连云港项目施工组织设计

1、淮海花园土方、基坑支护及淮海花园土方、基坑支护及 c c 段工段工 程程 施施 工工 组组 织织 设设 计计 编制人： 职务（称） 审核人： 职务（称） 审批人： 职务（称） 编制单位：江苏弘盛建设工程集团有限公司编制单位：江苏弘盛建设工程集团有限公司 编制日期：二零一一年十一月二十二日编制日期：二零一一年十一月二十二日 目目 录录 第一章第一章 综合综合说说明明.1 1 1.11.1 编制说明编制说明.1 1 1.21.2 编制依据编制依据.1 1 1.31.3 本工程应严格遵循的本工程应严格遵循的有有关规范、规程、评定关规范、规程、评定.2 2 1.41.4 综合说明综合说明.4 4 第二

2、章第二章 工工程概况程概况.5 5 2.12.1 项目主要情况项目主要情况.5 5 2.22.2 工程概况工程概况.5 5 2.32.3 项目主要施工项目主要施工条条件件.1010 2.42.4 施工中的难点、重点及施工中的难点、重点及特特点分析点分析.1212 第三章第三章 施工总施工总体体部署及现场总平面布置部署及现场总平面布置.1616 3.13.1 项目管理目标项目管理目标.1616 3.23.2 施工部署原则施工部署原则.1717 3.33.3 施工段划分施工段划分.2121 3.43.4 施工顺序施工顺序.2222 3.53.5 工期部署工期部署.2424 3.63.6 大型机械设

3、备部署大型机械设备部署.2525 3.73.7 项目组织机构策划项目组织机构策划.2626 3.83.8 “新工艺、新技术、新材料、新设备在本工程中的推广应用新工艺、新技术、新材料、新设备在本工程中的推广应用.2 29 9 3.93.9 应用到本工程的施工设想应用到本工程的施工设想.3030 3.103.10 针对施工中的难点和要点的解决措施针对施工中的难点和要点的解决措施.3131 第四章第四章 总进总进度度网络计划网络计划.3838 4.14.1 工期目标计划工期目标计划.3838 4.24.2 施工进度计划安排施工进度计划安排.3939 4.34.3 劳动力动态图劳动力动态图.4141

4、第五章第五章 施工施工准准备备及及资源配置计划资源配置计划.4242 5.15.1 现场准备现场准备.4242 5.25.2 生产准备生产准备.4545 5.35.3 技术准备技术准备.4646 5.45.4 资金准备资金准备.4949 5.55.5 劳动力配置计划劳动力配置计划.5050 5.65.6 主要材料供应计划主要材料供应计划.5252 5.75.7 主要施工机械设备配置计划主要施工机械设备配置计划.5353 第六章第六章 施施工工现现场场总平面布置总平面布置.5555 6.16.1 平面布置准备平面布置准备.5555 6.26.2 施工临时用水、电布置施工临时用水、电布置.5 56

5、 6 6.36.3 现场临时道路及交通组织现场临时道路及交通组织.6 67 7 6.46.4 临时设施的布置临时设施的布置.6969 第七章第七章 主主要要施工方法施工方法.7272 7.17.1 工程施工测量工程施工测量.7272 7.27.2 锤击法预制管桩锤击法预制管桩.7777 7.37.3 基坑支护工程基坑支护工程.8383 7.47.4 土石方工程土石方工程.8383 7.57.5 施工监测施工监测.8 85 5 7.67.6 地下室结构防水工程地下室结构防水工程.8686 7.77.7 钢筋工程钢筋工程.8989 7.87.8 模板工程模板工程.108108 7.97.9 混凝土

6、工程混凝土工程.119119 7.107.10 脚手架工程脚手架工程.121121 7.117.11 砌体工程砌体工程.125125 7.127.12 门窗工程门窗工程.128128 7.137.13 装饰工程施工装饰工程施工.130130 7.147.14 防水工程施工防水工程施工.134134 7.157.15 外墙保温工程外墙保温工程.139139 7.167.16 给水工程给水工程.145145 7.177.17 排水工程排水工程.148148 7.187.18 电气工程电气工程.153153 7.197.19 人防工程人防工程.165165 第八章第八章 进度管理计进度管理计划划.1

7、70170 8.18.1 工程工期目标工程工期目标.170170 8.28.2 工程进度保证措施工程进度保证措施.170170 第九章第九章 工工程程质量管理计划质量管理计划.179179 9.19.1 质量目标质量目标.179179 9.29.2 以优质样板工程为目标，实行全面质量管理以优质样板工程为目标，实行全面质量管理.179179 9.39.3 质量保证体系质量保证体系.180180 9.49.4 质量保证制度及措施质量保证制度及措施.181181 9.59.5 质量保证技术措施质量保证技术措施.183183 9.69.6 隐蔽工程质量保证措施隐蔽工程质量保证措施.212212 9.7

8、9.7 预埋件、预留孔保证措施预埋件、预留孔保证措施.212212 9.89.8 确保质量所采取的检测手段、措施确保质量所采取的检测手段、措施.213213 9.99.9 成品保护措施成品保护措施.213213 9.109.10 资料归档和管理工作资料归档和管理工作.218218 第十章第十章 安全生产安全生产管管理计划理计划.219219 10.110.1 安全管理目标安全管理目标.219219 10.210.2 施工现场安全管理施工现场安全管理.219219 10.310.3 安全设施、设备投入及对安全隐患的预防措施安全设施、设备投入及对安全隐患的预防措施.229229 10.410.4

9、施工安全专业管理施工安全专业管理.230230 10.510.5 消防制度和措施消防制度和措施.234234 10.610.6 对分包单位的安全管理规定对分包单位的安全管理规定.237237 10.710.7 施工现场安全措施施工现场安全措施.238238 10.810.8 群塔作业管理群塔作业管理.242242 10.910.9 职业健康安全管理保证措施职业健康安全管理保证措施.245245 10.1010.10 饮食卫生与防病防疫安全饮食卫生与防病防疫安全.248248 第十一章第十一章 文明施文明施工工管理计划管理计划.250250 11.111.1 文明施工总体管理措施文明施工总体管理

10、措施.250250 11.211.2 文明施工具体措施文明施工具体措施.251251 11.311.3 文明施工检查措施文明施工检查措施.254254 11.411.4 卫生管理重点控制项目卫生管理重点控制项目.254254 11.511.5 运输保证措施运输保证措施.256256 第十二章第十二章 环境管理环境管理计计划划.258258 12.112.1 编制依据编制依据.258258 12.212.2 环境保护目标环境保护目标.258258 12.312.3 现场环境管理措施现场环境管理措施.259259 12.412.4 水污染防治措施水污染防治措施.263263 12.512.5 大气

11、污染防治措施大气污染防治措施.263263 12.612.6 噪声污染防治措施噪声污染防治措施.264264 12.712.7 固体废弃物污染防治措施固体废弃物污染防治措施.266266 12.812.8 油料、化学品的控制油料、化学品的控制.267267 12.912.9 城市生态保护措施城市生态保护措施.267267 第十三章第十三章 其他管理计划其他管理计划.267267 13.113.1 施工现场维护措施施工现场维护措施.267267 13.213.2 总包与各专业分包、相关单位的配合及协调措施总包与各专业分包、相关单位的配合及协调措施.270270 13.313.3 特殊阶段施工保证

12、措施特殊阶段施工保证措施.283283 13.413.4 工程保修管理计划工程保修管理计划.2 28989 13.513.5 项目信息化管理计划项目信息化管理计划.292292 附图： 1、淮海花园土方、基坑支护及 c 段工程施工总进度计划网络图 2、淮海花园土方、基坑支护及 c 段工程施工现场总平面布置图 第一章 综合说明 1.11.1 编制说明编制说明 1.1.1 感谢业主对我公司的充分信任，给予我公司参与淮海花园土方、基 坑支护及 c 段工程建设的机会！我们深知本工程的特殊性和重要性，公司上下 高度重视，在接到扩初设计图纸后，公司迅速组织各专业技术人员认真阅读、 理解建设单位下发的相关文

13、件和设计图纸，并组织了各个专题会对该工程的特 点、重点和难点进行仔细研究和方案论证。其目的是使本施工组织设计科学、 合理、详尽，具有很强的针对性和可操作性。 1.1.2 为了更好的进行地下室施工组织设计文件的编制，使今后的工作更 符合实际，我公司组织相关专业人员前往工程现场进行实地勘察和了解，对场 地、周边环境和各种条件有了较深入的了解，这对合理制定技术标文件以及今 后现场施工十分有益。 1.1.3 我公司通过仔细阅读扩初设计图纸以及地质勘查报告资料后，在分 析了可能影响施工的因素和本工程的特点以及我公司自身的施工力量等各项优 势后，我公司有充分的信心和能力保证高质量、高速度、全面完成本工程招

14、标 文件规定的总承包范围内的施工任务和总承包管理职责，向建设单位以及广大 小业主提交一份满意的答卷。 1.21.2 编制依据编制依据 本施工组织设计文件的编制依据如下： 1.2.1 建设单位对于本工程的相关要求。 1.2.2 由设计研究院提供的地质勘察报告及文字说明。 1.2.3 由南京城镇建筑设计咨询有限公司提供的设计图纸资料。 1.2.4 国家现行的技术政策标准，施工验收规范、工程质量评定标准及操 作规程等。 1.2.5 建设部建筑工程施工现场管理规定及江苏省、连云港市有关建 筑工程施工管理的文件和规定。 1.2.6 本公司发布的 iso9001-2008 企业质量体系文件及相关的施工工程

15、质 量、安全生产、文明施工、技术管理和技术标准等。 1.31.3 本工程严格遵循的有关规范、规程、评定本工程严格遵循的有关规范、规程、评定 序号规范、规程、评定标准名称规范、规程或标准编号 1 工程测量规范 gb50026-2007 2 建筑桩基技术规范 jgj94-2008 3 建筑地基基础工程施工质量验收规范 gb50202-2002 4 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 jgj6-99 5 高层建筑混凝土结构技术规程 jgj-2002 6 地下工程防水技术规范 gb50108-2008 7 建筑基坑支护技术规程 jgj120-99 8 建筑基坑工程监测技术规范 gb50497-2009 9

16、 地下防水工程施工质量验收规范 gb50208-2002 10 混凝土结构工程施工质量验收规范 gb50204-2002 11 砌体工程施工质量验收规范 gb50203-2002 12 蒸压加气混凝土砌块建筑构造 03j104 14 中型砌块建筑设计与施工规程 jgj5-80 15 建筑抗震加固技术规程 jgj116-98 16 屋面工程质量验收规范 gb50207-2002 17 玻璃幕墙工程技术规范 jgj102-2003 18 建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-2002 19 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 gb50210-2001 20 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 gb

17、50212-2002 21 建筑工程冬期施工规程 jgj104-97 22 建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001 23 玻璃幕墙工程质量检验标准 jgj/t139-2001 24 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 gb50224-95 25 混凝土质量控制标准 gb50164-92 26 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 jgj/t23-2001 27 混凝土强度检验评定标准 gbjl07-87 28 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 jgj110-2008 29 建筑施工安全检查标准 jgj59-99 30 砌体工程现场检测技术标准 gb/t50315-2000 31 建筑施工

18、高处作业安全技术规程 jgj80-91 32 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 jgj130-2008 33 现场施工临时用电安全技术规范 jgj46-2005 34 建设工程施工现场供用电安全规范 gb50194-93 35 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 gb50242-2002 36 通风与空调工程施工质量验收规范 gb50243-2002 37 建筑电气工程施工质量验收规范 gb50303-2002 38 电梯工程施工质量验收规范 gb50310-2002 39 建设工程项目管理规范 gb/t50326-2006 40 建设工程文件归档整理规范 gb/t50328-2001

19、 41 建筑变形测量规程 jgj8-2007 42 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分建标2002219 号 43 民用建筑设计通则 gb50352-2005 44 混凝土泵送施工技术规程jgjt10-95 45 混凝土外加剂应用技术规范 gb50l19-2003 46 机械设备安装工程施工及验收通用规范 gb5023198 47 起重设备安装工程施工及验收规范 gb50278-98 48 钢筋焊接及验收规范 jgjl8-2003 49 钢筋焊接接头试验方法 jgj/t27-200l 50 建筑塔式起重机安全规程 gb5144-94 51 起重机械安全规程 gb6067-85 52 建筑卷扬机

20、安全规程 gbl3329-91 53 弧焊设备安全要求 gbl5579-95 54 建筑机械使用安全技术规程 jgj33-2001 55 建筑设计防火规范 gb50016-2006 56 高层建筑设计防火规范gb50045-95(2005 版) 57 人民防空地下室设计规范 gb50038-2005 58 施工组织设计规范 gbt50502-2009 1.41.4 综合说明综合说明 1.4.1 给业主提供最优质的服务 首先，我公司一定抓紧落实好施工前的准备工作，保证工程能够在最短时 间内顺利开工；然后，配置优秀的技术力量、施工队伍及充足的施工机械，按 已审定的施工方案组织施工，充分发挥我公司的

21、管理及技术优势，对每道工序 做到施工前科学分析、施工中严格控制、施工后按标准检查，确保工程优质、 按期完工。 1.4.2 施工期间，我公司将积极认真的采纳业主、监理及设计单位提出的 有利于本项工程的宝贵意见，使施工顺序、工程管理和技术措施更为合理。为 保证本工程优质、快速、全面完成，凡属我公司范围内的工程绝不转包。 1.4.3 我公司将按连云港市建委颁布的有关建筑工程施工现场标准化管理 规定组织现场文明创建施工。加强工地安全保卫和防火工作，进出施工现场出 示证件，做到无证不得入内，争创“优质、高速、整洁、文明”的市级达标工 地。施工过程中，加强同周边居民的沟通与协调，解决施工过程中的噪音扰民

22、问题。加强与政府社会各有关部门的沟通联系，确保工程有序进行。 1.4.4 本施工组织设计的编制内容主要是围绕于我公司承担的基坑支护与 监测、地下室结构、人防工程、主体结构、室内外粗装修以及机电安装预埋工 程等项目所进行的；而对于施工专业性比较强的的桩基工程、室内精装修、电 梯工程以及室外景观工程等指定分包施工内容，我司在征得建设单位同意实行 总承包管理，在各单位进场前，责成各参建单位或分包单位编制专项施工组织 设计或施工方案，我司审核后报监理、建设单位审批。 第二章 工程概况 2.12.1 项目主要情况项目主要情况 2.1.1 工程名称：淮海花园土方、基坑支护及 c 段工程。 2.1.2 建设

23、地点：拟建的地块位于连云港市新浦区苍梧路北、学院路东。 2.1.3 建设单位：淮海工学院。 2.1.4 设计单位：南京城镇建筑设计咨询有限公司。 2.1.5 勘探单位：设计研究院。 2.1.6 监理单位：建设监理有限公司。 2.1.7 施工单位：江苏弘盛建设工程集团有限公司。 2.22.2 工程概况工程概况 2.2.1 总体概况 1、淮海花园土方、基坑支护及 c 段工程位于连云港市新浦区苍梧路北、 学院路东。总建筑面积 78113m2。 2、地块内主要布置12#、15#、16#、17#、18#房高层住宅为 1 58939，地上框剪 18+1 层；幼儿园、变电所，开闭所 2195，框架 3 2

24、层、1 层；地下室 16979，框剪 1 层。 3 3、本工程 1#、3#、5#楼0.000 相当于 1985 国家高程基准绝对标高 4.1m,8#、9#、10#楼0.000 相当于 1985 国家高程基准绝对标高 6.6m,2#、4#、6#、7#楼0.000 相当于 1985 国家高程基准绝对标高 6.1m， 场地自然地面标高 3.43.5m。 2.2.2 建筑设计概况 1、墙体：200 混凝土空心砌块。外墙、屋面外保温采用聚苯乙烯挤塑 保温板系统。 2、外墙：一层、二层采用真石漆（或花岗岩）上部涂料采用水性金属 漆。 3、楼地面：现浇钢筋混凝土楼地面，毛地坪。 4、内墙面：设备用房为穿孔纤

25、维板吸音墙面，其余为毛墙面，不粉刷。 5、门窗： 1）窗，采用断桥隔热铝合金+中空玻璃 2）门，单元门电子防盗门，入户门为三合一安全防护门、汽车库 门为遥控卷帘门，商铺门为铝合金门加格栅式卷帘门。住宅户内门窗由 用户自理。阳台门断桥隔热铝合金+中空玻璃门，电梯门采用大理石装 饰。 6、入口大厅、前室地面、墙面为大理石饰面，二层及二层以上电梯前 室为大理室地面，墙面为乳胶漆。不锈钢龙骨吊顶+铝镁板面层。 7、平屋面：采用高聚物沥青防水卷材。 8、坡屋面：做法参见苏 j01-2005-7。 9、厨房、卫生间地面均做防水砂浆，不刮腻子，其余室内墙体为水泥 混合沙浆，腻子刮白（二遍） 。 10、单独空

26、调位采用铁艺防护栏杆，其他空调百叶采用铝合金百叶。 11、栏杆：阳台为铁艺栏杆，室内窗台栏杆为不锈钢防护栏杆，楼梯 为铁艺或方钢型材栏杆。 12、地下室防水 本工程地下室，为机动车停放场地及部分设备用房。 地下室防水等级均为二级，抗渗等级 0.6mpa，抗渗标号 s6。 地下室防水方案为钢筋混凝土自防水结构附加合成高分子涂料防水 层，自防水结构采用外加剂 c30 密实钢筋混凝土，合成高分子涂料采用 聚合物水泥基防水层。 13、建筑热环境与节能设计 （1）本工程位于连云港市，气候分区为寒冷地区，建筑朝向为南 北向。 （2）设计中尽量减少建筑外表面积，建筑的体形系数控制在 0.35 以下。具体做法

27、为： 1）屋面采用 50 厚挤塑聚苯乙烯保温板保温层； 2）外墙采用外墙外保温形式；住宅外墙采用 20 厚挤塑聚苯乙 烯保温板保温层；商铺及幼儿园采用 40 厚挤塑聚苯乙烯保温板保 温层； 3）外门窗采用铝合金中空玻璃窗；遮阳形式为活动外遮阳。 2.2.3 结构设计概况 1、结构体系 楼号结构体系楼盖、屋盖基础类型 12#、15#、16 #、17#、18# 楼 钢筋混凝土异形柱框架剪力墙 结构 钢筋混凝土现 浇板楼盖、屋 盖 预应力混凝土管桩基 础 12#、15#、16 #、17#、18# 楼 钢筋混凝土剪力墙结构 钢筋混凝土现 浇板楼盖、屋 盖 预应力混凝土管桩基 础 幼儿园钢筋混凝土框架结

28、构 钢筋混凝土现 浇板楼盖、屋 盖 预应力混凝土管桩基 础 单层地下室单层普通框架结构 钢筋混凝土现 浇板楼盖、屋 盖 预应力混凝土管桩基 础 2、各楼主要结构材料及计算信息 （1）高层异形柱框架剪力墙结构住宅（12#、15#、16#、17#、18#）设计信 息 1）总体概况 楼号结构类型层数总高度抗震等级 1、2、3、4、5、6#异型柱框架剪力墙结构 926.6 框架三级；剪力墙二 级 2）结构材料 垫层100 厚沥青混凝土，c10 强度等级 基础 c35 梁、板、柱 c30 混凝土 构造柱、过梁、压顶 c25 hpb235 热轧钢筋 , fy=210mpa 钢筋 hrb335 热轧钢筋 ,

29、 fy=300mpa hrb400 热轧钢筋 , fy=360mpa 0.00 以下墙体240 厚 mu10 混凝土实心砌块m10 水泥砂浆 外墙200 厚 mu7.5 混凝土砌块m5 混合砂浆 砌体墙0.00 以上 墙体 内隔墙 200、100 厚 a3.5-b06 级加气混凝土砌 块 m5 混合砂浆 （2）18 层高层住宅（8、9、10#）设计信息 1）总体概况 楼号结构类型层数总高度抗震等级 8、9、10#钢筋混凝土剪力墙结构 1853 三级 2）结构材料 垫层 100 厚沥青混凝土， c10 强度等级 基础 c35 梁、板、柱 c30 混凝土 构造柱、过梁、压顶 c25 hpb235

30、热轧钢筋 , fy=210mpa hrb335 热轧钢筋 , fy=300mpa钢筋 hrb400 热轧钢筋 , fy=360mpa 0.00 以下墙体240 厚 mu10 混凝土实心砌块m10 水泥砂浆 外墙200 厚 mu7.5 混凝土砌块m5 混合砂浆 砌体墙0.00 以 上墙体 内隔墙 200、100 厚 a3.5-b06 级加气混凝土砌 块 m5 混合砂浆 2.2.4 机电安装工程概况 1、给排水设计概况 （1）给水设计 1）水源：小区内水源由城市给水管网供给，本设计分别从纬二路和经三路 城市给水管网各引一路 dn200 和 dn150 供水管接入小区，并在小区内形成环状 管网，供给

31、小区室外消防用水和小区生活用水。市政给水压力估约 0.2 mpa。 2）给水方式 生活给水共分高低两个区： 多层住宅和高层住宅九层及九层以下部分为低区，由低区变频供水设备统 一加压供给。高层住宅十层至十八层为高区，由高区变频供水设备统一加压供 给。最不利处用水器具静水压力控制在不大于 0.45 mpa，水压大于 0.35 mpa 的入户管设减压阀减压。沿街一层商铺及社区物管办公用房，人防地下室，小 区绿化等用水由市政给水管网直接供给。 （2）排水设计 排水分为污水和雨水两部分，采用雨污分流的排放体制。 1）污水部分 生活污水量：污水量按给水量的 90%计，最高日污水量为 465.8m3/d 。

32、 最大时流量为 55.43m3/h. 污水走向：在建筑物周围设置污水接户管和检查井收集建筑物污水，排 入化粪池，经过处理达到排放标准后,再经小区内污水主管排至纬二路和经三路 城市污水管道。 本工程排水地上部分采用重力流排放，地下部分采用不锈钢自动搅匀潜 水排污泵提升排放。在消防电梯附近设置集水坑和排污泵排水，排污泵流量按 10l/s 计，集水坑有效容积不小于 2 立方米。 高层住宅卫生间设专用通气立管通气，高层住宅厨房和多层住宅厨房卫 生间设单立管伸顶通气。住宅卫生间和厨房分别设置排水立管，排出管亦单独 排出。 空调冷凝水和阳台雨水排放采用间接排水。 2）雨水部分 雨水排放本着由高向低，根据小

33、区的地形特点和格局，就近排放的原则， 在小区道路场地等处均匀布置雨水口收集地面排水，在地下车库入口处设置拦 水篦子拦截雨水排至小区雨水系统，最终汇合分别排至纬二路和经三路市政雨 水管道。屋面雨水采用外排水形式排放，由建筑专业设计。 2、电气设计概况 （1）380、220v 供配电系统。 （2）防雷系统 （3）接地系统 （4）弱电系统 （5）火灾自动报警系统 3、暖通设计概况 （1）风管采用镀锌钢板，风机出口安装 150mm 软接头，吊装风机的吊杆上 装设减震器。镀锌钢板不做防腐处理，连接法兰必须除锈后，涂刷红丹防锈漆 二道。 （2）地下车库内设机械排风兼排烟，风管采用 grc 行无机防火风管

34、2.32.3 项目主要施工条件项目主要施工条件 2.3.1 项目建设地点气象状况 场地所在地区地处中纬度，属暖温带向北亚热带过渡地带，季风气候显著， 冬冷夏热，四季分明。据近年来气象资料，年平均气温 14.5，一月平均气温 -0.2，八月平均气温 26.8，年最高气温 38.5，最低气温-14.7。冬季 冻土层厚度 0.2.3m。年平均降雨量 900mm，主要集中于 7、8、9 三个月， 约占全年降雨量的 2/3。年最大降雨量 1380.7mm，最小降雨量 520.7mm。各季 日降雨量大于等于 50mm 的暴雨、大暴雨、特大暴雨的日数多集中在每年的 78 月份。日最大降雨量 264.4mm，

35、最长连续雨日 14 天，最大连续暴雨量 244.2mm。降雪集中于 12 月至次年 2 月，最大积雪厚度 280mm。全年无霜期 216 天。 2.3.2 工程地质条件 根据本次勘察结果，场地第四系地层可分为如下 8 个工程地质层，其中第 四系地层以下在勘探范围内的中上元古界云台组（pt2y3）区域变质岩按风化程 度分为个岩体单元。 1层粘土（q4m+ml）：上部 0.4m 左右多为灰褐色耕植土，少部地段上部 0.5m 左右为灰色粘性土组成的素填土，下部主要为褐黄色棕黄色，可塑软 塑，欠均匀，局部相变为粉质粘土。场地遍布，层厚 1.002.50m,平均 1.40m。 2层淤泥（q4m）：青灰色

36、，流塑，含白色细小贝壳，具水平层理，下部 夹少量单层厚 1cm 左右的粉砂粉土，局部相变为淤泥质粘土，具腥味。场地遍 布，层厚 6.208.20m,平均 6.99m。 2a 层粉质粘土（q4m）:灰色、少量灰黑色，软塑可塑，具腥味，部分 相变为粘土。场地在西北部个别孔缺失，层厚 0.301.40m,平均 0.68m。 3层粘土（q4al）：灰绿色混杂黄褐色，硬塑、局部坚硬或可塑。场地遍 布，层厚 3.004.10m,平均 3.50m。 4层粘土（q3l）：灰黄色混杂少量灰绿色，硬塑、部分坚硬或可塑，不 均匀含粒径 310mm 左右的亚圆形钙质结核，局部密集，下部含石英角砾、石 英碎石及铁锰结核

37、，密集处呈砂土状，局部相变为粉质粘土。场地遍布，层厚 0.804.70m,平均 3.18m。 5层全风化变粒岩：灰黄色、灰白色，原岩结构基本改变，尚可见片麻状 构造，除保留石英、少量云母外原岩矿物基本风化为粘土，呈坚硬状态的粉质 粘土或密实状态的粉土状、砂土状，手易捻碎成粉末状，螺旋钻可勉强钻进。 场地遍布，层厚 0.303.00m,平均 1.45m。 6层强风化变粒岩：杂色，以灰黄色、灰白色为主，原岩结构大部改变， 花岗变晶结构，片麻状构造，矿物成分显著变化，岩样手易折断，部分可捻碎。 岩石片理面倾角约 30，岩体裂隙发育，rqd=0，岩体极破碎。场地遍布，层 厚 5.1011.50m,平均

38、 7.42m。 7层中风化变粒岩：淡青色、灰黄色为主，花岗变晶结构，片麻状构造， 主要矿物成分:钾长石 、斜长石、石英、云母、角闪石。岩石片理面倾角约 50，岩体主要节理倾角约 85、60，节理面结合一般，裂隙发育，岩芯呈 短柱状、棱柱状，rqd=1535%，岩体破碎极破碎，较硬岩。场地遍布未见底。 场地内1层粘土不均匀，高压缩性，强度低，为软弱土，工程性质较差； 2层淤泥欠均匀高压缩性，强度低，高含水率、低渗透性、具触变性与流变性， 长期荷载作用下易产生较大变形，属软弱土，工程性质极差；2a层粉质粘土 不均匀,中高压缩性，强度低，为软弱土，工程性质较差；3层粘土较均匀, 中压缩性，强度较高，

39、性质变化较小，属中软土；4层粘土中压缩性，强度中 等，厚度、性质变化较大，属中软土；5层全风化斜长片麻岩中压缩性，强度 较高，属中硬土，岩性变化较大，该层总体上东部浅西部深、北部浅南部深， 东北部位大多略厚，见5层全风化变粒岩顶板标高等值线图(图号 37)、 5层全风化变粒岩层厚等值线图 （图号 38） ；6层强风化斜长片麻岩低压 缩性，强度高，属极软岩，极破碎，遇水软化，岩体基本质量等级级；7层 中风化斜长片麻岩属较硬岩，破碎极破碎，岩体基本质量等级级。 2.3.3 建设地点水文条件 场地地下水类型主要为潜水。水位受降水影响显著，勘察期间地下水位在 2.5m 左右。按地区经验，潜水水位变化较

40、小，水位变幅大致在 1m 左右。历史 最高水位接近勘察期间的地表。 根据水化学简分析报告结果，地下水对建筑材料的腐蚀性评价见表 2.3.3： 地下水的腐蚀性评价表 表 2.3.3 地下水状态环境类型对混凝土结构的腐蚀性对钢筋混凝土结构中钢筋的腐蚀性 干湿交替中强 长期浸水 中弱 2.3.4 项目施工区域地上地下管线及相邻的地上地下建筑情况 本工程与周围其它建筑物、道路的距离在 2030m 左右，地下室基坑开挖 深度 1.83.3mm，基坑开挖深度较浅，本工程的施工对周围环境的影响除注意 克服噪音扰民外，其他影响不大。 2.3.5 与项目施工有关的道路情况 由于本工程与周边道路及用地红线距离较宽

41、阔，施工条件良好。 2.3.6 当地建筑材料、设备供应和交通运输等服务能力状况 本工程周边交通运输畅通方便，设备和材料供应均可满足施工需要，但由 于连云港市当地商品砼搅拌站至少有 34 家，能确保商品砼的按时、足量供应 保本工程。 2.3.7 建设场地概况 连云港凤凰新城 05-03-01 地块位于连云港新浦区新区东部，原为农田。南 侧分布一条近东西向的较宽河渠，并因开挖河道在河渠两侧少部分地段分布有 填土，地势稍高。河渠上口宽 25m 左右，深 2.02.5m 左右。中间分布有 4 条 近南北向的排水沟渠，沟渠宽 1m 左右，深 0.5m 以内。东北及西北侧由于土方 开挖及回填，地势稍低,其

42、中西北部原始地形变化较大。总体上地势较平整，场 地位于云台山仙姑岭西麓，属山前海积平原。 2.42.4 施工中的难点、重点及特点分析施工中的难点、重点及特点分析 经认真仔细审核施工图纸、招标文件及工程场地与周边环境条件勘察情况 等因素，并结合考虑招标文件对本工程有关质量、工期及安全文明施工核分包 管理的要求，本工程具有以下施工难点。 2.4.2 施工工期长，招标文件工期目标要求相当高，确保总工期目标实现 难度大 1、根据招标文件要求，本工程施工总工期要求不超过 720 日个历天，工期 相当长，施工期间至少跨越 2 个春节、寒暑期，对防汛、防台和劳动力组织都 有很大的难度。 2、从设计图纸分析来

43、看，本工程的基础施工较复杂，锤击管桩对桩间土的 挤土效应较为明显、整个群体建筑多达 10 栋，部分建筑物高达 19 层、消防、 人防、弱电、等专业交叉施工较多，如何保障各工期控制节点顺利实施、按时 完成，也给项目管理带来了很大的难度和挑战。 2.4.3 基坑开挖较深，地质条件较为复杂，给土方开挖及基坑防护带来了 较大的难度。 勘察报告分析得知水位受降水影响显著，勘察期间地下水位在 2.5m 左右。 按地区经验，潜水水位变化较小，水位变幅大致在 1m 左右。根据设计图纸和地 质资料表明，本工程开挖深度主楼处、非主楼位置分别按承台底和底板底控制， 则开挖深度为 2.43.4m 左右；坑中坑及主楼电

44、梯井开挖高差约为 1.80m 左右。 由设计的预制管桩施工产生的挤土效应，还有地下室离无地下室的 1#、3#、5#楼西侧外墙距离只有 3m 等因素的影响，如何确保土方开挖不造成工 程桩的偏移、倾斜、断桩，都给土方的开挖、地下室结构施工带来很大的难度。 2.4.3 如何有效预防因管桩施工所带来的挤土效应问题也是桩基施工和土 方开挖的一大重点。 众所周知对于锤击管桩和静压管桩等挤土桩施工，无论采用那一种沉桩方 法，桩体在进入土层过程中均会对土体造成挤压，由此产生如地面隆起、土体 水平位移、影响周边建筑物和地下管线、拉断已经完成的工程桩、在基坑开挖 过程中造成已完成的工程桩倾斜和断裂，造成已完成的工

45、程桩报废等等不利影 响和不良后果。因此如何有效防预防因管桩施工所带来的挤土效应问题可以说 是桩基施工和土方开挖的一大重点。 2.4.4 如何经济、安全的合理组织基坑支护以及基坑土方挖运路线也是本 工程的一个难点、重点。 通过地质勘察报告和设计扩初图纸分析，基坑支护可能采用大放坡和土钉 墙相结合（局部可能设土钉墙和钢板桩） ，如何合理地下室土方开挖的先后施工 顺序是影响工期的一个重要因素。另外，受施工场地内外周边环境、只允许晚 上挖土、出土导致每天出土数量受限制以及交通道路的限制，如何优化、合理 组织基坑土方挖、运路线、寻找合适的弃土堆场，也是本工程的一个难点、重 点、要点。 2.4.5 栋号多

46、，各专业设计内容多，要求跨专业、跨楼层交叉配合，技术 管理工作要求高。 本工程作为商住一体住宅，功能涉及到人防、住宅、餐饮、商服、大型超 市等，以及各单体建筑装修设计做法和材料选用均有不同，专业设计内容多， 功能复杂，跨专业交叉配合要求比较高等特点，这都要求总承包单位的项目技 术、管理人员应有相当高的综合技术管理能力和多专业、多学科知识。对项目 部技术人员的技术、施工管理工作带来了较高的要求。 2.4.6 专业分包多，总承包管理施工配合与协调难度大 作为具有现代气息的新时代商住区，专业分包繁多。施工总承包单位不但 应负责完成自行承包的工作内容，而且还必须负责对所有指定分包工程的质量 管理、施工

47、协调及进度控制等总包管理工作。 由于本工程的专业分包项目较多（如消防、人防、暖通、智能等）及本次 招标清单范围以外的专业设备安装工程(如电梯等)。施工总承包单位应针对各 分部分项工程的具体特点，精心编制施工组织设计，确定各项工程的开工顺序 与施工工艺流程，合理组织分区分段的作业流水，加强土建与指定分包的施工 配合与协调，以保证多项目、多工种的施工在正常有序的条件下顺利进行，确 保施工质量、总工期目标的实现。 2.4.7 后砌墙体，墙体抹灰裂缝控制难度大，面广 本工程的后砌砌块较多，后砌筑墙体不允许有裂缝，对墙体抹灰裂缝质量 控制将是一重点、难点；如何有效解决后砌墙体抹灰裂缝问题，这也给项目施

48、工管理和技术管理带来的一个难题。 2.4.8 材料采购品种多、周期长，如何确保各种材料按期保质保量的供货， 保证工程进度，也是一个难点 钢材、玻璃、外墙涂、塑钢窗、幕墙、人防设备、防火门、单元门、防盗 门等成品、半成品构配件等材料品种多、数量大，材料的翻样提料、加工定货、 采购检验周期长、任务重、时间紧。 2.4.9 楼层多、层数高、地下室的面积大外立面大多采用飘窗的特点，决 定了防水难度大、面广、形式多种 楼层数多、层数高、地下室的面积大的特点，防水难度大、面广、形式多 种的具体特点决定了本工程如何有效地解决住宅建筑外墙、飘窗节点防水、屋 面、厨卫间和地下室防渗漏问题也是一个重点、难点，也是

49、广大小业主入住后 投诉率最高的焦点。 2.4.10 装饰装修阶段各专业多、施工交叉作业范围广，工程管理难度大。 由于本工程的质量要求高，工期紧，所以对专业施工工艺要求和施工中的 组织安排要求高，施工难度大。要求在结构和装修施工过程时，土建和专业紧 密配合，孔洞的预留要非常准确，将给施工带来一定的难度。针对本工程设备 安装工程项目较多，施工中对各专业的预留预埋认真做好配合，作为土建施工 单位首先配备相应专业的技术人员，并主动做好协调，为后续设备安装创造条 件，以保证整个工程建设顺利进行。 2.4.11 在地下室施工阶段，受基坑开挖放坡的影响，如何合理组织场区内 总平面布置，可以说是本工程一大的难

50、点、要点 根据对总平面图分析，本工程地下室外墙离东侧无地下室的 1#、3#、5#楼 最近处大约 3m 左右，离与西侧 12 层裙房为连体建筑，离北侧道路侧红线大 约有 17m 左右，南侧场地较为空旷，在地下室施工阶段，地下水周边的临建设 施、施工道路和钢筋、模板加工区设置受一定的制约与影响，交通路线较长， 如何合理组织场区内总平面布置，可以说是本工程最大的难点、要点。 第三章 施工总体部署及现场总平面布置 3.13.1 项目管理目标项目管理目标 3.1.1 工程质量目标 工程质量等级：质量一次性验收合格，争创连云港市优质工程奖。 3.1.2 工程工期目标 我公司在签订施工合同文件后，结合本工程

51、的具体特点、重点和难点，对 进度计划进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、项目管理进行了精密 细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的施工安排做到科学合理、高效紧凑 紧密衔接，在确保施工质量目标的前提下，对工期提出了如下目标： 1、计划开工日期： 2012 年 1 月 8 日。 2、计划主体全部封顶日期：2012 年 3 月 12 日。 3、计划竣工予验收日期： 2012 年 12 月 27 日。 4、总工期：计划工期目标为 720 日历天。施工进度计划安排详第二章施 工进度计划 。 1.1.3 工程成本造价控制目标 1、我们将始终站在业主的角度，树立工程全局一盘棋的观念，通过优秀的 人才、

52、科学的管理，先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的 策划和部署、有效的组织、管理和控制，使本工程造价得到最有效的控制；同 业主、设计单位、监理单位以及各施工参与单位一起共同努力，进一步优化施 工组织和合理安排，使工程各环节衔接紧密，低耗高效顺利的向前推进；从图 纸设计，材料设备选型，现场施工组织、管理、协调和控制等各个方面，提出 行之有效的合理化建议和方案，加强“过程” 、 “程序”和“环节”控制，追求 “过程精品” ，避免不必要的拆改、返工和浪费，尽最大能力减少和节省工程成 本造价，是业主的投资发挥最佳的经济效益和社会效果。 2、通过长期的工程实践，我们充分认识到，只有整个工程成

53、本造价得到良 好、有效的控制，才能对整个工程有利，使工程良性运转，对业主方有利，对 我方有利，双方最终达到共赢目标。 3.1.4 安全文明施工目标 1、严格按照国家和江苏省、连云港市的建设工程安全文明施工的各项规定 执行，加强施工组织和现场安全生产、文明施工管理，对安全文明施工提出了 如下目标： 2、贯彻 ohsasi8001 标准，完善项目部职业健康管理体系，杜绝死亡、重 伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事故、严格控制轻伤频 率，入场人员 100%经过岗前安全培训，考试合格后上岗作业，特殊工种 100%持 证上岗。 3、做到：确保无死亡事故发生，工伤频率控制在 0.3%以内。

54、 3.1.5 现场文明施工和环境控制目标 1、贯彻 iso14001 标准，完善项目部环境管理体系，创绿色生态环境，建 设人文施工现场，施工现场污染源、污染物排放治理 100%，在施工中尽量采用 对环境无污染的建材及周转材料，实现“绿色施工” 。 2、确保达到市级“标化”及数字化工地，争创连云港市级标化样板工地。 3.1.6 技术管理目标 1、编制有针对性的施工组织设计、施工方案 “方案先行，样板引路”是我公司施工管理常年以来一贯坚持的特色，本 工程开工后，将按方案编制计划，编制详细的、有针对性的和可操作性的专项 施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和熟练掌 握，使工程

55、有条不紊的保质按期完成。 2、积极广泛的在工程中采用新工艺、新技术、新材料、新设备 先进的施工工艺、施工技术、新材料、新设备是工程按期保质完成的有力 保证，同时也有效地节省了工程造价。我公司针对本工程的特点、难点，将在 本工程施工中采用先进的施工工艺、施工技术和新型材料、先进施工设备以及 计算机各种工程应用软件技术等先进的管理手段，有效保障施工质量，提高施 工速度，缩短施工工期，从而保证各阶段工期目标和总体工期目标及工程质量。 3.23.2 施工部署原则施工部署原则 3.2.1 时间连续的部署原则 1、根据施工总进度计划的安排，打桩阶段的打桩顺序应与土方开挖顺序相 对应，做到时间上连续、有序。

56、 2、各施工区段依次主体封顶，在施工过程中，应及时做好主体结构的中间 分段验收和最终验收的准备工作，以免因等待验收而影响工期。在主体验收前 做好装修样板间，主体验收后可立即大面积铺开装饰施工，为了确保总工期， 室内零星结构和室外工程应及时穿插进行。 3.2.2 平面、空间占满的部署原则 为了贯彻平面、空间占满、时间连续，均衡协调节奏，力所能及留有余地 的部署原则，保证整个工程按总控计划完成，需要采取主体和二次结构、主体 和安装、主体和装饰、安装和装修、室内和室外的立体交叉施工。实现平面分 段，立体分层，同步进行的施工方法，各专业工种间良好配合，进行有机穿插， 流水作业。 3.2.3 在整体工艺

57、上考虑总体施工顺序的原则 按照先地下、后地上；先撑后挖、随挖土随做边坡土钉墙支护；先结构、 后围护墙；先土建，后机电设备专业；先主体，后装修，室外配套工程在外架 拆除厚及时跟进的总体施工顺序原则进行部署。 3.2.4 合理的资源配置原则 1、根据本工程的工期要求和具体特点有针对性的投入劳动力，基础阶段 343 人左右，主体结构阶段劳动力投入约 655 人左右，装饰装修阶段投入劳动 力约 607 人左右。 2、根据施工工程量和现场实际条件以及施工组织顺序等特点投入机械设备， 确定本工程布置三台 qtz63（5012）型塔吊、两台 qtz63 塔吊（5612）和三台 施工电梯（用于三栋 18+1

58、层高层建筑） 、8 台物料提升机，在每栋住宅楼和幼 儿园三层部位分别布置一台。塔吊在屋面工程施工完毕后拆除，并迅速封堵楼 面预留洞口。 塔吊安装位置及楼层施工洞口处理方案施工时，编制专项施工方案报设计 单位审批。 3、配备足够的周转材料和施工材料。本工程地下室结构施工阶段一次性投 入至少 1.5 万 m2，地上结构配置三套顶板模板，墙、柱配置两套模板，梁底模 板配备三套，18+1 层的三栋高层在结构、装修外架三层以下均采用落地式双排 钢管脚手架，三层以上为型钢悬挑脚手架；89 层的 7 栋落地式双排钢管脚手 架，落地架搭设高度超过 24m 后，则 12m 以下采用双立杆。 3.2.5 根据工程

59、各个施工阶段的不同特点来安排总体施工部署的原则 1、施工准备阶段的施工部署安排 重点做好场地交接，调集人、财、物等施工力量，进行施工平面部署，做 好图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，主要目标是充分 做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。 2、基础施工阶段的施工部署安排 （1）打桩阶段应同时做好塔吊的定位、塔吊基础的施工，土方施工阶段开 始迅速安装塔吊。 (2）由于本工程自然地面较低，桩承台施工阶段做好场地的土方平衡计算、 测量工作，便于场地内土方挖、运、填工作的调配。 (3）各区段挖土、验桩、承台施工完毕时间不超过 40 天，地下室结构施工 完毕不超过 120 天。 3、结

60、构施工阶段的施工部署安排 （1）考虑钢筋量大、地下室结构阶段工场地相对狭窄地下室阶段计划在无 地下室的 1#、3#、5#楼中间空地上设置两个钢筋加工、堆场区域，在场地北侧 紧贴施工临时围墙布置一个钢筋加工区域。 （2）考虑地下室施工阶段钢筋加工场地离 9#、10#楼较远，塔吊臂长不够， 现场计划配置足够数量的钢筋拖车和施工现场专用车用于弥补塔吊垂直运输不 足，解决塔吊起吊盲区问题。 （3）地下室施工完毕后，回填周边，开始进行无地下室的 1#、3#、5#楼及 幼儿园的打桩、基础及主体结构施工。 （4）在各栋五层顶板施工的同时安施工电梯或物料提升机，保证主体阶段 各栋钢筋等材料的垂直运输。为了方便