选址可行性分析一、项目选址该项目选址位于xx经济开发区。区内地势平坦，交通便利，

33、建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。园区创办于1995月，1998年省政府批准为省级园区，园区面积为20平方公里，内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越，区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4条主干道，10条支干道，总长度为50公里；建有11万伏的发电站，家有4条电力出口线，长度为30.5公里；供水全部开通；程控电话直通国内外各地。园区

34、产业结构明晰，带动作用明显。目前，已有260余家规模以上企业落户，年实现工业总产值80亿元，实现税收4.5亿元。园区政策环境优越，发展目标明确。除国家和省、市政府赋予的优惠政策外，园区还享受当地政府实施的特殊优惠政策。与此同时，园区十分重视依法治区和提高行政效率，政策环境稳定透明，法制环境公平公正，服务环境规范高效，生活环境安定优美。依托资源、区位、交通等比较优势，园区正全力加快推进“规划引领、基础先行、项目带动、产业强区”的发展战略，已经成为亮点纷呈，人气飙升，商机无限的投资热士。南宁，简称邕，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府、北部湾城市群核心城市，国务院批复确定的中国北部湾经济区中心城

35、市、西南地区连接出海通道的综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖7个区、5个县，总面积22112平方千米，建成区面积372平方千米，常住人口725.41万人，城镇人口452.61万人，城镇化率62.4%。南宁地处中国华南地区、广西南部，中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是泛北部湾经济合作、大湄公河次区域合作、泛珠三角合作等多区域合作的交汇点，也是中国面向东盟开放合作的前沿城市、中国东盟博览会永久举办地、国家一带一路有机衔接的重要门户城市，南部战区陆军机关驻地。南宁古属百越之地，东晋大兴元年（318年），建晋兴郡，为郡治所在地，南宁建制从此开始，至今已有1700年历史；唐朝贞观年间（632年

36、），更名邕州，设邕州都督府，南宁的简称邕由此而来；元朝泰定元年（1324年），邕州路改名为南宁路，取南疆安宁之意，南宁得名始于此。南宁是一座历史悠久的文化古城，同时也是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。2017年1月，国务院发布北部湾城市群发展规划，将南宁定位为面向东盟的核心城市，支持建成特大城市和边境国际城市；2018年11月入选中国城市全面小康指数前100名；2018年重新确认国家卫生城市（区）。2023年，第三届全国青年运动会将在广西举行，广西计划采取以南宁市为主，其他城市辅助的办赛模式举办青运会。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量

37、合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理

38、体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。二、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设

39、用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数53.84%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率5.68%，固定资产投资强度182.32万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占

40、地面积平方米46409.8669.58亩2基底面积平方米24987.073建筑面积平方米69150.695188.70万元4容积率1.495建筑系数53.84%6主体工程平方米47580.967绿化面积平方米3927.898绿化率5.68%9投资强度万元/亩182.32四、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、

41、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。五、总图布置方案1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公

42、区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。3、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢

43、水、跑水，从而造成水资源的浪费。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的10.00%，电源频率为50.000.50Hz。4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。冬季室内采暖要求计算

44、温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。六、选址综合评价拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，

45、充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。 第七章 工程设计可行性分析一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足

46、项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。二、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB5001

47、1）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。三、建筑工程设计总体要求根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、

48、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积69150.69平方米，其中：计容建筑面积69150.69平方米，计划建筑工程投资5188.70万元，占项目总投资的31.31%。 第八章 工艺技术方案一、技术管理特点项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际

49、需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精

50、益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。二、项目工艺技术设计方案建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同

51、时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。工艺技术经济合理性与可靠性相结合的原则：在确保产品质量稳定可靠的前提下，生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺特性要求，采用合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设备，使项目产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品质量相匹配，力求技术上实用、经济上合理。技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费

52、用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。三、设备选型方案投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理

53、配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计92台（套），设备购置费5703.21万元。 第九章 环境保护可行性资源综合利用是战略性新兴产业的重要组成部分，是推动资源利用方式根本转变、大力节约集约利用能源资源、发展循环经济

54、的有效手段，是落实工业绿色发展要求的坚实保障，也是解决工业领域资源不当处置与堆存所带来的环境污染和安全隐患的治本之策。深入推进资源综合利用，将有力地促进经济发展从低成本要素投入、高生态环境代价的粗放模式向创新发展和绿色发展双轮驱动模式转变，能源资源利用从低效率、高排放向高效、绿色、安全转型。“十三五”时期经济建设和生态文明建设要协调推进，资源综合利用在其中发挥着必不可少的重要作用，要加大工业资源综合利用力度，持续推动循环经济发展。良好生态环境是人和社会持续发展的基础，生态环境保护是功在当代、利在千秋的事业。牢牢树立绿色发展理念，守住生态文明红线，加快建设资源节约型、环境友好型社会，我们就一定能

55、实现“生态环境质量总体改善”的发展目标，给子孙后代留下天蓝、地绿、水清的美好家园，为中华民族赢得永续发展的光明未来。一、建设区域环境质量现状投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少40.00%，车辆尾气污染可减少30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会对周围环境产生较大的

56、影响，并且随着施工的结束而消失。（二）建设期噪声环境影响防治对策在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）建筑施工场界噪声标准限值的要求，即昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。（三）建设期水环境影响防治对策（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径流将以“黄泥水”的形式进入