店面租赁合同范本

1、店面租赁合同范本出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：第一条房屋地址以及装修情况1、甲方出租的商铺坐落于 街号，建筑面积 平方米。2、该门面房现有装修、设施以及设备情况（详见合同附件）第二条 租赁期限以及租赁用途1、双方商定房屋租期为 年，自年_ _月_ _日起至年._月_ _日止。合同期满后，甲方如果继续对外出租本房屋，乙方享有 优先承租权。2、 本门面房租赁用途: 。第三条租金和租金交纳期及条件1 .租金：共元。租赁期间，

2、甲方不得以任何理由任意调整租金。2 .支付时间、方式：租金每 个月交一次，第一次租金于合同生效后 大内交给出租人，第二次租金于交清,以后交付方式以此类推。3 .乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方天的宽限期，从第 天开始甲方有权向乙 方每天按实欠租金%加收滞纳金。4 .在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关 费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。备注：以上租金不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应缴的一切税费由乙方缴纳。第四条、租赁期间房屋修缮以及改造1、甲方将房屋交给乙方后，乙

3、方的装修及修缮，甲方概不负责，其 经营情况也与甲方无关；由于不可抗力因素致使房屋需要修缮， 由甲 方承担并及时修缮；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破 坏已装修部分及房屋架构。2、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的， 须提前一日告知乙方，乙方应积极配合。3、乙方对租赁物进行改造，需经甲方书面同意，改造费用由乙方自 行承担。未经同意，擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责 任。4、由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后 日内维修好。如 甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。第五条、各项费用的缴纳1、物业管理费：自租赁日起，乙方自行向物业管理公司交纳；2

4、、水电费：自租赁日起，由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部 设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，侬中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ）。5、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。如果发生政府 有关部门征收本合同中未列出项目但与本房屋有关的费用，应由甲方承担。第六条、出租方与承租方的变更1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者 继续有效。甲方出卖房屋，须提前 3个月通

5、知乙方，在同等条件下， 乙方享有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用， 必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利， 承担原乙方的义务。第七条、违约金和双方责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方 违约，乙方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应 支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔 偿。4、甲方责任：

6、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出1天应赔偿乙方租金10%的经济损失；不按合同内的规定的条款修缮 房屋，应赔偿乙方由此而造成的经济损失；不得无故终止合同，否则 应赔偿乙方租金10%的经济损失（第八条除外）；甲方保证本合同及附属设备清单所列设施、设备以及有关照明、供水、消防等公用 设备的正常使用。甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干 涉乙方的正当经营活动。5、乙方责任：不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益； 不得影响和干扰附近居民的正常生活；不得破坏房屋整体结构及设 施，根据造成的后果，赔偿其经济损失；合同终止后，要及时搬离， 否则按照租赁房屋缴纳租金。第八条、在合同

7、履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，甲方需提前 30天通知乙方，其租赁费按照实际使用 计算，本合同即终止。第九条、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同 协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执 1 份。备注： 签订本合同时， 甲方应提供房产证 （或具有出租权的有效证明）身份证明等文件； 乙方应提供相应的证明文件。 双方可复印上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁有效。出租方 （盖章 ） ： 承租方 （盖章 ）： 法定代表人