维修工程合同(一)

1、精选文档维修工程合同合同编号：甲方：乙方：公司根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，双方同意签定如下合同。第一条 工程概况1. 工程名称：教学楼教室整修2. 工程地点：3. 施工工期：4. 工程质量：合格5. 合同金额：6. 经费来源：第二条 施工内容1 、凿除墙裙（ h=2.0m ）原墙面混合砂浆面层；2 、贴浅灰色釉面砖；3 、教室门窗整修、尤其与内墙面砖一致；4、清理场地，垃圾外运；5 、配套零星维修；6 、拆除食堂西面、树达楼东、南面，学生四栋周边原有锈蚀的铁艺护栏；7 、安装镀锌圆钢管护栏，刷绿漆；8 、清理场地，垃圾外运；9 、配套零星维修；第三条甲方

2、职责1. 提供施工方案和施工图纸，负责施工过程中的技术指导。2. 监督施工质量和施工进度。3. 负责工程签证，办理变更手续。4. 负责检查建材质量。5. 组织隐蔽工程验收并做好记录。6. 组织工程竣工验收。7. 按合同规定审核、审计竣工结算。8. 指派同志为现场监督代表。第四条 乙方职责1. 按施工内容、施工方案和甲方要求规范施工，保证工程质量。2. 施工过程中发现质量问题及时报告甲方，并及时、妥善处理。3. 保证工程进度，每逾期一天竣工，支付甲方合同价款2% 的违约金。4. 工程竣工、验收合格之日起一年内提供完整的竣工结算资料。5. 不得将本工程转包给他人，否则，甲方有权终止合同，另选其他队

3、伍施工。6. 对施工过程中出现的安全事故及其连带责任承担全部责任。7. 办理消防手续并承担相应费用。8. 办理工程相关人员的暂住手续，做好计划生育工作。9. 甲方支付给乙方的工程款中包含民工工资，乙方必须保证民工工资的及时足额支付，否则，承担由此引起的一切责任。10. 负责保护施工现场周围的建筑物及装修、设备、管线、绿地等不受损坏，否则，承担相应赔偿和恢复费用。11. 清理施工现场，协调周边关系，保证不影响教学、科研、生活的正常进行。12. 指派同志为现场施工代表。第五条 工程质量1. 按照国家颁布的现行相关技术规范和标准施工。2. 本工程使用的所有建材必须符合国家有关质量标准，并具有必要的质

4、量证明，其中主要材料和大型材料须由甲方的后勤管理处、审计处、财务处、使用单位等相关部门，和乙方共同确定和采购。如有必要，还须邀请甲方的监察处监督。3. 乙方应及时做好隐蔽工程记录，并通知甲方现场检查和验收，在得到甲方同意后方可进行后续工程施工；若乙方未通知甲方检查验收，甲方有权要求剥露检查，由此发生的一切费用和损失由乙方承担。4. 对乙方不符合设计要求和违反规范要求的各分部、分项工程，甲方有权责令乙方返工，直至合格。返工费用由乙方承担。5. 由于工程质量原因给甲方造成的一切损失, 全部由乙方承担,并在工程款中扣除。6. 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范( jgj

5、73-91 ) 、 建筑安装工程质量检验评定统一标准 ( gbj300-88 )等国家指 定的施工及验收规范为质量评定验收标准。第六条 工程结算本工程采用以下第（ 一 ）种方式结算：（一）按实结算工程造价控制在内按实结算，税前总造价向学校优惠10% 。其结算计价依据如下：1. 旧建筑物的小修小补，局部或整体拆除、铲除工程以及随同房屋修缮工程施工的零星（建筑面积在200 平方米以内或每户面积在 12 平方米）添建的装饰装修工程，抗震加固工程、房屋翻建工程按2005 湖南省房屋修缮工程计价定额及相应取费办法执行；2. 湖南省住房和城乡建设厅关于印发 湖南省建设工程计价办法及 湖南省建设工程消耗量标

6、准的通知 （湘建价 2014 113 号）文件；3. 人工工资单价执行湖南省住房和城乡建设厅关于发布2014 年湖南省建设工程人工工资单价的通知 （湘建价 2014 112 号文件） ，其中建安工程部分按82 元/ 工日计算，装饰工程部分按96 元/ 工日计算；4. 不计取不可竞争费规费中的养老保险费；5. 主材价格按甲方书面签证价和施工同期长沙建设造价发布的信息价或市场价。（二）固定价格工程造价按固定价格方式确定。招标文件和用于招标的施工图、招标答疑确定的范围不变时，结算价格按中标价（扣除不可预见费 元） 。但签订本合同后遇下列情况可按以下第 3 款调整：基础深度变化、装饰水平提高、设计变更

7、等。1 .施工中若因乙方原因对某些内容甩项不做，结算时单价按原投标综合单价，工程量依据设计图纸按实计算后扣减。2. 因在投标综合单价中风险因素已考虑费用，施工过程中若出现物价、工资、机械费上涨及政策性调整等情况时， 人工工资单价执行湖南省建设厅 2014 年关于发布湖南省建设工程人工工资单价的通知 （湘建价 2014 112 号文件） ，其中建安工程部分按82 元/ 工日计算， 装饰工程部分按96 元/工日计算。 如投标报价中人工工资建安工程部分低于76 元/ 工日、 装饰工程部分低于96 元/ 工日时， 则按投标报价的人工工资单价计取；建筑工程单项主要材料预算价格或市场价格高于涨价幅度 3%

8、 ， 装饰工程、 安装工程单项主要材料预算价格或市场价格高于涨价幅度 5%时，其超过部分按施工同期长沙建设造价按实调整。施工同期长沙建设造价中无预算价格的材料，需经建设单位签证认可且超过投标单价建筑工程材料涨价幅度 3% 、装饰工程、安装工程材料涨价幅度 5% 以上的部分才能予以按实调整。3. 双方约定可调情况下合同价款的调整方法：3-1 ：结算价 = 中标价 -不可预见费（预备费） +包干范围内因甲方原因变更项目（按本合同文件规定计算增减后）的金额+ 甲方认可的包干范围外增加项目（按本合同文件规定计算）的金额。3-2 ：关于结算的规定：承包包干范围内未变更的内容不调整，但包干内甲方原因变更项

9、目和甲方认可的包干范围以外增加的项目按下列方式调整结算：3-2-1 ： 招标后， 由于设计变更引起工程量变化了的项目： 工程量按设计图纸 （及招标文件）与施工实际分别计算的工程量之差，单价按投标报价清单中的综合单价；3-2-2 ：招标后，由于设计变更造成形式上变化的项目：工程量按甲方发布的清单中的工程量，综合单价按甲方和乙方共同书面认可的综合单价；3-2-3 ：招标后，因甲方原因取消某项目：按原投标综合单价及工程量扣减。3-2-4 ：招标后，由于设计变更新增的项目（甲方发布的工程量清单中无相应子目） ：其结算计价依据如下：3-2-4-1 ：旧建筑物的小修小补，局部或整体拆除、铲除工程以及随同房

10、屋修缮工程施工的零星（建筑面积在200 平方米以内或每户面积在12 平方米）添建的装饰装修工程， 抗震加固工程、 房屋翻建工程按2005 湖南省房屋修缮工程计价定额及相应取费办法执行；3-2-4-2 ： 湖南省住房和城乡建设厅关于印发 湖南省建设工程计价办法及湖南省建设工程消耗量标准的通知 （湘建价 2014 113 号）文件；3-2-4-3 ： 人工工资单价执行 湖南省住房和城乡建设厅关于发布2014 年湖南省建设工程人工工资单价的通知 （湘建价 2014 112 号文件） ，其中建安工程部分按 82 元/ 工日计算，装饰工程部分按96 元/ 工日计算；3-2-4-4 ：不计取不可竞争费规费

11、中的养老保险费；3-2-4-5 ：主材价格按甲方书面签证价和施工同期长沙建设造价发布的信息价或市场价；3-2-4-6 ：投标人投标报价时的优惠比例要予以保持。3-2-4-7 ：增加部分的结算总价按税前优惠5% 。4. 计日工单价按82 元/ 工日计取。（三）包干价格第七条 付款方式1 、报名通过资格审查后，所缴纳的诚意保证金，金额为（大写）伍万元整（小写50, 000元），工程结束后，予以返还。2 、合同签订、工程开工一月后，甲方启动支付乙方工程进度款的国库集中支付程序，进度款金额为（大写）壹拾柒万捌仟伍佰元整（小写 178 , 500元），占合同价款的 50% 。3 、工程验收合格、并完成终

12、审后，甲方付至终审价的95% 给乙方，同时预留终审价的 5% 作为工程质量保证金。4、自验收合格之日起一年后，工程如无质量问题，质量保证金退还给乙方（无第八条 其他约定1 .双方因本合同的解释或履行发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的， 双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。2 .为防止乙方在办理工程结算时的高估冒算行为， 乙方承诺报审的工程结算（其 中按“固定价格”方式结算的，只以变更部分为基数）误差不得超过5%。凡违约超过5%的，超出部分，按核减额的10%扣减审核审计费用。该笔费用由乙方承担， 统一由审核审计在乙方工程结算款中扣除。3 .本合同约定的施工内容原则上不得变更。如确需变更，变更内容须经甲方书 面同意后乙方才能施工，并按上述第六条取费，经审核审计调增调减。否则，变更 内容甲方不予结算。4 .结算期间乙方不派人配合，且在收到催促配合结算通知单15日内仍不配合的情况下，甲方可采取单方面审结的形式，具结果视为乙方认可。5 .本工程保修执行建设部80号令，质保期一年