2016造价案例考试答案

1、2016造价案例考试答案【篇一：2016年造价师案例分析真题】=txt案例一某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：1. 拟建项目占地面积 30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同已建同类项目的单 位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为 4.5工日 /m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为 50%，机械使用费占比为 8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综 合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1:1，机械使用费的 修正数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08

2、。根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。2. 项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固 定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。3. 项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。4. 项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为 400万元。项目运营第1年产量为设计 产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1

3、年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。问题：1. 【题干】列式计算拟建项目的建设投资。【答案】调整前：人工费=4.5*80=360材料费=1600*50%=800机械费=1600*8%=128其它费=1600-360-800-128=312调整后：人工费=4.5*100=450材料费=800*1.1=880机械费=128*1.05=134.4 其它费=312*1.08=336.96 合计：450+880+134.4+336.96=1801.36 建筑工程费=1801.36*1.仁1981.50 万元 设备费=2000万元安装工程费=2000*15%=300万元土地费

4、=600万元工程建设其它费=(1801.36+300)*15%=315.20 万元基本预备费=(2000+1981.50+300+600+315.20)*5%=259.84 万元 建设投资=2000+1981.50+300+600+315.20+259.84=5456.54万元【考点】2. 【题干】若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为 3000万元，贷款年利率为7.2%(按月利息)，约 定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式，分期列式计算项目运营期第 1年，第2年的总成本 费用和净利润以及运营期第 2年年末的项目累计盈余资金，(不考虑 企业公积金，公

5、益金提取及资者股利分配)(计算结果保留两位小数)【答案】i=(1+7.2%/12)12-1=7.44%q=3000/2*7.44%=111.6 万元每年还款=(3000+111.6)/5=622.32 万元折旧=(3000+111.6)*(1 -5%)/10=295.60 万元第一年利息=(3000+111.6)*7.44%=231.50 万元第二年利息=(3000+111.6-622.32)*7.44%=185.20 万元 第一年总成本费用=400*85%+295.60+231.50=867.1 万元 第二年总成本费用=400+295.6+185.2=880.8 万元第一年所得税=【1560

6、*85%*(1-6%)-867.1】*25%=94.84 万元第二年所得税=【1560*(1-6%)-880.8 】*25%=146.4 万元 第一年净利润=1560*85%*(1 -6%)-867.1 -94.84=284.5万元第二年净利润=1560*(1-6%)-880.8-146.4=439.2 万元 第一年末盈余资金=1560*85%- (400*85%+1560*85%*6%+94.84+622.32+231.5)=-42.22万元第二年末盈余资金=1560-(400+1560*6%+146.4+622.32+185.2)=122.48 万元第二年末累计盈余资金 二42.22+12

7、2.48=80.26 万元【考点】案例二（20分）某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了 120000万元的施工总承 包合同，合同约定：每延长（或缩短）1天工期，处罚（或奖励）金额3 万元。施工过程中发生了以下事件：事件1:施工前，施工单位拟定了三种隧洞开挖施工方案，并测定 了各方案的施工成本。见表2-1。表2-1各施工方案施工成本单位：万元拱后墙法施工，需再投入 3300万元的施工准备工作成本；如果改用 台阶法施工，需再投入1100万元的施工准备工作成本。根据对地质勘探资料的分析评估，地质情况较好的可能性为0.6。事件2:实际开工前发现地质情况不好，经综合考虑施工方案采用 台阶法，造价师测算了

8、按计划工期施工的施工成本、间接成本为2万元/天 ；直接成本每压缩工期 5天增加30万元，每延长工期5天减 少20万元。问题：1. 【题干】绘制事件1中施工单位施工方案的决策树。【答案】【考点】2. 【题干】列式计算事件1中施工方案选择的决策过程，并按成本 最低原则确定最佳施工方案。【答案】二级决策：先拱后墙法=3300+102000=105300台阶法=1100+106000=107100选择先拱后墙法机会点 1 期望值=4300+0.6*101000+0.4*102000=105700机会点 2 期望值=4500+0.6*99000+0.4*106000=1063600机会点 3 期望值=6

9、800+0.6*93000+0.4*105300=104720选择全断面法施工。【考点】3. 【题干】事件2中，从经济的角度考虑，施工单位应压缩工期、 延长工期还是按计划工期施工 ？说明理由。【答案】压缩工期每天增加成本 30/5-2=4万元3万元延长工期每天减少成本 20/5-2=2万元3万元 应按计划施工。【考点】4. 【题干】事件2中，施工单位按计划工期施工的产值利润率为多 少万元？若施工单位希望实现10%的产值利润率，应降低成本多少万 元？【答案】【120000-(4500+106000)】/120000*100%=7.92%【120000-(4500+106000-x)】/12000

10、0*100%=10% x=2500万元【考点】案例三某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主 委托具有相应招标代理和造价咨询中介机构编制了招标文件和招标 控制价。该项目招标文件包括如下规定：(1) 招标人不组织项目现场勘察活动。(2) 投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出，否则招标人拒绝回复。(3) 投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发布 的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准。(4) 招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动。(5) 投标人报价低于招标控制价幅度超过30%的，投标人在评标时须向评标委员会说

11、明报价较低的理由，并提供证据：投标人不能说明理由、提供证据的，将认定为废标。在项目的投标及评标过程中发 生了以下事件：事件1：投标人a为外地企业，对项目所在区域不熟悉，向招标人 申请希望招标人安排一名工作人员陪同勘查现场。招标人同意安排 一位普通工作人员陪同投标。事件2:清标发现，投标人a和投标人b的总价和所有分部分项工程 综合单价相差相同的比例。事件3:通过市场调查，工程清单中某材料暂估单价与市场调查价 格有较大偏差，为规避风险，投标人c在投标报价计算相关分部分项工程项目综合单价时采用了该材料市场调查的实际价格。事件4：评标委员会某成员认为投标人 d与招标人曾经在多个项目 商合作过，从有利于

12、招标人的角度，建议优选选择投标人d为中标候选人。1. 【题干】请逐一分析项目招标文件包括的(1) (5)项规定是否妥当，并分别说明理由。【答案】(1) 招标人不组织项目现场踏勘活动 ”妥当。根据招投标法实施条 例招标人可以自行决定是否组织现场踏勘。(2) 投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出，否则招标人拒绝回复”妥当。根据招投标法实施条例投标人对招 标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。(3) 投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发布的计价额定中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准”不妥。投标人可依据本企业定额、招标文件及其招标工程量清单自主

13、确定报价成本。(4) 招标人将招聘请三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活 动”妥当。没有法律、法规、条例限制招标人这样做。招标人可招聘 第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动以减少评标工作。(5) 投标人报价低于招标控制价幅度超过 30%的，投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理由，并提供证据；投标人不能说明理由、提供证据的，并认定为废标 ”妥当。在评标过程中，评标委员 会发现投标人的报价过低，使得其投标报价可能低于其个别成本的， 应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能 合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应

14、作废标处理。【考点】2. 【题干】事件1中，招标人的做法是否妥当？并说明理由。【答案】不妥。招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。【考点】3. 【题干】针对事件2，评标委员会应该如何处理 ？并说明理由。【答案】废标。不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异， 视为投标人相互串通投标。【考点】4. 【题干】事件3中，投标人c的做法是否妥当？并说明理由。【答案】不妥。招标工程量清单中提供了暂估单价的材料和工程设 备，按暂估的单价计入综合单价。【考点】5. 【题干】事件4中，该评标委员会成员的做法是否妥当 ？并说明理 由。【答案】不妥。评标委员会成员应当依照招标投标法和招投

15、标法实施条例的规定，按照招标文件规定的评标标准和方法，客 观、公正地对投标文件提出评审意见。招标文件没有规定的评标标 准和方法不得作为评标的依据。【考点】试题四某项目业主分别与甲、乙施工单位签订了土建施工合同和设备安装 合同，土建施工合同约定：管理费为人材机费之和的10%，利润为人材机费用与管理费之和的 6%，规费和税金（营业额）为人材机费用 与管理费和利润之和的 9.8%，合同工期为100天。设备安装合同约 定：管理费和利润均人工费为基础，其费率分别为55%、45%。规费和税金（营业税）为人材机费用与管理费和利润之和的9.8%，合同工期20天。土建施工合同与设备安装合同均约定：人工工日单价为

16、 80元/工日，窝工补偿按70%计，机械台班单价按 500元/台班，闲 置补偿按80%计。甲乙施工单位编制了施工进度计划，获得监理工程师的批准，如下图所示。该工程实施过程中发生如下事件：事件1：基础工程a工作施工完毕组织验槽时，发现基坑实际土质 与业主提供的工程地质资料不符，为此，设计单位修改加大了基础 埋深，该基础加深处理使甲施工单位增加用工50个工日，增加机械10个台班，a工作时间延长3天，甲施工单位及时向业主提出费用 索赔和工程索赔。收，也未通知甲施工单位推迟验收事件，在此情况下，甲施工单位 进行了隐蔽工序的施工，业主代表得知该情况后要求施工单位剥露 重新检验，检验发现预埋尺寸不足，位置

17、偏差过大，不符合设计要求。该重新检验导致甲施工单位增加人工30工日，材料费1.2万元，d工作时间延长2天，甲施工单位及时向业主提供了费用索赔和工期 索赔。事件3:设备安装s工作开始后，乙施工单位发现业主米购的设备 配件缺失，业主要求乙施工单位自行采购缺失配件。为此，乙施工 单位发生材料费2.5万元。人工费0.5万元。s工作时间延长2天。 乙施工单位向业主提出费用索赔和工期延长2天的索赔，向甲施工单位提出受事件1和事件2影响工期延长5天的索赔。事件4:设备安装过程中，由于乙施工单位安装设备故障和调试设 备损坏。使s工作延长施工工期 6天，窝工24个工作日。增加安装、 调试设备修理费1.6万元。并

18、影响了甲施工单位后续工作的开工时间， 造成甲施工单位窝工 36个工日，机械闲置6个台班。为此，甲施工 单位分别向业主和乙施工单位及时提出了费用和工期索赔。问题：1. 【题干】分别指出事件14中甲施工单位和乙施工单位的费用索赔和工期索赔是否成立？并分别说明理由。【答案】事件1 :甲施工单位向业主提出费用索赔成立，地质条件 变化应由业主承担风险，增加的费用应由业主承担；甲施工单位向业主提出工期索赔成立，地质条件变化应由业主承担风险，且a工作为关键工作。事件2:甲施工单位向业主提出费用与工期索赔不成立，承包人覆盖工程隐蔽部位后，【篇二：2016年注册造价工程师考试案例分析真题及解析】ass=txt建

19、设工程案例分析一（ 20 分）某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：1、拟建项目占地面积 30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准、 规模与该企业2年前另外一个城市修建的同类项目相同。已建同类 项目的单位建筑工程费用为 1600/m2，建筑工程的综合用工量为 4.5 工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占 比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为 1.1，机械 使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08根据市场询价，该拟建项目设备投资估

20、算为2000万元，设备安装工程费为设备投资的15%。项目土地相关费用按 20万元/亩计算， 除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。2、项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。 固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。3、 项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资 金。4、 项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份经营成本为400万元。项目运营第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期 第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的8

21、5%。企业所得税率为 25%。问题：1、列式计算拟建项目的建设投资。2、 若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，其中贷款3000万元，贷款年利率为7.2% (按月利息)，约 定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式，分别列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润，以及运营 期第2年年末的项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金 提取及投资者股利分配)(计算结果保留两位小数)【答案】1、人工费 4.5*100=450 元/m2材料费 1600*50%*1.仁880 元/m2机械费 1600*8%*1.05=134.4 元 /m2其他=(1600-4

22、.5*80-1600*50%-1600*8% )*1.08=336.96 元/m2 建筑工程费=(450+880+134.4+336.96 )*11000/10000=1981.50 万元设备购置费=2000万元安装工程费=2000*15%=300万元工程建设其他费用=(1981.50+300)*15%+20*30=942.23 万元 基本预备费=(1981.50+2000+300+942.23)*5%=261.19 万元建设投资=1981.50+2000+300+942.23+261.19=5484.92 万元2、有效利率=（1+7.2%/12 ） 12-仁7.44% 建设期利息=3000/

23、2*7.44%=111.6 万元 每年还本=（3000+111.6 ） /5=622.32 万元第一年付息=3111.6*7.44%=231.50 万元第一年经营成本=400*85%=340万元第一年折旧=5611.6* （ 1-5%）/10=533.10 万元第一年总成本费用=340+533.10+231.50=1104.60 万元第二年付息=3111.6*4/5*7.44%=185.20 万元第二年经营成本=400万元第二年折旧=5611.6* （ 1-5%）/10=533.10 万元第二年总成本费用=400+533.10+185.20=1118.30 万元第一年净利润=【1560*85%

24、* （ 1-6%）-1104.60 *（ 1-25%） =106.38 万元第二年净利润=【1560* （1-6% ） -1118.30 * （1-25% ） =261.08 万 元第一年盈余资金=1560*85% （1-6%） -340-622.32-231.50- 35.46=17.16 万元第二年盈余资金=1560* （1-6%） -400-622.32-185.20-87.03=171.85 万元第二年累计盈余资金 =17.16+171.85=189.01 万元二（20 分某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同中约定，每延后（或缩短）1天工期，处罚（

25、或奖励）金额3万元。施工过程中发生了以下事件：事件1:施工前，施工单位拟定了三种隧洞开挖施工方案，并测定 了各方案的施工成本。见表2-1。表2-1各施工方案施工成本单位万元当采用全断面法施工时，在地质条件不好的情况下，须改用其他施 工方法。如果改用先拱后墙法施工，需再投入3300万元的施工准备工作成本；如果改用台阶法施工，需再投入1100万元的施工准备工作成本。根据对地质勘探资料的分析评估，地质情况较好的可能性为0.6。事件2:实际开工前发现地质情况不好，经综合考虑施工方案采用 台阶法，造价师测算了按计划工期施工的施工成本：间接成本为2 万元/天；直接成本每压缩 5天增加30万元，每延长工期5

26、天减少 20万元。问题：1、绘制事件1中施工单位施工方案的决策树。2、列式计算事件1中施工方案选择的决策过程，并按成本最低原则 确定最佳施工方案。3、事件2中，从经济的角度考虑，施工单位应压缩工期、延长工期 还是按计划工期施工？说明理由。4、事件2中，施工单位按计划工期施工的产值利润率为多少万元 如果期望实现10%的产值利润率，应降低成本多少万元？【答案】1、2、方案一期望值 =(4300+101000)*0.6+ (4300+102000) *0.4=105700 万元方案二期望值=(4500+99000)*0.6+( 4500+106000) *0.4=106300 万元决策点二选择：68

27、00+3300+102000=112100 万元6800+1100+106000=113900 万元 112100 万元故选择先拱后墙法方案三期望值=(6800+93000)*0.6+( 6800+3300+102000 ) *0.4=104720方案三费用期望值最小，故选择全断面法+先拱后墙法3、 按计划工期施工。因为压缩工期每天费用30/5=6万元，大于工期奖励；延长工期每天节约费用20/5=4万元，大于工期惩罚。4、按教材利润率算法：(120000-4500-106000 )/( 4500+106000)=8.60%【120000- (4500+106000-X)】/(4500+1060

28、00+x)=10% x=1409.09 万元按产值利润率字面理解算法：(120000-4500-106000 )/120000=7.92%【120000- (4500+106000-X)】/120000=10% x=2500万元三(20分)某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主 委托具有相应招标道理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件 和招标控制价。该项目招标文件包括如下规定：（1）招标人不组织项目现场勘查活动；（2） 投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提 出，否则招标人拒绝回复；（3）投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发 布的计价定额

29、中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准；（4）招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活 动；（5 ）投标人报价低于招标控制价幅度超过30%的，投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理由，并提供证据；投标人不能说 明理由，提供证据的，将认定为废标；在项目的投标及评标过程中发生了以下事件：事件1：投标人a为外地企业，对项目所在区域不熟悉，向招标人 申请希望招标人安排一名工作人员陪同勘查现场。事件2：清标发现，投标人 a和投标人b的总价和所有分部分项工 程综合单价相差相同的比例。事件3:通过市场调查，工程量清单中某材料暂估单价与市场调查 价格有较大偏差，为规避风险，投标人 c

30、在投标报价计算相关分布 分项工程项目综合单价时采用了该材料市场调查的实际价格。事件4：评标委员会某成员认为投标人 d与招标人曾经在多个项目 上合作过，从有利于招标人的角度，建议优先选择投标人d为中标候选人。问题：1、请逐一分析项目招标文件包括的（1） （5）项规定是否妥当， 并分别说明理由。2、事件1中，招标人的做法是否妥当？并说明理由。3、针对事件2，评标委员会应该如何处理？并说明理由。4、事件3中，投标人c的做法是否妥当？并说明理由。5、事件4中，该评标委员会成员的做法是否妥当？并说明理由。【答案】1、（ 1）妥当；招标投标法第二十一条，招标人根据招标项目 的具体情况，可以组织潜在投标人踏

31、勘项目现场。招投标法实施 条例第二十八条规定招标人不得组织单人或部分潜在投标人踏勘 项目现场，因此招标人可以不组织项目现场踏勘。（2）妥当；招投标法实施条例第二十二条潜在投标人或者其他 利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文 件截止时间2日前提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。（3）不妥当，投标报价由投标人自主确定，招标人不能要求投标人 米用指定的人、材、机消耗量标准。（4）妥当，清标工作组应该由招标人选派或者邀请熟悉招标工程项 目情况和招标投标程序、专业水平和职业素质较高的专

32、业人员组成， 招标人也可以委托工程招标代理单位、工程造价咨询单位或者监理 单位组织具备相应条件的人员组成清标工作组。（5）不妥当，不是低于招标控制价而是适用于低于其他投标报价或 者标底、成本的情况。评标委员会和评标方法暂行规定（七部 委第12号令）第二十一条规定：在评标过程中，评标委员会发现投 标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底 的，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作 出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提 供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞 标，其投标应作为废标处理。2、事件1中，招标人的做法不妥当。根据

33、招投标法实施条例第 二十八条规定招标人不得组织单人或部分潜在投标人踏勘项目现场， 因此招标人不能安棑一名工作人员陪同勘查现场。3、评标委员会应该把投标人 a和b的投标文件做为废标处理。有 下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：不同投标人的投标 文件由同一单位或者个人编制；不同投标人委托同一单位或者个 人办理投标事宜；不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为 同一人；不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异； 不同投标人的投标文件相互混装；不同投标人的投标保证金从 同一单位或者个人的账户转出。4、不妥当，暂估价不变动和更改。当招标人提供的其他项目清单中 列示了材料暂估价时，应根据招

34、标人提供的价格计算材料费，并在 分部分项工程量清单与计价表中表现出来5、不妥当，根据招投标法实施条例第四十九条评标委员会成员 应当依照招标投标法和本条例的规定，按照招标文件规定的评标标 准和方法，客观、公正地对投标文件提出评亩意见。招标文件没有 规定的评标标准和方法不得作为评标的依据。评标委员会成员不得 私下接触投标人，不得收受投标人给予的财物或者其他好处，不得 向招标人征询确定中标人的意向，不得接受任何单位或者个人明示 或者暗示提出的倾向或者排斥特定投标人的要求，不得有其他不客 观、不公正履行职务的行为。【篇三：2016造价工程师案例分析模拟卷（第一套）】p class=txt距离造价工程师

35、考试仅剩三个月的时间，学习贵在思考， 贵在坚持，贵在认真。预祝大家取得一个理想的成绩,大家也可随时关注造价工程师考试（zaojia/ ），我们将第一时间公布相关考试信 息。以下是为复习考生准备的考试模拟题，测试你的复习成果，下 面一起去试试吧：案例分析（每题20分）1某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为 国有一级总承包企业，且近 3年内至少获得过1项该项目所在省优 质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并 提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人 订立合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回 投标文件，但开标后投标人不得撤

36、回投标文件；采用固定总价合同，每月工程款在下月末支付；工期不得超过12个月，提前竣工奖为30 万元/月，在竣工结算时支付。承包商c准备参与该工程的投标。经造价工程师估算，总成本为 1000万元，其中材料费占60%。预计在该工程施工过程中，建筑材 料涨价10%的概率为0.3，涨价5%的概率为0.5，不涨价的概率为0.2。假定每月完成的工程量相等，月利率按1%计算。问题：1. 该项目的招标活动中有哪些不妥之处 ？逐一说明理由。2. 按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现3%的期望利润，不含税报价应为多少？该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为 多少？3. 若承包商c以1 100万元的报价中标

37、，合同工期为 11个月，合同工程内不考虑物价变化，承包商c程款的现值为多少?（计算结果保留两位小数）4. 若承包商c每月采取加速施工措施，可使工期缩短1个月，每月底需额外增加费用4万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商c工程款的现值为多少？承包商c是否应采取加速施工措施?(计算结果 保留两位小数)参考解析1该项目的招标活动中有下列不妥之处：(1) 要求投标人为国有企业”不妥，因为这限制了民营企业参与公平 竞争，违反招标投标法规定的公平、公正的原则 ；(2) 要求投标人获得过项目所在省优质工程奖”不妥，因为这限制了外省市企业参与公平竞争，违反招标投标法规定的公平、公正 的原则；(3) 规定开标

38、后不得撤回投标文件”不妥，根据招标投标法，提 交投标文件截止后到招标文件规定的投标有效期终止之前不得撤回 ；(4) 规定若联合体中标，招标人与牵头人订立合同”不妥，因为根据招标投标法，联合体各方应共同与招标人签订合同。2. 方法一：设不合税报价为x万元，则可得：期望利润=不合税报价一总成本一材料涨价成本解得x=1 063(万元);相应的利润率为：方法二：a. 材料不涨价时，不合税报价为：b. 材料涨价10%时，不含税报价为：c. 材料涨价5%时，不合税报价为：考虑材料各种涨价情况的发生概率，综合确定不含税报价为：相应利润率=(1 063-1 000)/1 000=6.3%3. 按合同工期施工，

39、每月完成的工作量为：a=合同标价/合同工期=1 100/11=100(万元)(1+1%)11/(1+1%)=1 026.50( 万元)(或 1 026.53 万元)2某建设工程项目，业主与承包商签订了工程施工承包合同。该工程估算工程量为5300m3，合同工期6个月。合同中规定按照建筑安装工程费用项 目组成(建标206号文)中综合单价法计价程序计价和结算。其他费 用参数取值如下：零星工程费占直接工程费的5%，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的10%，利润按直接费和间接费的 8%取费，税金按规定计算，税率为3.41%。其中直接工程费为133元20%的工程预付款；5%的比例扣除保修金；10%时，可对超过 10%/m3。合同中有关付款条款如下：(1) 开工前业主应向承包商支付估算合同总价(2) 业主从第一个月起，从承包商的工程款中按(3) 当累计实际完成工程量超过估算工程量的 以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为0.9和0.8;(4) 每月签发付款最低金额为 15万元；(5) 工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经监理工程师签证的工程量如表5 1所示。表51承包商每月实际完成并经监理