某经济适用房外墙保温工程监理实施细则

1、外墙保温工程监理细则一、工程概况：建设单位： * 军队干部住房发展中心 * 办事处设计单位：浙江 * 建筑设计有限公司工程名称：* 经济适用房工程地点：*机场路东侧建筑面积： 93605 建筑等级：二类建筑工程概算： 9544 万元施工期限： 450 天施工单位： *建设有限公司质监单位： *质监站监理单位： * 工程建设监理有限公司二、外墙保温工程主要特征：* 经济适用房工程为 12 幢 914 总建筑面积 93605 。外墙为 40mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，面砖贴面。三、有关资料的报验：1、原材料生产厂家资质及生产许可证。2、材料供货合同。3、外墙保温施工方案。4、原材料的报验及复试（聚

2、苯颗粒、保温砂浆配料、粘结剂）。5、施工质量承诺书。四、外墙保温施工工艺：基层处理做灰饼（护角）涂基层界面砂浆抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆（分两层）抹第一遍抗裂砂浆铺钉钢丝网锚栓锚固抹第二遍抗裂砂浆粘结砂浆面砖勾缝，并按规定设置分隔缝。4.2.1基层墙面处理 :墙面应清理干净无油渍、浮尘等，旧墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。墙表面凸起物 10mm应铲平。4.2.2对要求作界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。4.2.3吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方作口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。4.2.4胶粉聚苯颗粒保温浆料的施工1 保温层

3、加强做法建筑物高度 30m时，应加钉金属分层条并在保温层中加一层金属网（金属网在保温层中的位置：距基层墙面距离不宜小于30 ，距保温层表面距离不宜大于20 ）。具体做法是：在每个楼层处加30 40 0.7 的水平通长镀锌轻型角钢，角钢用射钉（间距50 ）固定在墙体上。在基层墙面上每间隔 50 钉直径 5 的带尾孔射钉一只，用 22镀锌铅丝双股与尾孔绑紧， 预留长度不小于 100 ，抹保温浆料至距设计厚度 20 处安装钢丝网（搭接宽度不小于50 ），用预留铅丝与钢丝网绑牢并将钢丝网压入保温浆料表层，抹最后一遍保温浆料找平并达到设计厚度。4.2.5 做分格线条1) 根据建筑物立面情况 , 分格缝宜

4、分层设置 , 分块面积单边长度应不大于 15m。2) 按设计要求在胶粉聚苯颗粒保温浆料层上弹出分格线和滴水槽的位置3) 用壁纸刀沿弹好的分格线开出设定的凹槽。4) 在凹槽中嵌满抗裂砂浆，将滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘结牢固，用该砂浆抹平茬口。5) 分格缝宽度不宜小于 5cm，应采用现场成型法施工。具体做法是在保温层上开好分格缝槽，尺寸比设计要求宽 10mm，深 5mm，嵌满抗裂砂浆，网格布应在分格缝处搭接。网格布搭接时，应用上沿网格布压下沿网格布，搭接宽度应为分格缝宽度， 并检查基层空鼓情况。4.2.6抹抗裂砂浆，铺贴钢丝网。钢丝网按楼层间尺寸事先裁好，抹抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约

5、34mm，随即竖向铺贴钢丝网，用抹子将钢丝网压入砂浆，搭接宽度不应小于 50mm，先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。钢丝网铺贴要平整无褶皱，饱满度应达到 100%，随即抹第二遍找平抗裂砂浆，抹平压实，平整度要求应符合本规程的要求。4.2.7 塑料锚栓每平米不得少于 6 只，锚栓有效锚固深度不小于25mm（砌体应锚在灰缝内）。单个塑料锚栓抗拉承载力标准值不小于0.80KN。4.2.8抹完抗裂砂浆后， 应检查平整、 垂直及阴阳角方正，对于不符合本规程要求的应进行修补。4.2.9抗裂砂浆养护 7 天后方可进入下道工序施工。4.2.10外墙面砖排板，刮柔性腻子，面砖饰面勾缝并做好养护工作

6、（不少于三天）。224.2.11 高层建筑粘贴时 , 面砖重量 20kg/m , 且面积 10000mm/块。五、 施工质量的要求：5.1 主控项目5.1.1所用材料品种、质量、性能应符合设计和本规程规定要求。界面砂浆性能指标项目单位指 标界面砂浆压剪原强度kPa0.7粘结强度耐水kPa0.5耐冻融kPa0.5胶粉料应满足以下性能指标：项目单位指标初凝时间h4终凝时间h12安定性 ( 试饼法 )合格拉伸粘结强度 ( 常温 28d)MPa0.6浸水拉伸粘结强度MPa0.4( 常温 28d，浸水 7d)聚苯颗粒应满足以下性能指标项目单位指标堆积密度kg/m38.0 21.0粒度 (5mm筛孔筛余

7、)%5胶粉聚苯颗粒保温浆料应满足以下性能指标：项目单位指标湿表观密度kg/m3420干表观密度kg/m3180250导热系数W/mk0.060压缩强度kPa200难燃性B1 级蓄热系数2W/（mk） 0.95压剪粘结强度kPa50线性收缩率%0.3软化系数0.5抗裂砂浆应满足以下性能要求：项目单位指标砂浆稠度mm80-130可操作时间h1.5拉伸粘结强度 ( 常温MPa0.728d)浸水粘结强度MPa0.5( 常温 28d，浸水 7d)压折比%3.0注：水泥采用强度等级 42.5的普通硅酸盐水泥，并应符合GB175 1999 的要求；砂应符合 JGJ52 1992 的规定，筛除大于2.5mm颗

8、粒，含泥量少于 3%。弹性底层涂料应满足以下性能要求：项 目单位指 标容器中状态-搅拌后无结块、呈均匀状态施工性-刷涂无障碍干燥时表干时间h4间实干时间h8断裂伸长率%100表面憎水性%98柔性耐水腻子应满足以下性能要求：项目单位指标容器中状态无结块、均匀施工性刮涂无障碍干澡时间（表干）h5打打磨性手工可打磨耐碱性h无异常耐水性 96 h无异常拉伸粘结强度MPa0.6浸水后粘结强度MPa0.4柔韧性 ( 直径 50)mm直径 50mm,无裂纹低温贮存稳定性-5 冷冻 4 h 无变化，刮涂无困难玻纤网格布应满足以下性能要求：项目单位指标网眼尺寸普通型mm4466加强型单位面积重量普通型g/m21

9、80500加强型普通型N/50 mm1250经向N/50 mm3000断裂强度加强型普通型N/50 mm1250纬向N/50 mm3000加强型经向%90耐碱强度保持率28d：%90纬向普通型g/m220涂塑量加强型热镀锌电焊网性能指标项目单位指标工艺热镀锌电焊网丝径mm0.90 0.04网孔大小mm12.7*12.7焊点抗拉力N65镀锌层质量g/ m 21225.1.2 保温层厚度均匀并不允许有负偏差。 构造做法应符合建筑节能设计要求。5.1.3保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝、结块等现象。5.1.4工程竣工后，应按采暖居住建筑节能检验标准（ JGJ1322001

10、）规定现场抽检传热系数，应符合设计要求。5.2 一般项目5.2.1表面平整、洁净，接茬平整、无明显抹纹，线角、分格条顺直、清晰。5.2.2墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。5.2.3分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。滴水线（槽）流水坡向正确，线（槽）顺直。5.3 允许偏差5.3.1允许偏差及检验方法项允许偏差项目检查方法次保温层抗裂层1立面垂直43用 2m托线板检查2表面平整43用 2m靠尺及塞尺检查3阴阳角垂直43用 2m托线板检查4阴阳角方正43用 20cm方尺和塞尺检查5保温层厚度不允许有负偏差用探针、钢

11、尺检查六、外墙保温工程的试验项目：1、导热系数。2、干密度。3、抗压强度。4、螺栓抗拉承载力（不小于0.4KN）。5、对面砖、抗力砂浆、界面砂浆进行拉伸粘结试验。七、外墙保温工程的验收：1、隐蔽工程验收记录。2、外墙保温砂浆层检验批质量验收记录（外墙按 500-1000 平方米划分一个检验批，不足500 平米也应划分一个检验批） 。3、外墙保温砂浆层分项工程质量验收记录。内（分户墙）、外墙保温砂浆层检验批质量验收记录编号：附表 6.0.5工程名称分项工程名称验收部位施工单位专业工长 (施工员 )项目经理分包单位分包项目经理施工班组长施工执行标准名称及编号质量验收的相关规定施工单位自检记录监理

12、(建设 )单位验收记录1基层清洁，无尘土、油污、油渍等，并应洒水润湿。主保温砂浆的原材料、配合比及砂浆稠控2 度、强度及构造节点做法必须符合设项计要求。目保温层厚度应符合设计要求，不得有3 负偏差，粘结牢固，无开裂、空鼓、脱层等缺陷。检查项目允许偏差一1立面垂直4mm般2表面平整4mm项3阴阳角垂直4mm目44mm阴阳角方正5保温层厚度+4mm施工操作依据质 量 检 查 记 录 (节能检测报告等质量证明文件 )施工单位检查结果评定项目专业项目专业质量检查员：技术负责人：监理（建设）单位验收结论年月日专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）年月日六、 成品保护及安全注意事项6.0.1分格线、滴水槽、门窗框、管