工程管理流程及要求

1、工程管理流程及要求为了加强开发项目的工程质量及成本管理， 规范项目实施过程的程序控制和工作流程，特制订本标准。一、 方案设计阶段工作流程：项目功能定位一委托方案设计单位一相关部门及配套单 位联系意见一出方案小白图-内部会审一修改完善一内部再 审一完善定稿-报审。工作要求：1 、 按 照项目的市场定位和目标客户群定位的指导思想，进行项目功能定位， 按照规划条件进行符合性研究讨论。 委托 方案设计单位， 与设计单位进行方案的符合性交流和沟通， 在 满足设想的符合性基础上，充分研究其经济合理性。2 、 进 行项目现场的实地踏勘，充分掌握项目周边的城市配套情况：给水，采暖，天然气，电力，网络，电视信号

2、等接入口， 排水的排出口； 充分掌握项目周边的道路交通情况， 与 相关部门、 各配套单位联系， 收集联系意见， 分析这些意见与 现场条件是否满足项目的运行需求。3 、对 项目现场的地形地貌进行场地标高测绘。4 、方 案设计除满足国家相关法规，强制性技术标准要求， 满足规划条件要求， 满足消防， 人防， 绿化景观等要求外，还必须满足本公司的构想， 使与设计沟通的更具体， 同时通过与规划，消防，人防，霹雷减灾的沟通，为组织办理规划许可证提供支持和服务。5 、 总 图设计应满足与周边环境的符合性，满足建筑物布局的日照分析，消防，停车，运动，交通，各主体景观间的联系， 以路网划分大功能区划， 各大功能

3、区划布局合理完善， 竖 向标高必须满足管网设计，景观设计的需要；协调好项目主，次入口与周边交通的和谐， 布局应符合可合理获得较大销售面积的项目需求。6 、 分 期建设的项目，消防工程的规划设计应在一期完成，同一期工程同时建设。7 、 户 型设计必须满足目标客户群要求，在功能及功能分区， 可改造和附加扩展功能等方面得到体现， 充分体现人性化。8 、 住 宅卫生间的功能布局，做到大便器，洗面台，洗衣机，浴缸等各自空间独立，合理布局，设施完备，体现对入住业主的关怀，在户型和户型比例方面符合批准的规划条件要 求。9 、 方 案设计完成后出小白图，进行内部方案审查：审查建筑平面布局、功能分区、户型结构、

4、立面造型、空间尺度、建筑结构、 环境关系、 景观要求、 交通体系等方面的设计是否符合项目定位要求， 主要规定规划建设用地面积、 总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度、 停车位个数等是否符合规划条件要求。 汇总整理审查资料并充分论证报总经理批准后交设计单位修改完善。10 、 再审完善的方案设计定稿后，持方案设计报审表、方案设计及其设计说明等资料， 报建设规划部门审查， 取得方案通过手续。二、施工图设计阶段工作流程：批准方案设计一反馈委托设计单位一细部设计构想沟通一出 施工小白图一公司内部会审一反馈会审意见一设计修改完善一再 审定稿一出蓝图-施工图审查。工作要求：1

5、1 、 方案设计批准后及时反馈设计单位进行施工图的设计； 期间加强与设计单位沟通， 将公司的细部设计构想和设计理念充分体现到施工图的设计中。12 、 结构设计必须体现技术的可行性与经济的合理性结合，结构方案与建筑，与主体功能，与荷载和作用，与专项规范或者法规必须做到协调。13 、 综合管网设计必须满足节能和维护的便宜性，满足专项规程的要求，注意与周边市政管网的“衔接”与匹配，引进与引出必须满足线路的经济型， 技术的合理性； 排水工程室内到室外检查井 （各类液体管道的检查井距建筑物外墙必须大于3米）须用公称压力不小于6kgf的pe管连接。各类液体管道的检查井， 管道安装完备检查井必须做防水处理，

6、 不得出现渗漏现象； 供水， 消防， 采暖管道穿越墙体必须设置大于管道两号的套管， 管道安装在距套管下口的位置， 管道周边用柔性防水材料封堵密实， 管道穿越伸缩缝必须进行柔性连接， 室内管道安装长度大于 30 米必须设置伸缩装置。14 、 电照设计应充分符合功能需求，开关，插座布局除符合规范要求外， 还必须满足业主的使用需求， 开关必须布置在便于开启的位置上， 各房间的插座布局必须满足不同客户的需求， 严禁将开关插座布置在衣柜或者吊柜的位置上， 顶灯的位置必须正确合理， 住宅项目的楼梯口必须设置光控照明， 回路控制在公共照明回路内。 商业项目的门头或边柱设置各自独立的灯箱照明系统， 回路控制在

7、各自商户的照明回路内。 同时还必须兼顾夜景及环境照明系统的设计系统和控制回路。15 、 门窗设计除满足节能，规范和相关规定要求外，还必须满足业主的使用要求， 窗户开启扇和固定扇的设计力求做到简单和美观大方， 开启位置宜适应不同人群都能开启， 做到开启方便灵活； 竖窗如果设计推拉窗， 开启扇单扇的长宽比不得大于 1.516 、 景观设计应在满足各大功能区划的前提下， ，强化各主体的意义，以绿化，主体景观，小品作为纽带，把景观的外延作为主体意义的延伸， 强调景观的灵魂联系； 景观设计应满足业主的均好性满足与项目市场定位的符合性， 满足项目成本和后期使用成本要求的系统性，强调普遍与提升关系的兼顾。1

8、7 、 室外配套工程室外排水：工作流程：高程测量一设计方案-施工安装一闭水试验一 井壁防渗漏验收一管道垃圾清理一畅通运行。工作要求：小区排水工程的设计布局必须遵循经济合理、接驳正确、流向顺利、 畅通、 不冻的原则。 管线施工前必须进行高程测绘，放坡设计，坡度不小于5%，管线及检查井距建筑物外墙不得小于3m,综合考虑各建筑物之间的关系和以上诸因素后进行排水管网布局设计， 充分论证定案后进行管网施工， 管网及检查井施工完成管道埋设前必须进行灌水试验， 按排水检查井分段试验，试验水头应以试验段上游管顶加1m,时间不少于30min,逐段观察各井室、各接头不渗不漏后进行通水试验，通水后，排水应畅通，无堵

9、塞，井室无积水为合格。回填时先回填砂子将管道周围回填密实， 然后再回填夯实土方。 管顶覆土深度不得小于1.3m,若不足1.3m时必须进行管道保温后，再回填。 投入运行前必须将管道及井内的垃圾清理干净， 再次 检查井壁确认完整无损后投入运行。室外给水： 室外管道必须在冰冻线以下敷设， 若敷设在冰冻线以上必须进行保温，距建筑物外墙不得小于4m,不得直接穿越污水井、化粪池等污染源。管道接口法兰、卡口、卡箍等应安装在检查井或地沟内， 不应埋在土壤中。 系统各种井室内的管道安装，井壁距法兰或承口的距离：管径小于或等于450mmi寸，不得小于250mm管网安装完成必须进行水压试验，试验压力为工作压力的 1

10、.5 倍，但不得小于0.6mpa。施工图设计完成后必须先出小白图， 进行公司内部图纸会审：图纸会审要逐页认真进行，审查结构、层高、外立面效果是否符合要求， 设计所用材料是否满足施工工艺、 是否符合市场供给、 是否满足成本控制要求， 户型结构、 环境配套是否合理，给排水、采暖、强弱电的接驳口是否正确，细部设计是否满足使用要求和规范要求， 建筑、 结构、 安装是否有冲突和矛盾。 有疑问和争议的要反复论证， 将会审资料整理报总经理批准后交设计单位修改，再审完善后出蓝图。施工蓝图完成后及时委托符合审查资质的单位审查， 取得施工图审查合格文件。三、施工准备阶段工作流程：施工、监理招标一办理开工手续一核准

11、项目用地界线一向 施工、监理移交坐标和高程一场地平整一设计交底和图纸会审 一现场围挡及临舍布置一水、电报批及安装一开工放线。工作要求：1 、 委 托有能力、讲诚信、符合资质条件的造价事务所，做项目标的预算， 确定工程造价。 考察当地的建筑市场， 选择有诚信、 符合资质条件并具有施工能力和监理能力的施工单位和监理单位， 签订施工合同和监理合同。 考察并签订分包单位和材料供应商。2 、 准 备相关资料到消防和人防部门办理消防、人防手续， 与建设主管部门联系缴纳配套费， 到工程质量监督部门办理监督手续， 准备齐办理开工许可证的资料后到建设主管部门办理开工手续。3 、 核 准规划部门确定的项目用地四址

12、界线，充分掌握退让情况； 掌握项目建设的基准坐标和基准高程并准确移交施工单位， 督促施工单位将现场用地红线桩埋设牢固， 施工引测的坐标点、高程点埋设牢固；进行场地平整，清理地面障碍物。4 、 组 织施工、监理进行设计交底和图纸会审；发现设计图纸及说明不完整、 不清楚、 不明确或有错误及互相矛盾的地方，联系设计纠正图中尺寸，坐标，标高的局部差错；与设计协调建决建筑、结构、装修、给排水、暖通、消防等各专业图纸在平面和空间上是否互相矛盾， 管线布置是否互相矛盾， 是否与地下建筑物和周围环境有冲突， 是否影响室内装饰及使用功能等问题； 设计选用的材料有无采购， 供应上的困难及质量问题， 特殊结构或新材

13、料， 新工艺， 新技术的设计深度是否满足施工需要。设计使用功能是否有不符合房屋定位要求之处。设计是否还有明显超出标准成本的项目。 整理和汇总施工图技术交底及图纸会审纪要，此纪要经参加图纸会审各方会签后，由设计院审定盖章，与施工图具有同等效力。5 、 依 据城市管理要求、施工现场特点进行现场围挡，围挡高度不得小于 2 米。 根据项目规模、 施工现场实际情况划分各自的施工场地， 统一布置各施工单位的居住、 办公、 施工作业场地等。6 、 计 算确定供电容量，联系供电部门报装施工用电（箱式配电站） ， 安装在用地红线内， 并取得供电部门的验收手续，接驳通电运行正常。 对施工现场的临时用电管理： 施工

14、用电必须采用三项五线制， 各用电设备外壳必须与地级可靠连接， 必须安装各自的漏电保护装置， 容量选择恰当， 作到一机一闸一漏电。7 、 计 算确定施工用水管径，联系供水公司办理施工用水手续，在用地红线内安装施工用水管线（管线打压不小于 8kgf）及水表井，取得供水部门的验收手续，接驳通水正常。8 、 与 规划部门联系，协调施工、监理单位配合进行各建筑的放线工作。四、施工阶段（一）地基与基础工程1 、 土 方开挖；土方工程施工前应进行现场原地貌高程测量，挖方、填方的平衡计算，综合考虑土方平衡调配，减少重复挖运； 土方工程施工过程中， 应经常测量和校核其平面位置，水平标高和边坡坡度， 平面控制桩和

15、水准控制点应采取可靠的保护措施，定期复测和检查，土方不应堆在基坑边缘。2 、 基 槽开挖后严禁泡水，不宜长时间暴露；应组织相关参建方尽快验收，验收内容包括：（ 1 ）核对基坑的位置，平面尺寸，坑底标高。（ 2 ）核对基坑土质及持力层是否与地勘报告相符。（ 3 ）基坑内有无空穴，古墓，枯井，防空掩体及地下埋设物，是否已按经批准的方案进行处理。（ 4 ） 检查基槽边坡外缘与附近建筑物的距离是否处于安全距离。（ 5 ） 实地核查钎探情况， 分析钎探资料， 对存在的异常 点位进行复核检查。3 、 土 方回填；回填前应清除基底的垃圾杂物，基坑内不应有积水，淤泥和浮土，填方土料应按规定验收后方可填入。回填

16、过程中应检查填土含水率，每层填土厚度不应大于 250 mm,夯实遍数以压实系数的检测标准确定。土方回填经检测合格后严禁再泡水。（二） 砌体工程1 、 砖 和砂浆的强度等级必须符合设计要求。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的三分之二。2 、 砖 砌体竖向不得出现透明缝，瞎缝和假缝，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于 80 , （用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积） 。 砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为 10 mm,但不应大于 12 mm,也不应小于 8 mm . o3 、 加 气块砌

17、筑时， 其产品龄期应超过28d， 应防止雨淋，施工时应向砌筑面适量浇水，含水率控制在小于15%，水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15恤和20 mm.。填充墙砌至接近梁， 板底时， 应留一定空隙， 待填充墙砌筑完并应至少间 隔 7d 后，再将其补砌挤紧。4 、 留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置16拉结钢筋（120 mm厚墙放置26拉结钢筋）， 间距沿墙高不应超过500 mm；埋入长度从留槎处算起每边均不 应小于1000mm,末端作 90o弯钩。5 、 不 得在下列墙体或部位设置脚手眼：（1） 120 mm厚墙，料石清水墙和独立柱；（2）过梁上与过梁成60o角的三角形

18、范围及过梁净跨二 分至一的高度范围内；（3）宽度小于1000 mm的窗间墙；（4）砌体门窗洞口两侧 200 mm和转角处450 mm范围内；（5）梁或梁垫下及其左右500 mm范围内；（ 6）设计不允许设置脚手眼的部位。6 、施工脚手眼补砌时，有防潮要求的地下室宜用细石砼捣实抹光，其余灰缝应填满砂浆，严禁用干砖填塞。（三）混凝土工程1 模板工程：（ 1 ）模板及其支架应具有足够的承载能力，刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量，侧压力以及施工荷载。安装现浇结构的上层模板及其支架时， 下层模板应具有承受上层荷载的承载能力， 或加设支架； 上， 下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。（ 2 ）模板

19、安装应满足下列要求：a 模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水；b 模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；c 浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净；d 对清水混凝土工程及装饰混凝土工程，应使用能达到设计效果的模板（ 3 ）模板拆除的时机及拆除顺序和方法：a 不承重的侧模板，包括梁，柱，墙的侧模板只要混凝土能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损时，即可进行拆除。b 承重模板，包括梁板等水平结构构件的底模应在与结构同条件养护的试块强度达到规定要求时，方可进行拆除。（ 4 ）模板工程质量预控措施：a 绘制关键性轴

20、线控制图，每层复查轴线标高一次，垂直度以经纬仪检查控制。b 绘制预留预埋图，在自检基础上进行抽查，看预留预埋是否符合要求。c 回填土分层夯实，支撑下面应根据荷载大小进行地基验算，并加设垫块。d 承重模板要经过设计计算，保证有足够的强度和刚度。e 模板尺寸偏差按规范要求检查验收。2 钢筋工程：（ 1 ）当钢筋的品种，级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件方可变更；（ 2 ）钢筋进场时，应进行现场检查并按规定取样试验合格后标示使用。（ 3 ）钢筋安装时，受力钢筋的品种，级别，规格和数量必须符合设计要求。3 混凝土工程：（ 1 ）水泥进场时应对其品种，级别，包装，出场日期等进行检查， 并应对其强度

21、， 安定性及其他必要的性能指标进行复验， 合格后方可使用； 当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出场超过三个月时，应进行复验，并按复验结果使用。（ 2 ）委托有资质的试验机构进行配合比设计，首次使用的混凝土配合比应进行开盘鉴定， 其工作性能应满足设计配合比的要求。（ 3 ）混凝土拌制前，应测定砂，石含水率并根据测试结果调整材料用量，提出施工配合比。（ 4 ）结构混凝土的强度等级必须符合设计要求；用于混凝土强度的试件， 应在混凝土的浇筑地点随机抽取。 取样与试件留置应符合下列规定：a每拌制100盘且不超过100立方米的同配合比的混凝土， 取样不少于一次；b 每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100

22、 盘时，取样不得少于一次；c 当一次连续浇筑超过1000 立方米时，同一配合比的混凝土每 200 立方米，取样不得少于一次；d 每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；（5） 混凝土浇筑完毕，应及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定：a 应在浇筑完毕后的 12h 以内对混凝土加以覆盖并保湿养护；b 混凝土浇水养护的时间：对采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d;对掺有混凝土外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d；c 浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；d 采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水；（ 6 ）

23、提高混凝土强度可采取的措施；a 采用高强度水泥和快硬早强型水泥；b 采用干硬性混凝土或较小的水灰比；c 采用级配好，质量高，粒径适宜的集料；d 采用机械搅拌和机械振捣成型；e 加强养护；f 掺加外加剂；g 掺加混凝土掺和料；4 混凝土结构的验收应从严进行：结构外观质量不应有严重缺陷， 结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。 当 混凝土结构施工质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：（ 1 ）经返工，返修或更换构件，部件的检验批，应重新进行验收；（ 2 ）经有资质的检测单位检测鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收；（ 3 ）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算并确认

24、仍可满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；（ 4 ）经返修或加固处理能够满足结构安全使用要求的分项工程，可根据技术处理方案和协商文件进行验收。（4） 屋面工程1 、 屋 面工程具有保温，隔热和防水三大功能，施工质量好坏直接影响到业主的使用， 因此屋面工程所采用的材料应从严验收， 施工过程及工序应严格把关， 达不到要求坚决不许放行。2 、 屋 面的排水系统宜采用内排水，平屋面坡度不得小于3%，当女儿墙及屋面荷载允许的条件下，平屋面坡度可为4%5%。屋面的保温层和防水层严禁在雨天，雪天和五级风及其以上时施工。 伸出屋面的管道， 风道， 设备应在防水层施工前安设完毕， 与屋面基层接触处应充分密

25、封， 屋面防水层施工完后，不得在其上凿孔打洞。3 、 找 平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求；基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处， 找平层均应做成圆弧形， 内排水的水落口周围， 找平层应做成略低的凹坑。 找平层宜设分格缝， 并嵌填密封材料。 分格缝纵横缝的间距不宜大于4ml水泥砂浆，细石混凝土找平层应平整，压光不得有酥松，起砂，起皮现象。4 、 保 温层应干燥, 排汽道应纵横贯通，不得堵塞，排汽道间距宜为6ml排汽出口应埋设排汽管，排汽管应设置在结构层上， 安装必须牢固， 封闭严密； 穿过保温层及找坡层的管壁应设排汽孔。5 、 防 水层：卷材防水主要检查所用卷材及配套材料的出场合格

26、证， 质量检验报告和现场取样复试报告， 卷材和配套材料的相容性， 分包队伍的施工资质， 作业人员的上岗证， 卷材铺贴方向及顺序，附加层施工，搭接长度（长短边各不小于100 mm）,搭接缝位置，细部构造处理等是否规范，是否符合设计要求。 卷材下面的空气应排尽， 并辊压粘接牢固。 砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下， 也可压人砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250 mm,凹槽上部的墙体应做防水处理；混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压， 并用密封材料封严； 水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处，防水层贴入水落口杯内不应小于 50 mm,水落口周围 直径1000 mm范围内的坡

27、度不应小于 6%并采用密封材料密封；管道根部直径500 mm范围内，找平层应抹出高度不小于30 mm的园台。 管道根部四周应增设附加层， 宽度和高度均不应小于300 mm。管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材 料封严。6 、 防 水层施工完应进行蓄水试验，其蓄水时间不应少于24h,检查有无渗漏，积水和排水系统是否畅通。（5） 装饰装修工程工作流程：施工界面验收一样板间施工-验收合格-全面 施工。工作要求：装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后进行， 确认各类管道及开关插座符合设计和使用功能要求的基础上， 先进行样板墙和样板间施工， 各标准要求都达到后方可大面积施工， 施工中严禁违

28、反设计擅自改动建筑主体， 承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认改动配套设施。1 、 抹 灰工程：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清理干净， 并应洒水湿润。 抹灰应分层进行， 当抹灰总厚度大于或等于35 mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰， 应采取防止开裂的措施， 当采用加强网时， 加强网与各基体的搭接宽度不应小于100 mm。外墙抹灰工程施工前应先进行门窗框安装， 并应将墙上的各类孔洞堵塞密实。 室内墙面， 柱面和门洞口的阳角， 应采用 1:2 水泥砂浆作暗护角， 其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50 mm。有排水要求的部位应做滴水线槽，滴水线槽应整齐顺直，滴水线

29、应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10nm。2 、 门 窗工程：门窗的选材，壁厚及加工制作工艺必须以样品为主 （样品在合同签订时有施工方提供， 建设方确定后封存） ，门窗加工前施工方必须提供门窗加工选型图（图中开启位置，开启方向等各相关内容及尺寸必须完整清楚） ，经建设方确定后方可加工制作。加工前所有型材必须经建设方验收，符合要求者使用， 不符合要求者严禁使用。 安装时先安装样品窗， 验收符合要求后再大面积安装。 门窗框和副框的安装必须牢固，固定件的厚度、长度、数量、位置与框的连接方式必须符合要求。门窗扇必须安装牢固，并应开启灵活，关闭严密，无倒翘， 推拉门窗扇的防脱落措施齐全有效， 安

30、全到位。 门窗配件的型号、规格、数量必须符合样品要求，安装应牢固，位置应正确， 功能应满足使用要求。 门窗扇的密封胶条应安装完好到位， 不得脱槽。 门窗玻璃安装： 玻璃的品种、 规格、 尺寸、色彩和涂膜朝向应符合设、计要求，单块玻璃大于1.5k时应使用安全玻璃。 玻璃裁割尺寸应准确， 安装应牢固， 不得有裂纹、损伤和松动。密封胶条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。 门窗玻璃不应直接接触型材。 单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内， 中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。（6） 给水排水及采暖工程工作流程：施工界面验收一材料验收一样板间施工一样板 间验收一全面施工1

31、、 给 水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备进场时应对品种、规格、外观等进行验收。 包装应完好， 表面无划痕及外力冲击破损。 阀门安装前，应做强度和严密性试验：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5 倍；严密性试验压力为公称压力的 1.1 倍；试验压力在试验持续时间内（不少于180s）应保持不变，且壳体填料及伐瓣密封面无渗漏。 管道上使用冲压弯头时， 弯头外径应与管道外径相同。地下室或建筑物外墙有管道穿过时应采取防水措施。 管道穿过结构伸缩缝、 抗震缝及沉降缝敷设时， 在墙体两侧采取柔性连接。在同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器 具及管道配件，除有特殊要求外，应安

32、装在同一高度上。明装 管道成排安装时，直线部分应互相平行。管道支、吊、托架安 装，位置应正确，埋设应平整牢固；固定支架与管道接触应紧 密，固定应牢靠；固定在建筑结构上的管道支、 吊架不得影响 结构的安全。采暖、给水及热水系统的pp- r管及复合管垂直 或水平安装的支架间距应符合下表：管道支架的最大间距管径(mm)2025324050637590110最 大 问 距 m立 管0.91.01.11.31.61.82.02.22.4水 平 管 管 径冷水管0.60.70.80.91.01.11.21.31.5热水管0.30.350.40.50.60.70.80.91.02、室内给水系统安装：给水管道

33、必须采用与管材同厂家 相适应的管件。熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈， 不得出现局部熔瘤或熔接圈凸凹不匀现象。水表应安装在便于检修、不受污染和冻结的地方。室内给水与排水管道平行敷设 时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应铺在排水管上面，若给水管 必须铺在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度不得小于 排水管管径的3倍。焊缝及热影响区表面应无裂纹、未熔合、 未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷。室内给水必须先安装样板 间，样板间验收符合要求后，再进行全面安装。给水系统安装 完必须进行水压试验；各种材质的给水管道系统试验压力均为 工作压力的1.5

34、倍，但不得小于0.6mpa。在试验压力下稳压 1h,压力降不应大于0.02mpa,然后在工作压力的1.15倍状 态下稳压2h,压力降不得超过0.03mpa,同时检查各连接处不渗不漏为合格。 不采暖房间的管道系统若不使用应将系统内的水排净吹干，若投入使用应采取保温措施防止管道冻裂。3 、 室 内消火栓系统安装 ; 用于消火栓安装的镀锌管及管件材料壁厚应严格验收，必须使用热镀锌，不得使用冷镀锌；管径小于或等于100mm勺镀锌钢管应采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理；管径大于100mm勺镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接。安装消火栓水龙带、 水龙带与水枪和快速接头绑

35、扎好后， 应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、 托盘或支架上。 箱式消火栓的安装应符合下列规定：（ 1 ）栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。（2）栓口中心距地面为 1.1m,允许偏差 20mm（3）阀门中心距箱侧面为140mm， 距箱后内表面为100mm允许偏差5mm。（ 4 ）消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层 （或水箱间内）试验消火栓和首层取两处消火栓作试射试验， 达到设计要求为合格。敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验：满水试验静置24h,不渗不漏；水压试验在试验压力下观察10min压力不降， 不渗不漏。 水箱溢流管和泻放管应设置在排水地

36、点附近，但不得与排水管直接连接。（5） 室内排水系统安装：同一单位工程的排水管及管件必须采用同一厂家、同牌号的，不同厂家的管材及管件不得混用。正式安装前先安装样板间，经检查各器具、各功能管道齐全，位置准确，布局合理；然后再进行正式安装。排水主立管应每层设置伸缩节和检查口，检查口中心高度距地面一般为1m， 检查口的朝向应便于检修。 在连接 2 个及 2 个以上大便器或3 个及 3 个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在板下悬吊敷设时，可将清扫口设置在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm

37、l在转排水角小于135o的污水横管上，应设置检查口或清扫口 塑料管道的支、吊架间距应符合下表：支、吊架最大间距（mj）管径（mm5075110125160工官1.21.51.82.02.0横管0.50.751.11.31.6排水通气管应高出屋面 300mm（且必须大于最大积雪厚度。通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用 45o 三通和45o弯头连接，弁应在垂直管段顶部设置清扫口。由室 内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管。用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接应采用45o三通或45o四通和90o斜三通或90o斜四通。立管与 排出管端部的连接，应采用两个 45o弯头或曲率半径不小于 4 倍管径的90o弯头。隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须作灌 水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地 面高度。排水主立管及水平干管管道均应做通球试验通球球径 不小于排水管道管径的 2/3,通球率100%.5、室内采暖系统安装：主系统宜采用热镀锌钢管、镀锌 管件进行安装，当系统长度大于 30m时必须安装伸缩补偿装 置，补偿器的型号、安装位置及预拉伸和固定支架的构造及安 装位置必须符合设计要求。系统与主立管的阀门必须采用铸钢 阀门，不得采用铸铁阀门。主立管可采用镀锌钢