消防系统检测维护保养及户籍化管理服务合同书

1、消防系统检测维护保养及户籍化管理服务合同书甲方：莆田市体育产业发展有限公司 （下称：甲方）乙方： （下称：乙方）根据莆田市公安消防支队关于莆田地区民用建筑使用自动消防系统保养维修的通知要求，为使甲方所管理的市体育中心综合体育馆、游泳健身馆的消防设施能够常年处在正常运行状态，保证消防报警设备的灵敏度，及时消除火灾等安全隐患。甲、乙双方本着平等互利、共同协商的原则，双方一致订立如下合同条款，以资共同遵照执行。1、 维护保养服务范围与项目：1、莆田市体育中心综合馆及游泳健身馆（约32700平方米，其中综合馆实际消防维护面积为24750平方米，游泳健身馆实际消防维护面积为7950平方米）自动火灾报警系

2、统、自动喷淋灭火系统、室内消防栓系统、消防控制联动系统、消防广播系统、电话系统。 2、代理甲方管理消防安全户籍化管理档案。 三、维护保养期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 四、服务方式：乙方负责上门定期及不定期维护维修服务，分为每周、每月、每季、年终进行及甲方有重大活动时所需要的消防设备系统维保。每次检测保养完毕后，乙方以书面形式报告给甲方备案，户籍化管理为每日服务。 五、合同总价及支付：合同总价：人民币（大写） 小写：￥ 元。（单价以 元/年） 六、付款方式：1、 在甲、乙双方对本季度维保结果确认无异议五日内向乙方支付本季度维保款 元。2、 乙方应向甲方提交实际支付金额的正式发票。甲方以

3、银行转账方式支付。 六、甲方责任：1、甲方提供现有的维保设备，指定专人配合乙方做好日常设备、维保工作的业务接洽和手续办理及工作验收等工作。2、甲方提供维保项目所需资料图纸。七、乙方责任：1、乙方自中标当天（2014年4月17日）起七日内进场，进行全面检测、修复、维护和保养。乙方根据提供的资料进行维保作业，签订合同后1个月内，乙方需对消防维保系统出具评估报告，并书面通知甲方提供维修所需配件。2、乙方签订合同前要指定专业人员到甲方物业，现场考察维保设备情况，并依现场情况作出详细的维保计划、消防维保细则及供双方使用的工作记录表（详见附件）。3、乙方在维修过程中发现隐患应及时排除。损坏的消防设备，负责

4、立即维修或者更换，单项所耗材料费用在100元以上时，由甲方出资并采购，单件单价在100元（含100元）以内的，由乙方自行购买并更换，所需费用乙方自理。 4、乙方指派的工作人员每次执行维保工作时，必须有甲方指派人员在场完成维保任务，不得擅自单方进行维保。5、乙方指派到甲方的维保人员需经过培训的专职人员(提供有效证件给甲方备案)，维保工作应保持长期性，维保期内如更换人员要提前通知甲方，经甲方书面同意后方可更换。6、乙方要严格按照消防维保计划表及消防保养作业实施细则进行保养工作，在规定时间按照保养内容和设备应达到的工作标准进行养护，及时排除故障，并向甲方提供检查报告及故障隐患消防的建议。7、乙方将每

5、次维保的设备项目及维保后设备的运行状态，详细地填入表格，由甲方工作人员检查确认后交给甲方。8、乙方接受甲方工作人员维保范围内的工作项目进行检查或测试。9、系统出现故障，接到甲方通知后乙方应在二小时内赶到现场，尽快给予解决。若延后到现场，视情节轻重，甲方有权予以扣款处罚，造成严重后果的依法承担法律责任。10、乙方技术人员在检查维修保养时，如因为不慎造成设备损坏，乙方应及时无偿修复或赔偿。11、如有消防及其他相关部门到现场检查时或有举办重大活动时，乙方应派人到现场积极配合甲方工作并确保消防系统正常运行。12、保养内容以外的维修费用另计。13、乙方应按消防部门要求为甲方建立消防安全户籍化管理档案：（

6、1）按户籍化系统设置要求，如实、完整地采集和录入甲方单位基本情况、建筑及消防设置信息；（2）录入甲方单位负责消防工作的机构及人员，以及消防安全管理制度，灭火和应急疏散预案等情况；（3）发生火灾的，及时录入火灾及调查处理情况。（4）每日录入一次消防设施运行情况和消防值班情况；（5）每日录入一次防火巡查情况，并如实录入发现隐患及处理情况；（6）每月录入一次防火检查情况，并如实录入发现隐患和整改情况。（7）及时录入新上岗和进入新岗位员工的上岗前消防安全培训情况；（8）公众聚集场所每半年录入一次对员工组织的消防安全培训情况。（9）将甲方的消防安全责任人、消防安全管理人、专（兼）职消防管理员、消防控制室

7、值班操作人员等消防安全管理人员，在建立单位户籍化档案同时，乙方代甲方向公安机关消防机构报告备案。上述人员发生变更的，应当自变更之日起5个工作日内，重新报告备案。 （10）乙方协助甲方消防安全管理人，并每半年报告一次依法履行消防安全职责情况，主要包括：制订和落实消防工作计划情况；组织实施防火巡查、消防值班等日常消防安全管理情况；组织防火检查和火灾隐患整改情况；组织管理志愿消防队情况；组织消防安全培训情况；组织消防演练情况；消防设施维护保养和检测情况。 （11）做好日常维护保养和检测工作，并每月报告备案一次消防设施维保和设备情况。 （12）代理甲方按照消防安全“四个能力”建设标准进行自我评估，评估

8、情况，应当每季度报告备案一次。 （13）每月利用系统的统计分析功能，以及自我评估和“三色预警”情况，及时查找消防工作薄弱环节和问题，并采取针对性工作措施，不断提高消防安全管理水平。 （14）乙方应当通过户籍化系统及时了解公安机关消防机构有关工作部署和对甲方实施消防监督情况。 （15）乙方应配合公安机关消防机构管理和使用户籍化系统。 （16）乙方应承担公安消防机构对户籍化系统使用情况开展网上抽查和实地检查，不合格一次扣壹千元。八、违约责任：1、若乙方未及时履行计划表和消防保养作业实施细则，或不现场维保，搞文字游戏，弄虚作假，经甲方检查，每发现一次，扣款贰佰元，经消防部门检查，每发现一个问题扣款叁

9、佰元。若因上述行为导致发生安全事故，则甲方有权解除合同，并由乙方承担相应的法律责任同时赔偿甲方的经济损失。2、乙方按照工作标准完成设备保养工作，甲方应按照合同规定及时支付乙方维保费，如无故延迟支付，按国有银行同期利息支付违约金。3、乙方当季未完成合同约定的维保项目及户籍管理，甲方有权拒绝支付当季的维保费。4、乙方无故未按照合同约定的项目进行维保及户籍管理，并在甲方要求乙方履约无效的情况下，甲方有权解除本合同，乙方五日内返还甲方前期支付的本季度维保款。九、本合同签订后甲方和乙方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同，并具有同等法律效力。十、在履行本合同过程中，甲方与乙方均不能随意终止合同，如产生纠纷，应本着友好协商方式解决，协商不成，当事人有权提交甲方所在地法院裁决。十一、本合同相关附件（附件1、消防系统维保记录单；附件2、消防安全户籍化管理记录单；附件3、控制器日检查登记表;附件4、消防工程维修