临时用地使用管理合同文本解析

1、合同号:临时用地使用权管理合同甲方：住所地：邮政编码：法定代表人：职务：电话：传真：乙方：住所地：法定代表人：职务：电话：传真:根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商就临时用地土地使用权的使用、管理等事项达成如下协议：第一条租赁范围和用途本合同所指临时用地地块位于 ,面积为 m 2 （具体位置见 附图），其用途为。第二条 临时用地使用权使用期限上述临时用地土地使用权的使用期限为一年,自一年一月一日起至今 月一日止。合同期满后，如规划建设允许上述地块继续作为临时用地使用，若乙方有 意续租，其应在本合同期满前 60日内向甲方提出书面申请，甲方依临时用地规 划和总体使用安

2、排，经双方协商一致可以续签合同。第三条临时用地管理费及支付方式临时用地管理费按月支付。乙方应当按照每月 一元/ m 2的标准向甲方支付 临时用地管理费共计（大写）人民币拾 万 仟佰拾 元一整（小写：）。第一笔管理费用应于本合同签署之日起 5日内由乙方向甲方支付。自第二笔管理费开始，乙方应于每月10日前支付当月管理费。临时用地管理费以下第一种方式支付：（1）以现金方式支付；（2）以转账方式支付，甲方收款账号为：开户行：开户名：账号：第四条 临时用地土地使用保证金乙方应于本合同签订之日向甲方支付总额相当于三个月临时用地管理费的 款项共计（大写）人民币拾 万 仟 佰 拾 元 角整（小写：）作为临时用

3、地土地使用保证金。第五条甲方的权利和义务1、负责向乙方提供临时用地场地，并按场地现状移交给乙方。2、根据本合同的约定，收取临时用地管理费和其它费用。3、制定临时用地使用管理办法，并根据本合同的约定，监督、检查并制 止乙方违反临时用地使用管理办法的行为。4、 甲方可以根据乙方请求，指导并协助解决临时用地场地的三通一平、 地上临时建筑物、构筑物和围网、电杆等设施以及场地使用后的卫 生、保安等，其费用由乙方承担。甲方提供的临时用地已有围网、电 杆、电闸、水管等设施的产权归甲方所有，但应允许乙方使用。5、 如有需要，协助乙方办理临时建筑报建和消防报建手续。6、 根据本合同的约定，单方终止本合同并收回临

4、时用地。第六条 乙方的权利和义务1、 按本合同约定的位置、面积、用途使用临时用地。如果需要改变土地 用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协 商。2、 按本合同约定的时间、方式和数量向甲方支付临时用地管理费和其它 费用。3、 自行解决临时用地的场地的三通一平、地上临时建筑物、构筑物和围 网、电杆等设施以及场地使用后的卫生、保安等。4、 使用甲方提供的临时用地已有的围网、电杆、电闸、水管等设施，并负责维护。合同履行完毕或终止时，乙方应按场地原状归还甲方，如 损坏乙方应予以修复或赔偿。不予修复或赔偿的，甲方可自行修复， 其费用从保证金中直接扣除，不足部分由乙方足额补偿。5、 如乙

5、方需要在临时用地上兴建临时性建筑物和构筑物等，应事先到政 府有关管理部门办理临时建筑报建和消防报建手续，并承担一切费 用。未经政府有关部门批准而擅自动工兴建的致使其损失，由其自行 承担，如因此导致甲方遭受损失，乙方应予以充分赔偿。6、 确保凡使用该地块的人员遵守国家计划生育的有关规定，流动人口需 持有流动人口婚育证明，已婚育龄妇女需报甲方登记。7、 遵守甲方对临时用地土地使用权管理的有关规定，承诺做到：1) 对临时用地进行围网，临近马路的临时用地加做围墙；2) 不在临时用地范围内乱搭建、乱摆货柜箱，在得到批准后才能设置活动板房和修理棚；3) 所使用的场地做到场地和出入口硬底化；4) 与政府有关

6、部门签订除四害合同；5) 在所使用的场地内设立垃圾箱(桶)，搞好环境卫生。8、 按照 2014 年 12 月 1 日实施的安全生产法做好场地内的安全管理工作，落实专人负责安全管理，并接受有关政府职能部门管理。场地内安全责任由乙方自行全部负责，若发生一切安全事故等均由乙方自行处理，并承担一切安全责任及经济赔偿等，且甲方有权单方终止本合同并无偿收回临时用地。9、 在使用该临时用地期间，服从甲方和地政室管理，保持环境卫生，不得造成环境污染；保证地上临时建筑、围网等整洁、美观，物品及车辆、设备等摆放须整齐有序。10、 本合同终止或解除后，按甲方要求，在30 天内限期清理场地，并按场地原状将临时用地交还

7、给甲方。11、 另行与甲方签订安全生产责任书和活动板房租赁合同，并作为本合同书的附件。第七条 临时用地的供水供电临时用地的供水供电，原则上由乙方向当地供水供电部门直接报装解决。但考虑到供电部门的供电网络分布较散，甲方在条件允许的情况下，可在临时用地片区的合适位置报装供电变压器，为乙方提供公共电点。乙方可向甲方提出用电申请和办理相关手续，并负责供电变压器输出开关之后的安装费用，由甲方指定供电部门认可具有资质的单位安装，乙方自行承担用电安全责任，并自行承担因用电不安全而产生的一切损失。乙方保证按时缴交电费，如因其未按时交纳电费而引起的任何损失，由其自行承担。第八条 合同终止除本合同另有约定或法律有

8、规定外，任何一方无正当理由，均不得提前终止本合同。因任何一方过错导致本合同提前终止的，过错方应根据其过错责任依法和根据本合同的规定赔偿对方因此遭受的损失。满足以下条件之一，本合同终止：1、 如政府要求使用或移交该地块时，或甲方因自身需要提前收回该地块，本合同无条件自动终止，双方互不负违约责任。甲方在获悉前述事宜时应当及时书面通知乙方。乙方应当在收到通知后按甲方要求在30 天内自行拆除并清理临时用地上的建筑物、构筑物和垃圾等。对因此导致的乙方损失，甲方不作任何的经济补偿或赔偿。乙方不得据此向甲方主张任何权利。如乙方未按时清除，甲方将依法拆除和清理，费用从乙方的临时用地保证金中扣除，如保证金不 足

9、以支付，则乙方应当向甲方予以足额补偿。2、 本合同约定临时用地使用期限届满。3、 本合同约定的临时用地使用期限届满前双方达成终止本合同的书面协议。本合同终止后，在乙方自行拆除临时建筑物、构筑物，并在 30 天清理干净场地、付清临时用地使用管理费及水电费后，甲方将临时用地使用保证金无息返还给乙方。第九条 违约责任1、 乙方违反合同约定，不按约定的方式与时间支付临时用地管理费的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起每天按逾期金额加收3%的滞纳金。对逾期 30 天未交纳管理费的，甲方有权发出清场通知或终止合同通知，终止本合同且保证金不予退还，收回用地。乙方应按清场通知或终止合同通知的要求，自行在30

10、天内限期清场并向甲方交还用地，否则甲方有权按本合同的约定和有关法律规定，追究乙方违约责任和其它的法律责任。2、 乙方违反合同约定，不按规定位置和面积使用临时用地的，甲方可采取如下措施：书面警告，责令乙方限期纠正或到甲方办理签订补充协议并追收超占面积三个月的土地使用管理费；如乙方未按期纠正或补办手续，甲方有权发出清场通知或终止合同通知，终止本合同且不予退还保证金，收回用地。乙方应按清场通知或终止合同通知的要求，自行在30 天内限期清场并向甲方交还用地，否则甲方有权按本合同的约定和有关法律规定，追究乙方违约责任和其它的法律责任。3、 乙方违反合同约定，不按规定性质使用临时用地的，甲方可采取如下措施

11、：书面警告，责令乙方限期纠正；如乙方未按期纠正的，甲方有权发出清场通知或终止合同通知，终止本合同且不予退还保证金，收回用地。乙方应按清场通知或终止合同通知的要求，自行在30 天内限期清场并向甲方交还用地，否则甲方有权按本合同的约定和有关法律规定，追究乙方违约责任和其它的法律责任。4、 乙方违反本合同约定，未经政府有关部门批准而擅自动工兴建临时性建筑物和构筑物、并因此而导致甲方遭受损失的，乙方应予以充分赔偿，且甲方有权据此单方终止本合同收回用地且不予退还保证金。5、 乙方及乙方人员违反计划生育规定的，甲方可依照计划生育法等有关规定报请计划生育管理部门按有关规定处罚，且甲方有权单方终止本合同收回该临时用地且不予退还保证金。6、 乙方违约本合同约定，不在规定的限期内清场的，甲方有权自行组织强制清场，强制清场费用由乙方足额补偿。第十条 争议解决方式本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。如执行本合同产生争议，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更对本合同任何事项的变