国美苏宁五星电器选址标准

1、苏宁、国美电器连锁店选址开发标准苏宁、国美、五星电器的选址标准各有不同，各自的选址要求如下：一、苏宁电器连锁发展选址要求随着苏宁电器在全国的连锁扩张，在全国不同地区和级别的城市 均需要符合开设商场条件的商业物业。具体区域要求如下：苏宁电器标准如下：产权：独立、清晰的产权区位：位于城市或某区域的商业中心，人流量大，交通便利面积：3000平方米以上楼层：从一楼开始，地级市场楼层不超过四楼，县级市场楼层不 超过三楼广场：物业距街道的距离在6米以上，有开阔的停车场地和门前 广场设施：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电 系统，空调系统、扶梯和货梯（两层以上）二、国美电器的选址要求1、商圈

2、要求：1）商业街店一一临街商铺（一层）。处于市级商圈、区级商圈。2） 店中店一一在具有较大商流的大型商场或大型超市内，处于或 接近电器商品销售区或日用消费品区。处于市级商圈、区级商圈。3） 社区店一一位于可辐射多个高消费社区的商业区域，紧邻主要 大型社区，社区人口 10万人左右（一层）。4） 特定市场店手机、IT 一条街（一层）。市级手机、IT 一 条街。5）交通枢纽店位于地铁、机场、车站、码头交通枢纽等处且 已形成一定规模的商圈。3C店规模要求2、建筑要求：独立、清晰的产权；楼层从一楼开始，楼层不超过 四楼，楼层不超过三楼非店中店要有开阔的停车场地和门前广场；使用的消防系统、合 格并正常使用

3、的供水供电系统，空调系统、扶梯和货梯（两层以上）3、面积租期要求：1）小型店：3050平米。2）中型店：80120 平米、160240平米。3）大型店：260320平米。四、旗舰店：400 平米左右。4、开店原则：小型店只经营3C商品，中型店和大型店根据店址 所处商圈特点可选择和音像共同经营。商业街店和店中店及交通枢纽 店以开设小型店和中型店为主，社区店以开设中型店为主，特定市场 店以开设中型店和大型店为主。所谓“ 3C产品”，就是计算机（Computer）、通信（Communication）和消费类电子产品（ConsumerElectronic9三者结合，亦称“信息家电”。 由于3C产品的体

4、积一般都不大，所以往往在中间加一个“小”字，故 往往统称为“ 3C小家电”.3C产品包括电脑 手机 电视 数码影音产品及其相关产业产品。比如：电脑、手机、相机。三、五星电器选址要求1、商圈选择：位于城市或某区域的商业中心，人流量大，交通便 利的副省级以上城市直辖市、省会城市、副省级城市核心商圈；地级 城市市区人口 50万以上，具有一定的购买能力商业中心；县级市场江 苏、浙江、广东等地的县级市，内陆省份发展较快的县级市（百强县 优先），副省级以上城市的较发达的郊区县核心商圈。2、建筑要求：独立、清晰的产权。楼层从一楼开始，地级市场楼层不超过四楼，县级市场楼层不超过三楼；物业距街道的距离在6米以

5、上，有开阔的停车场地和门前广场；有正常使用的消防系统、合格并 正常使用的供水供电系统，空调系统、扶梯和货梯（两层以上）。3、面积和租期：副省级以上城市直辖市、省会城市、副省级城市核心商圈5000平米以上；区域商圈4000平米以上；大型社区3000平米 以上；地级城市市区人口 50万以上，具有一定的购买能力商业中心3000 平米以上；县级市场江苏、浙江、广东等地的县级市内陆省份发展较 快的县级市（百强县优先）副省级以上城市的较发达的郊区县核心商圈核心位置3000平米以上。租期10年以上苏宁选址具体要求城市及商圈选择标准目标区域及要求：所有一级城市及部分二级市场， 要求人口规模在30万以上的地级或

6、县级地区 城市商圈选择及要求：商圈必须为城市主商圈或 区域商圈，且商圈内商业气氛浓厚，客流量大， 周围商业企业集中且较成熟；各种商业业态较丰 富且较具规模。开店要商圈内位置的要求：必须在商圈内核心位置或者 新城市中心，不能偏离主商圈。合作方式租赁期：10-15年有一定的免租期经营方式：自营租金要求：纯租赁或按销售额扣点形式求经营面积与楼层要求楼层要求为1-3层，经营面积为2500-5000平米主体建筑要求楼板承重：350Kg/平方米给排水/排油/排污/烟道：除给排水外无要求供配电负荷：150W/平方米硬件设施要求：要求提供中央空调、自动扶梯、 货梯、顶地墙装修及合格的消防设备设施。物业形状要求：方正实用。内装修要求毛坯 粗装 精装 其它要求：地：60*60 抛光地砖，顶：石膏板或矿棉板吊顶，墙：刷白。层高和柱距层 高3.5m以上柱距：8m以上交通及停车要求停车位需免费提供20个以上。其它需特别说明的要求1、我司承租面积的其它剩余部分不再租赁给其 它经营家电、电子商品的租户；2、电费按市价据