商品房认购协议书

1、编号:商品房认购协议书*房地产开发有限公 司商品房认购协议书编号：岀卖人（以下简称甲方）:*房地产开发有限公司联系电话：买受人（以下简称乙方）:身份证号码：住址：联系电话：邮政编码： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法 律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条乙方所购商品房的基本情况。乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于一一县一路一号名仕苑 小区，一号楼一单元一 号商品房。该商品房建筑面积平方米。车库、储间建筑面积平方米。第二条计价方式与价款。甲方与乙方约定，按建筑面积计价，该商品房单价为每平方米Y 元，车库

2、、储间为元，总金额计元，大写一仟一佰 拾一万仟佰拾元整。第三条付费方式及期限。乙方按下列第一种方式按期付款：1、一次性付款：乙方与签订本协议之日向甲方交纳全部房款。2、分期付款：乙方与签订本协议书之日向甲方交纳一%的房款，计元，大写仟佰 拾万一仟佰拾元整；主体三层封顶时，乙方向甲方交纳的房款，计元，大写仟佰 拾一万仟一佰一拾一元整；主体封顶时，乙方向甲方交纳剩余%的房款，计Y元，大写仟佰拾万仟佰拾元整。3、银行按揭付款：乙方与签订本协议书之日向甲方交纳购房首付款计Y元，大写仟佰拾_万_仟佰拾元整。余款计Y 元，大写 拾万仟元整办理银行按揭。第四条面积确认及面积差异处理。商品房交付后，产权登记面

3、积与协议约定面积发生差异，双方同意按以国家相关规定处理。第五条交付期限。甲方应当在年月日前，将该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起十日内告知乙方的；第六条 规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购房质量或使用功能的，甲方应当在相关部门批准同意之日起10日内，书而通知乙方：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）;（3） ;乙方有权在通知到达之日起15日内做出退房的书面答复。乙方在通知到达之日起15日 内未做岀书而答复的，视同接受变更。

4、甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方必须在乙方提出退房要求之日起30天内将乙方己付款退还给乙方，并按银行同期存款利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签 订补充协议。第七条关于换签商品房买卖合同的约定。甲方应在取得商品房预售许可证后10日内，通知乙方换签商品房买卖合同； 乙方应当在接到通知7日内与甲方签订商品房买卖合同，本协议自行终止。第八条其他1、以上约定房款中不含办证费用，乙方应按国家相关规定及时足额交纳办 证费用；否 则，因乙方原因导致不能办理权属证书的，甲方不承担任何责任。2、本商品房认购协议书内双方提供的通讯方式为双方履行本协议书的通讯方式，如 有一方变更，应将信息及时通知对方。第九条本协议在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向当地人民法院起诉。第十条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，与本协议具有同等的法律效力。第十一条本协议书共卷页，一式贰份，甲方壹份