湖北钟表生产建设项目可行性研究报告

1、泓域咨询/湖北钟表生产建设项目可行性研究报告湖北钟表生产建设项目可行性研究报告泓域咨询摘要前几年国产钟表品牌的高速发展，原来由瑞士表与日本表统领国内钟表市场的局面得到了改观，形成了目前的瑞士表与国产表二者对抗的局面。不过瑞士表稳稳地占据了高端市场，而国产表则只能在中低端的市场游离。这根本的原因是在消费者的心智市场里，国产表远远不如瑞士表值钱。在国人的心中，皮具是意大利的最好，红酒是法国的最好，雪茄是古巴的最好，手表却是瑞士的最好。我国钟表行业的地位将从世界钟表产业的外围圈开始进入到核心圈，从配角逐步变为主角，在话语权、定价权上将日趋改变。造成新变化的理由：一是我国钟表行业的体量巨大(包括生产能

2、力、技术水平、出口贸易量、金额、国际标准制订权等)在“十三五”期间将从从属地位转变为支配地位;二是互联网+和智能手表的发展可能对世界钟表产业进行重新洗牌，世界钟表产业发展的“弯道”已经形成，我国具有强大的电子工业优势和信息产业优势，“弯道超车”的契机已经来临;三是世界钟表最大的市场在中国，不仅是中低端钟表市场，高端钟表的最大绝对值也是中国市场，过去我国对这个资源没有足够重视，今后将会加重凸现话语权、定价权等支配地位。2018年1-7月，我国钟表制造业主要产品中，钟累计完成产量7444.4万只，累计同比下降5.4%;表累计完成产量7958.0万只，累计同比下降13.0%。2017年，我国钟累计完

3、成产量13063.6万只，累计同比增长1.27%;表累计完成产量14995.2万只，累计同比下降6.4%。市场结构比较稳定，国内钟表高端市场基本由世界排名前10的钟表商占据，形成了一定的垄断优势，虽然本土企业也积极开拓高中档手表市场，但只有飞亚达占据一定市场份额，其余大都为中外合资企业。该钟表项目计划总投资8916.50万元，其中：固定资产投资6904.23万元，占项目总投资的77.43%；流动资金2012.27万元，占项目总投资的22.57%。本期项目达产年营业收入16391.00万元，总成本费用12734.76万元，税金及附加164.01万元，利润总额3656.24万元，利税总额4324.

4、56万元，税后净利润2742.18万元，达产年纳税总额1582.38万元；达产年投资利润率41.01%，投资利税率48.50%，投资回报率30.75%，全部投资回收期4.75年，提供就业职位330个。湖北钟表生产建设项目可行性研究报告目录第一章 项目概述一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 建设背景一、项目承办单位背景分析二、产业

5、政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 产业研究第四章 项目规划方案一、产品规划二、建设规模第五章 选址分析一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 工程设计可行性分析一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 工艺技术方案一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工

6、艺技术设计方案四、设备选型方案第八章 环境影响分析一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章 安全保护一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 项目风险说明一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分

7、析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 节能情况分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 项目实施安排一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 项目投资分析一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十四章 经济效益分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标

8、方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十六章 项目综合结论附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目概述一、项目名称及建设性质（一）项目名称湖北钟表生产建设项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某临港经济技术开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以钟

9、表为核心的综合性产业基地，年产值可达16000.00万元。二、项目承办单位xxx（集团）有限公司三、战略合作单位xxx有限责任公司四、项目提出的理由钟表产品主要包括：钟；表；钟表机芯；装有钟、表机芯或同步电动机的定时器；时间记录装置；钟表用步进电机、线路板；石英谐振器；钟表零配件等。钟表产品主要包括：钟；表；钟表机芯；装有钟、表机芯或同步电动机的定时器；时间记录装置；钟表用步进电机、线路板；石英谐振器；钟表零配件等。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某临港经济技术开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。湖北省，简称鄂，中华人民共

10、和国省级行政区，省会武汉。地处中国中部地区，东邻安徽，西连重庆，西北与陕西接壤，南接江西、湖南，北与河南毗邻，介于北纬29015333647、东经10821421160750之间，东西长约740千米，南北宽约470千米，总面积18.59万平方千米，占中国总面积的1.94%。最东端是黄梅县，最西端是利川市，最南端是来凤县，最北端是郧西县。湖北省地势大致为东、西、北三面环山，中间低平，略呈向南敞开的不完整盆地。在全省总面积中，山地占56%，丘陵占24%，平原湖区占20%，属长江水系。湖北省地处亚热带，全省除高山地区属高山气候外，大部分地区属亚热带季风性湿润气候。截至2019年末，湖北省共辖12个地

11、级市、1个自治州、4个省直辖县级行政单位，共有25个县级市、36个县、2个自治县、1个林区，常住人口5927万人。实现地区生产总值（GD）45828.31亿元，其中，第一产业完成增加值3809.09亿元，第二产业完成增加值19098.62亿元，第三产业完成增加值22920.60亿元。（二）项目用地规模项目总用地面积25872.93平方米（折合约38.79亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照钟表行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积25872.93平方米，建筑物基底占地面积19262.40平方米，总

12、建筑面积37774.48平方米，其中：规划建设主体工程29709.23平方米，项目规划绿化面积1978.64平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计99台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费2506.70万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：钟表xxx单位/年。综合考xxx（集团）有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx（集团）有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水

13、线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx（集团）有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx（集团）有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量779811.74千瓦时，折合95.84吨标准煤，满足湖北钟表生产建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量11416.66立方米，折合0.98吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某临港经济技术

14、开发区市政管网供给。3、湖北钟表生产建设项目项目年用电量779811.74千瓦时，年总用水量11416.66立方米，项目年综合总耗能量（当量值）96.82吨标准煤/年。达产年综合节能量32.27吨标准煤/年，项目总节能率27.73%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某临港经济技术开发区发展规划，符合某临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减

15、少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“湖北钟表生产建设项目”主要从事钟表项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性湖北钟表生产建设项目选址于某临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符

16、合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：湖北钟表生产建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处

17、置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资8916.50万元，其中：固定资产投资6904.23万元，占项目总投资的77.43%；流动资金2012.27万元，占项目总投资的22.57%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济

18、效益规划目标项目预期达产年营业收入16391.00万元，总成本费用12734.76万元，税金及附加164.01万元，利润总额3656.24万元，利税总额4324.56万元，税后净利润2742.18万元，达产年纳税总额1582.38万元；达产年投资利润率41.01%，投资利税率48.50%，投资回报率30.75%，全部投资回收期4.75年，提供就业职位330个。十五、报告说明提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。该项目报告对项目所涉及的主要问题，例如

19、：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资前景的判断，并提供项目提案和投资建议。包括：对投资环境的客观分析（市场分析、产业政策、税

20、收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某临港经济技术开发区及某临港经济技术开发区钟表行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某临港经济技术开发区钟表产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“湖北钟表生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某临港经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位330个，达产年纳税总额1582.38万元，可以促进某临港经济

21、技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率41.01%，投资利税率48.50%，全部投资回报率30.75%，全部投资回收期4.75年，固定资产投资回收期4.75年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分

22、民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米25872.9338

23、.79亩1.1容积率1.461.2建筑系数74.45%1.3投资强度万元/亩177.991.4基底面积平方米19262.401.5总建筑面积平方米37774.481.6绿化面积平方米1978.64绿化率5.24%2总投资万元8916.502.1固定资产投资万元6904.232.1.1土建工程投资万元2795.502.1.1.1土建工程投资占比万元31.35%2.1.2设备投资万元2506.702.1.2.1设备投资占比28.11%2.1.3其它投资万元1602.032.1.3.1其它投资占比17.97%2.1.4固定资产投资占比77.43%2.2流动资金万元2012.272.2.1流动资金占比

24、22.57%3收入万元16391.004总成本万元12734.765利润总额万元3656.246净利润万元2742.187所得税万元1.468增值税万元504.319税金及附加万元164.0110纳税总额万元1582.3811利税总额万元4324.5612投资利润率41.01%13投资利税率48.50%14投资回报率30.75%15回收期年4.7516设备数量台（套）9917年用电量千瓦时779811.7418年用水量立方米11416.6619总能耗吨标准煤96.8220节能率27.73%21节能量吨标准煤32.2722员工数量人330第二章 建设背景一、项目承办单位背景分析（一）公司概况展望

25、未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技

26、在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入15195.97万元，同比增长19.38%（2466.64万元）。其中，主营业业务钟表生产及销售收入为14112.12万元，占营业总收入的92.87%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3191.154254.873950.953798.991

27、5195.972主营业务收入2963.553951.393669.153528.0314112.122.1钟表(A)977.971303.961210.821164.254657.002.2钟表(B)681.62908.82843.90811.453245.792.3钟表(C)503.80671.74623.76599.772399.062.4钟表(D)355.63474.17440.30423.361693.452.5钟表(E)237.08316.11293.53282.241128.972.6钟表(F)148.18197.57183.46176.40705.612.7钟表(.)59.277

28、9.0373.3870.56282.243其他业务收入227.61303.48281.80270.961083.85根据初步统计测算，公司实现利润总额3498.57万元，较去年同期相比增长303.70万元，增长率9.51%；实现净利润2623.93万元，较去年同期相比增长464.76万元，增长率21.52%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元15195.97完成主营业务收入万元14112.12主营业务收入占比92.87%营业收入增长率（同比）19.38%营业收入增长量（同比）万元2466.64利润总额万元3498.57利润总额增长率9.51%利润总额增长量万元303.70净利润万元

29、2623.93净利润增长率21.52%净利润增长量万元464.76投资利润率45.11%投资回报率33.83%财务内部收益率26.12%企业总资产万元19704.35流动资产总额占比万元38.34%流动资产总额万元7554.32资产负债率44.38%二、钟表项目背景分析钟表产品主要包括：钟；表；钟表机芯；装有钟、表机芯或同步电动机的定时器；时间记录装置；钟表用步进电机、线路板；石英谐振器；钟表零配件等。目前世界钟表产销格局大体被瑞士钟表、日本钟表与中国钟表主导；而国内高端手表（5000元以上）市场基本被瑞士表占据，中端市场（1500-2000）也以进口为主，国产品牌大约占据25%的市场份额。而

30、低端手表市场（1500元以下）则以国产品牌主导。在国内，国产手表品牌己逐步形成四大梯队的竞争格局：第一梯队是国产四大品牌：Fiyta飞亚达、TianWang天王、Ebohr依波、Rossini罗西尼，处于国产钟表行业的塔尖，有一定品牌效应；第二梯队是由温州人创建的四个品牌：Rarone雷诺、GeYa格雅、Golgen古尊、Poscer宝时捷；第三梯队包括TianBa天霸、Starking星皇、Citole西腾、Reimah雷迈、Rosdn劳士顿等等局部市场发展不错的品牌，以及Sea-Gull海鸥、Beijing北京等曾经的老牌品牌；而第四梯队是以批发零售形式为主的国产品牌，以各大低端批发零售市

31、场为主要销售渠道。国产现代钟表工业主要从上世纪80年代开始，经过几十年的发展，目前我国已经成为全球重要的钟表制造基地，是世界上最大的钟表生产市场。2018年我国钟表制造业主要产品中，钟产量13102万只，表产量15030万只。2019年1-11月，全国钟完成产量12203.6万只，同比下降8.8%;表完成产量12343.2万只，同比下降11.0%。11月当月，全国钟完成产量847.2万只，同比下降27.2%;表完成产量1139.7万只，同比下降10.5%。2013-2018年我国规模以上钟表制造企业主营业务收入规模不断增大，2017年行业主营业务收入增速高达26.45%。2018年钟表行业28

32、2家规模以上企业实现主营业务收入522.3亿元，同比增长1.61%;实现利润总额25.6亿元，同比增长3.64%。2019年1-11月，全国规模以上钟表制造企业营业收入359.9亿元，同比增长4.5%;实现利润总额21.7亿元，同比增长14.6%。2018年，我国共有11个主要表类产区，分别为广东、福建、天津、山东、河北、浙江、上海、湖南、广西、重庆、云南。其中，广东省表类产量占全国产量比重高达85%;福建省产量占比为11%;天津省产量产比为2%。其余地区产量均小于2%。2018年我国拥有广东、福建、天津、山东、河北、浙江6个主要钟类产区。其中，福建省钟类产品产量占全国总产量的84%，并保持这

33、增长趋势，同比增长11%;广东省产量占比为9%;山东省和浙江省产量占比分别为4%及3%。钟表产业具有用材少、能耗微、污染少、生产环境优雅、吸纳轻型劳动力多等特点，属于典型的都市型产业和绿色制造业，长期以来是国家重点鼓励发展的轻工产业之一。中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议、轻工行业调整和振兴规划等国家规划提出要提升轻工业等传统制造业自主创新能力和技术水平，加快产业升级；福建省轻工业调整和振兴实施方案、福建省产业调整和振兴实施方案投资重点以及福州市关于加快工业发展的若干意见等均将钟表产业作为福建省及福州市重点投资发展的产业。政府产业政策的鼓励和支持，为钟表产业的发展营造了良

34、好的政策环境。目前，时钟被赋予更多的个性设计和家居功能理念，以适应消费者在客厅、厨房、浴室、儿童卧室等不同家居功能区的使用需求，这提高了时钟的需求量。与此同时，中国年轻消费者的手表消费习惯呈现个性化、多样化、个性化趋势，在不同情景佩戴不同手表的观念越来越为他们所接受，一人多表日益普遍，这也提高了手表的市场总量。从长期来看，随着国民经济平稳较快发展，人均收入快速提高，钟表的需求还会继续增加，中国钟表行业国内市场前景广阔。中国钟表业拥有十分完整的产业链，上游有强大的钟表机芯、表带、玻璃、注塑各类钟表配件的加工能力，下游有日臻完善的金融、物流、销售网络体系等配套服务的保障。近年来，尽管我国钟表行业发

35、展迅速，但钟表原材料和钟表配件供给已经能够满足钟表生产需求，广东、福建、浙江等钟表产业集群周边都有较为完备的上游配套市场。同时，中国经济的持续发展也带动了金融、物流、销售网络等行业的高速成长。钟表产业链的完整、成熟构成了中国钟表行业发展的有力支撑。我国钟表行业的地位将从世界钟表产业的外围圈开始进入到核心圈，从配角逐步变为主角，在话语权、定价权上将日趋改变，真正的钟表大国地位开始起步。我国钟表行业的体量巨大（包括生产能力、技术水平、出口贸易量、金额、国际标准制订权等）在“十三五”期间将从从属地位转变为支配地位；互联网+和智能手表的发展可能对世界钟表产业进行重新洗牌，世界钟表产业发展的“弯道”已经

36、形成，我国具有强大的电子工业优势和信息产业优势，“弯道超车”的契机已经来临；世界钟表最大的市场在中国，不仅是中低端钟表市场，高端钟表的最大绝对值也是中国市场，过去我国对这个资源没有足够重视，今后将会加重凸现话语权、定价权等支配地位。“十三五”期间，世界钟表产业竞争格局将不再是传统产业内的竞争，而是新兴产业注入传统产业后的竞争。智能手表、互联网+引发美国等国家积极参与全球钟表产业再分工，承接产业及资本转移，可能引发世界钟表产业格局的深度调整。围绕科技和产业发展制高点的竞争日趋激烈，同时催生制造业互联网+生产方式的极大变革。对钟表行业提出严峻挑战，但也提供了难得的发展机会。当前，我国进入中等偏上收

37、入水平国家，需求出现了新升级，由中低端消费向中高端消费升级、由传统消费向新型消费升级。三、钟表项目建设必要性分析我国钟表行业的地位将从世界钟表产业的外围圈开始进入到核心圈，从配角逐步变为主角，在话语权、定价权上将日趋改变。造成新变化的理由：一是我国钟表行业的体量巨大(包括生产能力、技术水平、出口贸易量、金额、国际标准制订权等)在“十三五”期间将从从属地位转变为支配地位;二是互联网+和智能手表的发展可能对世界钟表产业进行重新洗牌，世界钟表产业发展的“弯道”已经形成，我国具有强大的电子工业优势和信息产业优势，“弯道超车”的契机已经来临;三是世界钟表最大的市场在中国，不仅是中低端钟表市场，高端钟表的

38、最大绝对值也是中国市场，过去我国对这个资源没有足够重视，今后将会加重凸现话语权、定价权等支配地位。2018年1-7月，我国钟表制造业主要产品中，钟累计完成产量7444.4万只，累计同比下降5.4%;表累计完成产量7958.0万只，累计同比下降13.0%。2017年，我国钟累计完成产量13063.6万只，累计同比增长1.27%;表累计完成产量14995.2万只，累计同比下降6.4%。市场结构比较稳定，国内钟表高端市场基本由世界排名前10的钟表商占据，形成了一定的垄断优势，虽然本土企业也积极开拓高中档手表市场，但只有飞亚达占据一定市场份额，其余大都为中外合资企业。钟表行业仍将面临全球经济复苏乏力、

39、内外需求疲软、消费增速明显回落、制造成本不断上升等诸多不利因素，同时还面临瑞士、日本等科技发达国家和印度、越南等低劳动力成本国家的“双向挤压”，我国钟表行业必须要适应新形势，坚持国务院提出的创新驱动、质量为先、持续发展、结构优化、人才为本的基本方针，一方面，加快对传统工艺和设备的技术改造，强化关键核心基础零部件及其核心技术的研发能力，提升传统比较优势，提高自主创新设计能力，从而有效提高产品质量，使产品的性能稳定性、质量可靠性等指标达到瑞士、日本等国同类产品先进水平，实现由低价数量型向质量效益型的转变。另一方面，要充分利用中国超大规模市场优势，通过供给侧结构性改革弥补产品短板，满足不同层次的消费

40、需求，释放国内消费潜力，拉动境外消费回流。第三章 产业研究一、钟表行业分析钟表产品主要包括：钟；表；钟表机芯；装有钟、表机芯或同步电动机的定时器；时间记录装置；钟表用步进电机、线路板；石英谐振器；钟表零配件等。2007-2016年，我国钟表行业规模以上企业实现的销售产值总体呈上升趋势，但增速波动较大。2016年，行业销售产值为319.1亿元，同比增长6.23%，增速较上年减少0.67个百分点。2007-2016年，我国钟表行业规模以上企业实现的销售收入总体呈上升趋势，但近几年增速逐渐放缓。2016年以来钟表市场低迷，销售萎缩，但2017年钟表企业面对困难主动按照市场需求调整产品结构，增加网络销

41、售比重，增加产品销售，取得了较好的效果。2017年实现营收439.3亿元，同比增长16.99%。从全球角度来看，对钟表行业来说，整个行业的兴衰与全球经济的状态密切相关。经济向好，人们手中有余钱时，他们更偏向于购买平均价格更高的机械表。遭遇经济危机，钱包紧缩时，受到影响更大的也是机械表。2002年以来，具有“看时间”这个功能的消费品越来越多，但是都没有影响到机械表的销售增长。唯一出现下降的原因，是2008年的金融危机，从2010年至目前，全球经济一直处于复苏状态，而钟表行业在2010年全球经济转负为正时，立马反馈出销售额同时回升的表现。2017年，我国也实现了GDP增长6.9%的愿望，对于国内的

42、钟表行业无疑是一个利好，而我们知名钟表品牌大多是国企，从政府发布的钟表行业“十三五”规划可以看出十三五期间，我国钟表行业将呈现以下趋势：我国钟表行业的地位将从世界钟表产业的外围圈开始进入到核心圈，从配角逐步变为主角，在话语权、定价权上将日趋改变，真正的钟表大国地位开始起步。造成新变化的理由：一是我国钟表行业的体量巨大（包括生产能力、技术水平、出口贸易量、金额、国际标准制订权等）在“十三五”期间将从从属地位转变为支配地位；二是互联网+和智能手表的发展可能对世界钟表产业进行重新洗牌，世界钟表产业发展的“弯道”已经形成，我国具有强大的电子工业优势和信息产业优势，“弯道超车”的契机已经来临；三是世界钟

43、表最大的市场在中国，不仅是中低端钟表市场，高端钟表的最大绝对值也是中国市场，过去我国对这个资源没有足够重视，今后将会加重凸现话语权、定价权等支配地位。“十三五”期间，世界钟表产业竞争格局将不再是传统产业内的竞争，而是新兴产业注入传统产业后的竞争。智能手表、互联网+引发美国等国家积极参与全球钟表产业再分工，承接产业及资本转移，可能引发世界钟表产业格局的深度调整。围绕科技和产业发展制高点的竞争日趋激烈，同时催生制造业互联网+生产方式的极大变革。对钟表行业提出严峻挑战，但也提供了难得的发展机会。当前，我国进入中等偏上收入水平国家，需求出现了新升级，由中低端消费向中高端消费升级、由传统消费向新型消费升

44、级。二、钟表市场分析预测前几年国产钟表品牌的高速发展，原来由瑞士表与日本表统领国内钟表市场的局面得到了改观，形成了目前的瑞士表与国产表二者对抗的局面。不过瑞士表稳稳地占据了高端市场，而国产表则只能在中低端的市场游离。这根本的原因是在消费者的心智市场里，国产表远远不如瑞士表值钱。在国人的心中，皮具是意大利的最好，红酒是法国的最好，雪茄是古巴的最好，手表却是瑞士的最好。国产钟表行业经历了拼价格、拼款式、拼品牌的阶段。拼价格的时候，价格没有最低只有更低。拼款式的时候，没有创新，只有抄袭。拼品牌的时候，国产品牌一直在产品上努力寻找差异，总是声称要先将自己的产品做好。在产品风格上，从运动、时尚、休闲到商

45、务，转了几个圈之后就进入了死胡同。机芯一直困惑着国产钟表的发展，前些年国产钟表品牌躺着挣钱还来不及呢，哪有心思去研究机芯呢?现在国产钟表品牌基本都是采用了瑞士与日本机芯。就连以中国芯著称的海欧机芯都不敢用。飞亚达这些一线品牌也一直想在机芯问题上有所突破，只是到目前为止，这个突破还没见成效。因为机芯的问题得不到解决，国产表一直只能在表壳表带上做文章，后续发展自然乏力。要说国产钟表行业要发展面临着三大瓶颈，如果只想挣钱的话，似乎日子还可以过得下去。因为国产钟表行业的规模一直不大，没有引起更多资本市场的重视与搅局。钟表人总爱说，钟表圈子很小。确实，玩来玩去，总是这些人，这些品牌。这种行业壁垒一直保护

46、着国产钟表在温室里发展，无外来竞争对手，每人都有自己的一亩三分地，春天播种，秋天收获，只是收多收少的问题。在日本品牌被国产品牌清扫得差不多的时候，国产钟表算是过了几年躺着挣钱的好日子。以至于在新零售时代到来的当下，钟表行业还有一批依靠最传统的批发销售模式生存得不错的企业。第四章 项目规划方案一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为钟表，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测

47、情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的钟表产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值16391.00万元。（二）营销策略通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1钟表A单位xx7375.952钟表B单位xx4097.753钟表C单位xx2458.654钟表D单位xx13

48、11.285钟表E单位xx819.556钟表F单位xx327.82合计单位xxx16391.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积25872.93平方米（折合约38.79亩），其中：净用地面积25872.93平方米（红线范围折合约38.79亩）。项目规划总建筑面积37774.48平方米，其中：规划建设主体工程29709.23平方米，计容建筑面积37774.48平方米；预计建筑工程投资2795.50万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计99台（套），设备购置费2506.70万元。（三）产能规模项目计划总投资8916.50万元；预计年实现营业收入16391.00万元。第五章 选址分析一、

49、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于某临港经济技术开发区。湖北省，简称鄂，中华人民共和国省级行政区，省会武汉。地处中国中部地区，东邻安徽，西连重庆，西

50、北与陕西接壤，南接江西、湖南，北与河南毗邻，介于北纬29015333647、东经10821421160750之间，东西长约740千米，南北宽约470千米，总面积18.59万平方千米，占中国总面积的1.94%。最东端是黄梅县，最西端是利川市，最南端是来凤县，最北端是郧西县。湖北省地势大致为东、西、北三面环山，中间低平，略呈向南敞开的不完整盆地。在全省总面积中，山地占56%，丘陵占24%，平原湖区占20%，属长江水系。湖北省地处亚热带，全省除高山地区属高山气候外，大部分地区属亚热带季风性湿润气候。截至2019年末，湖北省共辖12个地级市、1个自治州、4个省直辖县级行政单位，共有25个县级市、36个

51、县、2个自治县、1个林区，常住人口5927万人。实现地区生产总值（GD）45828.31亿元，其中，第一产业完成增加值3809.09亿元，第二产业完成增加值19098.62亿元，第三产业完成增加值22920.60亿元。园区明确了今后五工业行业的房展方向：一是实现在高起点上持续、平稳、健康、较快增长的重任，形成产业集聚度更高、产业链更完善、产业布局更科学、创新优势更突出的新局面；二是全面推进产业结构优化调整的重任，形成新兴产业引领、高新技术支撑、现代服务业助推发展的新局面；三是基本实现从工业化中级阶段向高级阶段跨越，加快制造业的创新发展、融合发展、集群发展、开放发展、绿色发展。三、建设条件分析随

52、着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工

53、业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”

54、的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数74.45%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率5.24%，固定资产投资强度177.99万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程13618.5213618.5229709.2329709.232418.491.1主要生产车间8171.118171.1117825.5417825.541499.461.2辅助生产车间4357.934357.939506.959506.95773.921.3其他生产车间1089.481089.481723.141723.14145.112仓储工程2889.362889.365242.415242.41310.372.1成品贮存722.34722.341310.601310.6077.592.2原料仓储1502.471502.472726.052726.05161.392.3辅助材料仓库664.55664.551205.751205.7571.393供配电工程154.10