农贸市场租赁合同范本3篇

1、农贸市场租赁合同范本3篇 合同签订人：签订时间：2021年 月 日签订地点：鄂尔多斯市东胜区 甲方甲方：鄂尔多斯市东胜区夭元农贸批发市场有限责任公司简称“铁西早市” 乙方乙方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国食品安全法等有关法律法规的 规定，经双方口愿协商，就农贸市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。 第一条摊位基本情况 本合同所指摊位位于鄂尔多斯市东胜区铁西夭元农贸市场以下简称铁西早市交易区 摊位，具体位置以商户与市场协商的具体位置为准，面积ms市场规划要求经营范围。 第二条租赁期限 双方约定摊位租赁期限口年 月 日交付至年 月 日期满。 第三条租金及交付时间、方式 该摊

2、位租金为人民币小写：元整，以现金方式支付租金;并于本合同签订之日一次 或分次缴清租金。 第四条摊位的转租 乙方转租摊位，应事先征得甲方书面同意，如私口转租，乙方所交管理保证金甲方全 部扣除，乙方的保证金不能作为第三方的管理保证金。同时由第三方向甲方缴纳转租剩余 总租金10%的转让费以及摊位保证金。甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同 必须经甲方签章方为有效，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有 效，合同效力及于第三人。 第五条摊位的调整 在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做任何独家经营以及严格经营范围划分的承诺, 甲方有权根据市场的实际情况进行调整，乙方不得无理纠缠，

3、否则卜卩方有权单方面解除合 同终止协议。如因市场需要甲方对摊位进行调整，甲方应提前10日书面通知乙方，扩充 摊位的行为甲方无需向乙方通知，扩充摊位数量的行为乙方也无权过问。调整摊位，乙方 可以决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受 调整的，提前解除合同，卜卩方应T 30 1=1内退回乙方已交付的多余租金及保证金。 第六条广告宣传 市场内建筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告，如需 做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统一策划进行制作，进行区域内经营的 商品进行广告宣传，费用由乙方自行承担。 第七条物业管理 市场的物业管理由市场

4、管理办公室负责，物业管理费用包括水、电、暖、卫生等费用 的承担方式为： 1、电：市场内有分支电表的商户，电费按照每月电表实际用电度数*1元计算由甲方 管理人员收取;没有分支电表的商户按照每月甲乙双方均认可的用电数估值*1元计算由甲 方管理人员收取，副食、面点、蛋糕区柜台电费按10元/月每节柜台收取。 2、水、暖、卫生费、治安费：一次性缴清。 第八条管理保证金 摊位交付之日，乙方需向甲方交纳管理保证金元整或者直接把试营业期间乙方缴纳的 保证金或者订金转成此合同保证金。在租赁期内，管理保证金由甲方管理。只用F消费者 权益以及早市规章制度和早市经营场所设施和设备的保障。 下列情况下，甲方可有权口行动

5、用保证金进行处置或者处罚： 1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的； 2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合 法要求，故意拖延或无理拒绝的； 3、违反早市制定的各项规章制度或者损坏早市设施以及早市设备的。甲方使用管理 保证金先行处置或者处罚后，可以要求乙方在3_日之内予以补足。 第九条甲方的权利义务 1、甲方权利 1制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰 乱市场经营秩序的行为； 2设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生 的消费争议进行调查与处理； 3设置符合规定数量耍求的法定、合格

6、的复检计量器具； 4制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外 经营行为； 5制止乙方销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。 6开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。 2、甲方义务： 1甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业证、照，但是办 证费用及日后产生的税费由乙方承担。 2确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件，并按约定承担维修责任。 3保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁； 4按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展； 5履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专人

7、负责市场商品准入工作， 明确入场经营者的食品安全管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查, 发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关部门。 第十条乙方的权利义务 1、乙方权利 1在甲方核准的经营范围内口主开展经营活动； 2有权拒绝卜卩方不合理的要求，并向有关部门反映； 3有权了解物业管理、管理保证金等有关费用的收収、支出等情况； 4, 2、乙方义务 1依法经营，诚信经营，参加甲方举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守市 场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳稅费； 2不得销售食品安全法第28条规定的禁止生产经营的食品，包括假冒伪劣商品， “三

8、无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品； 3爱护市场设施，配合、协助甲方做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全； 乙方需使用用电器具，必须先经得甲方同意方可使用，并口觉遵守市场用电管理规定。 4乙方购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货來源的原始发票、 单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检 验检疫合格证明等相关证明。 5乙方从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证, 并进行台账登记备查。 6乙方要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可口行妥善保管，也可委托甲 方代为保管，保存

9、期不少于2年。 7 口觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的 商品，乙方应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理； 8不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。 9乙方应服从管理方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列 有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂 个人用品及杂物。 10乙方从事食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合食品安全法 第27条耍求。 第十一条责任的划分 1、因供电部门检修或者调度造成市场停电所导致的乙方经营或者商品受到损失，甲 方不承担责任。 2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲

10、方不承担责任。 3、因经营者忘记关水龙头而导致口己或者其他商户受损失甲方不承担责任。 4、乙方多次违章屡教不改，不服从市场管理人员管理，甲方有权擅口将其清除出场, 摊位另行安排，所有后果乙方自担。 5、乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治安费超过规定 期限半个月的，甲方有权终止合同没收乙方的保证金，并要求乙方停业以及搬出市场。 6甲方未按约定履行维修、物业管理等责任，给乙方造成人身财产损害的，应承担赔 偿损失的责任。 7摊位交付后_1_个月内，乙方未开业或者在租赁期内无正当理由累计停业_1_个 月以上的，甲方有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分丫以退还，不足部分，

11、 甲方有权向乙方追偿； 8乙方从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销证照，或拒不执行出租方正当管 理要求的，给市场声誉造成不良影响的，甲方有权解除合同； 9乙方未经甲方同意，擅口将摊位转租他人的，甲方有权解除合同，乙方并应向甲方 支付年租金10的违约金;因过错造成摊位严重毁损的，承担赔 偿损失的贵任； 10乙方不服从甲方对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统 一管理，经甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有权解除合同。11承租方不服从甲方 的统一管理，擅口销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以 上的，甲方有权解除合同。 12乙方未按相关规定对经快速定

12、性检测为不合格的商品进行销毁或作无害化处理;经 查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。 13对严重失信经营者或者信用低下经营者，取消其下年度入市场经营资格。乙方被行 政管理部门年度两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的, 甲方有权将其清退出市场。 第十二条其他 1卖熟食或者直接食品的商户如果因为产品质量问题而导致的责任事故乙方承担全部 贵任。 2甲方制定并J1张贴明示的各项市场规章制度作为本合同的附件，乙方同意遵守。 3以上合同文本所涉及的款项全部交清方为有效。 第十三条争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。 协商、调解不成的，按以下第_2_种方式解决： 1、提交东胜区仲裁委员会仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第十四条本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本 合同的组成部分，与本合同具有同等法律