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文档简介
1、房屋拆迁安置工作流程细项一、前期工作:1 、确定安置区域,确定安置楼建筑结构、外观层数、户型及超出安置范围面积的定价标准等情况2 、确定回迁涉及备选户型(商住型、纯住宅型) ,确定商住型住宅申请条件。3、准备拆迁协议文本4、确定拆迁安置政策5 、确定人员、片区,分片包干,着手入户对接准备工作6 、公司全体工作人员集体学习方案政策,吃透政策,领会精神,准备入户对接工作。7、对因批准翻建确需测量的,进行实地测量;8、对于因离婚、去世、继承等原因,且不存在争议的,确需申请变更户主姓名,提交相关证明书面材料。否则,按原房主继续登记。9、推选拆迁安置工作居民监督小组二、中期工作:1 、发布拆迁公告。2
2、、由于该地区房屋平房多为还有人居住的民宅,无法统一拆迁,按照前期工作进展对房屋逐一进行拆迁。3 、工作人员入户工作,到户见人,耐心讲解政策,接受咨询,分析每户情况,帮助各家各户拆迁、算账、选房。使居民认识到拆迁的形势和政府的优惠政策,讲解政策,解答疑问,帮助居民进行参谋计算,促其积极拥护拆迁。逐户登记水、电、暖、气、有线、宽带、固化、太阳能等情况,并开具登记单,户主签字,4 、签署拆迁协议;根据房屋申请标准接受申报及拟选户型。5 、在协议期限内,腾空房子交院门(楼房交进户门)钥匙, 由相关工作人员查看房屋现场清楚验收, 并接受钥匙,开具拆迁验收单,注明验收时间:年、月、日、时、分,并签字。6、
3、依据时间拆迁验收单先后顺序领取选房数序号和确定奖金数额,并上墙公布户主姓名、交房时间,验收人等。7 、持拆迁验收单,按选房顺序号到结算处先领取奖励和临居费,并将房产证、土地证原件交至结算处。8、回迁安置户根据拆迁验收单注明的时间顺序挑选楼房。选楼以每半天为一个单位组进行,每个单位组内时间在同一分钟内的,进行抓阄确定挑选楼房的先后顺序,并开具楼房挑选单、注明挑选顺序号,后续顺序号自然顺延。9 、根据楼房挑选单和选楼先后顺序号,在展板前依次挑选安置楼房的楼号、楼层、单元号、车库等。车库直到挑选完为止,储藏间和单元相对应。挑选楼房的户型必须在自己所报户型中挑选。10 、 被拆迁户必须按各组工作人员通
4、知的时间到现场指挥部结算,结算将根据所选房屋情况、天然气、暖气、有线电视、宽带、固化、太阳能等情况,进行结算,请带好相关书面材料原件和复印件。11 、 除以上材料外还需提交: 拆迁协议拆迁验收单和楼房挑选单户主身份证原件及复印件 2 份。 或持自家确定的将来房屋产权登记人(办理房产证的登记人)的身份证到拆迁项目部选房。12 、结算:由指挥部人员与开发商人员根据拆迁补偿协议、拆迁验收单以及有关书面情况进行结算,开据龙门镇房屋拆迁结算清单,经办人签名;结算清单填写完毕后交项目负责人复核,签名并加盖公章;复核完成后,被拆迁户房主本人在单据经领人处签名并按手印。拆迁验收单和户主本人1 份身份证复印件留存存档。户主已经因离异、死亡、继承等情况同意变更无异议的,按新房主。被拆迁户持拆迁协议、领款人身份证复印件 1份和结算清单第二联即财务联,到指挥部财务处领取剩余补偿款转账支票,或者在三日内缴纳不足部分房款;被拆迁户出具收款收条 (统一格式) , 留存身份证复印件 1 份存档。领取购房凭证;被拆迁户持支票到银行领取拆迁补偿。如拆迁补偿款不够所选全部楼房款,拆迁户必须现场打欠条,并在三天之内交清欠款后,方能领取购房凭证。结算兑付完成。三、后期工作1 、兑付完成后,进行材料收集、汇总、整理,逐户健 全档案。2、认真梳
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