古建施工组织设计

1、第一章 编制总说明一、编制说明作为范家街历史街区复原并保护项目9、11院落工程的施工投标方，我公司通过认真研究和分析施工图纸，编制了范家街历史街区复原并保护项目9、11院落工程的施工组织设计。本施工组织设计涵盖了本工程施工图中所包括的施工范围内的全部工程内容，并且着重从工程承包商的角度，阐述了我公司对该工程质量、工期、安全、文明施工，服务协调，特别是关于质量、工期等工作进行统一管理的设想，以期高质量、高效率的全面履行我公司的职责。为在将来的施工过程中使本施工组织设计能切实指导施工，为树精品工程服务，编制之前，我公司对施工现场进行了详尽的踏勘，组织相关人员学习相关的法律、法规，充分了解本地区的地

2、方建筑特点、市场行情，熟悉工程图纸，研读招标文件，掌握了我公司所施工的范围、区域和管理职责；结合本工程特点，有针对性地编制了本施工组织设计；对工程所涉及主要分部、分项工程的施工方案及施工工艺作了详尽的介绍。根据本工程的特点和施工难点，充分考虑到本工程的社会重要性，在本施工组织设计的施工方案中，重点介绍了文物现状整修的施工方案，详细阐述施工组织保证体系、劳动力、机械的配备，以及工期、工程质量、安全与文明施工及总体协调管理的各种措施；同时，我公司在本施工组织设计中又对工程回访和维修服务等方面做出了承诺：承诺派有丰富同类工程施工经验的项目经理和技术负责人带领多次紧密合作的施工管理人员进驻现场；所有施

3、工管理人员持证上岗；并且在施工过程中，我公司将对他们的工作进行连续考核，以确保本工程施工的管理水平。为确保实现“树精品，创优质”的目标，我公司将严格依照ISO9000质量认证体系的要求进行管理，定期派员赴现场检查考核现场的管理工作。二、编制依据范家街历史街区复原并保护项目9#、11#院落工程施工施工组织设计，依据工程所涉及的相关施工验收规范、国家建设工程和仿古建筑工程质量检验评定标准、设计施工图纸以及国家和地方对施工现场管理的有关规定编制，作为贯彻指导施工管理全过程的指南。主要依据文件、文献：1、范家街历史街区复原并保护项目9#、11#院落工程施工招标文件2、范家街历史街区复原并保护项目9#、

4、11#院落工程施工工程图纸3、民用建筑设计通则GB50352-20054、建筑设计防火规范GB50016-20065、住宅建筑设计规范GB50096-19996、建设单位提供的基地地形图、基地坐标图及周边地块建筑资料7、同济大学2010年度范家街历史院落测绘文件8、建设单位对本项目的设计要求、设计任务书及相关会议纪要9、平遥县范家街历史地段保护利用及实施工程设计合同10、平遥县范家街历史地段保护利用及实施工程规划部分成果11、仿古建筑施工规范及验收规范12、建筑工程施工测量13、古建筑修建工程质量评定标准（北方地区CJJ29-91）14、古建筑木结构维护与加固技术规范(GB50165-92)

5、15、建设工程安全生产管理条例16、山西省古建筑修建工程质量验收规程（试用本）17、现状遗物的做法、用材规格、整体风格、地域特点、时代特点、时代特征、功能需求等反面的考测记录及研究性成果18、其它有关法律、法规和规定19、现存建筑实物及相关史料文献20、其它有关现行施工验收规范、技术标准和技术规程第二章 工程概况一、工程名称范家街历史街区复原并保护项目9#、11#院落工程施工。二、工程地点山西省晋中市平遥县西南，西起站马道街，东至沙巷街，本项目9#、11#院落位于范家街中部北侧。三、工程目的将居住与社区公共功能作为街区未来发展的主要功能定位，恢复与强化街区历史空间格局为主要目标。改善百姓居住环

6、境的同时兼具展示历史人文与文化遗产展示、经营（物质与非物质遗产特色）的社区公共功能。四、建设单位平遥古城旅游股份有限公司五、承包方式工程施工总承包六、质量标准 合格。七、工期要求 总承包工期：2个月八、质量保修期 执行建筑工程质量管理条例九、工程范围范家街历史街区9#、11#院落全面修缮第三章 施工部署一、工程目标1、质量目标：合格2、工期目标：根据招标文件工期要求，工期为2个月。3、安全目标：本工程安全目标为施工期间杜绝人员死亡，重伤和重大机械设备事故，轻伤频率3以下。4、消防目标：本工程消防目标为施工期间无火灾事故。5、文明施工目标：本工程文明施工目标为“安全文明施工工地”。6、环保目标：

7、严格执行ISO14001环境管理标准，满足工程对环境保护工作的要求。二、施工组织原则1、推行项目管理，本着结构合理、精干高效的原则，我公司将选择综合素质高的项目班子组成项目经理部，以项目经理为核心，实行项目经理负责制，项目班子在上级单位的直接监督与指导下，负责该工程的质量、安全、文明施工、成本、协调和控制，代表法人实行项目法管理，全面履行施工承包的权利和义务。项目管理机构由项目领导层、项目管理层和劳务作业层组成。项目经理部在总部的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，严格按照ISO9001：2008模式标准建立的质量保证体系来运作，以专业管理和计算机

8、管理相结合的科学化管理体制，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现上述质量目标。2、签订施工合同后，公司有关部门应与项目部主管人员约同项目主管单位有关人员，针对施工中有关问题进行商议。与此同时应在有关部门办理相关质量监督、检查、备案手续。3、组织力量，深化、细化施工组织设计内容，编制专业施工方案计划，使施工方案更加符合实际。开工前，认真组织相关人员深入学习理解施工常识、规矩、做法要点和与其相关的常规施工规范，并有重点地进行专项技术培训。4、项目经理、技术负责人，组织结构、修缮、装

9、饰、消防等各专业有关人员认真研究图纸，与设计、甲方进行图纸会审，尽量把技术问题提在开工前。确保图纸在建筑、结构、尺寸、专业交叉方面无重大错误，使施工得以顺利进行。5、项目经理部组织有关人员深入学习公司贯彻GB/T19001：2008标准精神和内容，领会质量保证措施，为工程质量作好技术准备。6、根据工程需要提前准备测量仪器、试验用具、计量工具和施工中所应参照执行的施工规范、图集、工具书、资料表格等资料。7、实际施工过程中作好各级技术交底工作，与设计或监理办理必要洽商。同时结合施工实际，完善各项施工方案。三、施工部署原则1、施工总体部署原则（1）满足业主合同要求原则：根据本工程质量目标较高，工期又

10、较短的特点，为满足与业主签订的施工合同的要求，必须合理解决好质量与工期的矛盾，以质量管理为重点，严格把关，并且采取有效的技术措施，合理安排施工工期，力求多、快、好、省地完成工程任务。（2）满足工序逻辑关系的原则（3）处理好季节施工的原则：为避免季节施工的不利影响，合理安排工程进度和工程布署，充分利用工作面，增派人员，加快进度。（4）分段交叉流水的原则：为合理压缩工期，采取分段交叉流水作业的施工方法。结构修建和室内装修以及暖通水电、消防等交叉流水进行。充分利用空间的优势。（5）时间连续、空间占满的原则：为充分利用工作面，保证连续施工缩短工期，根据本工程的特点，各项工程均可及时插入。 （6）根据施

11、工设计图纸和相关说明，本工程以抢险修缮保护为主。（7）施工初始阶段应对建筑材料各分部分项工程施工工序做出分析，严格控制流水节拍。项目经理部把施工现场的施工秩序与周边环境作为施工过程当中的重点内容来抓。施工中所需主材等在施工现场以外进行，施工现场内只做精细加工，加工材料时必须遵循有关防止噪声污染和粉尘污染的规定。（8）针对本工程中的工程项目，项目部将严格按照设计施工图纸，并会同设计人员及相关部门对该项目在施工过程中的不可预见性提出并制定相应的保护措施和施工方案。（9）开工前将根据工力分析制定操作人员调集计划，按工种落实劳动力资源，按公司要求进行登记备案，确保在施工中根据生产安排操作人员按时到位。

12、（10）实施经济效益和社会效益相结合的原则：本工程为仿古新建工程，将被列为我公司重点工程。只有确保工期和工程质量，争创优质工程，才能达到预期的经济效益。同时也为企业树立名牌工程，创造良好的社会效益。2、施工部署技术要求（1）工程实施前，做好对现场的勘察工作以及水准点的位置，为施工测量做好准备。（2）为避免季节施工的不利影响，采取组织、技术措施，尽量减少季节施工的不利影响。（3）技术、工艺方面，除设计文件中特殊注明外，均将按传统工艺施工。3、现场总体部署（1）施工现场按建设单位指定地点设置办公室。（2）施工现场的有部分地区可以存放各种材料，如瓦、泥、灰、沙石以及各种材料工具。第四章 施工准备一、

13、现场交接准备我公司在本工程中标后，将在收到中标通知书5天内派有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场进行调整准备，以使整个现场能符合我公司的布置原则及要求，这些工作拟在进场前全部完成。二、技术准备进场后立即着手进行技术准备：一方面组织所有项目部施工管理人员和相关的班组长仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节；另一方面开展有关木工、石工翻样，图纸会审，技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，以使工程从开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。三、机具准备进场后，根据施工需要，组织机械设备按照施工计划分批进

14、场，并设专人对其进行维修保养，使所有进场设备均处于能正常使用的状态。四、材料准备我公司将根据施工图纸及时提供木材、砖、石材、瓦件、脊、兽等材料的用量以及周转材料的用量，由公司材料部门与现场材料员及时寻找货源，积极组织采购工作，要及时组织前期的周转材料进场，以确保工程施工能顺利进行。五、人员准备在接到中标通知书5天内，拟定的项目班子及相关人员立即进场，作好前期施工准备工作。开工之前7天，所有施工管理人员将全部就位，并将各工种施工操作人员在公司内部备足，并将根据现场施工需要分批次进场。六、档案资料准备工程档案资料贯穿建设工程的始终，并涵盖施工的各个方面，项目部将安排专门资料员，准备有关资料的表格、

15、规范等，由资料员按照国家档案的要求进行工程施工全过程的资料的记录、收集、整理、汇总、分类，装订，并配合业主进行归档。第五章 施工组织管理机构一、施工组织（一）施工组织结构根据本工程的特点，我公司结合该工程的工程量和实际情况，精心组织施工，确保工程质量达到合格质量等级。我公司有完善的施工组织机构，为保证该工程的质量达到合格，确保安全文明施工，按工期完成施工任务，拟在施工现场设立“项目经理部”。 “项目经理部”是整个施工期的施工管理层，对外代表公司与建设单位、设计单位、监理公司、质监站及有关部门密切联系，配合工作、创造良好地施工环境，对内在公司统一管理下，严格按“项目法”施工管理，以项目经理为首，

16、全面组织施工，对工程质量、安全、生产、工期、成本控制、文明施工等全面负责，按照公司、项目部二级管理体制认真落实生产、质量、安全、成本、文明施工的各级责任人，协调各作业的施工活动关系，团结拼搏、科学管理、精心施工、确保优质、高效安全地全面完成施工任务。（二）项目管理人员安排根据本工程投标确定的工程量，依据工程量拟定的工程计划，为确保到达优良工程，选派一批经验丰富，责任心强的工程技术管理人员、工程技术人员、组成“项目经理部”对施工现场实行全过程的管理，现场人员安排如下表：项目经理部组织机构项目经理技术负责人资料员造价员计划员材料员安全员质量员施工员各施工班组二、施工各阶段责任人安排表序号施工工作内

17、容负责人员安排1安排临时水电设施技术负责人2安排临时仓库、办公用地技术负责人、施工主管3图纸会审、技术交底技术负责人4制订总体施工计划、进度计划技术负责人5编制总体及单项工程施工进度表技术负责人6场地交接手续，清理现场项目经理、施工主管7采购易耗物料材料采购主管8安排运输项目经理9工程预决算、成本控制预决算部10安全保卫安全主管11后勤保障施工主管12现场按图测量上位放线技术负责人、施工主管13各专业工种交叉施工作业技术负责人、施工主管、各专业工种主管14各专业工种质量检测质量主管、各专业工种主管15安全检查监督安全主管、专职安全员16清理打扫杂工主管17工程质量检查、预验项目经理、技术负责、

18、施工主管、质量主管18资料收集、整理、归档项目经理、技术负责人、资料主管19竣工验收项目经理、技术负责人、质量主管三、管理层职能分工1、项目经理：对本工程全面负责。组织协调现场施工项目与业主、监理单位之间的关系，指挥工程项目的全面展开与进行，是本工程的项目负责人。2、技术负责人：施工监督、技术指导、技术措施的制定及技术资料汇总。主要负责施工程序及工艺技术管理、施工组织设计，施工现场签证等工作，是各工种的技术负责人。3、质量主管（质量员）：负责施工质量及材料质量检验、质量评定、工程质量验收、质量资料的汇总等事项。4、施工主管（施工员）：主要负责本工程中各项工艺作业的施工操作安排，施工人员每天的工

19、作安排，材料用量计划及施工进度的具体实施。5、材料采购主管（材料员）：负责工程材料采购供给和仓库保管及材料样品的提供。6、安全主管（安全员）：负责现场施工安全管理，现场保安、现场防火、危险品仓库管理及文明施工等事宜。7、资料主管：负责各种资料整理、收集、归档。8、计划主管（预算员）：负责工程进度计划编制、成本核算及工程结算工作。四、目标保证措施完工后“两个办法” 施工期“五大措施”进场前“四项准备”安全施工保证措施施工工期保证措施施工质量保证措施竣工资料归档管理办法工程维护保养服务办法与甲方、监理、设计配合协调措施文明施工保证措施现场准备后勤准备技术准备生产准备五、施工管理流程图1、 文件报表

20、传递程序无需监理签认文件无需监理签认文件承包单位填报文件、报表监理审核、签认业主审批、批示监理备查承包单位执行2、设计变更、补充设计程序建设、设计单位提出及原因计单位提出及因方案向有关单位征得同意后意后监理工程师从“三控制”角度审查变更必要时通知施工单位进行费用工期计算监理根据合同及有关规定核定施工单位的费用及工期增减速建设单位认可（转发设计变更通知单）施工单位实施变更3、工程进度控制程序建设单位指定工期建设单位与承包单位签订合同修改进度计划 “偏离计划”施工单位编制总进度计划建设单位、监理单位审批承包单位编制年、季、月度实施计划施工单位组织实施计划建设、监理单位检查计划实施情况正常施工实现工

21、期目标4、工程停、复工程序执行对工程质量、事故处理程序对质量、安全总体进行处理 建设单位、监理单位签发“工程暂停指令” 施工单位填定“复工审请”建设单位、监理管理单位审查事故处理情况签发“工地指令”签认“复工指令”5、工程质量、安全事故处理程序施工单位一般事故严重事故按建设关于（工程建设重大事故报告和调查程序）规定执行施工单位填报“事故报告表”设计、安检有关部门制定事故技术处理方案监理单位签认“工地指令”监理单位检查事故技术处理方案建设单位参与建设单位参与6、质量保证工作流程施工单位递交工程开工报告甲方、监理审核工程开工报告甲方、监理批准工程开工报告施工单位组织施工现场监理施工全过程检查施工单

22、位自检施工单位填报分项工程质量检验单现场监理签证施工单位递交工程竣工报告甲方、设计、监理、施工单位现场竣工验收监理工程师核竣工资料竣工返工重报返工循环进入下道工序第六章 施工总平面布置及管理一、施工总平面布置原则施工总平面布置合理与否，将直接关系到场内外的环境保护、施工的快慢、安全文明。为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为：1、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。2、在满足施工需要和文明施工的条件下尽可能减少临建的搭设。3、在保证场内交通运输通畅的前提下，最大限度的减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。4、机械设备的布置要尽量避免土建安装及生产单位相互干扰。5、符合施工现场卫生及

23、安全技术要求和防火规范要求。二、施工平面布置施工总平面布置详见附表四、五：施工平面布置图三、临时用电布置1、根据各种用电设备在施工现场的布置情况,电源引自业主总配电室，每个分路开关均配漏电保护器；生活管理区设照明配电箱，电源引自业主总配电室。架空线杆采用长6m的20cm落叶松杆；立杆间距小于30m；临时配电线路均按建筑工程施工现场供用电安全规范采用绝缘导线与瓷瓶架空敷设，横担采用L50五线成套成品。2、安全用电措施（1）接地保护机械设备的金属外壳采取可靠的接地保护；电器设备的工作零线与保护接地线严格分开，保护零线上严禁设开关或熔断器；用电设备接地线采用并联接地方式，严禁串联接地或接入零线；接地

24、线采用专用的黄绿二色接地线，采用可靠方法连接，严禁缠绕或勾挂连接；（2）防雷保护采取下列措施：施工现场所有的高车机架、脚手架等，均与防雷接地线可靠连接；（3）配电箱和开关箱总配电箱位于东厢房南侧，配电箱和开关箱要安装牢固；地面上所设的配电箱和开关箱附近不堆杂物，保持道路畅通和必要的操作空间；（4）移动式电动工具和手持电动工具：长期停用或新领用的移动式电动工具和手持式电动工具在使用以前进行检查是否有漏电情况发生；使用的移动式电动工具当采用插座连接时，插座插头应无损伤、无裂纹、且绝缘良好；使用的移动式电动工具，其电缆线应按电器规格和使用环境要求选用，电缆避开热源，不在地上拖拉，并配置漏电保护器；（

25、5）电线：现场所有施工用电线一律采用相应的绝缘防水线；（6）照明照明线路位置相对固定；室内固定式照明灯具高度不小于2.5m，室外安装的照明灯具不低于3m。安装在露天工作场所的照明灯具全部选用防水性灯头；照明灯具与易燃物之间按规定保持一定的安全距离，并采取有效的隔离措施。四、临时用水布置1、施工用水采用施工现场取水。2、现场用水的保证措施（1）为了确保现场的施工用水，使施工生产顺利进行，项目机械队伍应组织专门的管理机构，加强管理。（2）对进入施工现场的施工人员进行开源节流教育，阐述节约用水的重要性，使员工对节约能源创造效益有正确的理解和认识。（3）现场供水管的安装维修由专业水工进行，加强巡回检查

26、监护，出现故障及时处理，确保生产用水畅通。五、施工现场平面管理1、平面管理总原则根据施工总平面设计及各分阶段布置，以充分保障阶段性施工重点、保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制订详细的机具使用、进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时，制订以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。2、平面管理体系由生产负责人负责总平面的管理，现场实施总平面使用调度会制度，根据工程进度及施工需要对总平面的安排使用进行协调与调整。3、平面管理计划的制定施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程

27、进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输、布设网络计划，以确保工程进度，充分、均衡地利用平面为目标，制订出拟合实际情况的平面管理实施计划。同时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。4、平面管理计划的实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，责任人、执行标准、奖罚标准。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调、研究后，发布计划调整书。生产负责人负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。第七章 主要修缮项目与方案一、9#古院落现状描述及修缮方案（一）正房1、正房墙体、地面现状：砖地面碱酥凸凹不平，台阶锁口砖风化棱角全无，墙面

28、槛墙部位碱酥严重；屋面花栏墙倾斜，风火墙体缺失。 修缮方案：拆除前檐地面方砖及灰土，整体找平细墁方砖，台阶锁口砖用手工砖重新拆砌，拆室内水泥面层，方砖地面及灰土层。并重新细墁方砖地面，墙面碱酥部位进行掏砌手工砖。传统淌白做法。屋面花栏墙拆砌，补砌风火墙体。对所有砖墙面，抹灰面全部清洗恢复原貌，拆除室内新添隔墙后墙包台重新拆砌，包台长11.8米 高0.5米。2、正房屋面现状：瓦屋面年久失修，瓦垄松动，勾头滴水缺少严重，砖砌烟囱变形，连檐瓦口变形。 修缮方案：拆除瓦屋面，拆除旧木基层，望板全部换新，檐椽，飞椽全部拆除，清洗重钉。糟朽的椽飞全部更换。屋面重新窳瓦，拆砌烟囱要，配烟囱楼。瓦屋面做法根据

29、设计工程做法，拆除室内天棚吊顶，连檐瓦口全部新换。3、正房木构件、木装修现状：穿插枋、抱头梁龙头已全部没有，荷叶缺失，雀替均不存在，木装修局部有后期修改情况。 修缮方案：龙头、雀替全部补配，荷叶补配3块，梁架整体校验，木装修局部恢复新添，木装修整体加固检修。木装修根据设计图进行恢复。4、正房油漆彩画现状：木构件油漆彩画剥落现象严重，柱子地仗开裂。 修缮方案：木构件除去原旧地仗和彩画，重新按照本地特色及传统工艺油漆彩绘。木装修全部翻新油漆，换5mm厚磨砂玻璃。 （二）一进院东西房1、一进院东西房墙面，地面现状：地面为水泥面砖砖地面，由于原有搭建建筑，台阶基本已无原来样式，墙面大部有风化碱酥现象，

30、砖博风头变形，屋面女儿墙松动变形。 修缮方案：拆除水泥地面方砖，整体找平细墁方砖，台阶锁口砖用手工砖重新拆砌，墙面碱酥部位进行用手工砖掏砌，屋面花栏墙全部拆砌，新做砖博风，拆除室内石膏板吊顶；对所有砖墙面，抹灰面全部清洗恢复原貌。2、一进院东西房屋面现状：瓦屋面年久失修，瓦垄松动，勾头滴水缺少严重，砖砌烟囱变形，屋面花栏墙倾斜变形，连檐瓦口变形，脊兽缺失。修缮方案：拆除瓦屋面，拆换木基层，檐椽飞椽全部拆除清洗重新安装，糟朽椽飞全部更换，屋面重新窳瓦，拆砌烟囱。补烟囱楼，拆砌花栏墙，新换连檐瓦口，补配脊兽。3、一进院东西房木构件，装修现状：前梁架有下沉现象，木装修已大部分被修改为现代样式。 修缮

31、方案：拆除木基层，检查下沉原因，大木构件要检修加固，下沉处要校正，起高，归位，重新铺钉木基层，装修拆除现代样式，按照设计图恢复参照。梁架全部校正。4、一进院东西房油漆彩画现状：木构件油漆彩画剥落现象严重，柱子地仗开裂。修缮方案：木构件除去原旧地仗和彩画，重新按照本地特色及传统工艺油漆彩绘。木装修全部重新油漆，安装5MM玻璃。（三）二进院东西耳房1、二进院东西耳房墙面、地面现状：西房因做厕所使用，墙面碱酥严重，西耳房整体已经塌陷现象，东房因院面排水不畅，造成墙面受潮碱酥严重，东台阶锁口砖磨损严重已变形，地面方砖凸凹不平。修缮方案：拆西耳房内隔墙，西耳房西侧墙体酥碱。手工砖剔砌。东耳房墙面碱酥部分

32、进行用同规格手工砖掏砌。拆除台阶，地面，重新细墁方砖地面，用手工条砖重砌台阶锁口砖，对砖墙面，全部清洗恢复原貌，西耳房圆柱墩接3支，西耳房到南房间围墙拆砌长2.1米高4.11米厚0.4米。2、二进院东西耳房屋面现状：瓦屋面年久失修，瓦垄松动，勾头滴水基本没有，砖砌烟囱变形，屋面花栏墙倾斜变形，连檐瓦口变形，脊兽缺失。修缮方案：拆除瓦屋面，更换望板，糟朽椽飞全部更换，屋面重新窳瓦，拆砌烟囱。拆砌花栏墙，新换连檐瓦口。补配脊兽。补烟囱楼。3、二进院东西耳房木构件，装修现状：木装修年久失修，已经变形开裂。 修缮方案：拆除木基层，已经变形的大木构件要校正，重新铺钉木基层，更换糟朽椽头望板，装修加固重新

33、，局部补配。4、二进院东西耳房油漆彩画现状：木构件及装修基本已看不出原来的油漆彩画样式。 修缮方案：木构件除去原旧地仗和彩画，重新按照本地特色及传统做法油漆彩绘。木装修全部翻新油漆，安装玻璃。（四）南房1、南房墙面，地面、台阶现状：台基青砖锁口碱酥严重，台基方砖凸凹不平，墙面局部碱酥，后墙有涂料面层明间有后期堵砌槛墙，地面方砖年久碱酥。 修缮方案：拆除旧包台，用同规格手工砖重新砌，方砖重新细墁，清除墙面涂料层，碱酥墙面采用同规格手工青砖掏砌，拆除残损地面方砖，重新细墁，对砖墙面，抹灰面全部清洗恢复原貌。2、南房屋面现状：瓦屋面年久失修，瓦垄松动，勾头滴水缺失，砖砌烟囱变形，屋面脊兽残缺，连檐瓦

34、口变形。 修缮方案：拆除瓦屋面，检修木基层，糟朽木基层更换，加固现有椽飞望板，屋面重新窳瓦，拆砌烟囱。新换脊兽，勾滴；新换连檐瓦口。3、南厅木构件，装修现状：木装修年久失修，已经变形开裂，西稍间木门窗不存在，椽望局部糟朽；板门，木构件局部残损 修缮方案：拆除木基层，已经变形的构件要校正，重新铺钉木基层，更换糟朽椽头望板，装修加固重新，局部补配。（五）院面、街门院面，街门现状：砖院面破损严重，院内凸凹不平，方砖已经风化。无有效排水，院内二街门已经全无。修缮方案：根据当地风格补垂花二街门、二街门两侧院墙，拆除旧院面，院面拆除后进行找坡夯实，在院内埋设地下排水系统，确保院内排水顺畅无集水现象。重新夯

35、3：7灰土15公分，铺300*300方砖院面，（六）室内全部室内现状：室内基本为砖地面，水泥面层，有后期新加隔墙。缠腰有水泥面层，内墙面为防瓷涂料层。修缮方案：拆除后期堵砌隔墙、原旧地面砖、水泥面层。铲除墙面涂料层，抹灰层及缠腰水泥面层，缠腰局部掏砌。墙面重新抹灰，地面做法按照设计工程做法，地面清水砖采用规格为300*300方砖。（七）卫生间、厨房卫生间厨房工程做法：按照设计图改造卫生间厨房，卫生间厨房地面夯灰土15Cm，浇砼垫层10Cm，水泥砂浆找平层，做聚氨脂防水，卷起25Cm高，贴300*300地砖找坡，卫生间厨房墙面贴300*600瓷砖高度为3米。二、11#古院落现状描述及修缮方案（一

36、）南厅1、南厅临街外墙处现状：后期新开窗洞口，添加黑板，水泥窗套，钢材防盗窗护网。修缮方案：实际是需要采用旧手工砖堵砌新增洞口，铲除黑板，水泥窗套，拆除钢材防盗网。2、南厅后墙面现状：后墙1.5米以下部分有碱苏现象，包台为后期改造。修缮方案：后墙碱酥部分需要用旧手工砖全面掏砌，现有包台需要拆除恢复原始风格。建筑物的手工砖墙面需要全部清洗，使得整体恢复原有风貌.后包台拆砌宽0.85米高0.7米。3、南厅地面，台阶现状：旧地面为水泥地面，阶条石破损，街门过门石已中度破损，青砖地面年久已经碱苏。修缮方案：需拆水泥地面，破损阶条石，地面采用方砖全部重新铺砌，换青石砌阶条石，街门过门石整理重按，地面基层

37、夯实处理，重新铺墁。4、南厅屋面现状：瓦屋面年久失修，脊兽构件残缺，瓦垄松动变形，勾头滴水残损。修缮方案：拆除残损脊兽构件，拆除瓦屋面，屋面重新窳瓦，重新配脊兽等构件，重做砖博风。5、南厅大木构件现状：原有龙头，穿插枋头全无，荷叶残缺不全，雀替全无，门洞处柱角腐朽，局部梁架有下沉现象，屋面木基层局部有糟朽现象。修缮方案：补配抱头梁龙头，穿插枋龙头及短缺荷叶，雀替全部新添，腐朽柱角墩接，局部梁架校正拨正。拆除木基层，更换望板，椽飞待拆除清洗，糟朽严重的更换。连檐瓦口新换，补添斗8Cm 7个。6、南厅木装修、前墙槛墙现状：现南厅三间木装修为后期改造样式，木装修走马板等后期改造并写有标语等，前槛墙为

38、后期新建墙体，南厅街门西有后期增建锅炉房。修缮方案：拆除后期新建墙体，拆除旧锅炉房，槛墙用手工条砖恢复原来的样式，装修拆除后期改造。恢复原有格扇，槛窗。帘架等，拆除室内吊顶。7、南厅街门处现状：现板门已年久腐朽，下门槛已无，板门顶木装修变形，小格扇已缺失，门过道天花吊顶起鼓变形，门枕石后期破坏已损。门匾已变形，街门处花罩缺失（镂空雕）。修缮方案：清洗维修板门，门匾，天花吊顶，补配门槛。新安小格扇，门枕石更换，补配门钉及铁艺。换门枕石。拆砼砼坡道，恢复条石台阶三步。8、南厅所有墙面现状：所有砖墙面，抹灰面，年久失修的，已严重影响到整体的观感色泽。修缮方案：采用科学技术，对旧砖墙面、抹灰面全部清洗

39、恢复原貌。9、外东面后墙现状：墙现严重碱酥。修缮方案：采用同规格的手工砖掏砌，长58.9米高1.3米。10、照壁现状：墙面碱酥。勾滴缺失，脊兽破损。修缮方案：重新处理层面，补配缺失构件，掏砌碱酥砌体，清洗旧墙面恢复原貌。11、南厅及街门油漆彩绘现状：油漆彩绘年久失修，后期损坏严重，所有油漆面及地仗灰皮脱落。局部有彩绘的痕迹。修缮方案：所有彩绘木构件无保留价值的应全部砍去原有地仗及油漆，重新做地仗，并做油漆彩绘，有价值的清洗出原貌复原彩绘，所有木装修全部油漆。（二）三进院东、西房1、三进院西房地面，砖墙面现状：地面、台阶、槛墙、马头墙下部碱苏严重，山墙水泥覆盖，旧墙面年久变色，颜色不一。修缮方案

40、：拆除旧地面、台阶重新方砖铺墁，墀头墙用手工砖掏砌，山墙水泥面铲除，铲除后的墙面外观变形，需要用手工砖重新砌筑山墙外皮。厕所部分需要拆除。另出修缮方案。对旧墙面、抹灰面全部清洗恢复原貌。重做砖博风。2、三进院东房地面，砖墙面现状：地面被水泥覆盖，墙体底部碱苏，槛墙窗台部分砖松动，南山墙部位为旧影壁，方砖影壁方心部分已经塌陷，局部有抹灰涂料层，影壁须弥座已年久风化。修缮方案：拆除被水泥覆盖的地面，墙体碱苏风化部分掏砌，松动的窗台砖重砌，南山墙影壁方砖心保护性的拆除塌陷部位，更换新方砖方心，须弥座风化，支顶上部砌体，重新用手工砖加工砌筑须弥座。3、三进院东、西房屋面、装修部分现状：瓦屋面年久失修，

41、脊兽构件残缺，瓦垄松动变形，勾头滴水残损。连檐瓦口有局部变形情况，飞椽局部端头有糟朽情况，木门窗为后期修改变更。修缮方案：拆除残损脊兽构件及拆除瓦屋面，木基层检修，将残损木基层更换，糟朽飞椽更换，加固椽望，屋面重新窳瓦，重新配脊兽等构件，拆砌烟囱，木门窗拆除后期样式门窗，恢复原风格帘架风门，板门，槛窗。连檐瓦口更换。砖博风拆砌。4、三进院东、西房油漆彩画现状：油漆彩绘年久失修，后期损坏严重，所有油漆面及地仗灰皮脱落。修缮方案：刮铲旧地仗，油漆面，重新按照原来的样式油漆彩绘。（三）二进院东、西房1、二进院东西房地面，砖墙面现状：墙体被油漆及水泥面覆盖，槛墙、后墙部位风化碱苏，地面为水泥面层，台阶

42、部位为后期改建。西面设有一旧厕所，厕所墙体碱酥严重，粪坑年久失修，有渗漏现象，厕所严重影响建筑墙体。修缮方案：铲除墙面油漆、水泥、涂料面层，损坏严重的需用同规格的手工青砖掏砌。风化碱苏砌体使用同规格手工青砖掏砌。地面，台阶全部拆除，重新平整夯实，方砖重新铺墁，条砖锁口。拆除旧厕所及粪坑，厕所墙面重新砌筑。砖博风拆砌。对旧墙面、抹灰面全部清洗恢复原貌。2、二进院东、西房屋面、装修部分现状：瓦屋面年久失修，脊兽构件残缺，瓦垄松动变形，勾头滴水残损。连檐瓦口有局部变形情况，飞椽局部端头有糟朽情况，木门窗为后期修改变更。修缮方案：拆除残损脊兽构件，拆除瓦屋面，拆换望板，直椽、飞椽拆除清洗检查重钉，糟朽

43、椽更换，屋面重新窳瓦，重补配脊兽等构件，拆砌烟囱，拆除后期改造样式门窗，恢复原有帘架风门，板门，槛窗。二院东房墩接柱子3根，拆换檐檎3.8米长直径280.MM 2支，拆换荷叶垫板3.8米长*0.3米高。拆换随柃枋3.8*.08*.09。3、二进院东、西房油漆彩画现状：油漆彩绘年久失修，后期损坏严重，所有油漆面及地仗灰皮脱落。修缮方案：刮铲旧地仗，油漆面，重新按照原来的样式油漆彩绘。（四）一进院东、西房1、一进院东西房地面，砖墙面现状：墙体被油漆及水泥面覆盖，墙体年久失修槛墙、后墙部位风化碱苏，地面为水泥面层，台阶部位为后期改建。修缮方案：铲除前墙面油漆、水泥、涂料面层，损坏严重的需用同规格的手

44、工青砖掏砌。风化碱苏砌体使用同规格手工青砖掏砌。地面、台阶全部拆除，重新平整夯实，方砖重新铺墁，条砖锁口。恢复原有风格。对旧墙面、抹灰面全部清洗恢复原貌。拆砌砖博风。2、一进院东、西房屋面、装修部分现状：瓦屋面年久失修，脊兽构件残缺，瓦垄松动变形，勾头滴水残损。连檐瓦口有局部变形情况，椽望局部端头有糟朽情况，木门窗为后期修改变更。修缮方案：拆除残损脊兽构件及瓦屋面，木基层拆除，新换望板，糟朽飞、椽需更换，花栏墙重新做。屋面重新窳瓦，重新配脊兽等构件，拆砌烟囱，木门窗拆除后期样式门窗，按照设计 图恢复帘架风门，板门，槛窗等原有风格。3、一进院东、西房油漆彩画现状：油漆彩绘年久失修，后期损坏严重，

45、所有油漆面及地仗灰皮脱落，部分为后期改造。修缮方案：刮铲旧地仗，油漆面，重新按照原来的样式油漆彩绘。（五）正房1、正房屋面、墙体、地面现状：屋顶后期搭建墙体倒塌。屋面花栏女儿墙局部倾斜，窑顶屋面杂草丛生，方砖风化碱酥，瓦屋面年久失修，脊兽构件残缺，瓦垄松动变形，勾头滴水残损。连檐瓦口有局部变形情况，椽望局部端头有糟朽情况，中间风水楼部分为青砖堵砌，窑洞上部砖墙、山墙、后墙局部碱酥，槛墙其他部位局部碱酥，前檐东西各有后期搭设临时建筑，西面上窑顶坡道已不存在，东面上窑顶坡道年久碱酥，踏步残损，护手墙为水泥砂浆面层.，地面方砖多年风化碱酥，屋面排水现为PVC管。修缮方案：拆除加建屋顶的建筑，花栏墙拆

46、砌，屋面基层重新找排水，方砖重新铺墁，拆除前檐残损脊兽构件，拆除瓦屋面，木基层检修，糟朽木基层更换，糟朽椽更换，加固椽望，屋面重新窳瓦，重新配脊、兽、风水楼等构件，拆砌砖博风。拆除后期临时建筑，墙面，碱酥墙面砌体全部采用相同规格手工青砖掏砌，西面上窑顶坡道重新复原新建，东面上窑顶坡道维修掏砌整修。护手墙拆除重新砌筑。屋面排水恢复为原铸铁排水，2.2米铁瓦2个。拆除室内水泥地面及前檐砖地面 ，重新细墁方砖前檐及地面，旧墙面、抹灰面全部清洗恢复原貌。2、正房前檐木构架及装修现状：前檐大木构件基本完好，椽望需要加固，望板局部有糟朽。瓦口小连檐局部变形，雀替、龙头、荷叶缺失、檐部木雕花罩缺失。木门窗局

47、部变形，状况差。匾额瓦对全无。屋面坡道处板门残损极差。修缮方案：前檐木构件重新核实校正，木基层局部更换，瓦口连檐更换，添补雀替，荷叶、垂替、花罩、龙头，木门窗全部整修，部分木门窗重新制安，按原样重新制安。、新添瓦对，匾额，屋面坡道新做板门，木装修依据设计图恢复。3、正房油漆彩画现状：油漆彩绘年久失修，后期损坏严重，所有油漆面及地仗灰皮脱落，部分为后期改造。修缮方案：刮铲旧地仗，油漆面，重新按照原有样式及传统工艺油漆彩绘。（六）院面、街门院面，街门，院墙现状：院面方砖破坏严重，院门全无，面无有效排水设施，导致地面出现坑洼不平，集水现象特别严重。修缮方案：根据当地的风格恢复一进院门 和二进院门，院

48、门两侧增加围墙影壁。院面拆除后进行找坡夯实，在院内埋设地下排水系统，确保院内排水顺畅无集水现象。重新夯3：7灰土15Cm，铺300*300方砖院面。（七）全部室内全部室内现状：室内地面全部为水泥面层，砖地面，部分建筑内有后期堵砌隔墙。墙面为防瓷涂料。缠腰抹水泥砂浆面层。修缮方案：拆除后期堵砌隔墙。原旧地面砖，水泥面层。铲除墙面涂料层，抹灰层及缠腰水泥面层，缠腰局部掏砌。墙面重新抹灰，地面做法按照设计工程做法全部细墁300*300方砖。（八）卫生间、厨房卫生间厨房工程做法：按照设计图改造卫生间厨房，地面夯灰土15Cm，浇砼垫层10cm，水泥砂浆找平层，做聚氨脂防水，卷起25Cm高，贴300*30

49、0地砖。室内墙面贴瓷砖3米高。墙面全部用260*130*60的手工青砖。室内装修及吊顶等全部按照设计图进行施工。第八章 各分项工程施工方案一、木结构制作安装施工方案1、柱子的制安材料要求：根据设计图纸要求，木柱材质为落叶松，使用前要做好木材含水率检测，其含水率不大于15，柱径、柱高必须符合设计要求，同时做好防腐，防虫处理。主要工机具：木工锯、挖条锯、锛子、凿子、扁铲、斧子、二刨子、小净刨、墨斗、仗杆、钢卷尺、米尺、方尺、活尺等。操作工艺流程柱子加工工艺流程：放十字八卦线弹柱身八方顺直线砍八方弹柱身八方顺直线砍十六方刨圆净光，以备下道工序；柱子细部工艺流程：按柱两端迎头十字中线弹放柱身中线、升线

50、画柱头馒头榫、柱脚管脚榫刮头打截线画额枋燕尾卯口线、穿插枋卯口线盘柱头盘柱脚开柱头馒头榫、柱脚管脚榫凿卯码放指定地点备用。柱子安装：先备好所有工机具：吊车、千斤顶、牮杆、木垫板、掐杆、铁撬棍、高凳、吊链、小型手动工具等，一切就绪后方可安装。2、梁架制作安装梁的种类、用途、规格及制作的方法随建筑形式的需要而变化。制作方法如下：（1）根据梁的长、宽、厚要求选料，并加一定富余尺寸打截。（2）将打截好的荒料在场上垫起20cm左右，支稳。用吊线方法画出梁头的迎头十字线（即梁头垂直中线），以此线向两测量出梁的宽度的一半各画出一条线。这两条线之间即是梁的宽度。用角尺按迎头垂直线画出梁的底皮线，再从此线向上量

51、出梁的厚度，点画出梁上皮线，以迎头线为准，将各线弹在梁身，然后依线砍去荒料、刨光。（3）依迎头垂直中线，弹上梁的上，下两面中线。用事先排好的杖杆点画出各部中线，用角尺画出中线。再把梁的一个侧面翻转向上，在两端从底皮向上画平水线位（大式平水一桁径，小式平水2.5椽径），再从平水线位向上按1/2桁径点出抬头线。再向上按梁总高的1/10点画出熊背线。然后根据点画出的各线在梁身两侧弹上线。再把梁翻转摆正，把杖杆上的梁长、步架分位，点画到梁的正上面，用角尺画到梁上，将梁两端桁位中线过画在梁两端桁位中线画在梁的四面，首尾连接。以上所画的各线与梁顺身方向线成十字相交。（4）用桁碗样板在梁两端桁碗位画出桁碗。

52、在桁碗下部依中线画出垫板榫卯线。然后在梁上皮瓜柱位置画出瓜柱的管脚榫卯口和角背的栽销口。最后在梁下面两端画出与柱头馒头榫相交的卯口，尺寸按柱径3/10见方。（5）梁上各线弹画完之后，即可用锯锯到桁碗里线稍过一点后，抬锯断肩，复弹上中线，在此中线两侧，按梁宽的1/4处各画一条线，留出2/4的鼻子位置，再用角尺以两侧桁碗尺寸画出横线，然后用凿剔出桁碗、瓜柱管脚卯口和栽销卯口，再用刨按熊北线倒圆楞。翻转梁，凿剔海眼。以上工序完成之后 ，把梁摆正，按照截线盘头锯齐，重画上迎头十字线，最后用刨把梁楞角梢刮一下，在梁的上皮写上此梁的编号、位置。梁制作完成，摆放一边以备立架。制作中应注意：画线一定要准确，锯

53、、削一定要谨慎细心，因为梁是屋架中主要承重构件，截面虽然不小，但其连接部分加工后仅占构件截面30%左右。如果锯截不慎，刮削过量，会破坏梁的承重能力，无形中降低了建筑物的寿命。（6）梁架安装：大木安装应遵循对号入座，先下后上；下架装齐，验核丈量，吊直拨上，牢固支线；上架构件，顺序安装，中线相对，勤校勤量，大木装齐，再装椽望，瓦作完工，方可撤线。大木安装方前，要认真核查，核对各构件的尺寸，查对构件数量，各构件榫卯是否做完，有无遗漏，并事先进行人员的分配布置，以保证安装顺利。在立柱找正后，安装斗栱、梁架，并正式拨正，随手打上大木戗，待梁架全部安装完后进行一次梁架拨正。桁的安装要从上依次向下安装，待各

54、桁安装完成后，接着进行钉椽铺望。3、木基层制作安装木基层包括椽子、飞椽、翼角翘飞、望板和大小连檐。（1）新作椽子主要施工过程：按设计要求选荒料一放线(八方线、十六方线)一截料一砍圆一人工粗刨光一手电刨二次刨光一制好待用。制作时应注意材料的选择，以木纹顺直为准。（2）新作望板的方法选用2cm厚的松木板或桐木板，宽度在1530cm，长度在lm以上，一面刨光。上下接缝用柳叶缝。望板用材更换时应与原制一样，不可随意更改，一般在椽间铺望板，板与椽子中距一致。（3）椽望安装：在铺钉椽望通常情况先从檐椽开始，顺序自下而上铺钉。钉檐椽时，先排好椽档，数目应按原制，通常为“一椽一挡”，即椽与椽中间的空挡等于一个

55、椽径，椽子中距为2个椽径。各间原则上应一致，遇有中线恰在檩子接缝处，应适当调整，排好椽挡尺寸画在檩上。为防止安装时将椽子钉裂，在安装前按预定位置用钻打透眼。铺钉前应先在椽子上皮挂线，然后按照椽子中线依次铺钉。钉脑椽时，自大脊一端开始，前后坡同时铺钉。椽子铺钉时，一律应大头向下，对直中线。弯椽的弯度应向左右。乱搭头式的椽子本身长短不一，安装时应在下端取齐。参差不齐的一端甩在上端，一般情况下超出檩外皮5cm左右。钉完花架椽和脑椽后，自下向上铺钉望板，除板两端加钉以外，板长时每隔35椽挡应加钉一行。铺望板应注意接缝方向不要错置，接缝应在椽中线上，不要空挑或重叠。4、木门窗制作安装（1）木门窗制安顺序：加工规格料放制样板画线制作组装成形核尺编号码放待装成品安装。（2）选料：根据门窗的尺寸、数量加工规格木料。配料要求方正直顺、尺寸准确，不得长材短用，在边、抹的榫卯处尽量避免木节，同时，木料长度应留出适当的余量，配好的木料要求分类码放待用。（3）放制样板：木门窗制作中其门簪、连楹等异形构件在制作前需按1：1足尺画出大样，并用三、五合板依照大样把构件的外形套画下来，制作成形并画出榫卯口子，同时在样板上写明构件名称、尺寸、数量。对画好后的大样及样板，应妥善保管，不得污损丢失。以备在制、安