楼盘团购销售方案

1、团购活动执行方案策戈y人：王正乐 楼盘团购销售方案 一、团购活动目的 在目前客源匮乏的情况下，以团购大副度的优惠政策有效促进销售； 针对目标客户，通过团购形式，推广项目，达到最终销售目的； 主动出击，拓展新的销售渠道，可避免传统推广方式所需的高额费用投入； 同时增加企业亲和力，树立优良企业形象，形成良好的口碑效应。 二、活动主题： 2015年9月“清凉夏日-团购优惠月” 三、活动对象： 青岛市区、外地客户及店口拆迁户 四、活动执行细则： （一）、团购操作思路流程： 1、团购房源汇总标注 2、确定优惠政策文件及收款方式 3、售楼中心领取并填写团购申请表，凭借申请表申请优惠 4、详细记录团购客户信

2、息建立档案 （二八团购房源及销售策略： 针对团购特定栋号实行团购，在实际团购操作中如果客户量较大，我们考虑 对首批其他房源进行加推。 具体楼号详见华庭雅居售楼处销控表 1、团购优惠 团购规模 优惠政策 5套-10套 优惠1000元/套或实物奖励 10套（含）以上 优惠2000元/套或实物奖励 五、活动工作安排: 责任人 时间安排 主要事项 8月30日前 团购活动方案的审批； 华 置业顾问预约团购客户，安排具 体时间，确定团购人数 庭 团购活动宣传品的审定及制作完 雅 成； 居 9月1日-9月10日 组织团购客户看房用大巴车的提 供和销售人员外出拓展团购单位 售 车辆的提供； 楼 人 员 3 团

3、购活动执行方案策戈y人：王正乐 华庭雅居项目优惠购房政策 华庭雅局项目 首批房源正式对外销售，现针对目前最好位置，面向客户需 要购买的人员实行以下优惠： 报名须知： 致电专属销售人员或到达售楼处报名登记购买； 根据购买套数每套房享受1000或2000元优惠或实物奖励 购买者享受统一团购优惠外，不再享受其它优惠。 最终解释权归青岛昊顺房产开发有限公司所有； 购房优惠申请登记表 姓名 联系电话 家庭住址 身份证号码 单位（所属部 门） 意向栋号、 面积及户型 付款方式 置业顾问 备注 到访人员意向登记表 姓名 联系电话 家庭住址 身份证号码： 单位（所属部 门） 栋号、户型、面积： 付款方式 置业

4、顾问 备注 青岛爱家港湾房产经纪有限公司 2015年8月18日 5 公司档案管理制度 1、为加强本公司档案工作，充分发挥档案作用，全面提高档案管理水平，有效地保护及利用档案，为公司发展服务，特 制定本制度。 2、公司档案，是指公司从事经营、管理以及其他各项活动直接形成的对公司有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。公司档案分为受控档案和非受控档案。 3、公文承办部门或承办人员应保证经办文件的系统完整（公文上的各种附件一律不准抽存）。结案后及时归档。工作变动或因故离职时应将经办的文件材料向接办人员交接清楚，不得擅自带走 1、公司指定专人负责文件材料的管理。 2、文件材料的收集由各部

5、门或经办人员负责整理，交总经理审阅后归档。 1、重要的会议材料，包括会议的通知、报告、决议、总结、典型发言、会议记录等。 2、本公司对外的正式发文与有关单位来往的文书。 4、本公司与有关单位签订的合同、协议书等文件材料。5 6、本公司的大事记及反映本公司重要活动的剪报、照片、录音、录像等。四、归档要求 2、归档的文件材料种数、份数以及每份文件的页数均应齐全完整。 3、在归档的文件材料中，应将每份文件的正件与附件、印件与定稿、请示与批复、转发文件与原件，分别立在一起，不得分开，文电应合一归档。 5、档案文件材料应区别不同情况进行排列，密不可分的文件材料应依序排列在一起，即批复在前，请示在后；正件在前，附件在后；印件在前，定稿在后；其它文件材料依其形成规律或应 6、案卷封面，应逐项按规定用钢笔书写，字迹要工整、 五、档案管理人员职责 1、按照有关规定做好 文件材料的收集、整理、分类、归档等工作。2、按照归档范围、要求，将文件材料按时归档。3、工作人员应当遵纪守法、忠于职守，努力维 护公司档案的完整与安全。 1、公司档案只有公司内部人员可以借阅，借阅者都要填写借阅单，报主管人员批准后，方可借阅，其中非受控文档的借阅要由部门经理签字批准，受控文档的借阅要由总经理签字批准。 2、档案借阅的最长期限为两周；对借出档案，档案管理人员要定期催还，发现损坏、丢失或逾期未还，应写出书面报告，报总经理