招商投资协议书(一)

1、甲方：广元市利州区人民政府法定地址：广元市市中区利州东路法定代表人：乙方：四川广运集团股份有限公司注册地址：广元市蜀门南路路46 号法定代表人：韩治成甲乙双方就 “四川广运现代物流中心 （下西货运枢纽站）项目招商投资的相关事宜，进行了充分协商，本着自愿、公平、公正的原则，特签订如下招商投资协议：1、 项目名称：四川广运现代物流中心（下西货运枢纽站）。2、 项目规模：总建筑面积约 115000 平方米， 总占地面积 172 亩。3、 建设地址：广元市利州区盘龙覃家梁。4、 投资概算：总投资约 1.5 亿元人民币。5、 建设工期：总工期二年，从投资方取得项目建设用地使用权证书并办理完项目报建手续之

2、日起2 年内建设完毕，项目分两期建设：（ 1 ）一期工程解决紧急而重要的货运车辆停放问题，即将停车场及配套服务中心的建设作为原工程的一期工程。该工程用地为广元城市规划停车用地的三角地块，包括拥有860 个货运停车位（铰链车停车位 39 个、大型车停车位52个、小型车停车位769 个）的停车场建设、车辆维修维护中心、食宿综合服务中心建设，预计将在2011 年内完成并投入使用；（ 2）二期工程即为中心的整体和配套服务中心的建设，包括库棚、货物堆场、仓库、配送中心、办公楼、汽车贸易中心及其他辅助等配套设施的建设，预计将在 2012 年内完成并投入使用。6、 双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（

3、1）甲方负责依法向乙方提供面积为 172 亩国有土地使用权，该土地摘牌价不超13.2 万元 / 亩，即： 13.2 万元 /亩 x172 亩 =2270.40 万元 含农民安置补偿费、 拆迁、 土地出让金、青苗补偿费、产权交易费等全部费用 ，出让期为 50年。（ 2） 在乙方交清该土地价款7 日内， 负责办理完毕该宗土地使用权证。（ 3）该项目是西部综合交通枢纽12 个区域性次级交通枢纽之一 , 为二级公路枢纽，进入全国 179 个交通部确定的国家公路运输枢纽之一 , 也是市区重点建设项目，按相关规定，甲方在收到乙方土地款3 日内，应从区级财政专项资金中向乙方提供区级财政配套资金7.2 万元

4、/ 亩（ 7.2 万元 / 亩x172亩=1238.40万元），用于项目保坎、桥梁、道路、水电等三通一平建设。该项目由乙方负责担保实施。（ 4）成立由区政府主要领导负责的项目建设领导小组，具体负责解决项目建设和经营期间的相关问题，为投资方项目建设、经营创造良好的环境。（ 5） 积极协助办理投资方项目申报、 资金争取、 施工报建、工商、税务登记注册以及环评等方面工作。（ 6）负责及时将水、电 、路通到施工场地，作好相关基础设施建设，并积极协助投资方就近低于市场价格使用地方材料。（ 7） 全面履行 2005 年 9 月 9 日由广元市人民政府颁发的关于 广元市鼓励投资兴业的优惠政策规定 广府发 （

5、 2005 ）20 号 。（ 8）积极协调有关金融机构依法向投资方投放贷款。（ 9）为投资方提供快捷灵活的优质服务。（ 10） 在乙方分两次每亩土地按6 万元支付款项后， 既可进场施工。2.乙方的权利和义务：(1)依法按程序取得土地使用权，并按规定在二年内完成约定的项目建设和相关配套设施建设。(2)乙方必须在广元市利州区工商分局和广元市利州区 国税分局、广元市利州区地税分局进行登记注册。(3)充分享受市人民政府关于 广元豉励投资兴业的优 惠政策规定的待遇。(4)投资方依法经营，照章纳税。(5)项目建设由乙方依照相关规定进行建设。七、未尽事宜，双方协商解决。乙方(盖章)：八、本协议一式八份，双方

6、签字(盖章)生效。甲方(盖章)：6法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 5771649826018180515771001803090012138 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 576135286143791

7、7425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 10115220721601491617088100343355237 10102704160