东莞新建工程机械项目建议书

1、泓域咨询/东莞新建工程机械项目建议书东莞新建工程机械项目建议书泓域咨询/规划设计/投资分析摘要工程机械是装备工业的重要组成部分。概括地说，凡土石方施工工程、路面建设与养护、流动式起重装卸作业和各种建筑工程所需的综合性机械化施工工程所必需的机械装备，称为工程机械。自2018年以后的未来一段时间内，工程机械市场将受严格的环保政策利好，更新量依旧会增加。该工程机械项目计划总投资11135.58万元，其中：固定资产投资8352.23万元，占项目总投资的75.00%；流动资金2783.35万元，占项目总投资的25.00%。本期项目达产年营业收入19596.00万元，总成本费用15188.60万元，税金及

2、附加211.15万元，利润总额4407.40万元，利税总额5226.47万元，税后净利润3305.55万元，达产年纳税总额1920.92万元；达产年投资利润率39.58%，投资利税率46.93%，投资回报率29.68%，全部投资回收期4.87年，提供就业职位316个。东莞新建工程机械项目建议书目录第一章 基本情况一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、

3、主要经济指标第二章 建设必要性分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 市场调研分析第四章 项目建设规模一、产品规划二、建设规模第五章 选址可行性分析一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 土建工程研究一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 工艺先进性一、项目建设期原辅材

4、料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章 环境保护概况一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章 安全保护一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 项目风险评价一、政策风

5、险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 节能概况一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 项目进度计划一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 投资方案一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十四章 项目经济效益一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组

6、织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十六章 综合评价说明附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 基本情况一、项目名称及建设性质（一）项目名称东莞新建工程机械项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xxx新兴产业示

7、范区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以工程机械为核心的综合性产业基地，年产值可达20000.00万元。二、项目承办单位xxx集团三、战略合作单位xxx实业发展公司四、项目提出的理由工程机械行业上一轮高增长可以追溯至2008年政府“四万亿”的投资刺激，以挖掘机为代表的工程机械产品产销量大幅提升，国内挖掘机年销量一度攀升至2011年的19.4万台。2012年，行业需求急速下滑，并随之进入长达连续5年的深度调整期，2015年挖掘机全年销量跌至6.1万台，仅约为高峰期的30%。2016年四季度以来，行业筑底回暖趋势确定，挖掘机月销量屡超预期。2017年，挖掘机实现销量14.0万台，

8、同比增长91.2%。工程机械行业是国民经济重要部分，对于目前国内工程机械市场份额占全球榜单2.7%。其中美国企业在该榜单中占据1市场份额44.9%。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xxx新兴产业示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。东莞，是广东省地级市、国务院批复确定的中国珠江三角洲东岸中心城市。截至2018年，全市下辖4个街道、28个镇，总面积2465平方千米，建成区面积958.86平方千米，常住人口839.22万人，城镇人口763.86万人，城镇化率91.02%。东莞地处中国华南地区、广东省中南部、珠江口东岸，西北接广州

9、市，南接深圳市，东北接惠州市，是珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一，为广东四小虎之首，号称世界工厂，是广东重要的交通枢纽和外贸口岸，也是全国4个不设区的地级市之一，新一线城市之一。东莞是广府文化的代表城市之一，是岭南文化的重要发源地，中国近代史的开篇地和改革开放的先行地，广东重要的交通枢纽和外贸口岸，被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区和广东历史文化名城。东莞有港澳同胞约120万人，海外华侨约30万人，是著名的华侨之乡、粤剧之乡，曾获得国家森林城市、国际花园城市、全国文明城市、全国篮球城市等称号。2019年8月，中国海关总署主办的中国海关杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，东莞排

10、名第3。（二）项目用地规模项目总用地面积34550.60平方米（折合约51.80亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照工程机械行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积34550.60平方米，建筑物基底占地面积20616.34平方米，总建筑面积44570.27平方米，其中：规划建设主体工程32358.32平方米，项目规划绿化面积3122.07平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计132台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费4190.41万元。八、产品规划方案

11、根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：工程机械xxx单位/年。综合考xxx集团企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx集团的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx集团所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx集团今后进一步

12、扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量617730.67千瓦时，折合75.92吨标准煤，满足东莞新建工程机械项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量16344.40立方米，折合1.40吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx新兴产业示范区市政管网供给。3、东莞新建工程机械项目项目年用电量617730.67千瓦时，年总用水量16344.40立方米，项目年综合总耗能量（当量值）77.32吨标准煤/年。达产年综合节能量19.33吨标准煤/年，项目总节能率24.92%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xxx新兴产业示范区发展规划，符合xxx

13、新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“东莞新建工程机械项目”主要从事工程机械项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与

14、用地规划相容性东莞新建工程机械项目选址于xxx新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：东莞新建工程机械项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有

15、一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做

16、到现场施工有条不紊，忙而不乱。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资11135.58万元，其中：固定资产投资8352.23万元，占项目总投资的75.00%；流动资金2783.35万元，占项目总投资的25.00%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入19596.00万元，总成本费用15188.60万元，税金及附加211.15万元，利润总额4407.40万元，利税总额5226.47万元，税后净利润3305.55万元，达产年纳税总额1920.92万元；达产年投资利润率39.58%，投资利税率46.93%，投资回

17、报率29.68%，全部投资回收期4.87年，提供就业职位316个。十五、报告说明对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资前景的判断，并提供项目提案和投资建议。包括：对投资环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx新兴产业示范区及xxx新兴产业示范区工程机械行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx

18、x新兴产业示范区工程机械产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“东莞新建工程机械项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位316个，达产年纳税总额1920.92万元，可以促进xxx新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率39.58%，投资利税率46.93%，全部投资回报率29.68%，全部投资回收期4.87年，固定资产投资回收期4.87年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导民营企业建立品牌管

19、理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米34550.6051.80亩1.1容积率1.291.2建筑系数59.67%1.3投资强度万元/亩161.241.4基底面积平方米20616.341.5总建筑面积平方米44570.271.6绿化面积平方米3122.07绿化率7.00%2总投资万元11135.582.1固定资产投资万元8352.232.1.1土建工

20、程投资万元3346.942.1.1.1土建工程投资占比万元30.06%2.1.2设备投资万元4190.412.1.2.1设备投资占比37.63%2.1.3其它投资万元814.882.1.3.1其它投资占比7.32%2.1.4固定资产投资占比75.00%2.2流动资金万元2783.352.2.1流动资金占比25.00%3收入万元19596.004总成本万元15188.605利润总额万元4407.406净利润万元3305.557所得税万元1.298增值税万元607.929税金及附加万元211.1510纳税总额万元1920.9211利税总额万元5226.4712投资利润率39.58%13投资利税率4

21、6.93%14投资回报率29.68%15回收期年4.8716设备数量台（套）13217年用电量千瓦时617730.6718年用水量立方米16344.4019总能耗吨标准煤77.3220节能率24.92%21节能量吨标准煤19.3322员工数量人316第二章 建设必要性分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企

22、业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。随着公司近

23、年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入14110.31万元，同比增长11.76%（1485.09万元）。其中，主营业业务工程机械生产及销售收入为13206.79万元，占营业总收入的93.60%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2963.173950.893668.683527.5814110.312主营业务收入2773.433697.903433.773301

24、.7013206.792.1工程机械(A)915.231220.311133.141089.564358.242.2工程机械(B)637.89850.52789.77759.393037.562.3工程机械(C)471.48628.64583.74561.292245.152.4工程机械(D)332.81443.75412.05396.201584.812.5工程机械(E)221.87295.83274.70264.141056.542.6工程机械(F)138.67184.90171.69165.08660.342.7工程机械(.)55.4773.9668.6866.03264.143其他业务

25、收入189.74252.99234.92225.88903.52根据初步统计测算，公司实现利润总额3334.35万元，较去年同期相比增长535.27万元，增长率19.12%；实现净利润2500.76万元，较去年同期相比增长496.72万元，增长率24.79%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元14110.31完成主营业务收入万元13206.79主营业务收入占比93.60%营业收入增长率（同比）11.76%营业收入增长量（同比）万元1485.09利润总额万元3334.35利润总额增长率19.12%利润总额增长量万元535.27净利润万元2500.76净利润增长率24.79%净利润增长

26、量万元496.72投资利润率43.54%投资回报率32.65%财务内部收益率23.67%企业总资产万元21924.15流动资产总额占比万元39.60%流动资产总额万元8681.74资产负债率26.15%二、工程机械项目背景分析自2018年以后的未来一段时间内，工程机械市场将受严格的环保政策利好，更新量依旧会增加。再制造就是追求低碳、环保、绿色制造，被视为未来产业升级替代的发展方向。有资料显示，工程机械再制造产品比新产品的制造节能60%，平均有55%的部件都可以被再利用，制造过程中可以节省80%以上的能源消耗。国存量工程机械设备使用年限较长，且大部分为国二产品，一方面到了自然更新的年限，另一方面

27、排放超标问题较为突出，在环保政策趋严的情况下将加速高排放工程机械存量设备淘汰并刺激新机销售，并且会间接提高行业准入门槛，进而提高行业集中度，竞争格局进一步优化。2017年的投资规模已达到201.91亿元，是十年前的16.22倍。表明近年来工程机械与设备租赁行业一直发展良好，哪怕在经济不景气的时候仍然保持了相当的投资规模。中国建筑机械设备租赁行业发展仍处于相对初级阶段，国际成熟市场经验来看仍有较大的成长空间。当前中国建筑机械设备租赁消费额占整个工程机械市场需求的比例还不足10%，而海外发达国家则达到80%以上，日本的建筑工程机械租赁率达到了53%。国内房地产发展以及对于基础设施建设政策的倾斜，也

28、会造成工程机械租赁市场产生巨大的潜力。2016-2018年行业大挖销量占比由11.5%提升至14.4%，中挖销量由21.4%提升至25.1%，而小挖机占比有所下降，中大挖销量占比的提升表明大型基建和矿山开采需求占比不断提升，2019年基建投资和矿山开采仍将为挖机需求提供强劲动力。从2017年固定资产投资额结构看，基建、地产、矿山占比分别为27.4%、22.1%和1.5%。2019年1-2月，固定资产投资完成额同比增长6.1%，较18年提升0.2pct，其中基建、地产和矿山开采投资额同比分别增长2.5%、10.6%和41.4%，较18年分别提升0.7pct、2.3pct和37.3pct。挖机和起

29、重机的应用场景重合度非常高。2018年挖机和汽车起重机销量分别为18.4万台和3.2万台，挖机销量超过历史高点。根据工程机械协会公布的工程机械保有量，截至2017年底，挖机和轮式起重机的保有量分别为155.7168.6万台和2122.8台，根据历年保有量范围的中位数，近年来挖机保有量保持缓慢增长，而起重机保有量甚至在2013年高点之后出现下滑。目前，工程机械产业的再制造已经成为其产业链中的重要一环。它不仅为客户提供降低产品全生命周期成本的最佳方式，也有效支持了国家提倡的发展绿色循环经济的号召，成为工程机械行业未来发展的重要方向。2020年起将加速“国三”标准以下设备报废清退；起重机与挖机不同，

30、属于道路移动机械，环保政策更为严格，设备报废清退执行更为彻底，目前可销售设备为“国五”及以上，但存量设备有一半左右为“国四”及以下标准，2019年7月开始推行“国六”，判断“国三”、“国四”清退也为“国六”设备销售腾挪空间。预测，2019年基建投资增速将提升至10%左右，地产投资增速略降至7%左右，中央经济工作会议中“加强宏观逆周期调节”表述和投资回收期缩短提振客户购机信心，预计保有量增速将继续回升。随着近几年中国人口老龄化的日益严峻，劳动力短缺，人力成本显著上升，智能化已成为大势所趋，工程机械也不例外。如今，各行各业都在谋求产业的转型升级，尤其在人工智能、大数据、物联网等新一代信息技术推动下

31、，信息化、自动化、智能化已经成为了工程机械企业发展的主要路径。通过机器人替代、软件信息化、柔性化生产等方式，企业可实现上下游信息透明、协作设计与生产，大大提升了生产服务的质量与效率。随着产业转型升级的持续推进，未来工程机械渗透率有望持续提升，新四化(电动化、网联化、智能化、共享化)将是未来工程机械行业发展的重点，而智能化的普及更是重中之重。三、工程机械项目建设必要性分析工程机械行业上一轮高增长可以追溯至2008年政府“四万亿”的投资刺激，以挖掘机为代表的工程机械产品产销量大幅提升，国内挖掘机年销量一度攀升至2011年的19.4万台。2012年，行业需求急速下滑，并随之进入长达连续5年的深度调整

32、期，2015年挖掘机全年销量跌至6.1万台，仅约为高峰期的30%。2016年四季度以来，行业筑底回暖趋势确定，挖掘机月销量屡超预期。2017年，挖掘机实现销量14.0万台，同比增长91.2%。2018年，挖掘机共计销售20.3万台，超过2011年19.4万台的极值，刷新历史记录。2019年，挖掘机销售23.6万台，同比增长15.9%，再创历史新高。挖掘机市场自2016年底复苏以来，景气度持续高涨，目前已历经连续三年的快速增长，虽然存量设备的集中更新换代接近尾声，但房地产、基建和“一带一路”出口等需求的拉动依然不减，挖掘机国四标准即将出台，环保政策愈发趋严，叠加美丽乡村建设如火如荼，机器代人经济

33、性显现，预计到2020年挖掘机销量仍将维持高位，但增速或将放缓，预计挖掘机销量增速大概维持在-10%10%左右，挖掘机市场从高速增长阶段逐步进入稳定发展阶段。2019年以来，我国工程机械行业集中度进一步提高，龙头企业优势明显，市场逐渐向规模大、实力强的企业靠拢；且各企业产品之间开始相互渗透，竞争程度有加强的趋势。国际方面，我国部分工程机械企业已经初步具备了成为全球顶级工程机械制造商的核心竞争力，未来随着“一带一路”的推进，我国企业竞争力有望进一步增强。一般而言，一台挖掘机的使用寿命在8年左右，2016年底至2019年挖掘机进入存量设备更新换代高峰期，这也直接加速了工程机械行业的复苏。而汽车起重

34、机、混凝土机械、塔机等作为工程机械后周期产品，复苏滞后于挖掘机，而且其寿命大概在10年左右，预计其更新的高峰期未来几年将会持续。起重机、混凝土机械作为工程机械行业的后周期产品有望呈现与挖掘机相仿的复苏景气度。从目前的销量数据看，起重机、混凝土泵车有望延续挖掘机强劲的复苏势头，成为带动工程机械持续复苏的强劲动因。汽车起重机市场：行业呈现出“三足鼎立”的局面，徐重（徐工机械全资子公司）、中联、三一重工三家企业合计的市占率达到90%以上。徐重市占率最高，达到40%以上，长期位居汽车起重机市场第一位。中联和三一市占率均在20%-30%之间，中间略有波动。安徽柳工市占率在3%左右，位居第四位。汽车起重机

35、市场壁垒较高，其他厂商竞争较为激烈。混凝土泵车市场：混凝土泵车行业三一、中联两家企业市占率高达75%左右；三一、中联、徐工施维英（徐工集团与德国施维英的合资公司）三家企业市占率接近90%。三一混凝土泵车市占率维持在40%以上，高时会超过国内市场的半壁江山，长期稳居混凝土泵车市占率第一的位置。不仅如此，三一泵车产量也居世界首位，是全球最大的长臂架、大排量泵车制造企业。2012年，三一并购混凝土机械全球第一品牌德国普茨迈斯特，改变了行业竞争格局。目前中联混凝土泵车市占率在30%左右，位居第二位；2008年，中联并购意大利CIFA公司，强化了自身混凝土机械制造能力。徐工施维英混凝土泵车市占率在12%

36、左右，其他企业合计占比10%以上。高空作业平台的原型最早诞生于上世纪60年代的美国，随后在世界范围内逐步拓展。高空作业平台大大提高了工人在高空作业时的安全性，欧美等发达国家高空作业平台市场率先进入快速发展阶段，目前行业已逐步迈入成熟期。中国高空作业平台市场起步较晚，目前仅有十余年的发展历程，行业尚处于导入期。当前我国大量高空作业仍然以搭建脚手架为主，高空作业平台仍未被广泛使用，伴随着中国城市化进程的不断加快，对劳动人员安全意识的不断提升，以及人工成本上升和使用高空作业平台性价比的提升，未来我国高空作业平台市场有望实现爆发式增长。中国高空作业平台市场近年来高速增长，近几年来的高空作业平台销量增速

37、达到45%左右，无疑是工程机械行业中成长性最高的子行业。据中国工程机械工业协会装修与高空作业机械分会对10家升降工作平台主要生产企业统计，2019年10月份销售高空作业升降平台6798台；1-10月累计销售60145台。目前，美国高空作业平台人均保有量约为19.2台/万人，欧洲十国人均保有量约为8.0台/万人，而中国的人均保有量仅为0.7台/万人。相比欧美发达国家，中国的人均保有量依然较低，未来存在较大的增长空间。在高空作业平台产品渗透率（设备台数与GDP之比）方面，中国与发达国家也存在较大差距，中国高空作业平台产品渗透率仅为0.7台/亿美元，而美国和欧洲十国的产品渗透率分别达到3.1、1.9

38、台/亿美元。2018年，中国高空作业平台保有量为9.5万台，北美保有量为60万台，欧洲保有量为30万台，其他地区保有量为60万台。中国高空作业平台保有量与欧美发达国家相比依然存在较大差距，中国市场增长潜力较大。预计未来3年中国高空作业平台保有量将会以40%的增速快速增长，而欧美发达国家的增速仅为5%左右。2018年，中国高空作业平台市场规模为42亿元，预计未来3年将保持超过45%的增速高速增长，逐步缩小与欧美发达国家的差距。高空作业平台生厂商的下游客户主要是租赁商，近年来，我国高空作业平台租赁商数量快速增长。从2015年开始，大批高空作业平台租赁商涌入市场，租赁商数量从2014年底的不足200

39、家增长到2019年的上千家。但租赁商整体规模偏小，2019年全国规模租赁商数量1200余家，其中保有量在100台以下的租赁商占81.4%。千台以上租赁商保有量占比逐年提升，1.1%数量的租赁商拥有全国43.9%的设备保有量。目前，高空作业平台市场较大的租赁商主要有宏信建发、众能联合、华铁科技、徐工广联、浙江大黄蜂、通冠机械等。宏信建发在2018年高空作业设备保有量成功破万台；众能联合在2019年设备保有量破万台；华铁科技2019新入高机租赁市场，半年时间，高空作业平台机队规模快速提升到约6000台。租赁商数量的急剧增加及各大租赁公司大幅的扩张也反映了高空作业平台租赁市场激烈的竞争态势，租赁市场

40、价格战持续升温，高空作业平台租金水平大幅下降，10米剪叉设备平均降幅达21%，18米曲臂设备平均降幅达18%。2016年以来，我国房屋新开工面积开始同比大幅增长。2019年，房屋新开工面积达22.7亿平方米，同比增长8.5%，增速依然维持在高位。房地产开发投资累计完成额高达13.2万亿元，同比增长9.9%，投资增速再上台阶。2019年以来房地产开发投资屡超市场预期，房地产投资的增加带动了工程机械行业景气度的持续高涨。预计到2020年，房地产投资增速依然维持高位，对工程机械行业的拉动效应将会持续。第三章 市场调研分析一、工程机械行业分析工程机械行业是国民经济重要部分，对于目前国内工程机械市场份额

41、占全球榜单2.7%。其中美国企业在该榜单中占据1市场份额44.9%。我国工程机械产业集中度底，总体出现结构化调整，受国内宏观经济增速放缓影响，大部分产业市场需求不足，导致产能过剩，叉车与塔式起重机等少部分产品市场较为需求旺盛。据灵核网行业产业研究中心对工程机械行业研究分析，2016年我国工程机械市场规模1310.5亿元，2017年工程机械市场规模1789.9亿元，2018年工程机械市场规模增长至2000亿元。2018年1月-6月份年纳入统计主机制造企业25家，销售各类挖掘机械共计120123台，同比增长60.0%。2018年一月份到5月份国内装载机销售量总计49278台，推土机3774台，汽车

42、起重机13461台，创历史新高。从工程机械消费群体看，三一重工的客户群，其中小型挖掘机销售占比较高。对于大型挖掘机需求主要在一些企业。在起重机械大吨位的起重机主要用于风电吊装，而小吨位的起重机则更适应于普通市场，在泵车方面，一般小型、低价的泵车销售增幅更大一些据海关进出口数据，目前，我国工程机械出口最大目的地印度与东南亚，其次是欧美国家，并增长趋势明显，中国产品在国际市场竞争中大幅提升。二、工程机械市场分析预测工程机械是装备工业的重要组成部分。概括地说，凡土石方施工工程、路面建设与养护、流动式起重装卸作业和各种建筑工程所需的综合性机械化施工工程所必需的机械装备，称为工程机械。据中国工程机械工业

43、协会统计，2020年1-4月，纳入统计的25家挖掘机制造企业共销售挖掘机114056台，同比增长10.5%;其中国内104648台，占整体市场销量的92%;出口9408台，占整体市场销量的8%。2020年1-4月，纳入统计的23家装载机制造企业共销售各类装载机40943台，同比下降7.04%。中国内市场销量32805台，占总销售量80%;出口销量8138台，占总销售量20%。展望全年，工程机械行业成长逻辑未变，基建投资加码有望促进工程机械行业销量进一步增加，预计二季度以及全年行业将恢复增长，主机厂和核心配套企业全年收入和利润仍有望保持两位数以上增长。第四章 项目建设规模一、产品规划（一）产品放

44、方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为工程机械，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的工程机械产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值19596.00万元。（二）营销策略随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验

45、的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1工程机械A单位xx8818.202工程机械B单位xx4899.003工程机械C单位xx2939.404工程机械D单位xx1567.685工程机械E单位xx979.806工程机械F单位xx391.92合计单位xxx19596.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积34550.60平方米（折合约51.80亩），其中：净用地面积34550.60平方米（红线范围折合约51.80亩）。项目规划总建筑面积44570.27平方米，其中：规划建设主体工程32358.32平方米，计容建

46、筑面积44570.27平方米；预计建筑工程投资3346.94万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费4190.41万元。（三）产能规模项目计划总投资11135.58万元；预计年实现营业收入19596.00万元。第五章 选址可行性分析一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。项目建设方案力求

47、在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx新兴产业示范区。东莞，是广东省地级市、国务院批复确定的中国珠江三角洲东岸中心城市。截至2018年，全市下辖4个街道、28个镇，总面积2465平方千米，建成区面积958.86平方千米，常住人口839.22万人，城镇人口763.86万人，城镇化率91.02%。东莞地处中国华南地区、广东省中南部、珠江口东岸，西北接广州市，南接深圳市，东北接惠州市，是珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一，为广东四小虎之首，号

48、称世界工厂，是广东重要的交通枢纽和外贸口岸，也是全国4个不设区的地级市之一，新一线城市之一。东莞是广府文化的代表城市之一，是岭南文化的重要发源地，中国近代史的开篇地和改革开放的先行地，广东重要的交通枢纽和外贸口岸，被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区和广东历史文化名城。东莞有港澳同胞约120万人，海外华侨约30万人，是著名的华侨之乡、粤剧之乡，曾获得国家森林城市、国际花园城市、全国文明城市、全国篮球城市等称号。2019年8月，中国海关总署主办的中国海关杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，东莞排名第3。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心

49、基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。到2020年，当地工业化率提高到41%，工业主导地位更加突出，高新技术产业增加值达到100亿元，战略性新兴产业产值达到400亿元，占规模以上工业总产值比重大幅提升，达到12%。建成三个左右在国内有影响力的战略性新兴产业集聚发展基地。产业发展保持中高速。到2020年，工业增加值达到900亿元，工业对全市经济增长的贡

50、献率达到50%。规上工业企业数超2000家，规上工业总产值及战略性新兴产业产值分别比“十二五”末年均增长15%和28%，其它主要指标均保持中高速增长。三、建设条件分析项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用

51、地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。undefined五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数59.67%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率7.00%，固定资产投资强度161.24万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程14575.7514575.7532358.3232358.322672.891.1主要

52、生产车间8745.458745.4519414.9919414.991657.191.2辅助生产车间4664.244664.2410354.6610354.66855.321.3其他生产车间1166.061166.061876.781876.78160.372仓储工程3092.453092.457937.777937.77476.862.1成品贮存773.11773.111984.441984.44119.222.2原料仓储1608.071608.074127.644127.64247.972.3辅助材料仓库711.26711.261825.691825.69109.683供配电工程164.9

53、3164.93164.93164.9311.153.1供配电室164.93164.93164.93164.9311.154给排水工程189.67189.67189.67189.679.974.1给排水189.67189.67189.67189.679.975服务性工程1958.551958.551958.551958.55117.665.1办公用房1074.731074.731074.731074.7368.495.2生活服务883.82883.82883.82883.8253.976消防及环保工程552.52552.52552.52552.5237.346.1消防环保工程552.52552.

54、52552.52552.5237.347项目总图工程82.4782.4782.4782.47-60.447.1场地及道路硬化5481.88826.95826.957.2场区围墙826.955481.885481.887.3安全保卫室82.4782.4782.4782.478绿化工程2328.8181.51合计20616.3444570.2744570.273346.94六、节约用地措施七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设