吴中区地热温泉开发利用初探

1、吴中区地热温泉开发利用初探地矿科【摘要】 本文以吴中区地热温泉的开发利用为例， 从地热温泉的市场前景分析、 开发情况及利用现状入手， 阐述了地热温泉在开发利用过程中存在的主要问题和制约瓶颈， 针对地热温泉开发利用过程中存在的一些问题， 结合当前当地实际情况提出相应的对策建议。【关键词】地热 温泉 开发利用1. 吴中区地热温泉开发利用市场分析吴中区位于苏州古城南部，濒临太湖，总面积2231 平方公里，户籍人口 60.5 万人。 2012 年，全区实现地区生产总值810亿元，公共财政预算收入85.5 亿元，城乡居民人均收入分别达到 4.1 万元和 2 万元。 2012 年，全区累计接待中外游客18

2、50万人次，旅游总收入达220 亿元， 2013 年 1-5 月，全区累计接待游客 1000 万人次，旅游总收入达125 亿元，较上年同期分别增长12 和17。吴中区历史悠久，人文荟萃，是太湖山水资源和吴文化的发源地， 也是苏州旅游的核心发展地带。 区内拥有国家级 5a 级景区太湖旅游度假区；国家 4a 级景区 6 个；国家级历史文化名镇（名村） 6 个；国家级文保单位 7 处；世界级非物质文化遗产1 项、 国家和省级9 项， 以及遍布全区的古镇古村古建筑、文物古迹和人文遗存。太湖风光、鱼米之乡、兵法圣地等特色元素点缀其中。 吴中区地处中国最大的经济核心区 长江三角洲地区， 城市居民的旅游消费

3、需求在国内游客中处于前列。大都市 上海，外商密集的昆山、苏州等地都在最佳游程区内，这些城市每年大量举办的体育、会展与商贸等活动，为境内外游客的市场需求创造了有利条件。同时，区内中环快速路、金庭环岛公路等“十大交通工程”正抓紧推进，东太湖湿地、江苏省第九届园艺博览会、 金庭观音园等重大项目建设如火如荼。 吴中区得天独厚的地理优势、 自然资源以及区域有利的经济发展支撑为消费层次较高的温泉健康休闲度假旅游提供了坚实的经济保障。苏州市旅游业发达，但温泉的开发尚属于稀缺资源，随着人们生活水平的提高， 对休闲娱乐的需求不断扩大， 以及今后交通条件的进一步改善， 市场对地热资源的需求量将不断增加， 因此只要

4、抓住机遇积极开拓市场，企业的发展前景将看好。2. 吴中区地热温泉的开发利用现状吴中区现有地热采矿权 2 个，分别是 苏州创域投资有限公司临湖地热一号井和苏州太湖新天地旅游发展有限公司地热井，依托这些地热资源开发的温泉酒店、房地产等，给当地带来较好的经济效益和社会效益。比如以临湖地热一号为依托打造的苏州颐舍温泉酒店，集别墅、养生客房、餐饮、温泉、会议、康乐为一体，从还原性温泉、园林氟型温泉、原汤温泉三大亮点出发，协同环太湖地区的景区、景点、酒店组成紧密合作互补的旅游线路，吸引八方游客。据统计，2013 年 1-6 月底，该酒店接待人数约为 32000 人次。再如吴中地产利用苏州太湖新天地旅游发展

5、有限公司地热井开发打造了“温泉1858 ”别墅区，成功塑造了“健康性、养生性”概念， 取得了良好的销售业绩。 吴中区现有地热探矿权8 个，分别为吴中区黄垆地区地热普查、吴中区三连地区地热普查、 吴中区三塘地区地热普查、 吴中区渡善村地区地热普查、吴中区胥口地区地热普查、金庭镇西南部地区地热普查、金庭镇缥缈地区地热普查、吴中区东山山水度假村地热普查。探矿权分布区域主要集中在吴中区西部沿太湖线，其中临湖地区有 4 个、金庭地区有2 个、胥口地区 1 个、东山地区 1个。3. 地热温泉开发利用过程中存在的问题3.1 温泉质量难以保证。从地下自然涌出或人工钻井取得且水温a 25 c,并含有对人体健康有

6、益的微量元素的矿水被称为温泉。随着温泉旅游开发的升温，在没有行业监管的情况下，难免出现了一些温度低、质量差的伪温泉，很多游客难以得到准确的信息，出现了一些怀疑现象。对于拥有真正温泉资源的企业，消费者也难以确信，使得行业得不到健康发展。有些温泉企业为降低成本、弥补出水量不足，或为大量招揽顾客，也存在一些掺水、加温、注入添加物等影响温泉质量的行为。3.2 开发利用方向少有亮点。温泉产业作为一种新兴的产业方式，开发模式和产品雷同化现象的日趋严重，同类型温泉旅游产品的竞争十分激烈，导致温泉旅游企业经济效益低下，生命周期短暂，资源浪费严重。目前温泉旅游产品和活动项目主要停留在温泉泡浴的层面上，缺乏特色的

7、个性化产品，行业间一味效仿的方式不能带来自身的生命力，温泉旅游产品大多为千篇一律、个性化不足、主题不鲜明、单一的温泉沐浴产品。当前大众的需求复杂多样，温泉开发需要利用多个主题开发多样化、系列化的产品。3.3 无序开发现象明显。某些开发商开发温泉心切，没有做好足够的准备工作，盲目照搬，大兴土木，结果往往是消耗大量的资金开发出一些只有其形而无其质，无内涵可言的产品，大同小异，缺乏特色。开发商盲目开发，设计理念老化、陈旧，没有高品位的设计，造成温泉酒店软硬件不到位，让客人感受不到温泉带来的欢愉。目前，我区的地热温泉开发尚处于初级阶段，正是各种问题充分暴露的时候，产业道路发展还靠摸索，如无序开发、恶性

8、竞争，将会损毁温泉产业的形象。3.4 缺乏温泉文化建设。不同的地域有不同的背景文化和元素，不同的历史时段有不同的文化体现。温泉旅游过程中，旅游者不仅仅满足于温泉的需求，而且需要体验温泉的综合性文化。行业间效仿的开发利用方式不能带来具有本土气息的浓厚企业文化，温泉文化建设力度较小，对文化价值挖掘的重视度不够，文化内涵极其单薄，产品的同质化、跟风现象引起另一个突出状况就是企业本土文化的匮乏，对游客吸引力弱。目前，多数地热温泉属于浅层次开发，缺少文化建设，仅停留在物化享受层次。3.5 企业之间缺乏交流。同行不宜相轻，但事实上，一些温泉企业往往用“最佳”、 “最大”等词语来标榜自己的地热温泉， 用“假

9、温泉”、“加温掺水”来说别人的地热温泉。 同行业间应博采众长，虚心学习，共同进步。虽说当前地热温泉的开发利用还属于初级阶段，但也有一些起步较早、发展较好的地热温泉企业，有许多值得学习的长处。企业间只有相互关心，相互爱护，交流学习，共同发展，才能把这行业做大做强，才能取得更大的经济效益和社会效益。4. 对地热温泉开发利用的一些建议4.1 加强地热温泉品质建设。 好的温泉品质是赢得顾客、市场的根本。温泉水中所含矿物质微量元素的多少，将有益于不同类型人群的体质健康，不同类型的温泉有着不同功能。比如临湖地热一号井属于氟温泉，氟离子含量为6.24mg/l ，达到医疗热矿水水质标准中有医疗价值浓度（ 1m

10、g/l ），氟对牙齿及骨骼的形成和结构以及钙和磷的代谢均有重要作用，因此他的适宜人群是关节病、皮肤病、心血管疾病患者及运动损伤者。此外，做好地热温泉的服务品质也尤为重要，细微贴心的服务，可以为消费者留下深刻印象。加强地热温泉的真实性建设，提高消费者鉴别温泉能力也是温泉品质得到认可的一种途径。4.2 加强地热温泉文化建设。文化是企业的灵魂，是赖以生存和发展的精神支柱，是核心文化的命脉，是生存和发展的关键所在，还具有强大的精神凝聚力和推动力，可以长期激励员工为实现经营管理目标而坚持不懈地努力奋斗。地热温泉企业的文化并非是摆名画、艺术品，而是要深入挖掘地方文化特色， 将吴中区的“太湖山水、 吴地文化

11、、 古镇古村、民风民俗等非物质的文化以“物化”的各种形式显现出来。通过地方特色建筑、 风俗习惯、 特色饮食等提升地热温泉内涵，满足消费者对地热温泉文化的追求。比如南京的汤山温泉，集泉、碑、洞、湖、寺、林六景于一体，凸显了深厚的历史文化传承，吸引了全世界的目光，引领着南京温泉旅游产业的发展。4.3 加强地热温泉配套设施建设。地热温泉的开发利用过程中，单纯以浸泡温泉的项目已远远不能满足消费者多样化的需求。由于地热旅游的季节性因素比较明显，往往出现因配套设施跟不上而使得旺季接待能力不够、淡季接待能力过剩。 地热温泉开发利用除了要修筑汤池外， 还可以从客房、餐饮、会议、娱乐、健身等方面进行设施建设，以

12、满足不同人群的不同需求。配套设施建设应当按照高标准要求，与当地基础设施建设统一规划，提升区域道路、环卫、医疗、卫生、 治安等基础设施建设水平， 不断优化温泉旅游的泡、 养、建、吃、住、行、购、娱等环境。4.4 加强地热温泉从业队伍建设。地热温泉产业的进一步发展壮大有赖于建设一支高素质的从业人员队伍。加强地热温泉从业人员队伍建设需从以下几方面着手。一是提高从业人员的整体素质，倡导爱岗敬业、乐于奉献、团结友爱、勇于拼搏、崇尚节约的良好风尚，引导从业人员诚信经营、文明服务、遵纪守法、规范执业。二是加强教育培训，进一步拓宽思路、开拓视野、丰富知识、提高素质、增强技能，提高服务游客的能力和水平。三是优化人才成长机制，建立健全地热温泉从业人员考核、选拔、使用的有效机制，建立以能力和业绩为导向的评价机制。4.5 加强地热温泉市场建设。做得好更要卖得好，要想做大做强地热温泉产业，必须在市场营销上做好文章。颐舍温泉酒店与携程、拉手、美团、驴妈妈等国内知名的网站合作，取得了一定的效果。在市场建设方面，一方面要围绕地域特色、温泉文化，将“太湖、 5a 景区、吴侬文化”等好牌打出去。 另一方面