建设工程造价讲义

1、 例：例：0303版预算书版预算书 计算工程量计算工程量套定额套定额直接费直接费 取费率取费率造价造价 . 工料机工料机 单价单价 （招标人或委托）编制工程量清单（招标人或委托）编制工程量清单 投标方根据自身技术、财投标方根据自身技术、财 务、管理能力报价务、管理能力报价 人工、材料人工、材料 机械、管理费、机械、管理费、 利润、风险利润、风险 工程量工程量综综 合单价分合单价分 部分项工程部分项工程 量清单费用量清单费用 按计价规范按计价规范 的计算规则的计算规则 人工、材料、人工、材料、 机械、管理、机械、管理、 利润、风险利润、风险 前前9 9位全国位全国 统一统一 工程量工程量 综合单

2、价综合单价 全部使用国有资金投资大中型建设工程 国有资金投资为主的大中型建设工程 其他招投标工程 工程量清单计价工程量清单计价 预算定额计价预算定额计价 计价方式计价方式 共存共存 工程量清单计价方式代表工程造价的改革方向。工程量清单计价方式代表工程造价的改革方向。 所以，在计价时需要对清单项目分解为若干个所以，在计价时需要对清单项目分解为若干个“可组合的主可组合的主 要工程内容要工程内容” ，再按定额计价模式下的工程计算规则计算，再按定额计价模式下的工程计算规则计算“ 可组合的主要工程内容可组合的主要工程内容”。工程量清单计价中存在部分定额。工程量清单计价中存在部分定额 计价的成分计价的成分

3、 1212位五级编码位五级编码 例例 0101 0404 0202 001001 001001 一级分一级分 类码类码 章顺序码章顺序码 节顺节顺 序码序码 清单项目码清单项目码 具体清单项具体清单项 目码目码 包括直接费、施工技术包括直接费、施工技术 措施中人工费措施中人工费 包括直接费、施工技包括直接费、施工技 术措施中人工费术措施中人工费 企业管理费、利润企业管理费、利润 组织措施、技术措施组织措施、技术措施 （以人工费+机械费为基数） 按工程实际发生情况按工程实际发生情况 或施工方案确定或施工方案确定 企业自主确定企业自主确定 工程类别工程类别 以人工费机械费为基数 以人工费为基数 地

4、槽开挖地槽开挖 地坑地坑 集水井集水井 轻型井点轻型井点 人工土方单项定额人工土方单项定额 平整场地平整场地 综合定额综合定额 挖土挖土 回填土回填土 土方运输土方运输 挖挖 地地 槽槽 平基土方平基土方 挖基坑挖基坑 槽坑回填土槽坑回填土 室内回填土室内回填土 余土外运余土外运 亏土内运亏土内运 挖挖 槽槽 坑坑 单项定额适用于单独地下室土方、构筑物土方及房屋大开口挖土单项定额适用于单独地下室土方、构筑物土方及房屋大开口挖土 2 m56.97 )224.6)284.9( （ ss=9.846.2461.40 地槽长度地槽长度外墙按外墙按 内墙按内墙按 外墙的中心线外墙的中心线l中 中 内墙基

5、底的净长线内墙基底的净长线l内槽 内槽 计算，计算， 计算计算 1 11 l1 l6 62 26 61.41.416.6m16.6m 2-2 2-2 垛折加长度垛折加长度 (0.49-0.24)(0.49-0.24)0.36/0.240.36/0.240.3750.375 l=12+4.5+0.375 l=12+4.5+0.3752=33.76m2=33.76m 2-2基础底 之间的长度 b：基础宽度，：基础宽度，b在工程量计算时，要与工作面结合起来考虑，在工程量计算时，要与工作面结合起来考虑， 同一槽坑若个工作面时，按同一槽坑若个工作面时，按b2c最大计算。最大计算。 1200 例：某一地槽

6、，混凝土垫层宽例：某一地槽，混凝土垫层宽1.2m，砖基础垂直面做防潮，砖基础垂直面做防潮 垫层垫层b+2c=1.220.3 =1.8 防潮防潮b+2c=0.24+0.82 =1.84 所以所以b=0.24,c=0.8 11：l6261.416.6m 2-2：l=12+4.5+(0.49-0.24)0.36/0.242=33.76 2-2：v全=(1.6+20.3+0.51.3)1.333.76=125.08m3 v湿=(1.6+20.3+0.50.8)0.833.76=70.22m3 v干=125.08-70.22=54.86m3 1-1：v全=（ 1.4+20.3+0.51.3）1.316.

7、6=57.19m3 v湿= （ 1.4+20.3+0.50.8） 0.816.6=31.87m3 小计：湿土70.22+31.97=102.09m3，干土80.18m3 定额区别定额区别 单项定额 369.2961.4 6.01元/ 定额区别 j-1垫层宽 11垫层宽 人工挖孔桩 j-1基础宽 03浙江定额规 则 工程名称：工程名称： 工程数量工程数量 57.84 57.84 项目编码项目编码 010101003001 010101003001 综合单价综合单价27.8627.86 91.510.2212 8 0.221281.1836.43 1611.5857.84 aa 预制砼方桩 a-a 预应力砼管桩 aa a-a 室外地坪 钢筋砼钢筋砼 护壁护壁 钢筋笼钢筋笼 人工挖孔桩扩大头人工挖孔桩扩大头 设计桩径 150150 自然自然 地坪地坪 机架 h h -0.30 -4.60 -26.50 -29.00 桩孔回填 加灌高度 岩石层高度 工程名称：xxx 工程 等高式大放脚间隔式大放脚 二出檐挑檐附墙烟道、排气道 a c b a*b c l 不同材不同材 料分界料分界 线线 设计市内地坪 h h300cm 以不同材料分界以不同材料分界 h300cm以设计室内地坪为界以设计室内地坪为界 砌筑基础与墙身的划分砌筑基础与墙身的划分 240 0.24 62.5 126 标