正式的购房合同范本

1、正式的购房合同范本 不动产中的房地产所具有的高价值性 , 要求合同双方遵 守诚实守信原则进行交易。而现实中房地产开发企业由于其 自身的特点 , 使得公众在遇到购房问题时陷入被动的境地。 以下是学习啦小编为大家精心准备的：正式的购房合同范本 3 篇，欢迎参考阅读 !正 式 的 购 房 合 同 范 本 一认 购 方 （ 甲 方 ） ：地址：身份证号码：电话 /bb 机/ 手机：代理方 （ 乙方）：地址：电话：传真：分行电话：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：第一条 甲方经过对珠海市 （ 建筑面积，其中附属面积 ，以确权面积为准 ） 的详细考察， 确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。第二条

2、乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元/ ，总价 （小写 ） 元（大写） 佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房 屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：元（大写）人民币佰拾万仟佰拾元。第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方 式为。a 、买方全包b 、卖方全包c 、按政策和法律规定双方各付第四条 付款方式选择：a 、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付 认购金人民币 元，并于 年月 日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %，即 元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清 房屋余款及佣金给乙方。b 、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认 购金

3、人民币 元，并于 年月 日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币 元，乙方代甲方向银行申请 年即人民币 元 按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费 用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷 款额，甲方应在接到乙方通知起 日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。第五条 甲方逾期缴付购房款超过 天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权 将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但 乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前 的水电费、物业管理费、电话费、

4、有线电视费等。乙方应在 办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助 甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方 须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更 名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权 无法转让，乙方不负违约责任，但必须 天内退还所交 的款项。第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同 等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。第九条 其他补充事项：乙方（签经办甲方（签章 ）：章）：代 理 人：人：合同于年 月 日在订立正式的购房合同范本（ 以下简称乙（ 以下简称甲方 ） 买 方： 见证方

5、： （ 以下简称丙方 ）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产 一事达成以下条款：第一条 甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市 区（ 县）的房屋所有权证书，所有权证书 字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 ，建筑面积为 平方米。第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关 规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国 家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方 来承担。第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下， 就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可 仅在此种情况

6、下签订才具有法律效力。第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。（ 大写佰拾万仟_佰拾元整 ）第五条 付款方式（ 一 ） 无须银行贷款1 、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相 当于总房款的 10%的定金。、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付剩 余 90%房款。（ 二 ） 银行贷款1 、 乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相 当于总房款的 10%的定金。、 乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付首 期房款。、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条 违约责任1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通

7、知甲方，甲方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款 （ 不计利 息） 返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应 书面通知乙方，并自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付 定金的双倍及已付款返还给乙方。. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对 乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应 支付甲方所应付房款的 0.4 %o作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还. 甲方应在获得全部房款后 3 个工作日内将房屋搬空， 每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4 %。向乙方付滞纳金，逾期超过 15 天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制 执行。第七条 房屋交付 甲乙

8、双方就房屋交付达成以下细目：1） 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取 暖费等;） 没有固定不可移动装修物品的破坏 ;） 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏 ;第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方 应向房屋所在区 （ 县） 房地产交易所申请办理房屋买卖立契 过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手 续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴 纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票 据。第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协 议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割 的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发

9、生争 议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房 屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一 份，房屋所在区 （县） 交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲 方：经办人：电 话：乙 方：经办人：电 话：丙 方：年_月正式的购房合同范本三卖方 （ 以下简称甲方）：姓名： 联系电话： 共有人： 联系电话： 买方（ 以下简称乙方 ） ： 姓名： 联系电话： 第一条房屋的基本情况：甲 方 房 屋 坐 落 于 ; 位 于 第 层户， 房屋 结 构为 ，房产证 登记 面积 平方米，地下室一间，面积 平方米，房 屋权属证书号为

10、 。第二条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋 售 价 总 金 额 为 万 元 整 ， 大 写 ：第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元整，大写：，日内交付 万元（ 大写） ，余款 元（大写 ） 在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方 的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限 期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计 应 付 款 的 %向 甲 方 支 付 违 约 金 。 逾 期 超 过日，即视为

11、乙方不履行本合同，甲方有权解除合 同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合 同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已 交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累 计 已 付 款 的 %向 乙 方 支 付 违 约 金 。 逾 期 超 过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向 房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因 造成乙方不能在房屋交付之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方

12、须在乙方提出退房要求 之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲 方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规 定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费 用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引 发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过 日，乙方每日按已付款的 %收取违约金。除合同，追究乙方的违约责任。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合 同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方

13、有权按已 交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累 计已付款的 _%向乙方支付违约金。逾期超过 _日，则视为 甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责 任。第七条 关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向 房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因 造成乙方不能在房屋交付之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日 起 _天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关 规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关 费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此 引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户 口迁出，逾期超过 _日，乙方每日按已付款的 _%收取违约 金。第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的 有关规定由甲乙双方交纳。第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议。第十二