工程质量案例分析(七)

1、工程质量案例分析目录前言（第1页）一、规划设计（一）总图规划设计（第2页）（二）土建施工图设计（第5页）（三）水电安装施工设计（第35页）二、土建施工（一）基地与基础工程（第59页）（二）模板工程（第76页）（三）钢筋工程（第92页）（四）混凝土工程（第126页）（五）砌体工程（第151页）（六）门窗工程（第183页）（七）抹灰工程（第211页）（八）楼地面工程（第229页）（九）屋面瓦工程（第243页）（十）饰面工程（第256页）三、水电安装及市政配套工程（一）电气工程（第278页）（二）给排水工程（第327页）（三）通风与空调工程（第360页）（四）采暖工程（第367页）（五）室外综合管线

2、（第371页）（合计380页）三、水电安装及市政配套工程（一）建筑电气工程1、避雷接地及等电位安装1）、等电位接地排材料和规格不合格、存在问题： 、卫生间局部等电位端子箱的接地排采用规格为10X1. 3mm的镀锌铁片。 、没有接地扁钢。、原因分析：、施工单位没有认真审核施工图，对施工图集不熟悉。 、工程部和监理对施工材料进场没有检验，导致存在较多接地材质和规格不合格现 象。 、施工单位偷工减料。 、造价部对于市场变动敏感的材料采用包干价格计价不合理。、处理措施或方法：、工程部、监理必须认真检査进场材料和现场已安装的材料。 、对于等电位端子箱不合格的接地排必须全部更换，并加以处罚，同时对监理检査

3、监 督不力，造成返工后果的必须进行处罚。 、工程部对市场变动敏感的材料要主动与造价部协调，调整计价口径，避免等待成本 增加，以次充好，影响质量。 、施工大样图和国标图集03D501明确要求接地排必须釆用4mm厚的紫铜排，施工必须 按要求全部更换。（二）建筑给排水工程1、建筑室内排水工程1） 埋地排水管道悬空敷设排水出户管在何填土时己塌腰.存在问题：.基础土方没有回填，埋地排水管道己经安装，管底（管道接口处）没 有任何的支撑和保护措施。.排水立管底部没有设混凝土管道支墩。、原因分析：、工程部、监理和施工单位没有认真的审图。 .工程部和监理成品保护意识差，在施工过程中没有认真的检査，隐蔽工程没有验

4、收，对 于错误施工工序没有及时制止O 、施工单位的质量意识差，没有认真的组织施工技术交底，水电安装班组与土建施工班组 施工配合不到位。、处理措施或方法：.工程部、监理和施工单位应认真的审图，尤其对施工图的设计说 明，要认真的领会设计意图。 .工程部和监理在施工过程中应认真的检査，发现错误施工工序应及时制止，严格按照设 计和施工验收规范要求进行隐蔽工程验收（包括闭水试验），发现问题立即替促落实整改。 、施工单位应认真组织施工技术交底，合理的安排施工工序，对于施工条件不具备的地方 不得野蛮施工，水电安装班组与土建施工班组应密切配合。 .埋地管道必须返工，待基础土方回填夯实后，开挖管沟，并按要求设置

5、管道支 墩，管沟底应回填砂垫保护层。2）、沉箱式卫生间排水支管安装在未做防水层的箱底上(1)、存在问题： 、沉箱卫生间地面防水层没有施工，排水支管己经安装，影响防水层的施工。 、排水管口没有临时封堵。、原因分析：、工程部和监理在施工过程中没有认真检査施工工序质量，对违反施工工 序的问题没有立即制止。 、水电安装班组与土建施工班组没有密切配合，施工条件不具备的情况下盲目安装排水 管，片面的追求不必要的进度。 、施工单位的成品保护意识差。、处理措施或方法： 、工程部和监理在施工过程中应认真检査施工工序，发现问题应及时制止。 、水电安装班组与土建施工班组应密切配合，一定要在土建施工条件完全具备后安装

6、排 水管，不得盲目颠倒工序施工，追求不必要的施工进度。 、应在土建防水层施工完成，且畜水试验合格后，方可进行给排水管道安装。3) 、排水通气管穿越屋面未设置刚性防水套管、存在问题：穿越屋面排水通气管没有设置刚性防水套管。、原因分析： 、工程部、监理和施工单位没有认真审图，对施工验收规范和标准土建不熟悉。 、工程部和监理没有在施工过程中没有认真检査，隐蔽工程没有验收。 、施工单位质量意识差，偷工减料。、处理措施或方法： 、工程部、监理和施工单位应认真审图，熟悉国家标准和当地标准的施工图集，以及施工 验收规范。 、工程部和监理在施工过程中应核对施工图，认真检査每一个工程细部，严格安装设计和 施工规

7、范要求做好隐蔽工程验收。 、施工单位应严格按设计和标准图集要求进行预埋施工，刚性防水套管必须一次性预埋到 位（刚性防水套管应在屋面楼板混凝土浇捣之前预埋到位）。 、刚性防水套管与排水管之间的缝隙必须采用二次混凝土浇捣，中间填塞防水油膏。4）、土建条件不具备，排水立管已经安装完成-、存在问题：、土建墙体未砌筑，排水立管已经安装完成，在墙体砌筑过程中管道极易 被损坏，且影响砌体施工质量。 、排水立管没有设伸缩节。、原因分析： 、工程部和监理没有认真检査，发现颠倒施工工序问题没有立即制止。 、水电安装班组与土建施工班组没有密切配合，施工工序安排错误。 、施工单位质量意识差，偷工减料。 、盲目追求不必

8、要的施工进度。、处理措施或方法： 、水电安装应在土建的施工进度计划的基础上合理的指定施工计划。 、工程部和监理在施工过程中应认真检査，发现颠倒施工工序问题应立即制止，督促调整 施工计划。 、水电安装班组与土建施工班组应密切配合，不得盲目施工。 、室内排水立管应在墙体砌筑后进行安装，并在每一层设置伸缩节。5）、排水立管安装违反施工程序、存在问题：、排水立管底层施工工艺错误，造成连接出现断管现象。、管材表面砂浆污染严重，没有成品保护措施。、原因分析： 、工程部和监理没有认真核实施工单位的施工方案，在施工过程中没有认真检査，发现 施工工艺错误没有及时纠正。 、施工单位质量意识差，没有按照施工组织设计

9、施工，没有做成品保护。 、水电安装班组与土建施工班组没有密切配合。、处理措施或方法： 、工程部和监理要认真核实施工单位的施工组织设计，在施工过程中结合施工组织设计认 真检査施工工序质量，发现错误施工工艺应及时制止。 、施工单位应严格按照施工组织设计或者专项施工方案组织施工，不得盲目施工。 、应从底层预埋排水端口向上安装，现场确定安装尺寸后制作排水立管，并做好成品保护 措施。6）、排水管穿墙没有设钢套管、存在问题；排水管道穿卫生间沉箱（沉箱极易积水）未设置刚性防水套管。（2）、原因分析： 、给排水设计对管道穿卫生间沉箱没有明确设刚性防水套管。 、工程部、监理和施工单位没有认真审核施工图，对设计存

10、在问题没有及时联系设计修改 、工程部和监理对隐蔽工程没有进行验收。 、施工单位防水意识差，偷工减料。处理措施或方法： 、给排水设计人员对于管道穿卫生间沉箱、卫生间和阳台以及露台楼板、屋面、地下室外墙等防水要求高的部位均须设刚性防水套管。 、工程部、监理和施工单位认真审核施工图，对设计存在问题应及时联系设计修改。 、工程部和监理在主体预埋时应认真检査刚性防水套管的预埋情况和水平定位，发现遗漏应及时督促预埋，确保防水套管一次性预埋到位。 、施工单位应在沉箱排水管穿墙应预埋刚性防水套管，严格按照施工图设计要求进行准确定位，管道与防水套管之间的缝隙应使用柔性防水材料填塞密实。7）、钢性防水套管的制作不

11、符合国标要求、存在问题;、刚性防水套管止水环厚度太薄。、刚性防水套管没有，焊接圆钢替代止水环。、原因分析： 、工程部、监理和施工单位不熟悉国标图集或当地标准图集。 、工程部和监理对施工材料没有进场检验，尤其对防水套管的制作过程没有进行检査，样 品没有验收，对低劣的材料使用没有及时制止，对现场的预埋没有检査，隐蔽工程验收不到 位，发现问题没有及时督促整改 、施工单位质量意识差，偷工减料，野蛮施工。、处理措施或方法： 、工程部、监理和施工单位应认真熟悉图集。 、工程部和监理应认真对施工材料的进场进行检验，发现厚度不合格的钢板和钢管应督促清场处理。 、施工单位应严格按照国标图集要求制作刚性防水套管，

12、先制作样品，工程部和监理进行验收，对止水环的宽度、焊缝质量、套管长度和套管内侧防腐等不符合要求的应及时督 促整改。 、在预埋施工过程中，工程部和监理应对防水套管的定位尺寸安装进行检査和验收。9 /598）、排水管透气管安装高度不符合规范要求、在问题：、没有设刚性防水套管 、排水透气管安装高度不符合规范要求。 、排水透气管影响屋面的整体美观。、原因分析： 、工程部和监理责任心不强，在施工过程中没有认真的检査，隐蔽验收不认真。 、工程部、监理和施工单位没有认真审核施工图，对给排水施工验收规范不熟悉。 、施工单位质量意识差，没有按照施工验收规范设置刚性防水套管和安装排水透气管。 、设计对屋面美观没有

13、整体考虑。、处理措施或方法： 、工程部和监理施工过程中应认真的检査和隐蔽验收，发现不符合要求的应及时督促整 改。 、工程部、监理和施工单位应认真审核施工图，熟悉给排水施工验收规范。 、施工单位严格按照施工验收规范安装刚性防水套管和安装排水透气管。 、穿屋面的刚性防水套管应高出屋面10cm,排水透气管应高出30cm以上（透气管与刚性 防水套管之间应采用柔性防水材料填塞密实）；为了屋面的整体美观，排水透气管可以喷涂 与屋面瓦颜色一致的涂料。9）、座便器安装水箱离墙面间隙太大、存在问题：座便器安装离墙面间隙太大，造成卫生间可用空间浪费，影响淋浴房的安装。、原因分析： 、大发地产项目卫生洁具长期供货单

14、位没有将排水管道预留尺寸提供给设计院。 、设计院没有按照产品尺寸进行定位设计。 、工程部、监理和施工单位没有认真审图，发现问题没有及时联系设计修改。 、工程部和监理对管道的预埋定位没有认真检査，隐蔽工程验收不到位。 、施工单位质量意识差，盲目按图预埋和安装洁具。、处理措施或方法: 、大发地产项目卫生洁具长期供货单位应将排水管道预留尺寸提供给设计院。1 1 /59 、设计院应按照产品尺寸，结合精装修墙面装饰厚度进行定位设计。 、工程部、监理和施工单位应认真审图，发现问题要及时联系设计修改。 、工程部和监理对管道的预埋定位要进行尺寸复核。 、施工单位应根据土建墙体复核轴线和精装修墙面装饰厚度进行准

15、确定位，洁具安装时要 根据墙面的实际装修情况调整安装间距。10）、排水管穿楼板预留洞口修补不到位存在问题： 、排水管道穿楼板预留洞修补不规范，造成漏水。 、排水管道转弯处缺少支架。 、排水管道污染严重，没有注重成品保护。、原因分析： 、工程部和监理在补洞过程中没有认真检査，隐蔽工程验收不到位。 、施工单位质量意识差，对施工验收规范不熟悉，施工技术交底不到位。处理措施或方法： 、工程部和监理在预留洞的修补过程中应认真监督检査和验收，发现问题应及时督促整 改。 、施工单位应认真熟悉施工验收规范，尤其对管道周边防水施工的做法要熟悉，认真做好施工技术交底。 、排水管穿楼板预留洞修补：先支模，洞口清理干

16、净，采用膨胀混凝土分二次浇捣密实， 一次2/3,二次1/3,并在中间填塞防水油膏，预留洞修补完成要进行局部养护和试水试 验，预留洞应设专人修补。11）、排水管管没有设置伸缩节、存在问题：、排水立管没有安装伸缩节。、排水支管平接立管，造成排水倒灌。、原因分析： 、工程部、监理和施工单位没有认真审核施工图，对施工验收规范不熟悉。 、工程部和监理在施工过程中没有认真检査，尤其在外架拆除前没有对外立面的安装内容 没有认真的验收，浪费成本。 、施工单位质量意识差，偷工减料，不按验收规范施工，没有施工自检。、处理措施或方法： 、工程部、监理和施工单位应认真审核施工图，尤其设计只标明某相内容按现行验收规范

17、施工时，必须认真核査和熟悉验收规范的相关部分。 、工程部和监理在施工过程中应认真检査，尤其在外架拆除前应认真核对施工图，检査外 1 3 / 59立面的安装内容是否有遗漏部分，或者错误施工。 、施工单位在每一道施工工序完成后，必须进行自检，发现问题及时整改，严格按设计和 验收规范要求施工。 、当层高小于等于4m时，排水立管应设伸缩节，伸缩节之间的最大距离不得大于4m。 、排水支管不得平接排水立管，排水支管与立管连接应采用45斜三通接入。12）、卫生间穿楼预留孔洞定位尺寸错误，随意开孔、存在问题：卫生间穿楼板排水管预留孔洞尺寸定位错误，后期的开孔破坏楼板结构。、原因分析： 、工程部、监理和施工单位

18、没有认真审图，尤其没有认真核査管线定位尺寸。 、工程部和监理在管线预埋定位时没有认真检査，对现场的定位尺寸没有复核，隐蔽验收 不到位，发现问题没有及时督促整改。 、施工单位质量意识差，没有按施工大样图尺寸进行准确定位，野蛮施工。、处理措施或方法： 、工程部、监理和施工单位应认真审图，对管线定位尺寸应结合精装修施工要求仔细核 对，发现问题及时联系设计修改。 、工程部和监理应认真检査管线预埋，对管线的定位尺寸应仔细复核，发现问题应及时督 促整改。 、施工单位应结合精装修设计，根据土建的复核墙体轴线和水平标高线，严格按施工大样 图尺寸进行准确定位，施工完成做好自检，提高一次性预埋到位率。 、定位如有

19、偏差，应准确测量偏差尺寸，根据专项方案对楼板进行加固，不得随意开孔， 破坏楼板结构，尤其不得随意切断楼板钢筋。13）、穿露台排水透气管高度不符合规范要求丨 5m 1GOcri酬浪恳i i、存在问题：穿屋面露台排水透气管安装高度太矮。、原因分析： 、给排水设计人员对于穿屋面露台的排水透气管安装高度没有明确。 、工程部、监理和施工单位没有认真审图，发现问题没有及时联系设计修改，对验收规范 不熟悉。 、工程部和监理品质意识差，在施工过程中没有认真检査和验收，发现问题没有及时督促 整改。 、施工单位偷工减料，没有严格按验收规范安装排水透气管。、处理措施或方法： 、给排水设计工种对与不同部位的排水透气管

20、应明确安装高度。 、工程部、监理和施工单位应熟悉验收规范，认真审图，发现问题及时联系设计修改。 、工程部和监理在施工过程中应认真检査和验收，发现问题及时督促整改。 、太矮的透气管全部要求加高：在经常有人停留的屋面露台，透气管道安装高度应大于 2.0m,在透气管40m以内有门、窗时，透气管安装高度应高出门（窗）顶06m,或引向无 门窗一侧。14）、管道井检査口的检修门设置偏位、存在问题：管道井检査口的检修门设置偏位（2）、原因分析： 、工程部和监理没有认真检査，发现问题没有及时督促整改， 、水电安装班组与土建施工班组没有密切配合。 、施工单位质量意识淡薄，盲目施工。、处理措施或方法： 、工程部和

21、监理在施工过程中应认真检査，尤其要对排水立管的检査口、淋浴给水龙头和 检修门的定位尺寸认真的进行复核，发现问题及时督促整改。 、管道井检査口的检修门定位应根据排水立管的检査口的位置（结合淋浴给水龙头的定位）进行准确定位，排水立管的检査口、淋浴给水龙头和检修门相互之间不得影响使用。 、施工单位应认真进行自检，发现问题及时整改，不得盲目施工。15）、露台没有设雨水排水口、存在问题：露台没有设雨水排水口、原因分析： 、给排水设计人员没有认真审核土建条件图，对土建的楼设计板标高和粱的几何尺寸及标 高没有仔细复核。 、工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，发现问题没有及时联系设计进行修改，尤 其是水电

22、设计与土建设计有冲突的问题，没有及时协调解决。 、工程部和监理没有责任心，在施工过程中没有认真检査，发现问题没有及时督促整改， 隐蔽工程验收不到位。 、施工单位质量意识差，没有进行自检。、处理措施或方法：1 7 / 59 、给排水设计人员应认真审核土建条件图，仔细复核土建标高和几何尺寸，发现问题专业 设计工种之间及时协调解决。 、工程部、监理和施工单位应认真审核图纸，仔细核对管道安装定位尺寸，发现问题及时 联系设计修改。 、工程部和监理应认真检査，隐蔽工程验收时要核对施工图，不得遗漏施工内容。 、遗漏的排水口要及时增设，露台粱的开孔应使用机械开孔，不得野蛮施工，如钢筋截断 应釆用专项的施工方案

23、进行加固。 、给排水设计人员对于排水管变径连接没有明确要求。 、工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，没有认真熟悉施工验收规范。 、工程部和监理在施工过程中没有认真检査和验收，发现问题没有及时督促整改。 、施工单位没有进行自检。、处理措施或方法： 、给排水设计人员应在设计说明中明确排水管变径连接方式。 、工程部、监理和施工单位应认真审核图纸和熟悉施工验收规范，对于设计没有明确的技 术要求应及时联系设计进行明确。 、工程部和监理加强施工过程的检査和验收，发现问题应及时替促整改。 、施工单位在一道工序完工要认真做好自检。 、排水管变径连接应采用管顶平接。17）、排水立管与横管的连接采用没有弯曲半

24、径的90。弯头连接、存在问题：排水立管与横管的连接采用没有弯曲半径的90弯头连接、原因分析： 、工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，尤其是没有认真熟悉设计说明，没有认真 熟悉施工验收规范。 、工程部和监理在施工过程中没有认真检査，没有严格按照设计要求进行验收，发现问题 没有及时督促整改。 、施工单位施工技术交底不到位，盲目施工，工序完工没有进行自检。1 # /59、处理措施或方法： 、工程部、监理和施工单位应认真审核施工图设计说明，认真熟悉施工验收规范。 、工程部和监理在施工过程中应严格按照设计要求进行施工检査和验收，发现问题及时督 促整改。 、施工单位应认真做好施工技术交底，每一道工序完

25、工都必须进行自检。 、排水立管与排出管端部的连接，应采用两个45。弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90 弯头，以减小立管水流对横管的冲击力。18）、排水横管穿越防火分区隔墙时，没有任何防火措施F嘲馭看啊丸有剖瀾、存在问题：排水横管（消防横管）穿越防火分区隔墙时，没有任何防火措施、原因分析： 、工程部、监理和施工单位没有认真审核施工图设计说明，没有认真熟悉施工验收规范。 、工程部和监理在施工过程中没有严格按照设计要求进行验收，发现问题没有及时督促整 改。 、施工单位施工技术交底不到位，没有进行自检。、处理措施或方法： 、工程部、监理和施工单位应认真审核施工图设计说明，认真熟悉施工验收规范。 、工程

26、部和监理在施工过程中应严格按照设计要求进行施工检査和验收，发现问题及时督 促整改。 、施工单位应认真做好施工技术交底，每一道工序完工都必须进行自检。 、横干管穿越防火分区隔墙时，管道穿越墙体的两侧应设置阻火圈或长度不小于500mm 的防火套管。19）、穿墙排水管周围防水修补不到位，造成渗漏水存在问题：、穿墙排水管周围防水修补不到位，造成渗漏水。 、露台侧排地漏凸出墙面安装，周围无法做防水修补。、原因分析： 、工程部和监理在补洞过程中没有认真检査，隐蔽工程验收不到位。 、施工单位质量意识差，对施工验收规范和国标图集不熟悉，施工技术交底不到位。处理措施或方法： 、工程部和监理在预留洞的修补和侧排地

27、漏周边防水施工过程中应认真监督检査和验收, 发现问题应及时督促整改。2 1 /59 、施工单位应认真熟悉施工验收规范和国标图集，尤其对管道和侧排地漏周边防水施工的 做法要熟悉，认真做好施工技术交底。 、排水管穿墙预留洞修补：先洞口淸理干净，采用膨胀混凝土分二次填塞密实，在预留洞 中间填塞防水油膏，并在排水管道外壁涂抹防水油膏，预留洞修补完成要进行局部养护和试 水试验，预留洞应设专人修补。 、露台侧排地漏的防水施工：侧排地漏应镶嵌在墙面内，地漏口与墙面持平，侧排地漏管 道底部应比露台完成地面低2mm,露台地面找坡至侧排地漏；地漏外壁周围涂抹防水油 膏，并与墙面连接紧密。20）、雨水排水管留口太髙

28、，造成墙面渗漏水存在问题: 、雨水排水管留口太高，造成墙面渗漏水。 、雨水管口没有设弯头或畚斗等防冲刷措施。、原因分析： 、工程部和监理在管道安装过程中没有认真检査和隐蔽。 、施工单位质量意识差，施工技术交底不到位。2 # / 59 、工程部和监理在雨水管道安装过程中应认真检査和验收，发现问题应及时督促整改。 、施工单位应认真熟悉施工验收规范，尤其对防渗漏要的技术措施要求应重点熟悉，认真 做好施工技术交底。 、雨水排水管与阳台和室外露台衔接施工：雨水管收口尽量降低，并在管口设弯头配件或 设畚斗，避免雨水直接冲刷阳台或露台的混凝土地面，或雨水冲刷墙面，造成阳台、露台或 墙体渗漏水。21)、排水管

29、表面已经严重污染，且破损(1)、存在问题：、排水管道已经多处破损 、排水管表面己经水泥浆严重污染。 、管口未做临时封堵。、原因分析：、工程部和监理品质意识差，在施工过程中没有认真检查和验收，发现问 题没有及时督促整改。、施工单位成品保护意识差，没有做好施工技术交底，没有按验收规范做好成品保护措 施，自检不到位。 、工程部和监理在施工过程中应认真检査和验收，督促做好成品保护措施，发现问题及时 督促整改。 、施工单位应认真做好施工技术三级交底，明确成品保护的技术要求，并将责任落实到 人，加强每一道工序的自检，自检人员发现问题应及时进行内部整改，土建施工班组与水电 安装班组应密切配合，土建施工人员不

30、得随意破坏排水管道。 、排水管道安装完成不得拆除塑料保护膜，防止水泥砂浆污染管道；管口及时做好临时封 堵，避免管道被垃圾堵塞。 、立管穿楼板和支管穿楼板补洞收头不到位。 、排水支管长大于50cm缺少固定支架。 、排水管道水泥浆污染严重。、原因分析：、施工单位在施工过程中没有将排水管检査口打开，排水支管没有做临时 封堵，造成建筑砂灰积满排水管道存水弯，堵塞排水管道。 、工程部和监理在施工过程中没有认真检査和验收，发现问题没有及时替促整改。 、施工单位成品保护意识差，没有做好施工技术交底，没有按验收规范做好成品保护措 施，自检不到位。2 9 / 59(3)、处理措施或方法： 、施工单位在排水管道安

31、装过程中应将检査口打开，待工程完工验收后，再安装检査口 、工程部和监理在施工过程中应认真检査和验收，督促做好成品保护措施，发现问题及时 督促整改。 、施工单位应认真做好施工技术三级交底，明确成品保护的技术要求，认真做好每一道工 序的自检工作。 、排水管道安装完成不得拆除塑料保护膜，防止水泥砂浆污染管道；管口及时做好临时封 堵，避免管道被垃圾堵塞。2、建筑室内给水工程1) 、埋地给水管没有做防腐、存在问题： 、埋地给水管道没做防腐处理。 、接口剩余麻丝未清理。(2)、原因分析:、工程部和监理在施工过程中没有认真检査和隐蔽工程验收，发现问题没有及时督促整 改。、施工单位质量意识差，没有按验收规范施

32、工，自检不到位，偷工减料。 、给排水工种设计应明确埋地管道的防腐技术要求。 、工程部和监理在施工过程中应认真检査，不具备条件的工程施工应立即制止，严格按设 计和施工验收规范要求进行隐蔽工程验收，发现问题及时督促整改。 、施工单位严格按准确的施工工序施工，不得随意颠倒施工工序，认真做好每一工序的自 检工作，存在问题及时整改。 、管底回填土必须夯实，接口外露麻丝在管道连接后应及时清理干净，在剩余丝扣涂刷防 腐漆；管道外壁包扎玻璃纤维布，并涂抹沥青防腐层。2）、给水管道与排水管道安装没有施工间距，同时也没有防护措施、存在问题： 、给水进户管、排水出户管在同一基础孔洞进出，没有水平间距。 、给水管、排

33、水管悬空敷设，管底无支墩和垫层。 、给水、排水穿过基础未设置钢套管。、原因分析： 、给排水设计没有明确给排水管道平行或垂直安装的施工间距。 、工程部和监理没有责任心，在施工过程中没有认真检査和隐蔽施工验收，发现问题 没有及时督促整改。 、施工单位施工技术交底不到位，质量意识差，工序完工后没有自检，偷工减料。、处理措施或方法: 、给排水工种设计应将给排水管道平行或垂直安装的施工间距，而不要笼统做类似 “如设计不明确之处，按现行规范执行”的标注。 、工程部和监理在施工过程中应认真检査，严格按施工验收规范进行隐蔽验收，发现 问题及时督促整改。 、施工单位应按GB50242-2002给排水施工验收规范

34、的要求施工，对于水平和垂直安 装施工间距条件受到限制时应采取防护隔离措施。 、埋地给排水管道安装要求：基础土方回填夯实后进行反开挖管沟，在管道接口或立 管底部设混凝土支墩，管底平整，管道穿墙应设置钢套管或刚性防水套管。3）、钢塑复合给水管剩余麻丝未做清，剩余丝扣没有做防腐巨蔦电f故F方於丫纟舍zK菅亍幺金Ml汗尺纟幺二牡7肯、存在问题:丝扣连接钢塑复合给水管剩余麻丝未做清理，剩余丝扣也未做防腐处理。.原因分析： 、工程部和监理没有认真进行隐蔽工程验收，发现问题没有及时督促整改。 、施工单位质量意识差，没有进行自检，施工技术交底不到位。、处理措施或方法： 、工程部和监理应严格按施工验收规范要求进

35、行隐蔽工程验收，发现问题及时督促整改 落实。 、施工单位应认真做好施工技术交底，尤其是班组长对施工人员技术交底要仔细，工序 完工要认真组织自检。 、钢塑复合给水管丝扣连接要求：外露麻丝应及时清理干净，剩余丝扣为2-3扣，并在 丝扣处刷两道防锈漆。4）、给水管敷设弯头在楼板找平层中外露、存在问题：在楼板找平层中敷设的给水管在穿越有高差地面时弯头外露。、原因分析： 、施工单位质量意识差，没有认真组织施工技术交底，尤其是班组长对施工人员的交底不2 11 / 59仔细。 、工程部、监理在施工过程中没有认真检査和验收，发现问题没有及时督促整改。.处理措施或方法: .施工单位应认真组织施工技术交底，仔细做

36、好班组长对施工人员的交底。 、工程部、监理在施工过程中要认真检査和验收，发现问题及时督促施工单位进行整改。 、在楼板找平层中敷设的给水管穿越地面高差时，按管道的直径在转弯处剔出管槽，将管 道和弯头配件暗敷在管槽内。5) .给水管采用镀锌钢管替代钢塑复合管(1).存在问题:饮用给水管设计釆用钢塑复合管，施工中采用镀锌钢管替代。、原因分析： 、工程部和监理没有责任心，没有对施工管材进场进行检验，在施工过程中没有认真的核 査施工管材的材质，发现管材替代没有及时督促整改，不合格管材没有进行统计记录，清场 2 13 /59处理不彻底。 、施工单位质量意识差，偷工减料。、处理措施或方法： 、工程部和监理对

37、施工管材进场应进行严格的检验，尤其在施工过程中应认真的核査施工 管材的材质，发现不合格管材应仔细统计记录，全部清场处理。 、一经发现使用不合格的施工材料，必须对施工单位和监理单位进行经济处罚。 、为了确保产品品质，严禁采用普通镀锌钢管及管件代替钢塑复合管及配件，而且钢塑复合管的衬塑厚度必须满足相关规定的要求。 、冷热钢塑复合管必须明确区分，严禁采用冷水钢塑复合管代替热水钢塑复合管。6）、卫生间沉箱中冷热给水管施工工序错误，施工间距不符合规范要求、存在问题:、卫生间沉箱防水层没有施工，给水管道己经紧贴地面安装，违反施工工 序，留下渗漏水隐患。、卫生间冷热水管在沉箱底敷设，所有的排水支管将冷热水管

38、的上面敷设，给水管道没有 保护措施，违反施工验收规范要求。、原因分析：、工程部、监理和施工单位对施工验收规范不熟悉。 、工程部和监理没有责任心，在施工过程中没有认真检查，对于错误的施工工序没有立即 制止，发现违反施工验收规范要求的管道安装工程没有及时督促整改。 、施工单位质量意识差，没有认真组织施工技术交底，水电安装班组与土建施工班组施工 配合不到位， 、水电安装没有在土建施工计划下组织管道施工，卫生间给水管道施工条件不具备，水电 安装班组盲目施工，甚至在卫生间沉箱底板野蛮开槽施工。、处理措施或方法：、工程部、监理和施工单位应认真审核图纸，熟悉施工验收规范。 、工程部和监理在施工过程中应认真检

39、査，发现错误的施工工序应立即制止。 、卫生间的给水管道和排水管道的安装，必须在沉箱的防水层施工完毕，养水试验合格 后。方可进行安装施工。 、水电安装班组与土建施工班组施工应密切配合，根据50242-2002建筑给排水施工验收 规范第4.2.5条，给水管应铺在排水水管的上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给 水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。7）、卫生间淋浴冷热水龙头定位安装挡住了排水管检査口、存在问题：卫生间淋浴冷热水龙头定位安装挡住了排水管检査口。、原因分析： 、给排水设计人员没有认真审核土建条件图，排水管与淋浴冷热水管（淋浴龙头）的定位 尺寸没有明确设计。 、工程部、监理和施

40、工单位没有认真审核图纸，图纸会审中没有及时将问题提交设计解 决。 、工程部和监理没有责任心，没有认真对施工过程进行检査，隐蔽工程验收不到位，发现 问题没有及时督促整改。 、施工单位质量意识差，盲目按图施工。3 1 /59、处理措施或方法： 、给排水设计人员应认真审核土建条件图，在施工图中应标注排水管与淋浴冷热水管（淋 浴龙头）的定位尺寸，尤其要考虑检査门与淋浴水龙头的定位尺寸，不得有冲突。 、工程部、监理和施工单位应认真审核图纸，发现设计不明确或定位有冲突应及时联系设 计解决。 、工程部和监理在施工过程应认真检査，发现问题及时督促整改。 、施工单位不得盲目按图施工，认真组织施工技术交底，提高质

41、量意识，合理的布置排水 立管、淋浴冷热水混合龙头（将混合龙头移位）。8）、暗敷在墙体中的给水龙头影响窗户的开启一层阳台处绿化克雇呢归敲叟 高出奮合，高應设畳 F合锂,形响环霽的厅自走用、存在问题:暗敷在墙体中的给水龙头定位与窗户有冲突，使窗扇无法开启。、原因分析：、给排水设计人员没有认真审核土建图，尤其没有对窗台标高进行复核。 、工程部、监理和施工单位没有认真审图，特别是水电安装施工人员没有审核土建施工 图，施工图会审时没有及时提交设计修改。 、工程部和监理在施工过程中没有认真检査，没有认真对给水管道安装和压力试验进行验 收，发现问题没有及时督促整改。 、施工单位盲目按图施工。、处理措施或方法

42、： 、给排水设计人员应认真审核土建施工图，认真复核窗台标高，对暗敷墙体的给水龙头的 标高准确定位。 、工程部、监理和施工单位应认真审图，水电安装施工人员除了要审核水电施工图以外， 还应认真审核土建施工图，发现问题应及时提交设计修改。 、工程部和监理在施工过程中应认真检査，在压力试验旁站验收时不仅要管道严密性，还 要检查给水管道安装质量和准确定位，发现问题没有及时督促整改。 、施工单位不得盲目按图施工，设计有问题要及时联系解决。9）、卫生间给水管敷设破坏混凝土防水翻边、存在问题： 、卫生间给水管敷设破坏混凝土防水翻边，存在漏水隐患。 、卫生间沉箱中冷热水管敷设无施工间距。 、给水管紧贴沉箱底敷设

43、，影响防水层施工。、原因分析： 、工程部和监理没有责任心，在施工过程中没有认真检査，发现问题没有及时督促整改。3 3 / 59 、施工单位不熟悉验收规范，野蛮施工。 、水电安装班组与土建施工班组没有密切配合，颠倒施工工序。、处理措施或方法： 、工程部和监理在施工过程中应认真检査，发现问题没有及时督促整改。 、水电安装班组与土建施工班组应密切配合，在每一道工序施工前应相互确认工程完工情 况，不得颠倒工序施工，更不能野蛮施工。 、工程部、监理和施工单位应认真审图和熟悉施工验收规范。 、冷热水管并排安装中间应至少保证50mm的间距，热水管应安装在左侧；冷热水管不得 敷设在卫生间沉箱防水找平层里，严格

44、按照设计标高和管道走向施工；管道进出卫生间应穿 墙绕防水翻边敷设。10）、卫生间沉箱中冷热水管敷设的标高错误、存在问题： 、卫生间沉箱中冷热水管敷设的标高与沉箱盖板安装有冲突。 、距墙间距过大，影响卫生洁具无法安装。 、冷热水管安装间距太小，热水管无法做保温。、原因分析： 、给排水工种设计没有认真审核土建施工图，尤其对沉箱盖板的设计标高没有复核，发现 问题没有各专业设计没有协调解决。 、工程部、监理和施工单位没有认真审图，管道安装标高、沉箱底板和盖板标咼均没有认 真核对。 、工程部和监理没有认真对管道安装进行检査和验收，发现问题没有及时督促整改。 、施工单位盲目按图施工。、处理措施或方法：、给

45、排水工种设计应认真审核土建施工图，认真复核沉箱盖板的设 计标高，有问题应及时解决。 、工程部、监理和施工单位应认真审核施工图。 、工程部和监理在施工过程中要认真检査和验收，发现问题及时督促整改。 、施工单位按照施工图管道位置及走向进行准确定位，同时确保管道之间有足够的施工间 距。11) 、热水管道保温不到位、存在问题:管道井热水管道配件保温不到位，甚至没有做保温，管道井已经砌筑完毕， 严重违反施工工序。(2)、原因分析：、工程部和监理单位极不负责任，施工过程不去检査，甚至管道井管道安 装完毕不做隐蔽工程验收。 、施工单位质量意识差，偷工减料，野蛮施工。 、水电安装班组与土建施工班组没有施工配合

46、，以牺牲工程质量，盲目追求进度。、处理措施或方法：、工程部和监理应根据施工进度计划，对每一道施工工序都必须跟 踪到位，严格的按照设计和施工验收规范要求对施工过程进行检査，工程完工后及时组织隐 蔽工程验收，发现问题及时督促整改。 、施工单位应认真编制合理的施工计划，并严格的按照计划组织施工，水电安装班组与土 建施工班组密切配合。 、严格按照设计和施工验收规范要求组织每一道工序的施工，上一道工序未施工完毕，或 未经检验合格，严禁进入下一道工序施工，一经发现，工程部和监理应督促施工单位无条件 进行全面返工，同时对监理和施工单位做最严厉的经济处罚。 、管道保温施工可在管道连接前将保温材料套设在管道上，

47、要求保温套管与热水管道外径 必须相配套，安装后与管道外壁应紧密结合无空隙，接头处保温套管长度足够，连接紧密无 缺口；管道连接安装后做保温必须保温层剖开安装，保温层大小与管道相匹配，并釆用专用 胶水进行粘接或采用管卡卡接。严禁使用胶带进行粘接。(三) 通风与空调工程1、厨房排烟出户管道使用管材不当，安装影响房子的整体品质(1)、存在问题：、厨房排烟出户管使用管材不当。、影响房子的整体品质。、原因分析： 、设计没有明确管道材料和管道具体走向。 、工程部、监理和施工单位没有认真审图，发现问题没有及时联系设计修改。 、工程部和监理品质意识差，没有认真的检査和验收，发现问题没有及时督促整改。 、施工单位

48、擅自随意施工。、处理措施或方法： 、设计对于联排别墅一层厨房间的排烟应通盘考虑，明确排烟管道材料和管道具体走 向，对排烟口要准确定位。 、工程部、监理和施工单位应认真审图，不得盲目施工。 、工程部和监理应认真的检査和验收，发现问题及时督促整改。 、结合外立面颜色和线条合理布置排烟道的走向，排烟口可设塑料百叶风口，防止雨水 倒灌，且美观。2、地下室风管安装未设防晃固定支架管均未规范要1晃支架设:、存在问题:风管未按施工验收规范要求设置防晃固定支架、原因分析： 、工程部、监理和施工单位没有认真审图，没有认真熟悉施工验收规范。 、工程部和监理没有在施工过程中认真检査，施工工序的检査和验收不到位。 、

49、施工单位质量意识淡薄，施工技术交底和自检不到位，没有按照合理的施工工序安装施 3 7 / 59工通风管道。、处理措施或方法： 、工程部、监理和施工单位应认真审核施工图，熟悉通风与空调施工验收规范。 、工程部和监理在施工过程中应认真检査施工工序质量，对于违反施工工序和违反设计及 施工验收规范的质量问题应立即督促整改。 、施工单位应认真做好施工技术交底，严格按合理的施工工序、施工图要求安装通风管 道。 、严格按照GB 50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范第6. 3. 4. 5条规定修改和 设置通风管道的防晃支架。3、风管支吊架漏设、存在问题:风管的三通、四通、弯头处未验收规范要求设置

50、支架。、原因分析：、工程部、监理和施工单位不熟悉施工验收规范。 、工程部和监理没有在风管安装前没有认真检査风管安装的准备情况，尤其是风管的定位 和支架的设置验收不到位。 、施工单位没有认真做好施工技术交底，偷工减料，没有按照合理的施工工序安装施工通 风管道；、处理措施或方法：、工程部、监理和施工单位应认真审图图纸，并熟悉施工验收规 范。 、工程部和监理在风管安装前应认真检査风管安装的准备情况（风管的定位放线，支架的 定位安装，风管的制作等），条件不具备应立即制止风管连接安装，在风管连接安装过程中 要跟踪检査，发现问题及时督促整改。 、施工单位应认真组织施工技术交底，严格安装设计和施工验收规范要

51、求进行施工，不得 盲目施工。 、四通处的吊架应设置在四个转弯处，用两个吊架交叉设置形成“X”。其管段的吊架距 弯头接口处在300-600mm之内；三通处的吊架应设置在两个转弯处与弯头的直面呈“Y” 形。其管段的吊架距弯头接口处在300-600mm之内；弯头处的吊架应设置在转弯处呈45。斜吊。其管段的吊架距弯头接口处在300-600mm之内。4、风管穿越不同的防火分区防火封堵不到位丿耳昔育走蜃十 冋 白勺 s 厶y ” 专*方济取住彳可帖火扌昔方笹3 9 /59、存在问题:、风管穿越不同的防火分区使用保温棉做防火封堵。、没有设套管，也采取任何防火措施。、原因分析：、暖通设计人员可能没有明确防火封

52、堵的材料材质要求和施工要求。 、工程部、监理和施工单位没有认真审核施工图，不熟悉验收规范。 、工程部和监理在施工过程中没有认真检査和验收，发现问题没有及时督促整改。 、施工单位质量意识差，盲目施工，偷工减料。、处理措施或方法：、暖通设计人员应在设计说明中明确防火封堵的材料和施工要求。 、工程部、监理和施工单位应认真审核施工图和熟悉验收规范，发现施工图设计问题要及 时联系设计解决。 、工程部和监理在施工过程中要认真检査和验收，发现问题及时督促整改。 、施工单位严格按照设计和施工验收规范进行施工，不得盲目施工。 、风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚 度不应小

53、于1.6mmo风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无害的柔性防火材料填塞或封 堵5、通风设备的吊装不符合要求、存在问题:、风机吊架直接用膨胀螺栓固定在楼板上，且没有设置设备减振装置。、支架直接吊在风阀上，也没有任何的防护装置。、原因分析：、暖通设计人员没有明确通风设备的吊装和减震措施要求。 、工程部、监理和施工单位没有认真审图，发现的问题没有及时联系设计解决。 、工程部和监理在施工过程中没有认真检査和验收，发现错误的施工做法没有及时制止。 、施工单位偷工减料，盲目施工。、处理措施或方法：、设计人员应在设计说明中明确通风设备的吊装和减震防护要求。 、工程部、监理和施工单位应认真审核图，熟悉验收规

54、范，发现问题及时联系设计解决。 、工程部和监理在施工过程中要认真检査和验收，发现问题及时督促整改。 、施工单位认真做好施工技术交底，不得盲目施工。 、通风设备应严格按照施工验收规范或国标图集要求设置减振装置。吊装在楼板上通风设 备不得在混凝土楼板上使用膨胀螺栓固定吊架，应在浇筑混凝土楼板时预埋固定件，焊接吊 杆，或后期在楼板上打通孔使用“T”型铁件固定吊架；减振装置采用弹簧减震器或在设 备下设减震垫。6、空调洞口的设置不合理存在问题:、阳台上的排水主管挡住空调通向室外机的冷媒管洞口 o、放置空调室外机到隔板上没有预留排放冷凝水管的洞口。、原因分析：、不同工种的设计人员之间没有相互沟通，没有认真审核给排水和建筑施 工图，没有认真核对排水立管的定位位置和空调隔板的设置情况，或者发现问题专业之间没 4 1 /59有协调解决。 、工程部、监