深圳大百汇高新技术产业园建设项目环境影响评价报告书

1、大百汇高新技术产业园建设项目大百汇高新技术产业园建设项目 环环境境影影响响报报告告书书 （简本） 建设单位：大百汇实业集团有限公司建设单位：大百汇实业集团有限公司 评价单位：深圳市环境工程科学技术中心有限公司评价单位：深圳市环境工程科学技术中心有限公司 二二 o 一三年七月一三年七月 目目 录录 1 项目概况项目概况.1 1.1 任务由来.1 1.2 建设内容.2 1.3 项目选址与法律法规、政策、规划的相符性.2 1.4 环境敏感点及环境保护目标.3 2 项目周围环境现状项目周围环境现状.4 2.1 环境质量现状评价.4 2.2 评价范围.4 3 环境影响预测及拟采取的主要措施环境影响预测及

2、拟采取的主要措施.5 3.1 环境影响预测评价.5 3.2 环境风险评价.7 3.3 环境保护措施与建议.8 3.4 环境经济损益分析.9 3.5 环境管理与环境监测.9 4 公众参与公众参与.10 5 评价结论评价结论.10 6 联系方式联系方式.11 1 项目概况项目概况 1.1 任务任务由来由来 大百汇实业集团有限公司拟投资 54133 万元在深圳市盐田区大百汇高新工业 研发基地右侧（宗地号：j235-0010）新建“大百汇高新技术产业园”。该项目已经 通过深圳市发改局备案（深发改备案20100254 号，附件 3） ，鉴于 2010 年当时 对该地块的规划未完全确定，所以发改局备案项目

3、名称和现在所申报的项目名称 不同，而实际上是在同一个地块开发建设项目。建设单位就本项目的用地已同深 圳市规划和国土资源委员会滨海管理局签订了土地使用权出让合同书 （深地 合字（2012）3008 号） ，同时，该项目被列入深圳市 2013 年度重大项目（项目代 码：301200601759，附件 4） ，并于 2013 年 5 月 8 日取得建设用地规划许可证 （深规土许 bh-2013-0006，附件 5） 。 拟建项目位于深盐路以北，用地面积 29609.43m2，总建筑面积 164625 m2， 其中计容积率面积 103600m2，不计容积率面积为 61025m2。土地用途为一类工业 用

4、地。建设内容主要包括厂房 72600m2、配套办公 18500m2，配套员工宿舍楼 10000m2，职工食堂及其生活配套 2500m2，地下室设 2 层，面积为 61025m2，主 要为车库及设备用房。 本项目为大百汇高新技术产业园的建设项目，建设工期约 24 个月，项目建 成后拟作为大百汇旗下的子公司以及高新技术企业的研发及生产基地，项目建成 后入驻的具体生产项目将另行编制环境影响评价报告，因此，本报告评价内容为 该项目建设期间的环境影响。 根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法 、 国务院第 253 号令建设项目环境保护管理条例等有关建设项目环境保护管理 的规定，该

5、建设项目必须执行环境影响评价报告审批制度。受大百汇实业集团有 限公司的委托，深圳市环境工程科学技术中心有限公司承担了该建设项目的环境 影响评价工作。环评单位接受委托后，立即组织评价专题组对评价区域进行了踏 勘，在认真调查研究及收集有关数据、资料的基础上，根据有关环境影响评价 技术导则及其它技术规范，编制了项目的环境影响报告书，本报告为在此基础 上编写的简本。 本项目属于土地开发类建设项目，根据项目特点，其主要环境问题为施工建 设期间施工扬尘、施工机械废气、施工废水、施工噪声、余泥渣土及建筑垃圾、 施工人员生活污水和生活垃圾对周围环境的影响，以及对生态环境的影响（主要 表现为水土流失影响） 。针

6、对上述环境影响，本报告从大气环境保护、水环境保 护、声环境保护、固体废弃物处置及水土保持等方面对项目施工期提出了一系列 的环保措施建议。项目施工过程在落实本报告提出的环保措施的前提下，各项污 染物可以达标排放，项目建设对周围环境的影响能够控制在可接受的水平。 本项目建设符合国家及地方产业政策，选址符合城市规划和深圳市基本生 态控制线管理规定（深圳市人民政府第 145 号令） 、 深圳市饮用水源保护条例 等相关规定，本报告通过分析评价认为项目的选址和建设从环境保护的角度来讲 是可行的。 1.2 建设内容建设内容 建设内容主要包括厂房 72600m2、配套办公 18500m2，配套员工宿舍楼 10

7、000m2，员工食堂及其生活配套 2500m2（食堂为员工提供餐饮服务，为中餐， 位置位于生活配套及宿舍楼 1 层） ，不计容积率建筑面积为 61025m2，不计容积率 建筑面积主要为车库及设备用房。 1.3 项目选址与法律法规、政策、规划的相符性项目选址与法律法规、政策、规划的相符性 本项目符合产业结构调整指导目录(2011 年本) 、 深圳市产业结构调整优 化和产业导向目录（2009 年修订） 的要求，属于允许类项目。 本项目选址不在基本生态控制线范围内，不在水源保护区内，选址符合深 圳市基本生态控制线管理规定 、 深圳市饮用水源保护条例相关规定。 本项目选址属一类工业用地，符合深圳市城市

8、总体规划（2010-2020） 、 深圳市深圳市盐田 01-01 号片区沙头角地区法定图则的规定。 因此，项目的选址与建设从规划和产业政策角度分析是可行的。 1.4 环境敏感点及环境保护目标环境敏感点及环境保护目标 本项目的主要环境敏感点见表1-1。 表 1-1 项目周边环境敏感及环境保护目标一览表 环境环境 类别类别 序序 号号 主要敏感点主要敏感点 相对相对 方位方位 距离距离 项目项目 厂界厂界 属性属性规模规模控制目标控制目标 水环 境 1 大鹏湾南 1000m 海域 / 海水水质标准 （gb3097-1997） 第三类标准 1 盐田区委党校西南 670 m 学校 / 2 东部阳光花园

9、西南 710 m 居住区 520 户，约 1600 人 3东部翠海轩西南880m居住区 336 户，约 990 人 4 蓝色海月居西南 1200m 居住区 352 户，约 1050 人 5 田东小学西南 1400m 学校 24 个教学班， 学生 1086 人， 全校教职工 63 人 6 盐田区人民政府西南 1800m 政府 / 大气 环境 7 大百汇公司宿舍东 100m 宿舍约 600 人 环境空气质量 标准 （gb3095- 2012）二级标准 声环 境 1 大百汇公司宿舍东 100m 宿舍约 600 人 声环境质量标 准 （gb3096 - 2008）2 类标准 生态 环境 1 梧桐山 西

10、、 北 20m/ 2 项目周围环境现状项目周围环境现状 2.1 环境质量现状评价环境质量现状评价 2.1.1 地表水环境质量现状地表水环境质量现状 监测结果表明，正角咀沙头角监测点海水水质情况良好，能达到海水 水质标准 （gb3097-1997）第三类标准功能区划要求。 2.1.2 大气环境质量现状大气环境质量现状 环境空气质量常规监测项目的监测结果表明，本评价区域no2、so2、pm2.5 能满足环境空气质量标准(gb3095-2012)中的二级标准的要求。项目区域环境 空气质量良好。 2.1.3 声环境质量现状声环境质量现状 从监测结查可以看出，项目厂界昼夜间噪声均达到声环境质量标准 （g

11、b3096-2008）相应的标准值要求。 2.2 评价范围评价范围 根据本项目评价等级及可能影响的范围，确定本项目的评价范围为： 1）大气环境：以项目选址为中心、半径为 2.5km 的圆形范围内。 2）地表水环境：项目污水可纳入盐田污水处理厂处理，本项目调查盐田污 水处理厂出水排放海域正角咀沙头角海水水质情况。 3）地下水环境：重点区域为项目场址，同时调查项目周边 1km 范围的地下 水利用和污染物排放情况。 4）声环境：项目区周边外延 200m 的区域。 5）生态环境：以项目区为重点，并适当调查至周边 200m 内的范围。 3 环境影响预测及拟采取的主要措施环境影响预测及拟采取的主要措施 3

12、.1 环境影响预测评价环境影响预测评价 3.2.1 大气环境影响预测评价大气环境影响预测评价 施工扬尘 根据工程分析，在采取扬尘污染控制措施全部达标的情况下，项目的建筑施 工扬尘排放量为 330t，而若不采取扬尘控制措施或采取的措施不达标，施工扬尘 排放量为 1417t。在整个施工期间，产生扬尘的作业主要有土地平整、打桩、开 挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程。根据预测结果， 在一般气象条件下，建筑施工扬尘的影响范围一般在围墙外 200m 以内。 施工扬尘的产生与影响是有时间性的，它随着施工的结束而自行消失。但建 设方在建设期应对运输的道路及时清扫和浇水，并加强施工管理，

13、以便最大程度 减少扬尘对周围大气环境的影响。 施工机械废气及厨房油烟 本项目施工过程用到的施工机械产生一定量废气，考虑其量不大，影响范围 有限，对环境影响较小；施工单位在施工现场设有食堂，在烹饪过程中有厨房油 烟废气产生。由于项目用地面积较大，敏感点不多，施工现场厨房油烟废气对周 围环境的影响有限。 室内装修环境空气影响预测与评价 本项目室内装饰使用的涂料挥发的有害气体可能对室内空气环境质量造成影 响，如不采取必要的室内空气污染物控制措施，必将对人体健康造成一定的危害。 选择符合标准的装修材料是防止室内环境污染的主要途径。 3.2.2 地表水环境影响预测评价地表水环境影响预测评价 项目施工过程

14、中产生的废水主要来自于施工人员的生活污水、建筑施工废水 和雨后地表径流形成的泥浆水以及其中所携带的污染物。 施工期间施工人员的生活废水（27t/d） 、施工废水，不经适当处理会污染周 边地区的地面水环境甚至地下水环境。 该项目虽地处盐田污水处理厂服务范围内，但是在接入盐田污水处理厂之前， 在项目施工期间，必须严格加强对施工人员的管理，使施工人员集中居住，建议 采用生态厕所处理粪便废水，同时修建化粪池处理施工期其他生活污水，处理后 的生活污水再接入市政管网纳入盐田污水处理厂进行处理。 3.2.3 声环境影响预测评价声环境影响预测评价 根据预测结果，本项目主体工程结构阶段的施工噪声较大，其次为土石

15、方阶 段，基础工程阶段和装修阶段的噪声影响基本相同。在没有隔声设施的情况下， 多台施工机械作业时，按项目区内噪声源平均距离施工场界边界 100 米，则各施 工阶段的昼间噪声可以达到建筑施工场界环境噪声排放标准 （gb12523-2011） ， 而夜间噪声不能达标，超标约 1.611.5 db(a)。 本项目周边 400 米范围内除了大百汇中心办公楼之外，无其它环境敏感点。 项目施工期间应该采取必要的隔音措施，同时，严禁夜间施工，尽量降低对周边 环境的影响。 3.2.5 固体废物影响预测评价固体废物影响预测评价 施工期间建筑垃圾总量约为 6585t，生活垃圾量约为 140t。 生活垃圾必须进行集

16、中收集，定期送往生活垃圾填埋场处理。建筑垃圾中可 回收的可作为建筑材料再生利用的进行再利用，废油漆、废涂料等危险废物分类 收集后交有资质的部门处理，其余弃石运送至政府指定的渣土受纳场处理。经上 述处理措施后，建筑垃圾不会对环境造成大的影响。 3.2.6 生态影响评价结论生态影响评价结论 （1）水土流失影响）水土流失影响 在不采取任何水土保持措施的情况下，多年平均降雨情况下的水土流失强度 为剧烈，水土流失量约为 740.2t/a。由此可见，施工期间应采取有效的水土保持 措施降低水土流失强度和水土流失量，从而避免由此带来的不良影响。 伴随着水土流失的是泥沙流失与淤积、泥沙输运过程中携带的大量的土壤

17、养 分的流失和土壤污染物的迁移等环境问题。对于本项目而言，如果不采取有效的 水土保持措施，水土流失引起的泥沙流失极有可能进入周边水体和市政管网，造 成水体和管网的堵塞。因此，本项目施工期间必须采取合理的水土保持措施。 （2）土壤生态的影响）土壤生态的影响 施工期由于机械的辗压及施工人员的践踏，在作业区周围的土壤将被严重压 实，部分施工区域的表土将被铲去，另一些区域的表土将可能被填埋，从而使施 工完成后的土壤表土层缺乏原有土壤的肥力，不利于植物的生长和植被恢复。 施工对土层的扰动，改变了土壤结构与容重。植被的破坏，使裸露地表对太 阳热能的吸收量增加，对热量的反射率也随之变化，这将导致施工影响区域

18、内地 面热量平衡状况的改变。 3）野生动物的影响）野生动物的影响 施工期间，施工活动车辆和人群往来所带来的各种噪声，对生活在梧桐山周 围地区的动物会产生不利影响。预计在施工期间，附近的部分动物因不能忍受噪 声干扰而向远离施工区的方向迁移，从而使施工区四周地带动物种类和数量减少， 但这种不利影响是暂时的，一旦施工结束，大部分地段可以恢复到原来分布状况。 项目区域已建成盐坝高速、深盐路等一级公路，临近道路的区域野生动物已 适应了来往的汽车噪声。对噪声不适应的野生动物早已自然迁移。因此，本项目 建成后，运营期车辆噪声对野生动物影响较小。 4）植物多样性的直接影响）植物多样性的直接影响 本项目红线不占

19、用梧桐山山体，因此施工期间对梧桐山区域的植物多样性影 响小。 3.2 环境风险评价环境风险评价 本项目环境风险主要来源于施工过程中基坑大面积开挖时（后） ，可能存在 因地质条件原因而引起的坍塌问题。采取相关的安全和预防措施，项目可以有效 地控制或缓解可能产生的环境风险。因此，本项目的环境风险可接受。 3.3 环境保护措施与建议环境保护措施与建议 3.3.1 大气污染防治措施大气污染防治措施 采取洒水湿法抑尘；对项目区各出口应有专人经常打扫路面；场地内临时道 路铺设硬地面，实行限速；夏季及大风天气是防护扬尘的重点时段；冲洗出场车 辆；运输车辆必须加盖蓬布。 3.3.2 水污染防治措施水污染防治措

20、施 采用生态厕所处理粪便废水，同时修建化粪池处理施工期其他生活污水， 将施工期生活污水经生态厕所、化粪池处理后再排入附近排水管或盖板渠。在 施工场地内，修建临时废水收集渠道、沉砂池、隔油池，将施工废水、车辆与设 备冲洗废水引流并经沉砂、隔油处理后，回用于施工场地洒水等环节。严格禁 止施工场地外部的径流流经工地。加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现 象的发生，以减小初期雨水的油类污染物负荷。 3.3.3 噪声污染防治措施噪声污染防治措施 合理安排施工计划和施工时间，严格执行建筑施工场界噪声限值 （gb12523-2011）的要求。有意识地选择低噪声的机械设备。从控制声源和 噪声传播以及加强管理

21、等角度对施工噪声进行控制。 3.3.4 固废污染防治措施固废污染防治措施 弃石应送往指定的弃石场处理，禁止将临时弃石随意堆放。固体废物应 集中处理，及时清运出施工区域。对于如废油漆、废涂料及其内包装物等危险 废物，必须定期交送有资质的专业部门处置。生活垃圾派专人定时打扫清运。 3.3.5 水土流失防治措施水土流失防治措施 合理安排施工期，大面积破土等可安排在 10 月至翌年 3 月。合理安排 施工单元，减少施工面的裸露时间和裸露面积。优化工程挖方和填方，通过土 方挖填平衡，减少土方外运量。布置临时排水沟，拦截泥砂，减少对排水渠和 周边水体的淤积。对规划的绿地区域，在施工过程中就可逐步绿化；规划

22、的道 路等，可先行进行场地硬化处理。建筑垃圾和余泥渣土应及时清运到余泥渣土 受纳场。对于建筑材料临时堆放场所，应做好围档和覆盖，使之不为雨水直接 冲刷。建议建设单位在施工前提交完整的水土保持设计方案。 3.4 环境经济损益分析环境经济损益分析 项目总投资 54133 万元人民币，其中环保投资 680 万元人民币，占总投资的 1.2%。如果按照所提的各项环境保护措施对项目产生的污染物进行处理，使其达 标排放，并建立完善的生产制度，防止突发事故的发生，则本项目所造成的环境 经济损失很小。综上所述，从本项目环境经济损失和项目的综合效益角度来看， 本项目的建设是可行的。 3.5 环境管理与环境监测环境

23、管理与环境监测 根据深圳经济特区建设项目环境保护条例 ，应当编制环境影响报告书的建 设项目，实行工程环境监理制度。建设单位应当委托相关专业机构，对项目施工 过程中防止和减少环境污染以及生态破坏措施的执行情况进行监督检查，对环境 保护设施建设施工进行现场检查。 表 3-1 本项目环保验收内容一览表 序序 号号主要污染源主要污染源处理措施及预期效果处理措施及预期效果完成时间完成时间 1生活污水 经化粪池处理后排入市政污水管网，进入盐田污水 处理厂处理。 2施工废水 施工废水经沉砂、隔油等处理后达水污染物排放 限值(db44/26-2001)第二时段三级标准，进入盐田 污水处理厂处理。 废水 治理

24、3雨污分流管道建设场区雨污分流 4施工扬尘 设置围挡、限制车速、洒水抑尘等，防治扬尘产生 量及影响范围。废气 治理 5室内装修废气 选用符合相关要求的装修材料，符合室内环境空气 质量标准。 6固废暂存设施 委托单位收运处理前安全暂存保存。 设围墙，设计防雨棚，做防渗漏混凝土地面，地面 设有坡度及设有流液沟和集液坑，集液坑废水通往 厂区污水处理站。 固废 治理 7一般固体废物与生活交由环卫部门处理 与主体工 程同时设 计、同时 施工、同 时建成运 行 序序 号号主要污染源主要污染源处理措施及预期效果处理措施及预期效果完成时间完成时间 垃圾 8危险废物交由具有相应处理资质的单位清运、处理处置。 噪声9施工噪声 隔声罩、气流消音器、消声器；合理布局；加强噪 声设备的维护管理，避免因不正常运行所导致的噪 声增大，加强厂内绿化； 达到建筑施工场界环境噪声排放标准 （gb 12523-2011） 。