招投标过程中招标人常见问题

1、如何判定是否合理？对于招标方（或评委）需要通过质疑和澄清、 说明、补正及提供相关证明材料的方法，来判定是否存在不合理的价 格。衡量合理低价是指不低于成本前提下，越低越好。成本价是指投 标人的个别成木，招标方着力对构成投标价格的每一个价格要素是否 合理的评审。合理低价一般对于投标方，为了中标而采取低价策略。投标方本 身就要衡量自己的报价是否低于自己的成本。招标方主要对投标方的 低价策略的合理性需要进行评审。1 清单编制中错误的处理方法？对于招标方的清单错误，招投标过程中，招标方需要给招标书的 变更文件或发新的招标书；施工过程中需要对招标方的错误进行变 更。对于投标方的错误，在招投标阶段，评标过程

2、中对于一些非主观 因素的错误可以进行错误修正，但错误修正不能影响唱标时的总报 价。主观因素的错误可能就废标了。2我发现许多业主提供的工程量清单中没有零星工作项目清单， 也有许多同行对零星工作项目清单的作用不理解，能给出一些解释 吗？零星项目是指工程施工过程中必须发生的未行成工程实体的项 目。零星项目的种类应依据工程项目的具体情况列岀，投标人在报价 时可按一个单位报价，招标人可设置零星项目的报价上限值，同时评 标计分方法中考虑零星项目的权数。零星项目一般提供人工、机械单价，主要作用是在施工过程，甲 方可能委托施工单位做一些零星工作（不在合同范围内），以此计价， 从而避免造价控制中出现漏洞。3清单

3、招标后的工程审计方面是如何进行的呢？首先澄清一个概念工程审计和工程审核是两个概念，实施的主体 也不同。审计人员一般是财会人员进行，是在工程进入企业的成本的 决算之前进行的。工程审核一般是造价人员进行的，在工程的各个阶 段均有审核，只是重点不同。施工过程中，一般甲方自己或委托中介 机构对计量支付的报量（包括过程中的洽商变更情况）进行审核。结 算时的审核主要是对原合同清单执行的情况，施工过程的洽商变更情 况逐一进行审核。4.我做了一个清单计价招标，但是图纸工程量有些不明确，就暂 定工程量，结算与实际有差别，结算调整时分部分项以实际工程量与 综合单价相乘进行调整，措施项目、规费和税金是否相应调整，如

4、何 调？请指教！规费与税金按政府规定和税法规定如实调整。措施项目费必须按 双方合同的约定执行，如果没有约定的，那只能是按中标预算的比例 调整。如果有问题只能找仲裁部门仲裁或到法院起诉。5我碰到一问题:某一工程实行清单报价，原设计图纸中基础挖土 深度为2米施工企业按此报价，当挖到设计深度时地基强度没有达 到设计要求设计修改增加挖深1米施工单位在报价时将原报价取消, 另外将己挖的土方工程量与设计修改后增加的工程量合并重新报价.这样是否合理.不合理，只能就变更1米的土方工程量，增加费用。6. 在工程量清单报价中，措施费以项做为计量单位，以元计价。 请问：当实际工程量发生变化后，结算时措施费用是否可跟

5、着进行调 整？还是有个幅度的限制？例：如碗工程量发生变化，则模板、脚手 架及至规范、税金都随变动。如可调，则原先措施报价失去意义，变 成了暂定价。（因为工程量清单是固定单价，而这种变化是每个工程 都不可避免的。）如不可调则与实际情况不符。这些内容需要在签订合同中进行说明。7. 请教一个关于清单作标底的问题，清单作标底是否需要算两个 量？ 一个是清单量，另一个是用于方便组价的定额量？清单标底，实际上就是招标人按照清单自己也做一个清单计 价，这样也可以对清单编制时存在的问题、投标人报价中会产生的 问题等有个预先的发现，也可以作为招标人的控制参考。是一个可取 的办法。但就是要求该标底计价人要公正、实

6、事求是地进行计价。 为了便于标底的计算，需要计算两个量。&能说一些取措施费的经验吗？1）、措施项目费组价可以针对不同的措施项目采取不同的方法。 可以采取消耗量定额或企业定额计算，也可以采取费率形式计算。如 环境保护费、文明施工费、安全施工费可采取按有关专业主管部门的 管理机构提供的费率计算；大型机械设备进出场及安拆费的人工费、 材料费、机械费可参照有关省市建筑工程消耗量定额或采用企业定额 进行综合计价。2）、竞争费与不可竞争费要分清。在措施项目投标报价时，要分清哪些是政府规定的费用，哪些是企业 自主竞争费用。根据建设部建办2005 89号建筑工程安全防护、 文明施工措施费用及使用管理规定（以下

7、简称89号文），此文件中 所指建筑工程|安全防护、文明施工费用|是由建筑安装工程费用项目 组成（建标2003 206号）文件中所含的文明施匚费、环境保护费、 临时设施费、安全施工费组成。由此可见，上述四项措施费用，是政 府规定计取的，是要按照有关规定执行的。如何计取这几项措施费 用？ 89号文中的第六条也做岀了相应的规定，这些都要求承发包双 方要按规定执行，不可将这几项费用作为竞争的费用。3）、措施项目费的计取管理。一项措施项目费用，如何计算、何时支付等问题，承发包双方都应在 施工合同中加以约定。如按完成工程的比例法予以支付，还有按施工 的进展阶段来支付等。9. 我想知道在分部分项工程量清单综

8、合单价分析表中风险的概 念，如何使用这一栏目，它和间接费，其他直接费有何联系？是否有 范围的概念？范围是什么？在规范中提供的表格是没有风险这一栏的，按照规范的精神， 是报价人在报价是应该在工、料、机、费等计算取值时，应考虑风险, 比如材料所报的价格与市场波动引起的差异风险等，而有的地方在推 出计算表格时，弄了一个单独的风险费一栏，这样在报价时就要由 计价人自己结合工程具体内容和市场情况确定了，因每个清单项目的 风险因素是不同的，有的可能是材料（比如钢材），有的是人工（比 如装修项目等），而且会随着工程进展，发生变化，主要是不确定因 素所带来的风险比较大。而具体计算的范围，只能是计价人自行确定,

9、 这也是一种风险。关于间接费和其他直接费有一部分进入清单项目综合单价，有一部分 进入措施项目费中。进入清单项目综合单价的在计取综合单价时考虑 风险，进入措施项目费的则在措施项目费计取时考虑。具体的划分形 式参见建筑安装工程费用项目组成（建标2003 206号）。10. 在其它项目清单中招标人部分专业分包工程以暂估价形式出 现，在单位工程费汇总表中是否应计规费和税金？一般来讲工程总包企业可以承担工程的规费和税金的计取。专业 分包是否还单独招标（交易中心进行），若进行则总包企业不宜计取。11我想了解在清单模式下，施工企业的风险承担的改变在哪里？ 具体的风险承担还有看合同签署的形式：如总价合同和单价

10、合同 等承担的风险是不同的。一般来讲，清单计价模式下，承包商承担的主要是价的风险。价的风 险不仅指材料的价格变动，更涵盖了分部分项综合单价报价的风险。12. 清单计价总价可以下浮吗？我认为清单计价不能下浮。因为清单价就是市场价，竞争费，并 且要求综合单价要和合价相符，如果下浮把规费和税金也下浮了。但 是有人认为，清单报价自主报价，总价下浮，结算价也按同比例下浮, 有什么不可以呢。现在我想说服他们没有依据，他想说服我也没有依 据，尽管我有专家答疑说不能下浮，但是没有法律效力。下浮不应该超过利润率，否则是低于成木价，应视为无效投标。13. 工程量清单计价下,甲供材料如何结算？甲供材为甲方自行采购材

11、,规范第7页倒数第3、4行，招标人自 行采购材料的名称、规格型号、数量等。预留金、自行采购材料的 金额数量也就是说甲供材是在总说明中体现，与预留金是一个档次, 是由招标人给出数量及价格的不要求投标人为此进行报价。报价时可 以将招标从给出的金额一并计入总报价就行了，结算时的量按图及洽 商计算，价按招标清单价，两项相乘得总数扣除就行了。14、措施项目中的施工排水、降水是否包含深基础中的井点抽 水？建筑安装工程费用项目组成（建标2003 206号）中规定： 施 工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、 降水措施所发生的各种费用。所以措施项目中的施工排水、降水应包括深基础中的井点抽水。15、在项目特征中描述的特征但在工作内容中未描述（如：项目 名称：池底 项目特征：C25泵送商品栓CIO素磴垫层20厚C15 细石栓工作内容：混凝土制作、运输、浇捣、养护），投标人认为其 工作内容中没有垫层浇筑和抹找平层，投标时出于策略未报价，中标 后向招标人提出索赔是否合理？不能提出索赔，投标人应该对其报价的完整性负责，垫层的浇注 和抹找平层应该包含其中，作为一个有经验的承包商应该从以上的叙 述中