9#组团1-20栋分户验收方案

1、住宅工程质量分户验收方案工程名称：住宅楼（自编号金地荔湖城B区08地块9-120栋)，商业（自编号金地荔湖城B区08地块9组团商业A)，公建（自编号金地荔湖城B区08地块9组团配电房1）建设单位：（公章）广州市东凌房地产开发有限公司2014年 11月 5日住宅工程质量分户验收方案的填写说明1、建设单位作为分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写住宅工程质量分户验收方案；2、住宅工程质量分户验收方案由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅户内实体状况7个部分组成；3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础

2、，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间；4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参加，已选定物业管理公司的，物业管理公司应列席参与分户验收工作；5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、方尺、卷尺、游标卡尺、接地电阻测试仪、绝缘电阻测试仪、漏电保护检测仪，以及检查试验专用插头、试电笔等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，并分户检查有无渗漏现象；为进行户内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的给排水、电气等系统；6、“验收方式”栏，一是通过专

3、用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定；7、“户内实体状况”栏，应按照户内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行分户验收；8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“”，否则留空。住宅工程质量分户验收方案工程名称住宅楼（自编号金地荔湖城B区08地块9-120栋)，商业（自编号金地荔湖城B区08地块9组团商业A)，公建（自编号金地荔湖城B区08地块9组团配电房1）工程概况结构形式框架建筑面积21438层数-1/3F栋号自编号金地荔湖城B区08地块9-120栋总户数118装修情况

4、已装修 未装修地基基础验收情况2014.09.05通过验收合格主体结构验收情况2014.10.30通过验收合格分户验收组人员组成建设单位广州市东凌房地产开发有限公司项目负责人聂宗良专业技术人员李水权、孔龙、李剑雄监理单位东莞市鸿业工程建设监理有限公司项目总监王先文专业监理工程师贺俊凯、刘芳洲、石扬名设计单位广州翰华建筑设计有限公司土建设计人员梁敏全设备设计人员李进进、谢春施工单位汕头建安实业（集团）有限公司项目负责人廖绍昌项目技术负责人郑阳武物业公司深圳市金地物业管理有限公司广州分公司项目负责人周小犊专业技术人员李树勇分包单位（进户门）深圳市美住实业有限公司项目负责人李军专业技术人员陈兵分包单

5、位（门窗）深圳市宝航建设集团股份有限公司项目负责人徐胜明专业技术人员分包单位（防水）深圳市东山防水隔热工程有限公司项目负责人吴其军专业技术人员许建军分包单位（栏杆）深圳市龙辉钢结构工程有限公司项目负责人汪大海专业技术人员分包单位（外墙漆）惠州市浩先实业有限公司项目负责人李军专业技术人员陈兵分包单位（燃气）广东祺商建设集团有限公司项目负责人严海珍专业技术人员廖杰分包单位（智能化）深圳市金地楼宇工程有限公司项目负责人蔡占河专业技术人员郝楚华验收依据国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省、市发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件验收时间2014年11月15日2014年11月20日验收前的

6、准备工作实测实量的仪器和工具激光水平仪、激光测距仪、2M检测尺、方尺、卷尺、游标卡尺、接地电阻测试仪、绝缘电阻测试仪、漏电保护检测仪，以及检查试验专用插头、试电笔等防水试验蓄水试验平屋面 露台 阳台 厕浴间地面 厨房地面淋水试验坡屋面 外墙 外门窗 厕浴间墙面水电系统开通情况给排水开通情况 强电开通情况验收方式实测实量、外观检查住宅户内实体状况建筑地面、墙面和顶棚地面整体面层 板块面层 木、竹面层墙面抹灰工程饰面板（砖）工程 涂饰工程 裱糊与软包工程顶棚抹灰工程 吊顶工程 门窗安装窗铝合金窗 塑钢窗 幕墙 固定大玻璃门木门 铝合金门 塑钢门 建筑节能措施外墙外墙墙材采用200mm厚加气砼砌块、

7、材料密度：700/m3、导热糸数为0.22w/m.k。外墙面为浅米色涂料、太阳辐射吸收糸数为0.6w/m.k；东向外墙隔热层采用30mm厚膨胀玻化微珠保温砂浆、西向外墙隔热层采用10mm厚膨胀玻化微珠保温砂浆（内保温）；材料密度：350/m3、导热糸数为0.07w/m.k。外墙平均传热糸数：K=1.55-1.66w/m.k、外墙平均热惰性指标：D=3.50。门窗外窗采用57糸列铝合金窗：窗遮阳糸数为0.813。6mm无色钢化透明玻璃、玻璃遮蔽糸数为0.93。屋面 许屋面隔热层采用25-32mm挤塑聚苯板、材料密度：28.5/m3、导热糸数为0.03 w/m.k。水电管线保温电线截面及电阻值2.5mm、10mm管道保温绝热材料有防水要求部位设置防水层或防水措施水平面屋面 阳台 露台 厨房 厕浴间墙面外墙 门、窗墙交接处 厕浴间墙面栏杆、护栏及安全玻璃类型栏杆、护栏全钢 铝合金 木质 钢木 玻璃 玻璃金属玻璃钢化玻璃 普通玻璃 有机玻璃给排水系统管道敷设接至入户总阀 接至各功能间 管道设备伸缩节已安装 检查口已安装 排水口已全部或部分安装 地漏洁具及给水配件洁具已安装 水龙头全部或部分 排水管已安装 其它用水设备 电气工程安装导线接至户内配电箱 接至各功能间线路设备户