崇钢项目施工图意见(汇总)

1、一、1#住宅楼东侧围墙布置不合理，1#楼东侧一层户型直接对向小区 外，建议调整；总图上未布置燃气调压站；项目内未设置公厕，图例 示意图标应取消。二、设计说明屋面工程部分，第一条，应注明高层防水等级为II级, 设置两道防水；商铺部分防水等级为III级，设置一道防水。第六条, 浙江省已淘汰混凝土刚性防水，且项目中未使用，此部分说明应取消。 第11、12条，本项目内无瓦片屋面，应取消。三、墙体工程部分，应注明各位置墙体材料，并明示住宅户内墙体，除卫生间、厨房外，由住户自理；注明户内门由住户自理。内装修工 程13条楼梯部分做法应与附表中楼梯做法一致，避免混淆。四、电梯选型表中应标明无障碍电梯，核对电梯

2、停靠站数（有架空层 部分住宅二层无需停靠）。建议取消自行车库处电梯停靠，同时取消 自行车库内电梯门厅，以降低公共部位装修成本及电梯成本。五、地下室防水等级是否需要一级，建议采用二级。六、屋面做法：1、屋面做法中应明确防水涂膜与防水卷材的材料，以便于录制成本清单，各屋面做法中的防水材料应统一;2、现行的混凝土浇筑工艺，混凝土顶板上无法直接进行防水 涂料的施工，在混凝土与防水涂料之间应加设一层水泥砂浆找平层； 建议取消轻集料混凝土找坡层与防水涂料之间的找平层。3、公建平屋面做法应改为二层商铺屋面做法，避免混淆；4、项目内平屋面（无保温）位置位于高层，应设置两道防水 层；项目内并未设置内檐沟，相关做

3、法应取消，避免混淆。5、本工程屋面保温材料为挤塑聚苯板，为憎水性保温材料， 建议采用倒置式屋面做法。七、建议取消一般房间墙面的腻子面层，降低成本；建议顶棚部分均 做翻边100。八、平面图中，阳台、过道、设备平台等位置未见坡向示意。九、商铺内楼梯与卫生间交接处的小柱子，其上并无高层住宅，不利 于业主后期装修，是否可以取消？另建议商铺内楼梯注明业主自理。 商铺未设置雨棚，入口处需做法防雨水措施。十、9#楼养老用房二层部分位置消防疏散宽度不足，10#娄消控中心东侧出口处，应设置雨棚。卜一、电梯机房出口处应设置混凝土雨棚，防止雨水倒灌进入机房;电梯机房外爬梯做法未明示。电梯机房顶、楼梯顶未见有组织排水

4、坡 向示意。十二、住宅立面各位置材料应标示完整，商铺沿街一侧及小区入口两 侧为干挂石材，面向小区一侧为仿石漆，建议住宅底部两侧为仿石漆（仿石材效果，做横竖双向分割），三层以上只做横向分割。十三、不同颜色的仿石漆应在立面图纸上标示清晰，阳台内侧，楼梯 东西两侧、内天井周围等位置，建议采用同色弹性涂料，以节省建筑 成本。十四、商铺开向小区内侧的窗户，建议做成高窗；住宅顶部尾气井位 置的排风百叶、一层的补风井进风百叶，应在立面上予以表示并标注 清楚上下标高。十五、剖面设备平台处为赠送空间，H轴处结构未设置粱，窗应直接 做到上层板底，节点16、26、38、41等同此问题，统一修改；剖面 天井处的门窗应

5、标出上下标高。十六、节点图中，所有女儿墙顶部均需做1%的排水坡度，坡向屋面一侧，其他墙体线脚相似位置，均做相同处理，避免出现雨水淤积。各位置滴水条宽度、做法应标示清晰。十七、27、28号节点，根据平面图剖切线位置，窗台部分应为外墙 砌体，而不是钢筋混凝土，建议窗台顶部做 100的混凝土压顶。十八、缺商铺相关各处立面节点，缺地下室防水做法节点，缺楼梯间 出屋面、砌体与屋面交接等位置节点，缺变形缝相关的立面、屋面处 理方式节点，缺一层进风百叶、屋顶排风百叶位置节点，十九、缺楼梯栏杆做法，B户型设备平台、敞廊内天井一侧、一层天 井四周等位置的栏杆，不涉及立面效果，建议采用简易栏杆，以节省 工程建筑成

6、本。二十、D户型南侧主卧与卧室存在漏粱现象，影响交付品质，建议将 漏粱位置调整至卫生间。二一、汽车坡道入口处设计高度为2250，建议修改为2350或2400;缺坡道入口处护栏做法；二十二、自行车坡道大样图与一层平面中的布置有出入， 请重新核实, 避免出现应高度过低而引起的碰头事故。二十三、最终图纸应对车位进行排序，回车车位、字母车位、无障碍车位等位置应该表示清楚二十四、14轴与E轴交叉处，柱子落于车位之上，此车位不成立；AD轴与35轴交点左侧柱子是否可以取消或者偏向消防水池一侧，可 多增2个停车位；AA轴交38轴右侧防火门是否可以取消，其北侧可 多增1停车位；E轴与12周交点左下是否可以多加1

7、停车位；AN与 33轴交叉处空地，斜向可增加1停车位。二十五、建议地下车库消火栓，与车位采用平行布置，不影响停车； 地下室照明建议采用单管LED灯，灯具长方向平行于行车方向；二十六、缺地下室各位置工程做法、防水做法，缺集水坑、车轮挡等工程做法。建议地下室面层做排水沟，组织地下室地面排水。二十七、结合景观设计考虑散水坡形式；建议A C户型3#卫生间、B户型1#卫生间做350降板，采用同层排水的处理方式。二十八、阳台栏板扶手、杆件等不建议采用不锈钢材料；油漆做法中 外木门做法取消，由甲方自行选型，内木门由住户自理；防水卷材建 议采用SBS改性沥青防水卷材；商铺与室外地坪交接位置建议采用混 凝土墙体

8、。核实电梯底坑深度，担架电梯门洞口改为居中。各项目: 1、 建筑说明，“楼2”耐磨漆注明遍数；“楼5”防滑地砖建议注明（住户自理，影响招标，建议取消，与本工程节点无关的建议取消）；2、结构电子版底板配筋图实为地梁配筋图；（图纸不齐）3、屋1，2防水卷材明确何种卷材，便于清单编制4、卫生间防水卷材翻边150太少,统一为3005、商铺地坪做法，是否加板？6、地下室地坪区域未划分（分仓缝）,是否增加地面排水沟？7、考虑商铺空调机位布置，商业空调位与室外机放置位置请设计 院说明，减少对三楼用户影响8总说明内墙的说明中，不同材质的交接部位采用“钢板网”固定， 改为“钢丝网”或“玻纤网”。9、单体说明中门

9、垛砌体与砼体相连长度小于 180mm时整浇，与总说 明中小于250mm不同。10、总说明中内墙表面需要刷白色涂料，考虑到成本，是否应分别改为户内墙面为细拉毛。11、阳台栏杆是否改为铝合金栏杆（外观考虑），消防楼梯采用202 不锈钢栏杆12、商铺顶与敞廊交接处缺详图。13、 三层腰线节点用混凝土浇筑可能要考虑组合钢模板施工难度大， 是否可采用其它？14、电梯前室计划二次精装修，地面到结构板，墙面、顶板只做到抹灰面皆可15、电梯隔音墙可以取消。16、桩位布置图一 10.2条桩主筋HRB40C无法采用机械连接17、 楼梯间踏步取消耐磨漆，水泥砂浆粉刷压光，做200高踢脚线18、桩的超灌长度 2000

10、mm 偏大，1500mm 足够.19、 地下室迎水面外墙钢筋保护层厚度不小于50mm，应设置钢 筋网，防止开裂，图纸中未明确20、地下室底板配筋未找到21、都是双向板，未说明板厚 120mm请设计院斟酌22、3#、4#楼 轴交G轴剪力墙构造200mm凸出卫生间，设计 院是否可以优化23、地下室外墙防水做法未明确24、电梯机房排风口未设置25、 材料做法中墙体1满铺网格布图纸中应去掉，属于施工方措 施，可以不出这个钱26、消火栓商业留洞问题，墙两侧都有消防柜时留洞是否并排开 两个，若并排开，后期抹面容易开裂27、取消阳台、过道、露台等位置的地砖、踢脚线。28、建议电梯前室及敞廊部位地面至结构、

11、墙面至粉刷以后二次装修 设计。29. 所有回填土部位的砌体为保证防水、防潮效果建议采用混凝土翻遍高出土面200mm顶板防水翻高高于回填土面 200mm且取消散 水建筑物周边设排水沟（宽 200mm高200mm与景观配合。30. 外墙保温面层已设置一道玻纤网，说明中不同材料交接处300mm, 钢丝网是否可以取消。31. 说明中不同材料交接处300mm钢板网是否改为内墙不同材料交接 处300mm玻纤网。32. 汽车坡道、自行车坡道地面排水沟无做法，汽车坡道盖板建议采 用加重型。33. 汽车坡道结构顶板部分C30混凝土回填浪费较大，建议优化。34. 地下室集水坑盖板部分在停车位建议采用重型盖板，请设

12、计明确。35. 取消门窗表中说明所有外门窗均带纱。36. 工程勘察报告要求本工程采用搅拌桩或高压旋喷桩进行防渗帷幕 处理，为防止投标时施工单位钻漏洞，建议取消结构说明中关于 地下室施工时的降水处理。37. 因桩施工时钢筋笼为先制作（每节长度不超过9米）机械连接无法实施，建议采用单面焊接长度不小于 10d,E55焊条。38. 桩平面布置图说明桩长不小于 25米，建议写有效桩长不小于 25 米，防止误解。39. 建议取消一般房间墙面的腻子面层、踢脚线，降低成本；建议顶棚部分均做翻边100,取消顶-5防霉涂料，取消内墙厨房、卫生 间局部的墙面2米高防水。安装:40. 人防区部分风管与桥架冲突，与给水

13、管道上下安装，例如:轴之间风管在水管上，该处东西向梁有1100地下室层高为3.8米,2.7米做400风管+水管，后期如有交警验收，该部分人防需重新 开孔，后期对人防验收有一点影响。（设计院优化）41. 给水建议户内只做一个给水点。（销售）42. 自行车库及车位上照明回路有条件建议改为2个回路，以方便后期物业节能，例如：一路回路控制 1、3、5单数灯具，另一路回 路控制2、4、6、双数灯具。43. 弱电井道至户内多媒体箱或者可视对讲预埋盒部分及弱电井道至门禁部分建议总包施工中出图预埋。44. 水泵房有条件建议从东门移至车库中间区域。（对设备选型有影响）45. 商铺在满足规范照明条件下建议减少照明

14、灯具及插座。（销售）46. 公共区域弱电、水、等孔洞提前考虑人防区域不允许穿管，提前考虑公共部位线源父亲的格局决定家庭的方向一个家庭的福气运道，不是凭空出现的，它是家庭成员共同努力得来的。家庭要想和谐兴旺，首先要走对方向，父亲的格局就决定着家庭的发展方向。曾国藩曾说：谋大事者首重格局”心中格局的大小，决定了眼光是否长远，眼光是否长远又决定了事物的成败。家庭的发展不是一个一蹴而就的过程，家庭需要经营，需要规划。由于社会分工的不同，父亲作为家庭中的男性，承担着家庭领导者的职能，是家庭权威”的代表。作为家庭列车的火车头，父亲的眼光要远，格局要大，只有父亲的格局大，才能确保家庭的发展方向不出错。老话说 不是一家人，不进一家门 ”人的一生中有大部分时间都在家庭中度过，观念、思想等都会通过家人间潜移默化的影响来传递。如果父亲有一个大格局，那在他的妻子、后辈子孙都会受到好的影响。在家庭生活中，父亲有大格局，就是在家庭遭遇困难或变故时，不退缩，能够顶住压力。对待家庭小的损失不斤斤计较，不浑浑噩噩混日子，积极对待生活，对于家庭发