商铺租赁协议-格式

1、租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据有关法律对商铺管理的有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方 签订本合同，并共同遵守。第一条 乙方自愿租用甲方位于增江大道50号（原东山路17号）商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”）,建筑面积约140 平方米。第二条 甲乙双方协议的租赁期限、租金情况如下:租赁期限租金金额（币种：人民币）备注租金标准（元/月）2013年11月1日至2018年10月31日6000年 月 日至 年 月 日/月结日前 缴清年 月 日至 年 月 日/年 月 日至 年 月 日根据市场价确定年 月 日至 年 月 日根据市场价确定第三条 合同期限、租金、保证金及租

2、金交付期限：该商铺租用的合同期限暂定为五 年,乙方在租期到期前壹个月内告知甲方是否续租，乙方若需要续租，甲方则按当年度该地段商铺租用的市场价， 在同等条件下，可以优先 考虑租用给乙方，并签订补充协议；第一、二年度租金为每月6000 元,乙方每月应在 生号前缴纳当月的租赁费。第 三年后每年租金递增 5 %以上租金不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴 的一切税费由乙方负责缴纳（即开发票的税费），甲方协助乙方办理相关的手续。第四条 乙方所付租金只是该商铺的使用费， 该商铺交付使用后所发生的水电费、 物业 管理费、卫生费等有关的费用，由乙方负责缴交，与甲方无关，如果由于乙方未交清这些费 用而

3、致使甲方被有关部门追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的押金中抵扣，并有 权要求乙方补足该押金的不足部分。同时，在签订本协议后，乙方需向甲方缴纳6000 元的押金,在租赁期满或解除合同 时，乙方将完好房屋及其完好设施归还甲方， 并没有损坏等违约行为，甲方将不计利息的押 金全额退回乙方。若乙方损毁该商铺及其设施，修补该商铺及其设施的相关费用首先从乙方 所交的押金中抵扣，当保证金不足以抵扣的部分由乙方负责承担。第五条 租赁期间，乙方不得以任何理由、任何形式转租该商铺。如乙方私自将该商铺 转租他人的，则甲方有权单方面宣布 终止该合同，并有权将该商铺收回另租他人。而乙方所 交的保证金，一律不予退回

4、。（备注：租赁期间，如乙方确实经营不善，双方可协商终止该 协议）租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同， 均须提前一个月通知对方，否则视为违约，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。第六条双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于2013年j0 月j 日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水、电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺及其设施无 损坏以及乙方无欠缴的水、电费与物业管理费等后，返还乙方所交的押金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等

5、，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用 该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。 如乙方违反有关规定或超出其经营 范围进行的活动，所引起的一切后果， 由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还 所收的押金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结 构部分。第七条违约责任：（一）甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交押金的期限顺延；如 无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、乙方租约期满退还房屋之日，经验收后，甲方应返还乙方所交的押金。（二）乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3%交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担 维修责任，否则甲方将动用乙方的押金作为修复费用， 在修理工程结束后，该押金多退少补3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四点，造成的一切后果与损失，由乙方承担 全部赔偿责任。第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交押金时生