建筑排布方式

1、共享知识分享快乐盛年不重来，一日难再晨。及时宜自勉，岁月不待人住宅地块排布方式与规划要点住宅小区的开发要充分考虑当地的区域经济发展情况、规划控制指标、居住习惯外，与地形地貌。综合多 种因素的住宅建筑的排布和规划要点是居住区规划设计的一个重要环节，合理的住宅建筑可以节省建设投 资、节约城市用地、满足居民的需求并美化城市景观，又能够给开发商带来最大化的利润，近年来地块的 规划工作被各大房地产企业所愈加重视。住宅用地中的建筑物主要由组团、街坊和建筑单体组成，其中建筑单体是组成组团和街坊的最小单位，空间组合、布局方式和特点均是基于建筑单体。本文第一部分就围绕地块组成部分中的最小单位一一建筑单体，从它的

2、排布和组合要点来展开，而在第二部分案例中，结合组团和街坊探讨项目的规划特点。1、建筑单体空间的平面组合住宅单体的平面组合基本形式有四种：行列式、周边式、点群式和此前三种形式相结合的混合式。行列式条式单元住宅或联排式住宅按一定朝向和合理间距成排布置的方式。这种布置方式可使每户都能获得良好 的日照和通风条件，便于布置道路、管网、方便工业化施工。但如果处理不好形成的空间往往会有单调、 呆板的感觉，并且产生穿越交通的干扰。如果能在住宅排列组合中，注意避免兵营式”的布置，多考虑住宅单体空间的变化，如采用山墙错落、单元错落拼接以及用矮墙分隔等手法仍可达到良好的景观效果。AAAAAAAA基車册式平行挂列交错

3、擁列变化间距迫元拼搓成组改变朝向+周边式住宅建筑沿街坊或院落周边布置的形式，这种布置形式形成封闭或半封闭的内院空间，院内较安静、安全，利于布置室外活动场地、小块公共绿地和小型公建等居民交往场所。这种形式组成的院落较完整，一般较 适用于寒冷多风沙地区，可阻挡风沙及减少院内积雪。周边布置的形式有利于节约用地，提高居住建筑面 积密度。但这种布置方式部分住宅朝向较差，对于炎热地区较难适应。周边式基本形式的变化有 3种，即单周边式、双周边式和自由周边式，目前市场上别墅类产品引用的较多，而公寓产品受朝向和采光影响较 少岀现。r基本形式单周边孜周加点群式点群式住宅布局包括低层独院式住宅，多层点式及高层塔式住

4、宅布局，点式住宅自成组团或围绕住宅组团 中心建筑、公共绿地、水面有规律地或自由布置，运用得当可丰富建筑群体空间。点式住宅布置灵活，便 于利用地形，但在寒冷地区因外墙太多而对节能不利。以上三种排布方式各有优缺点，在实际项目建设中为了规避规划缺点，很少有只用一种排布方式，多采用 混合式排布。缺点卩*行列式尸便于施工屮构图强烈结构经济4易茯得且好E照通惘*空间易单调、呆柢=容易形成穿越交通点周边式卢形阪院落 防寒保BS屮 节约用地*日照通恥难以适应地形屮 施工复契、结构不经济寸点群式广便于结合地形变化 空间丰冨尹不利于节能和结构的经济性 2、规划设计与合理用地合理的住宅建筑组群规划可以有效地节约用地

5、。空间的综合利用(1)住宅底层布置公共建筑。住宅底层公共建筑可减少居住区公共建筑的用地，宜于布置在住宅底层的公共建筑主要是一些对住户干扰不大，且本身对用房和用地无特殊要求的公建项目，如小百货店、居委会等。在一些用地紧张的地段，有时也在住宅底层布置需室外用地或对居住有少量干扰的公建项目，如托幼所、 菜场等。(2)住宅与低层公建组合。利用南北向住宅沿街山墙一侧的用地布置低层公共建筑，这种布置方式既保证了住宅的良好朝向，又丰富了地块附近的沿街布局。基本的组合方式大致有插入式、半插入式、外接式、 院落式等几种。3)空间的借用。如地块北临或西临城市道踣.绿地、河济等空间，可 以在此处适当提高住宅层数，以

6、达到在不増加用地和不影响使用的情况下， 提高建筑面积密度，但应注意与群体的统一协最4)建立综台役争规戈忡可以滞性质相近互不干扰的公共服务设施组合在 YL综合布置在一幢或几幢综合楼内，从而节约用地。(5)采用高架平台，过街楼或地下空间。利用高架平台可以有效地将人李 分流屋顶平台则可布置花园*儿童游戏场及其它小型活动场地节约地面 层空同，过用桂笊利甲可以在下厝如鬥乜的情况下菇如住它薩筑面袒.提高 容积率.而耳蛹住宅我公共建筑地下空间作为停车场用地我其它市政设施用 地，则是目前住宅区普遍采用的一种有效节约用地的方式。* 采用周边布置手祛利用周边布置手法，布置少量东西向住宅，有利于组织院落、布置室外活

7、 动场地和小块绿地。但东西向布置的住宅类型应与南北问住宅有所区别，在 南方地区考虑防晒，以外廊式住宅为宜不同层数住宅混合布置高层住宅与多层住宅混合布置不仅是提高住宅建筑面积甕度的途径之一， 且对于丰富群体面貌有显著的效杲。除了住宅组群规划方面的节地措施 住宅单体设计方面也应有节约炜地的途径如加大住宅进深、缩小面宽；适 当降低层高，采用复式或夹层住宅；利用住宅顶层跃层或高架平台提高层 数；北向退台式住宅或坡顶住宅以缩小日照间距等方式。3、规划说计与诵凤&韬154E*选择造当入射角和问距迪J4住宅的自然通冈不仅赍到天气环液所引起的大范围风向变化旳診向而且 还受到咼部地形特自所刖起的岡向变化的診向。

8、建逋俎群的自救通风与建说 的间距大小.排列方式履通凤的方向竽有茨.当冋距柏同入射用由一 E(r逐渐増大吋，凤速也相应増大：当风的入射牖为3(ro(r吋通凤最湖有 利当入射诵为6何距为叭匸釦的通风效杲较入射*30*A距为 1 2hBt为佳*当间距较小时，不同關的入射桶对通风的影咱就不明显。由此 可见.建筑问距越大.自然通闽一敦果就越軒“ f旦與际情况是.为r节约用 地，一股在満足日照的笑求下考虑通网需要.A#6158；不同排昴方式下的诵凤效杲住宅岀F布方式与口然通凤存在较大关系行列式祁置，调整住宅朝同引导气疣进入住宅右羊内.使气疣从斜方同进入 建筑群徘內部，从而可减小阻力*改善通M畢周边式布置.

9、在料体内部和背凤区臥及辂角处会出现气流停帝区”旅初范 国孩大，但在严瘵地区则可阻止冷凤的侵裘口点辞式布置，由于甲休拦凤面捷小，比钱有利于通风，但当楚筑密庚较高 对也会劭响群体內部的通凤效杲.棍合式布崑 自然气範较难到达中心部仗 募采用増加或扩大缺口的赤 法，适当加进一些点式单元或塔式单元，不仅可握高用地的利肩率，而且龍 谚改善轉埶爭体的通凤效呆。4, 规划设计与防治噪声合理的住宅组計规划还可以起到防治和削弱城市嘿声的作用、K主要松族 有以下几种=*台理的建筑组合通过合理旳建筑组合，也可对噪声进行防治比如可以利用噪芦传播的特 点，在群体布置时将对噪声限制要求不高的斡共建筑布置在靠近噪声源一 侧，还可臥将住宅中覘辅助房间或外廊朝问道路或噪丙源一側” #6154氏-充分利用舜化减低噪声绿化貝有艮野旳反射和股音作用.固丽住宅组合黑与绿化系统一起考虑枝 叶蓬松前树木.枫I叫面积与密度越大吸声越好，夏季可吸丙了盹吕，在秋季 落叶后还能平均降低噪声3