房屋租赁管理制度

1、房屋租赁管理制度为完善房屋租赁手续， 不断提高物业管理水平， 努力创造一个安全、稳定、和谐的租赁工作环境，特制定所属单位房屋租赁管理制度，请地块责任人及协管员认真执行。一、合同签约1、 不得将房屋出租给有易燃、 易爆、 有毒有害等化学危险品以及污染环境的生产企业和个人 ，禁止出租给高危人群等集中租赁。2、房屋出租必须经公司领导审批。3、 房屋出租应按租赁合同范本要求签订房屋租赁合同 和租赁房屋安全生产、 消防、 治安管理协议 ， 承租户应提供工商营业执照和企业法人身份证复印件，否则不予出租。4、 房屋租赁合同一式四份，承租方执一份，我方三份中，报创元集团一份，财务中心一份，公司存档一份。二、交

2、接手续1、 合同签订或终止后，要认真做好房屋交接手续， 对房租交付、房屋使用状况、房屋内固定资产情况等进行认真查验清点，有缺损的应取证，通知对方，并得到确认，后按协议规定办。2、对水、电、煤气等需要计量的，双方要应做好表的读数确定。3、 出租房的钥匙， 租赁双方各持一套， 因故更换后应及时给对方一套，中途不得随意配制钥匙，合同终止时收回全部钥匙。4、在无误的情况下可通知财务返还承租户押金。三、安全管理1、 对承租户进行涉及房屋结构改造或装修的项目， 首先将改造方案 报公司领导审批，在得到确认同意之后要督促承租户报请市有关部门审批，不得私自乱搭乱建违章建筑。不得私自拉接临时电源线路，确需使 用的

3、要经物业管理专职电工检查后方可投入使用。2、 承租户的生产机械设备须符合安全生产要求， 安全操作规程要上墙，特殊工种必须持证上岗，特种设备必须按规定进行检测。3、 生产车间和库房内不得作为宿舍住人过夜， 具备住宿条件而确需住人的必须到公安派出所办理暂住证。4、 牢固竖立安全第一的思想， 经常开展对承租户进行安全检查， 要指导、督促承租户安全生产，杜绝违章操作，发现安全隐患要及时发书面整改通知，告知对方，进行有效整改。5、 建立规范的安全台帐， 帮助、 指导安全重点承租单位做好相应安全台帐。6、 建立、健全相应的规章制度。 保证辖区内消防设施完好无损，消防通道畅通无阻，电力设施安全可靠，不留安全

4、死角。四、租金收缴1、按期收取房屋租金、水、电、物业管理等费用，对拖欠费用的承租户应积极催讨，对催讨后仍不支付的应按合同条款，采取相应措施。2、 对收取的现金和支票应当场开具对方收款收据， 并通知财务部门开具发票，收取的现金和支票应及时缴纳财务部门，不得将现金留滞在办公室过夜。3、 地块物业抄表人员每星期要对地块总电表、 水表抄表一次， 对读数有异常波动的要查原因，并及时汇报，防止因渗漏造成资源浪费和损失。要做好各类费用收缴的明细帐目，水、电抄表记载清晰。二oo八年九月合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止

5、及争议处理和合同管理的处罚、奖励;本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责:4.5.1

6、 建立健全合同管理办法并逐步完善规范;4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量;4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保） ，检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解