公司财务分析报告-财务分析报告

1、公司财务分析报告-财务分析报告1:公司简介海南珠江控股有限公司(以下简称珠江控股)前身为海南珠江实业有限公司，成立于1987 年 10 月。1992 年 a 股:1995 年 b 股在深圳证券交易所上市。 这是海南省第一家a 股和 b 股上市公司。 它是一家大型股份制企业，主要业务是房地产综合开发和建筑工程总承包。 1993 年，被建设部和国家统计局评为中国首批房地产开发企业综合效益百强之一。 1994 年，被国家体改委等部门评为中国最大的300 家股份制企业。 1994 年，海南省被评为海南省十大房地产开发企业。 1995 年被建设部授予全国房地产行业精神文明先进单位。海南珠江控股公司 :上

2、海已开发物业面积约50 万平方米海口市开发的龙珠大厦和龙珠新城分别获得建设部示范工程奖和质量示范社区奖。海口珠江广场被誉为海南的一楼，1996 年被建设部评为优秀示范建筑。在上海浦东开发的珠江玫瑰园，在1996 年上海国际住宅设计交流中被评为跨世纪优秀商品住宅，并荣获上海市优质建筑工程白玉兰奖珠江花园酒店是三亚的一家四星级酒店，在海南旅游业也享有很高的声誉。公司现有股份总数为426.74: 540 万股。截至 2006 年 12 月31 日，总资产为 7.3 亿元，净资产为2.2 亿元。公司注册地址为海口市珠江广场帝豪大厦29 楼。法定代表人是郑青该公司于1999 年 6 月完成了股权重组。北

3、京万发房地产开发有限公司取代广州珠江实业集团有限公司成为第一股东，并于2000 年 1 月成名。拥有上海房地产公司 :物业酒店管理公司、湖北珠江房地产开发公司、三亚万佳酒店管理有限公司等子公司， 并参股西南证券股份有限公司、北京龙脉房地产开发有限公司、 深圳德利影视有限公司等。 重组后的公司依托北京、海南、上海等地的房地产开发业务，同时进入基础设施(环保 )产业、高科技产业和金融证券业， 发展成为一家日益壮大的综合性投资控股公司，进入持续、健康、快速发展的轨道。2:主要数据索引1:总资产周转率 =销售收入 /平均总资产3:杜邦财务分析系统的应用1:企业偿债能力 (1)短期偿债能力分析引言 :短

4、期偿债能力是指企业用流动资产偿还流动负债的能力，反映企业偿还日常到期债务的能力。对债权人来说，企业需要具体而充分的还款能力，以确保其债权的安全。按期获得利息，到期时取回本金；对于投资者来说，如果企业的短期偿债能力问题，会遏制企业管理人员花费大量精力筹集资金，为了应付债务，也会增加企业融资的难度，或增加临时应急融资的成本，影响企业的盈利能力指数 :速动比率，流动比率流动比率 =流动资产 /流动负债普遍认为该指数达到 2 以上，债权人似乎更安全从上表和图中可以看出，珠江控股的流动比率近年来一直徘徊在 1 左右，而且大部分时间都不到 1，这说明公司的短期偿债能力非常弱，公司的偿债压力非常大，很有可能

5、陷入财务危机。速动比，又称酸试验比简介 :长期偿债能力是指企业承担债务和保证偿还债务的能力长期偿债能力分析是企业债权人、 投资者、管理者以及与企业相关的各个方面都非常关心的一个重要问题。指标 :资产负债率资产负债率是指年末公司总负债与总资产的比率它表明公司总资产中有多少是通过负债筹集的， 负债是评估公司债务水平的综合指标。指数越大，企业的债务负担越重，指数越低，对债权人越有利。然而，对于企业来说，他们希望资产负债率会更高。虽然这会增加债务负担，但他们可以获得更多的财务杠杆收益。 国际社会普遍认为 60%是最合适的指标。通过观察上表和图，显示珠江控股公司整体资产负债率近年来呈下降趋势。因此，尽管

6、其年平均值超过了国际标准值的 60%，但总体上还是偏高，但仍在投资者可接受的范围内。2:操作能力分析简介 :经营能力分析主要通过分析企业的资产结构和资产效率来反映企业的资产管理水平和经营能力的强弱。总资产周转率=销售收入 /平均总资产 256 以上总资产周转率是指企业在一定时期内的营业净收入与平均总资产的比率它是考察企业资产运营质量和使用效率的重要指标。指数越大，总资产周转率越快， 企业销售能力越强， 资产利用效率越高。从上表和图表可以看出，珠江控股的总资产周转率长期处于较低水平，表明公司的总资产周转率较低。但是，由于公司的主营业务是房地产开发和销售，所需的生产周期相对较长，库存数量相对较大，

7、导致流动资产在总资产中的比重较低，流动资产周转率较低， 最终导致总资产周转率较低，这是可以理解的。3:盈利能力分析简介:盈利能力是公司赚取利润的能力一般来说，公司的盈利能力是指其正常的经营状况。异常的经营状况也会给公司带来利益或损失。指标:总资产收益率、主营业务收入增长率、主营业务净利润率、净资产收益率从图中可以看出，珠江控股的总资产回报率多年来一直呈波动趋势， 2005 年为 256%达到最低值 -5: 29，但在 2005-2006 年有大幅度增长。这表明，从 2005 年到 2006 年，企业总资本回报率越来越低，2007 年和2008 年大幅下降。2005 年至 2011 年，珠江控股公司净销售利率总体呈上升趋势，2009 年达到 28: 39 的峰值 2010 年净利润增幅仍高于主营业务增幅的原因是 2010 年三项费用的比例低于 2009 年。珠江控股自 2005 年以来快速发展的主要原因是三项费用持续下降。股本回报率是净利润与平均股东权益的百分比。 该指标是反映盈利能力的核心指标， 用于衡量公司使用自有资本的效率。 指数越高，越能反映企业的盈利能力。从上表和图中可以看出， 2005-2011 年珠江集团净资产收益率总体呈上升趋势，主要是因为珠江控股在2009 年底拍卖了西南证券的部分股份， 获得了 1.