廊坊市房屋拆迁补偿

1、想学法律？找律师？请上 廊坊市房屋拆迁补偿最新廊坊市房屋拆迁补偿标准第二十六条 依法拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按重置价格结合剩余年限给予补偿。违章建筑的认定由其所在地的城市规划部门根据中华人民共和国城市规划法的有关规定依法做出。第二十七条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。除本细则第三十一条第二款、第三十二条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿安 置方式。第二十八条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、结构、建筑面积等因素，可以由拆迁人与被拆迁人协商确定；拆迁人与被拆迁人在规定的

2、期限内协商不成的，以房地产市场评估价格确定。第二十九条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依据被拆除房屋的货币补偿金额和所安置房屋的房地产市场价格，结算产权调换的差价。第三十条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋用于拆迁安置。拆迁区域新建房屋与被拆迁房屋使用性质相同的，应当优先安置要求在拆迁区域实行产权调换的被拆迁 人。实行异地安置的，应当一次性安置。 对实行产权调换的房屋，拆迁人应当提供办理产权所需的所有资料。实行货币补偿的，拆迁人应当将被拆迁房屋的房屋所有权证交房管部门注销。第三十一条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律法规的规定和城市规划的要求予以重建或者给予货币补偿。拆迁

3、非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人按评估价格给予货币补偿。第三十二条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，由拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租， 被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房 屋租赁合同。第三十三条 被拆迁人选择产权调换方式，不支付房屋产权调换差价而与拆迁人达不成 补偿、安置协议的，拆迁人可以用被拆迁房屋货币补偿款购买等价值量的房屋安置被拆迁人 或者房屋承租人，并重新订立房屋租赁合同。第三十四条 拆迁按照城镇住房制度

4、改革的标准价购买的住宅房屋，拆迁人应当事先通知售房单位。被拆迁人要求实行货币补偿的，拆迁人应当根据 房屋所有权证载明的产权比例分别给予补偿；被拆迁人要求实行产权调换的，安置房屋进行产权登记时，应当注明产 权比例。第三十五条 拆迁房产管理部门的直管公有住宅房屋和单位自管的公有住宅房屋，按 下列规定办理：（一）公有住宅房屋可以按照房改政策出售给房屋承租人，房屋承租人购买现住房后作为 被拆迁人，由拆迁人给予补偿。（二）被拆迁人可以通过协商收购房屋承租人享有的公有住宅房屋使用权，与房屋承租人解除租赁关系，由拆迁人对被拆迁人给予补偿。（三）被拆迁人对房屋承租人异地安置，由拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁

5、人提供的异地安置房屋的面积和使用功能应当不低于被拆除房屋的面积和使用 功能。双方应当重新订立房屋租赁合同。第三十六条 拆迁公有出租非居住房屋， 被拆迁人已对房屋承租人进行了安置的， 实行 货币补偿。实行产权调换的，用被拆迁人房屋货币补偿款购买等价值量的安置房，由被拆迁人安置承租人，租赁关系继续保持。/法律快车(l有法律问题，上法律快车/第三十七条 被拆迁人或者房屋承租人为孤老、 孤残、孤幼和享受民政部门核发的城镇 居民最低社会保障金的， 并且他处没有住房， 需要在此长期居住的，依据有关证明，拆迁人 应当给予照顾，或者用被拆迁房屋货币补偿

6、款购买等价值量的房屋安置。拆迁人提供的等价值量的安置房屋面积和使用功能，应当不低于被拆迁房屋的面积和使用功能。第三十八条 拆迁范围内的市政公用设施需要拆迁的，拆迁人应当向有关部门申报，取得批准并按有关规定给予补偿，所需迁建费用由拆迁人负责。有关部门不得借故拖延时间， 影响拆迁。第三十九条 拆迁产权不明确的房屋， 拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证 据保全。第四十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律法规和建设部城市房地产抵押管理办法执行。第四十一条 安置房屋的低层应当照顾年老或者有残疾者。安置房屋分

7、配坚持公平、 公正的原则。第四十二条 对被拆迁人或者被拆迁房屋承租人的安置用房不能一次到位的，可以采取过渡方式。安置房为多层楼房的过渡期限不得超过2年，安置房为高层楼房的按建设管理部门规定的建设工期为准。第四十三条 拆迁人应当按照被拆迁房屋的合法建筑面积向被拆迁人或者房屋承租人 支付搬迁补助费和临时安置补助费。搬迁补助费、临时安置补助费，由建设、房管、物价、 国土、综合执法等部门随相应费用变化定期确定公布。第四十四条由于拆迁人的责任使被拆迁人或者被拆迁房屋承租人延长过渡期限的，按下列标准增发临时安置补助费：被拆迁人或者被拆迁房屋承租人自行过渡或者由其单位安排过渡的，从逾期之日起以规定标准为基数

8、，按被拆除房屋建筑面积，增加临时安置补助费；逾期不满半年的增加 25%;逾期满半年不满1年的增加50%；逾期满1年不满2年的增加75%;逾期满2年以上的增加100%。/法律快车t, lawtime-cn 有法律问题 上法律快车 /想学法律？找律师？请上 增加的临时安置补助费按上述时间分段计算。第四十五条拆除有线电视、有线电话和燃气、供热设施以及拆迁商业及工业用房造成停产、停业的补偿标准，按照当地房屋拆迁补偿标准的有关规定确定。第四十六条对被拆迁房屋进行房地产市场价评估，应当由具有省级以上建设行政主管部门核发的房地产

9、价格评估资格证书的房地产价格评估机构评估，评估报告必须由专职注册房地产估价师签字。第四十七条 规划、国土、房管等部门应当允许房屋拆迁管理部门、评估机构和评估人员查阅被拆迁人的土地登记资料、房屋权属登记档案以及相关房地产交易信息。第四十八条拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大、分期分段实施的，以当期（段）房屋拆迁实施之日为估价时点。拆迁评估的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。具体的拆迁评估规则和程序，按照廊坊市城市房屋拆迁评估指导意见执行。合同管理制度1范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行

10、和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3定义、符号、缩：略语无4职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：

11、4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保）,检查合同的履行情况;4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出