农村建房承揽施工合同书（完整版）

1、户主（以下简称甲方）农村建房承揽施工合同书 发建人： 浙江省东阳市千祥镇承揽建筑人：XXX，男，身份证号码，现住（以下简称乙方） 。根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国合建筑法 的有关规定， 结合本建筑项目 的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上订立以下协 承揽合同是承揽人按照定作人 的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同议：一、建筑项目：千祥镇村户住宅主体工程。二、承建方式及施工准备：1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建。2、甲方负责提供施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应及时 提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。3、

2、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭 架用的竹木等， 费用由乙方自理。 乙方必须备有遮雨帆布， 避免在捣制楼面时因为下雨而影 响楼面质量。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。4、甲方负责提供相应平方有效图纸两张，图纸上双方签字予以确认。三、建房工期：自标高正负零零线开始施工，主体完工日为 2010 年 月 日。四、承建工程价格：1、捣制地面以下混凝土 50 元/立方米。2、砌地基石方 18 元 /立方米。3、打地梁 10 元 /米。4、主体工程，从标高正负零点零零以上起每平方米建筑面积55 元， 平方数以投影计。主体工程含抹内墙面等。

3、捣制各层楼面时， 甲方无需支付乙方施工人员承作所需的劳务报酬和加 菜钱等费用。5、打地台 4 元 /平方米，乙方不包清地基。6、乙方按甲方要求挖制化粪池 1 只，从挖泥到全部完成至能够交付正常使用，全部费用共450 元，人工钱在工程完工后再一并结算支付。7、砌顶层围水墙，每只砖 0.15 元，不包抹围水墙墙面。五、施工安全要求：1、乙方明确自己有承揽建设私人住宅工程相应的建筑资质等级证书和资历，而且明确其所 属施工人员也具有相应的执业资格和资历， 以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要 求的质量和技术要求。2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，配备专职安全员，在施工期间，对工地的每 一

4、个角落进行安全巡查， 对其施工人员进行施工安全教育和施工现场管理、监督， 以确保工程质量和安全，要全面控制施工现场的“人、机、物、料、环” ，控制好各种可能存在的危 险因素，消除事故隐患于萌芽状态， 随时对工程质量、进度、 安全三大要素加强全面检查和 督促。3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特 别注意安全施工， 杜绝一切事故， 并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和 因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。如需参加有关保险， 由乙方负责办理其在施工场地人员的生命财产的保险， 并支付一切费用。六、工程质量：1、乙方按甲方提供的

5、有效图纸施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙共同协商，取得双 方一致的施工方案后，乙方才能进行施工。乙方必须严格、全面、 认真按照国家颁发的建筑 工程规范、 规程、 合格标准和技术要求进行施工， 并随时接受甲方及甲方委托的技术人员监 督检查。2、工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能 达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。4、因甲方不正确要求或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。5、双方对工程质量有

6、争议而无法协商一致的，同意提交东阳建筑工程质量检测中心检测， 所需费用及因此造成的损失，由有责任一方承担。6、经过东阳建筑工程质量检测中心检测合格后，仍发现因乙方原因引起的质量问题造成甲 方不能正常使用的， 仍由乙方承担修理、 返工或重作的责任， 并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。七、工期延误： 乙方不得有无正当理由的延误施工行为。对因以下原因造成竣工日期推迟的，经甲方确认， 工期可相应顺延。1、因停电、下雨等造成停工；2、不可抗力；3、甲方同意给予顺延的其它情况。八、工程款支付方式：乙方进场后， 甲方将预付人民币 元（大写 万 千 百 元整）工程款，以后将按如下进度标准分期分次

7、付款。a、基础工程完工，经 3方初验通过后15天内支付；b、3 层楼板砼完工，经 3 方初验通过后 15 天内支付；c、 主体完工结顶，经有关部门验收合格后15天内支付；d、所有粉刷工程完工，经 3方初验通过后15天内支付；e、 竣工验收合格且结算审计完毕后30天内支付；h、留取工程总造价的 5%作为质量保证金，期限 1年，自验收合格之日起计算，在 保修期满后，经双方复验，确无质量问题且经双方签字确认后，甲方在15 天内全额付给乙方。九、违约责任和争议的解决办法：1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作；造成损失 的，乙方要赔偿所有损失。 因乙方原因有其它致使合同

8、无法履行情形的， 乙方要赔偿因其违 约给甲方造成的一切损失。2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方违约， 甲方有权解除本合同， 辞退乙方， 并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的 50% 给乙方。3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付人工钱，则按银行有关逾期付款 办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。4、除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方在承担上述违约责任 后仍应继续履行合同。5、因一方违约使合同不能履行， 另一方欲中止或解除全部合同， 应提前 5 天通知违约方后， 方可中止或解除合同，并由违约方承担

9、违约责任。6、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意 提请浙江省东阳市仲裁委员会进行仲裁。7、发生争议后，除出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续性，保护好已 完工程：（ 1 ）合同确已无法履行；（ 2 ）双方协议停止施工；（ 3 ）调解要求停止施工，且为双方接受；（ 4 ）其他原因需要停止施工的；十、 双方责任：甲方责任1、将施工所需用电，从施工场地外部接到施工场地内，施工所需的电费由乙方支付2、确保施工场地与城乡公路的通道在施工期内的畅通。3、确定水准与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验。4、协调处理好施工现场周围的关系，确保施工的正常顺利进行。乙方责任1、管理人员必须常驻工地，甲方代表有权考勤。2、对关键工程、重点部位编制劳动力、材料、设备计划，且经监理工程师同意，报 甲方工程管理人员审批后，才能施工。3、接受并配合甲方的监督检查，检查中提出的质量问题按甲方规定期限整改完成。4、 本工程施工所需用水，乙方可钻井或在河中取水，1 切费用和责任由乙方承担。5、为确保房屋的漏水问题，乙方在做楼顶，厨房，卫生间时必须做防水措施（要做 油）。6、施工现场搭建临时设施，费用由乙方负担。7、 竣工工程未交付甲方之前，乙方负责工程的成品保护工作， 保护期间发生的损坏， 乙方予以修复，费用