物业管理公司物业管理员岗位职责

1、物业公司岗位职责物业管理员岗位职责 一、热爱本职，自觉遵守国家法律、 法令。认真学习、宣传和执行上级的各项政策、法规，协助、配合物业经理搞好 工作。忠和的服务宗旨；服务第一 ”业主 至上，牢固树立、 二 诚公司，爱岗敬业” 的职业道德。三、负责文书档案和相关资料的管理工作。四、认真负责的做好每月的收费、统计和报表工作，负责本管理处员工的考勤统计工作。五、负责业主 投诉及日常的接待工作，坚持每月走访住 户，做好走访记录，落实处理情况。六、负责本管理处办公用品的保管的发放 工作。并做好完整的保管工作。准确的做好票据的填写，真实、七、八、物业经理临时交办的其他事务。物业公司保安员岗位职责一、热爱本职

2、，自觉遵守国家法律、法令，负责小区的安全 保卫工作，保障小区物业管理工作的顺利 进行。二、牢固树立 业主至上，服务第一 ” 的服务宗旨；和忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。三、坚持原则，明辨是非，敢于同违法犯罪分子 作斗争。如 发生火灾、盗窃、凶杀等突发 事件，保安人员必须做好必要的应急处理并保护好现场，及时通知本小区物管站 和辖区派出所。进行经常性治安防范巡视 坚持预防与打击处理相结合，四、和防火安全检查，发现隐患及时上报管理处。五、严禁外来闲杂人员进入小区，来访人 员必须登记，准许后方可入内。六、对进出车辆和停放车辆要严格管理，统一指 挥，严禁乱 严禁贮装易燃易爆危险品未经 登记允许不得进入

3、小区，停乱放；的车辆进入小区。 七、做好各项登记及交接 班记录。 八、公司地方相关部门临时交 办的工作任务。物业公司保安队长岗位职责一、热爱本职，自觉遵守国家法律、法令和有关政策，遵守公司各项规章制度。并组织保安员认真学习国家的 法律、法规。二、牢固树立业主至上，服务第一”的服务宗旨；和 S诚公司，爱岗敬业”的职业道德。三、主持保安部门的 工作，安排、组织好保安人员的值班、巡视工作，向物业经理负责。检查并督促实施。负责保安部门的年度 和日常工作计划，四、五、组织保安人员的政治和业务学习，严格管理。并随时巡查保安工作。重点保卫部位，熟悉小 区各门点、六、七、公司或地方相关部门临时交办的工作任务。

4、物业公司经理岗位职责一、负责贯彻和实施公司和上级的有关政策、法规。二主持公司经营管理工作。三、牢固树立业主至上， 服务第一 ”的服务宗 旨；和：忠 诚公司，爱岗敬业”的职业道德。 四、拟 订和实施公司年度经营计划和投资方案。五、拟订公司内部管理制度和具体规章。六、提请聘任或解聘各职能部门负责人。除应由董事会聘任或解聘以外的负责管理 聘任或解聘、七、人员。 八、公司章程和董事会授予的其他职权。物业管理公司维修工岗位职责一、自觉遵守国家法律、法规及公司、物业公 司制定的各项 提高自己的业务技术水平。 加强政治文化和技术学习，规章制度，二牢固树立 业主至上，服务第一 ”的宗旨，热 情服务， 礼貌待人

5、，不吃卡住户，对住户 来信来访及时处理，做到件件有交待，事 事有结果。牢固树立 业主至上，服务第一 ” 的服务宗 旨；和 忠诚公司，爱岗敬业”的 职业道德。通讯、气、电、完好程度及水、 熟悉小区各类房屋结构，三、 闭路等设备 的管线、网络走向，上、下排水管道等设 备的完好情 况，保障正常使用。 小时 到场。72大修不超过小时到场， 4小修服 务不超过四、以上。90%且回访满意率达保证服务及时到位，一切为住户着想， 五、维修人员必须做好维修记录，建立回 访登记档案。六、完成上级交办的其他临时工作任务。屋出租合同样本出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务

6、关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共 年零月，出租方从_年 月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、F转让或转借的；2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的3.承租人拖欠租金累计达 个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期

7、限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2. 出租人出卖房屋，须在 3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3. 承租人需要与第三

8、人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3. 出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的直，双方互不承

9、担责任。第八条争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条合同范本其他约定事项第十合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。房屋租赁合同出租方（甲方）：XXX男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码 XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX男/女，XXXX年 XX月XX日出生，身份证号码 XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租

10、给乙方居住使用，租赁期 限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计 X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住 而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造 费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 XX 个月向甲方提出，甲方收到乙方要求 后 X 天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享