兰州机械设备金属配件项目投资计划书

1、泓域咨询/兰州机械设备金属配件项目投资计划书兰州机械设备金属配件项目投资计划书泓域咨询机构兰州机械设备金属配件项目投资计划书说明风机盘管是中央空调理想的末端产品，风机盘管广泛应用于宾馆、办公楼、医院、商住、科研机构。据了解，为满足不同场合的设计选用，风机盘管种类有很多样，卧式暗装（带回风箱）风机盘管、卧式明装风机盘管、立式暗装风机盘管、立式明装风机盘管、卡式二出风风机盘管、卡式四出风风机盘管及壁挂式风机盘管等多种。该铝盘管项目计划总投资13828.09万元，其中：固定资产投资11282.12万元，占项目总投资的81.59%；流动资金2545.97万元，占项目总投资的18.41%。达产年营业收入

2、20680.00万元，总成本费用15538.60万元，税金及附加258.01万元，利润总额5141.40万元，利税总额6108.57万元，税后净利润3856.05万元，达产年纳税总额2252.52万元；达产年投资利润率37.18%，投资利税率44.18%，投资回报率27.89%，全部投资回收期5.09年，提供就业职位312个。本报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致，所以，相关的预测将会随之而有所调整，敬请接受本报告的各方关注以

3、项目承办单位名义就同一主题所出具的相关后续研究报告及发布的评论文章，故此，本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解。.报告主要内容：项目概况、项目背景及必要性、市场分析、调研、产品及建设方案、选址分析、项目工程方案分析、工艺技术方案、环境保护说明、项目安全保护、项目风险、节能、实施进度计划、项目投资可行性分析、项目经济效益、总结评价等。铝塑管如果做成盘管样式的，也是有优点的

4、。从运输上面来说，要更加方便。盘管的包装，搬运起来方便，可以选择多种运输方式，并且占用的空间位置不大，更加的节省空间。一般管材都会选择物流运输的方式，省时省力，价格也较为优惠。第一章 项目概况一、项目概况（一）项目名称兰州机械设备金属配件项目风机盘管机组简称风机盘管。它是由小型风机、电动机和盘管（空气换热器）等组成的空调系统末端装置之一。盘管管内流过冷冻水或热水时与管外空气换热，使空气被冷却，除湿或加热来调节室内的空气参数。它是常用的供冷、供热末端装置。末端产物在高端市场中的竞争态势相对较为缓和，这主要是因为末尾产品作为主机设备的从属，通常会采用捆绑的方式举行团体招标或贩卖，而在招投标项目的竞

5、争中，风机盘管主机设备和工程安装金额盘踞了项目的绝对大都资金，所以，项目竞争的焦点并不会缭绕结尾产品开展，这便在实际上造成了末端产品在高端市场中的竞争较为缓和。（二）项目选址某产业示范园区兰州，简称兰或皋，古称金城，是甘肃省省会，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一、西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽、丝绸之路经济带的重要节点城市。兰州地处中国西北地区、甘肃省中部，位于中国大陆陆域版图的几何中心，是中国大西北铁路、公路、航空的综合交通枢纽，中国人民解放军西部战区陆军机关驻地，也是新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一，西部重要的区域商贸中心和现代物流基地，享有丝路重镇、黄河明珠、西部夏

6、宫、水车之都、瓜果名城等美誉。兰州是古丝绸之路上的重镇，早在5000年前人类就在这里繁衍生息；西汉设立县治，取金城汤池之意而称金城；隋初改置兰州总管府，始称兰州；自汉至唐、宋时期，随着丝绸之路的开通，出现了丝绸西去、天马东来的盛况，兰州逐渐成为丝绸之路重要的交通要道和商埠重镇，联系西域少数民族的重要都会和纽带，是黄河文化、丝路文化、中原文化与西域文化的重要交汇地。2012年8月28日，国务院批复设立西北地区第一个、中国第五个国家级新区兰州新区。文件中明确提出，要把建设兰州新区作为深入实施西部大开发战略的重要举措，并于2020年将兰州发展为西北地区现代化大都市。（三）项目用地规模项目总用地面积4

7、3228.27平方米（折合约64.81亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数69.00%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率5.46%，固定资产投资强度174.08万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积43228.27平方米，建筑物基底占地面积29827.51平方米，总建筑面积67436.10平方米，其中：规划建设主体工程52860.49平方米，项目规划绿化面积3678.85平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计114台（套），设备购置费4995.02万元。（七）节能分析1、项目年用电量980053.47千瓦时，折合120.45吨标准煤。2、项目年总用水量15947.9

8、8立方米，折合1.36吨标准煤。3、“兰州机械设备金属配件项目投资建设项目”，年用电量980053.47千瓦时，年总用水量15947.98立方米，项目年综合总耗能量（当量值）121.81吨标准煤/年。达产年综合节能量34.36吨标准煤/年，项目总节能率21.58%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某产业示范园区发展规划，符合某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资13828.09万元，其中：固定资产投资11282.1

9、2万元，占项目总投资的81.59%；流动资金2545.97万元，占项目总投资的18.41%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入20680.00万元，总成本费用15538.60万元，税金及附加258.01万元，利润总额5141.40万元，利税总额6108.57万元，税后净利润3856.05万元，达产年纳税总额2252.52万元；达产年投资利润率37.18%，投资利税率44.18%，投资回报率27.89%，全部投资回收期5.09年，提供就业职位312个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计

10、和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。二、报告说明项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范园区及某产业示范园

11、区铝盘管行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业示范园区铝盘管产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“兰州机械设备金属配件项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位312个，达产年纳税总额2252.52万元，可以促进某产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率37.18%，投资利税率44.18%，全部投资回报率27.89%，全部投资回收期5.09年，固定资产投资回收期5.09年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险

12、能力。4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体

13、工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米43228.2764.81亩1.1容积率

14、1.561.2建筑系数69.00%1.3投资强度万元/亩174.081.4基底面积平方米29827.511.5总建筑面积平方米67436.101.6绿化面积平方米3678.85绿化率5.46%2总投资万元13828.092.1固定资产投资万元11282.122.1.1土建工程投资万元5949.982.1.1.1土建工程投资占比万元43.03%2.1.2设备投资万元4995.022.1.2.1设备投资占比36.12%2.1.3其它投资万元337.122.1.3.1其它投资占比2.44%2.1.4固定资产投资占比81.59%2.2流动资金万元2545.972.2.1流动资金占比18.41%3收入万

15、元20680.004总成本万元15538.605利润总额万元5141.406净利润万元3856.057所得税万元1.568增值税万元709.169税金及附加万元258.0110纳税总额万元2252.5211利税总额万元6108.5712投资利润率37.18%13投资利税率44.18%14投资回报率27.89%15回收期年5.0916设备数量台（套）11417年用电量千瓦时980053.4718年用水量立方米15947.9819总能耗吨标准煤121.8120节能率21.58%21节能量吨标准煤34.3622员工数量人312第二章 项目背景及必要性一、铝盘管项目背景分析铝塑管如果做成盘管样式的，也

16、是有优点的。从运输上面来说，要更加方便。盘管的包装，搬运起来方便，可以选择多种运输方式，并且占用的空间位置不大，更加的节省空间。一般管材都会选择物流运输的方式，省时省力，价格也较为优惠。铝塑管为盘管样式，不仅在运输上更加方便，占用面积也不大。我们都知道，圆柱体占地面积最小。铝塑管为盘管，占用的位置有限，存放的时候也可以节省很大的空间，运输起来也方便。盘管样式的铝塑管，在存储时比较方便。可以放置在仓库或者避光得地方，但是要保持通风，保证管材的干燥，可以更大限度的保证管材的使用寿命。在存储时，一定要做避光，避免暴晒或者温度过低造成管材出现冻裂、老化等问题。盘管样式的铝塑管，在施工时，能够减少一定的

17、施工成本。盘管的铝塑管，减少了安装的接头，比较适合长线距离。从施工上来说，一根盘管安装下来，较为省事省力，节省了安装时间，一定程度上可以减少施工得成本。不过，盘管样式的铝塑管，是不容易被拉直的。铝塑盘管都是成盘的，在施工的时候，也要剪成合适的长度，才能够安装完成，并不是一根管材能够全部用完。管材在拉直时，要么使用人工，要么使用机器，而且在拉直管材时，稍有不注意就会拉坏管材，容易造成扭曲或者拉断，破坏了管材的使用度。二、铝盘管项目建设必要性分析末端产物在高端市场中的竞争态势相对较为缓和，这主要是因为末尾产品作为主机设备的从属，通常会采用捆绑的方式举行团体招标或贩卖，而在招投标项目的竞争中，风机盘

18、管主机设备和工程安装金额盘踞了项目的绝对大都资金，所以，项目竞争的焦点并不会缭绕结尾产品开展，这便在实际上造成了末端产品在高端市场中的竞争较为缓和。将来空调末真个优化计划及附加功效的发展，将成为创造不同行业所需的个性化、特殊化室内环境的重要本领。这不但是结尾产品市场营销的“卖点”，而且将成为末尾制造商经由过程差异化竞争创造品牌个性、进步附加值的技能核心所在，也是中央空调主机企业建立计谋合.中央空调效能的充裕施展不但依靠于体系的计划与安装，也依赖于末了产物的功能与工艺设计、制造品格、安装与维护等关头因素。由于末尾受主机市场管束，为不成替代品，因而末端产品市场占有率也对比稳固。末了产物属于较成熟的

19、产品市场，技术差异小，产物同质化对比显然，因为用户在采购此类产物时对品牌要求不是太高，进入市场的门坎较低，此前的市场竞争较为杂沓，厂家浩瀚。山东德州和江苏靖江经由几十年的历史沉淀，成为了海内首要的两大中央空调配套设施集散地。总体来看，三种类型的企业形成了末尾市场中的首要力量：四大美资品牌因为在绝对值上领先，他们成为末了产品市场的紧张组成部分，但末端产物在他们的定位中永远占不了主导职位地方；以新晃、西屋康达、风神为代表的专业化、规模化末端产物生产企业，他们将成为末端市场中的中坚力量，由于他们目标清楚、操作范例，以是将渐渐主导结尾产品市场；众多的作坊型小企业广泛存在、队伍庞大，然而尽管他们在眼下支

20、持了全国末端市场的范围，但他们对行业的整合没有足够的抵抗性。目前，我国空调末端行业出现快速成长趋势，从临盆到销售的各个关键都日渐成熟，也涌现出了一批优质企业，市场潜力的巨大更是毋庸置疑。风机盘管在快速成长的同时，也要适度停下脚步来调查自身的不敷，不竭的反思和借鉴，才气在将来的行业发展中取得和国际大鳄博弈的资本及行业话语权。可以预见，将来空调末真个优化设计及附加功效的成长，将成为创造不同行业所需的个性化、特殊化室内环境的首要本领。这不仅是末端产物市场营销的“卖点”，并且将成为末尾制造商经由过程差异化竞争缔造品牌本性、进步附加值的技术焦点所在，也是中央空调主机企业建立计谋合作伙伴的紧张选择标准之一

21、。通过强化产品竞争力，结合对细分市场的差异化营销，加强对最终用户的浸透能力，增强自有品牌的影响力，以此扩张对工程商、代理商的影响力，这是结尾制造商的市场发展方向选择风机盘管机组，除供冷量满足计算冷负荷要求外，还要求满足其显热量和潜热量的匹配满足房间热湿比的要求；风量则须满足送风温差、换气次数及气流组织等使用要求。随着风机盘管机组的应用范围不断扩大，其所服务的空调房间的类型差别也会越来越大。不同性质、不同使用要求的空调房间，热湿比是不一样的，冷量的风量的匹配不应是一成不变的。即使空调要求和净容积相同的房间，因气象条件、朝向或围护结构等差异，也会导致冷负荷的不同，显然须使同不同结构特性的风机盘管，

22、才能满足房间的不同需求。而目前使用的风机盘管，多数是三排管，每排8根管的同一种形式，显然是不能满足不同房间要求的。即使冷负荷满足要求，也有可能导致低负荷房间因风量和换气次数不足而造成室温梯度和波动幅度过大，降低空调精度和舒适性；如果使用相同风量的机组，又可能造成高负荷房间因供冷不足而无法保证温、湿度要求。所以不同使用条件和要求的空调房间，应分别选用不同类型的风机盘管。第三章 项目投资单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx公司（二）公司简介成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司实行

23、董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企

24、业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。二、公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入17433.94万元，同比增长26.07%（3604.81万元）。其中，主营业业务铝盘管生产及销售收入为15832.32万元，占营业总收入的90.81%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3661.134881.504532.824358.4817433.942主营业务收入3324.794433.

25、054116.403958.0815832.322.1铝盘管(A)1097.181462.911358.411306.175224.672.2铝盘管(B)764.701019.60946.77910.363641.432.3铝盘管(C)565.21753.62699.79672.872691.492.4铝盘管(D)398.97531.97493.97474.971899.882.5铝盘管(E)265.98354.64329.31316.651266.592.6铝盘管(F)166.24221.65205.82197.90791.622.7铝盘管(.)66.5088.6682.3379.16316

26、.653其他业务收入336.34448.45416.42400.401601.62根据初步统计测算，公司实现利润总额4488.61万元，较去年同期相比增长557.80万元，增长率14.19%；实现净利润3366.46万元，较去年同期相比增长498.93万元，增长率17.40%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元17433.94完成主营业务收入万元15832.32主营业务收入占比90.81%营业收入增长率（同比）26.07%营业收入增长量（同比）万元3604.81利润总额万元4488.61利润总额增长率14.19%利润总额增长量万元557.80净利润万元3366.46净利润增长率17

27、.40%净利润增长量万元498.93投资利润率40.90%投资回报率30.67%财务内部收益率27.50%企业总资产万元26064.72流动资产总额占比万元37.23%流动资产总额万元9703.17资产负债率36.28%第四章 市场分析、调研一、铝盘管行业分析风机盘管机组简称风机盘管。它是由小型风机、电动机和盘管（空气换热器）等组成的空调系统末端装置之一。盘管管内流过冷冻水或热水时与管外空气换热，使空气被冷却，除湿或加热来调节室内的空气参数。它是常用的供冷、供热末端装置。风机盘管应根据房间的具体情况和装饰要求选择明装或暗装，确定安装位置、形式。立式机组一般放在外墙窗台下；卧式机组吊挂于房间的上

28、部；壁挂式机组挂在墙的上方；立柱式机组可靠墙放置于地面上或隔墙内；卡式机组镶嵌于天花板上。明装机组直接放在室内，不需进行装饰，但应选择外观颜色与房间色调相协调的机组；暗装机组应配上与建筑装饰相协调的送风口、回风口，并在回风口配风口过滤器。还应在建筑装饰时留有可拆卸或可开启的维修口，便于拆装和检修机组的风机和电机以及清洗空气换热器。卧式安装机组多藏于顶棚上，其送风方式有两种：上部侧送盒顶棚向下送风。如采用侧送方式，可选用低静压型的风机盘管，机组出口直接接双层百叶风口；如采用顶棚向下送风，应选用高静压型风机盘管，机组送风口可接一段风管，其上接若干个散流器向下送风。卧式暗装机组的回风有两种方式：在顶

29、棚上设百叶或其他形式回风口和风口过滤器，用风管接到机组的回风箱上，不设风管，室内空气进入顶棚，再被置于顶棚上的机组所吸入。我国风机盘管经历了几个不同的变化过程。初期，对风机盘管机组的认识停留在主要满足风量要求的基础上。认为只要风量大就满足了要求，就是一台好的风机盘管。在这种理念的指导下，当时生产的风机盘管机组的主要特征是风量普遍超标，随之带来的是机组噪声大，耗能量大，检测当时生产的风机盘管机组其单位功率制冷量只有40W左右。由于噪声大，当时的情况是人们在享受空调带来的习习冷风的同时，也不得不忍受烦人的噪声之苦。为了解决以上问题，国家开始着手修改风机盘管机组产品标准。我国风机盘管制造业快速发展，

30、年产量已从八十年代初的数千台激增到几十多万台，产品性能却长期徘徊于国外七十年代水平。这种低水平下的快速增长，前景不容乐观。八十年代中期，以美国特灵、约克、开利等公司为代表的国外风机盘管制造业，已相继完成了产品的更新换代，并推出了一代全新产品。当时我国空调行业正陶醉于国产风机盘管在冷量、噪声等孤立参数上接近国外产品而忽略了综合性能和使用效果上的真实差距，以致这次产品更新换代未能在我国空调界引起任何反响。实际上，国外最新一代风机盘管无论在性能、品种及空调上都要领先于我国产品。二、铝盘管市场分析预测风机盘管是中央空调理想的末端产品，风机盘管广泛应用于宾馆、办公楼、医院、商住、科研机构。据了解，为满足

31、不同场合的设计选用，风机盘管种类有很多样，卧式暗装（带回风箱）风机盘管、卧式明装风机盘管、立式暗装风机盘管、立式明装风机盘管、卡式二出风风机盘管、卡式四出风风机盘管及壁挂式风机盘管等多种。风机盘管的选型是关键问题。按空调房间的最大冷负荷选用风机盘管是空调系统设计中常见的做法，其目的是保证高峰负荷时的房间温度。而实际上空调房间运行的绝大部分时间都不会处于高峰负荷，使供冷量过剩，而切换到中、低档运行以降低冷量输出，从而维持房间的热平衡。选择风机盘管机组，除供冷量满足计算冷负荷要求外，还要求满足其显热量和潜热量的匹配满足房间热湿比的要求；风量则须满足送风温差、换气次数及气流组织等使用要求。风机盘管做

32、为中央空调的末端设备，其质量的好坏决定了室内的空调效果。同时，其清洗问题也直接影响着中央空调的使用效果。大气中的灰尘微粒很多，在长期的抽、回风作用下，风机的铝翅片积满了灰尘污垢，此时一方面影响了冷冻水与热空气的热交换使空气温度下降受影响；另一方面还影响了经热交换后有所降温的冷空气的送出，造成开了空调而房间仍然不冷的现象。因为中央空调主机经过制冷后把7度的水送进风机盘管，在风机盘管内进行交换后成为15-16度的冷风，这样使房间温度降低的。所以，中央空调在使用了一段时间后，就必须对风机铝翅片进行清洗以解决上述弊端。传统的商用中央空调风机盘管市场份额趋向稳定，企业想要在其中开拓全新的局面，已非常困难

33、。面对激烈的市场竞争，众多的中央空调风机盘管企业纷纷开辟细分市场，避开与传统同行的正面交锋，轨道交通领域成为众多中央空调企业竞争的市场蓝海。第五章 项目工程方案分析一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有

34、时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。二、项目总平面设计要求应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。三、土建工程设计年限及安全等级四、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等

35、均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。undefined五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积67436.10平方米，其中：计容建筑面积67436.10平方米，计划建筑工程投资5949.98万元，占项目总投资的43.03%。第六章 选址分析一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建

36、设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于某产业示范园区。兰州，简称兰或皋，古称金城，是甘肃省省会，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一、西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽、丝绸之路经济带的重要节点城市。兰州地处中国西北地区、甘肃省中部，位于中国大陆陆域版图的几何中心，是中国大西北铁路、公路、航空的综合交通枢纽，中国人民解放军西部战区陆军机关驻地，也是新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一，西部重要的区域商贸中心和现代物流基地，享有丝路重镇、黄河明珠、西部夏宫、水车之都、瓜果名城等美誉。兰州是古丝绸之路上的重镇，早在5000年前人类就

37、在这里繁衍生息；西汉设立县治，取金城汤池之意而称金城；隋初改置兰州总管府，始称兰州；自汉至唐、宋时期，随着丝绸之路的开通，出现了丝绸西去、天马东来的盛况，兰州逐渐成为丝绸之路重要的交通要道和商埠重镇，联系西域少数民族的重要都会和纽带，是黄河文化、丝路文化、中原文化与西域文化的重要交汇地。2012年8月28日，国务院批复设立西北地区第一个、中国第五个国家级新区兰州新区。文件中明确提出，要把建设兰州新区作为深入实施西部大开发战略的重要举措，并于2020年将兰州发展为西北地区现代化大都市。“十三五”期间，发展壮大优势产业，培育发展战略性新兴产业，推进产业集群发展和转型升级。力争到2020年，打造2个

38、千亿主导产业，发展4个500亿和4个百亿产业集群（不含已有产业）。三大主导产业中，力争食品加工业和装备制造业规模工业总产值均达到1000亿元，年均分别增长17.1%和20.7%；电子信息产业和能源产业规模工业总产值达到500亿元，年均增长16.3%。电子商务和服务外包、医药产业、建材产业规模工业总产值均达到500亿元，年均增速分别达到27.2%、29.0%和15.3。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰

39、富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜

40、在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.

41、00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数69.00%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率5.46%，固定资产投资强度174.08万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米43228.2764.81亩2基底面积平方米29827.513建筑面积平方米67436.105949.98万元4容积率1.565建筑系数69.00%6主体工程平方米52860.497绿化面积平方米3678.858绿化率5.46%9投资强度万元/亩174.08六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商

42、品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项

43、目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可

44、以满足不同运输车辆行驶的功能要求。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，

45、水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。项目承办单位外部运输和内部运输可采用送

46、货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。5、卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于10.00次/小时。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；

47、系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。八、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。投资项目选址符合国家

48、相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。第七章 工艺技术方案一、原辅材料采购及管理项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。二、技术管理特点投资项目项目产品制造质量控制将按ISO900

49、0体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求工艺技术节能环境保护与安全生产原则：项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则，确保安全生产和清洁生产的需要；项目产品生产工艺技术要有利于环境保护，不会对生产区域内外

50、环境质量构成危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工艺和技术装备，从源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理；项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡。（二）项目技术优势分析技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用

51、电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。四、设备选型方案主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资

52、项目生产及产品质量检验的需要。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计114台（套），设备购置费4995.02万元。第八章 环境保护说明十九大提出建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计，对生态文明建设进行了一系列决策部署，要求推进绿色发展，建立绿色生产和消费的法律制度和政策导向，构建市场导向的绿色技术创新体系，推进资源全面节约和循环利用，降低能耗物耗。这为新时代工业绿色发展指明了方向。当前，我国工业固体废物年产生量约33亿吨，历史累计堆存量超过600亿吨，占地超过200万公顷，不仅浪费资源、占用土地，而且带来严重的环境和安全隐患，危害生态环境和人体健康

53、。加强工业固体废物资源综合利用，既可以减少对天然资源的开发使用，也能够有效缓解和降低固体废物造成的环境污染和安全隐患，对于促进产业结构优化、培育新的经济增长点、实现工业绿色发展、推进生态文明建设将起到积极的作用。一、建设区域环境质量现状项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指数在0.43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量指数在0.26-0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周

54、围地下水环境质量标准执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求，水质现状较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。（二）建设期噪声环境影响防治对策项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间（12:00-14:00）及晚间（22:00-6:00）严禁高噪设备施工，降低人为噪声，合理布局施工现场，严格按照施

55、工噪声管理的有关规定执行，在施工过程中，施工单位应严格执行建筑施工场界噪声限值（GB12523）中的有关规定，避免施工噪声扰民事件的发生。项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围分别可达88.00dB（A）-93.00dB（A）和82.00dB（A）-90.00dB（A），打桩机的噪声级范围可达95.00dB（A）-105.00dB（A），施

56、工中机械设备产生的噪声最大值约为110.00dB（A），特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析，确定投资项目建设期主要施工设备产噪声级（源强）。在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）建筑施工场界噪声标准限值的要求，即昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。（三）建设期水环境影响防治对策施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建