2018年许昌房地产场大数据

1、第十二期）许昌市房地产开发协会印二 一八 年十二月二十九日2018 年 12 月份市房地产市场运行情况一、商品房批准预售情况1、112 月份商品房批准预售情况全市：1-12 月份商品房批准预售面积 645.64 万平方米， 同比增长 18.65%，批准套数 52786 套，同比增长 8.60%；其 中住宅 45432 套，同比增长 13.59%，面积 583.60 万平方米， 同比增长 29.30%。市区：1-12 月份商品房批准预售面积 364.21 万平方米， 同比增长 25.85%，批准套数 30098 套，同比增长 11.93%； 其中商品住宅 26185 套，同比增长 25.25%，

2、面积 335.70 万 平方米，同比增长 40.03%。县：112 月份商品房批准预售面积 48.78 万平方米， 同比增长 6.95%，批准套数 3820 套，同比增长 20.81%；其 中商品住宅 3419 套，同比增长 16.25%，面积 42.96 万平方 米，同比增长 20.40%。鄢陵县：112 月份商品房批准预售面积 39.39 万平方 米，同比减少 6.26%，批准套数 2770 套，同比减少 30.31%， 其中住宅 2559 套，同比减少 27.47%，面积 35.99 万平方米， 同比减少 1.48%。长葛市： 112 月份商品房批准预售面积 113.45 万平 方米，同

3、比增长 46.82%，批准套数 9462 套，同比增长 30.85%， 其中住宅 7935 套，同比增长 28.23%，面积 101.40 万平方米， 同比增长 60.98%。禹州市：112 月份商品房批准预售面积 79.81 万平方 米，同比减少 11.16%；批准套数 6636 套，同比减少 9.70%； 其中住宅 5334 套，同比减少 17.08%；面积 67.55 万平方米， 同比减少 11.62%。2、12 月份商品房批准预售情况全市： 12 月份商品房批准预售面积 69.34 万平方米， 同比增长 113.88%，环比增长 1.01%，批准预售 6165 套，同 比增长 107.

4、02%，环比增长 16.50%；其中商品住宅 4996 套， 同比增长 96.54%，环比减少 113.88 % ；面积 59.07 万平方 米，同比增长 118.94%，环比减少 10.12%。市区： 12 月份商品房批准预售面积 37.95 万平方米， 同比增长 96.94%，环比增长 92.84%，批准套数 3418 套，同 比增长 119.95%，环比增长 121.23%；其中商品住宅 3034 套， 同比增长 95.24%，环比增长 106.96%；面积 35.42 万平方米， 同比增长 83.81%，环比增长 87.90%。县：12 月份商品房批准预售面积 10.85 万平方米，同

5、 比增长 227.79%，环比增长 21.77%，批准套数 917 套，同比 增长 380.10%，环比增长 31.56%；其中商品住宅 807 套，同 比增长 374.71%，环比增长 32.51%，面积 9.58 万平方米， 同比增长 297.51%，环比增长 19.15%。鄢陵县： 12 月份无批准预售情况。长葛市： 12 月份商品房批准预售面积 8.11 万平方米， 同比增长 275.46%，环比减少 70.95%，批准套数 593 套，同 比增长 186.47%，环比减少 71.86%；其中商品住宅 525 套， 同比增长 236.54%，环比减少 74.77%；面积 7.12 万平

6、方米， 同比增长 377.85%，环比减少 73.93%。禹州市：12 月份商品房批准预售面积 12.43 万平方米， 同比增长 212.31%，环比增长 77.32%，批准套数 1237 套， 同比增长 84.35%，环比增长 116.64%；其中商品住宅 630 套， 同比减少 4.83%，环比增长 16.67%；面积 6.95 万平方米， 同比增长 82.41%，环比增长 6.27%。二、商品房成交情况1、112 月份商品房成交情况全市： 112 月份商品房累计成交 38668 套，同比减少6%；成交面积 460.82 万平方米，同比减少 4.70%；成交金额 2513411.73 万元

7、，同比增长 6.61%。其中：住宅成交 33746 套，同比减少 6.21%；成交面积419.54 万平方米，同比减少 4.52%；成交金额 2229671.16 万元，同比增长 10.05%；成交均价 5314.56 元/ 平方米，同 比增长 15.25%。市区：112 月份商品房成交 18629套，同比减少 2.13%； 成交面积 219.35 万平方米，同比增长 3.45%；成交金额 1416088.30 万元，同比增长 13.04%。其中：住宅销售 16477 套，同比增长 4.32%；成交面积204.44 万平方米，同比增长 8.35%；成交金额 1286785.20 万元，同比增长

8、 20.66%；成交均价 6294.19 元/ 平方米，同 比增长 11.35%。县：112月份商品房成交 3273 套，同比减少 12.13%； 成交面积 39.82 万平方米，同比减少10.88%；成交金额160390 万元，同比减少 1.98%。其中：住宅成交 3172 套，同比减少 10.24%；成交面积 36.82 万平方米，同比减少 9.33%；成交金额 144460 万元， 同比增长 7.58%；成交均价 3923.41 元/ 平方米，同比增长 18.65%。鄢陵县： 1 12 月份商品房累计成交 2622 套，同比减少 25.04%；成交面积 36.76 万平方米，同比减少 1

9、6.87%；成交金额 157215 万元，同比减少 10.58%其中：住宅成交 2189 套，同比减少 32.31%；成交面积 29.45 万平方米， 同比减少 27.43%；成交金额 121170 万元， 同比减少 17.18%；成交均价 4114.43 元/ 平方米，同比增长 14.12%。长葛市： 112 月份商品房累计成交 6790 套，同比减 少 6.24%；成交面积 77.66 万平方米，同比减少 12.36%；成 交金额 355214 万元，同比减少 0.64%。其中：住宅成交 5590 套，同比减少 16.08%；成交面积 69.09 万平方米， 同比减少 17.13%；成交金

10、额 294649 万元， 同比减少 6.61%；成交均价 4264.71 元/ 平方米，同比增长 12.69%。禹州市： 112 月份商品房累计成交 7354 套，同比减 少 3.69%；成交面积 87.23 万平方米，同比减少 7.22%；成 交金额 424504.43 万元，同比增长 4.05%。其中：住宅成交 6318 套，同比减少 6.48%；成交面积 79.74 万平方米，同比减少 7.45%；成交金额 382606.96 万 元，同比增长 5.24%；成交均价 4798.18 元/ 平方米，同比增 长 13.72%。2、12 月份商品房成交情况全市：12 月份商品房成交 6949

11、套，同比增长 144.42%， 环比增长 88.42%；成交面积 84.71 万平方米，同比增长140.79%，环比增长 88.29%；成交金额 479612.93 万元，同 比增长 180.14%，环比增长 96.88%。其中：住宅成交 6291 套，同比增长 140.57%，环比增 长 94.95%；成交面积 80.41 万平方米，同比增长 141.62%， 环比增长 94.84%；成交金额 456629.25 万元，同比增长 189.77%，环比增长 109.06%；成交均价 5678.75 元/ 平方米， 同比增长 19.93%，环比增长 7.30%。市区： 12 月 份商品房 成交

12、3754 套 ，同比 增长 156.25%，环比增长 116.49%；成交面积 45.82 万平方米，同 比增长 147.41%，环比增长 112.52%；成交金额 291220 万元， 同比增长 171.80%，环比增长 109.04%。其中：住宅成交 3584 套，同比增长 157.66%，环比增 长 131.08%；成交面积 44.78 万平方米， 同比增长 153.71%， 环比增长 125.14%；成交金额 282200 万元，同比增长 181.42%， 环比增长 123.08%；成交均价 6301.92 元/平方米， 同比增长 10.92%，环比减少 0.91%。县： 12 月份商

13、品房成交 552 套，同比增长 81.58%，环 比增长 187.50%；成交面积 7.13 万平方米，同比增长 114.11%， 环比增长 193.42%；成交金额 32127 万元，同比增长 180.34%， 环比增长 264.71%。其中：住宅成交 542 套，同比增长 78.88%，环比增长 182.29%；成交面积 7.05 万平方米，同比增长 112.35%，环 比增长 190.12%；成交金额 31521 万元，同比增长 175.99%， 环比增长 257.83%；成交均价 4471.06 元/ 平方米， 同比增长 29.97%，环比增长 23.34 % 。鄢陵县：12 月份商品

14、房成交 557 套，同比增长 331.78%， 环比增长 134.03%；成交面积 7.41 万平方米，同比增长 394%， 环比增长 127.30%；成交金额 35073 万元，同比增长 493.95%， 环比增长 158.25%。其中：住宅成交 522 套，同比增长 443.75%，环比增长 121.19%；成交面积 7.05 万平方米，同比增长 482.64%，环 比增长 117.59%；成交金额 32937 万元，同比增长 667.40%， 环比增长 145.03%；成交均价 4671.91 元/ 平方米， 同比增长 31.71%，环比增长 12.61%。长葛市：12 月份商品房成交

15、1128 套，同比增长 102.51%； 环比增长 32.08%，成交面积 14.56 万平方米，同比增长 106.23%，环比增长 51.19%；成交金额 74431 万元，同比增 长 177.11%，环比增长 76.08%。其中：住宅成交 1069 套，同比增长 120.41%，环比增 长 54.93%；成交面积 13.96 万平方米，同比增长 108.67%， 环比增长 69.21%；成交金额 70202 万元，同比增长 197.60%， 环比增长 118.49%；成交均价 5028.80 元/ 平方米， 同比增长 42.62%，环比增长 29.12%。禹州市：12 月份商品房成交 95

16、8 套，同比增长 146.91%， 环比增长 42.99%；成交面积 9.79 万平方米，同比增长 105.24%，环比增长 20.72%；成交金额 46761.93 万元，同比 增长 135.71%，环比增长 17.98%。其中：住宅成交 574 套，同比增长 68.82%，环比增长 2.87%；成交面积 7.57 万平方米，同比增长 71.66%，环比增 长 1.47%；成交金额 39769.25 万元，同比增长 120.88%，环 比增长 5.96%；成交均价 5253.53 元/ 平方米，同比增长 28.68%，环比增长 4.42%。三、商品房累计可售情况全市 12 月份商品房累计可售

17、面积 702.35 万平方米（去 化周期 17.43 个月）。其中，住宅的累计可售面积 417.38 万平方米（去化周期 11.39 个月）；非住宅的累计可售面积 284.97 万平方米（去化周期 77.44 个月）。1. 市区商品房累计可售面积 377.92 万平方米（去化周 期 9.38 个月）。其中，住宅的累计可售面积 251.93 万平方 米（去化周期 6.88 个月）；非住宅的累计可售面积 125.99 万平方米（去化周期 34.24 个月）。2. 县商品房累计可售面积 55.49 万平方米（去化周期 14.96 个月）。其中，住宅的累计可售面积 32.81 万平方米 （去化周期 9

18、.71 个月）；非住宅的累计可售面积 22.68 万 平方米（去化周期 66.71 个月）。3. 鄢陵县商品房累计可售面积 62.77 万平方米（去化 周期 17.01 个月）。其中，住宅的累计可售面积 35.41 万平 方米（去化周期 10.48 个月）；非住宅的累计可售面积 27.36 万平方米（去化周期 91.2 个月）。4. 长葛市商品房累计可售面积 113.09 万平方米（去化 周期 15.32 个月）。其中，住宅的累计可售面积 55.62 万平 方米（去化周期 7.99 个月）；非住宅的累计可售面积 57.47 万平方米（去化周期 130.61 个月）。5. 禹州市商品房累计可售面

19、积 93.08 万平方米（去化 周期 11.87 个月）。其中，住宅的累计可售面积 41.61 万平 方米（去化周期 5.79 个月）；非住宅的累计可售面积 51.47 万平方米（去化周期 77.98 个月）。四、二手房交易情况1、112 月份二手房交易情况全市： 112 月份二手房累计交易 10749 套，同比减少 11.40%；面积 117.11 万平方米，同比减少 15.80%；成交金 额 302122.42 万元，同比减少 7.72%。其中：住宅交易 10481 套，同比减少 10.98%；面积 114.05 万平方米，同比减少 15.42%；成交金额 289474.02 万元，同比减

20、少 6.68%；二手房住房均价 2538.13 元/ 平方米， 同比增长 10.33%。市区： 1 12 月份二手房累计交易 7494 套，同比减少 20.66%；面积 74.01 万平方米，同比减少 26.11%；成交金额169129.39 万元，同比减少 23.53%。其中：住宅交易 7267 套，同比减少 20.53%；面积 72.14 万平方米，同比减少 26.60%；成交金额 163154.99 万元，同 比减少 22.60%；二手住房均价 2261.64 元/ 平方米，同比增 长 5.45%。县： 1 12 月份二手房累计交易 575 套，同比增长 33.10%；面积 7.45 万

21、平方米，同比增长 2.05%；成交金额 23409 万元，同比增长 25.98%。其中：住房交易 563 套，同比增长 35.34%；面积 7.03 万平方米，同比增长 31.40%；成交金额 19790 万元，同比增 长 48.57%；二手住房均价 2815.08 元 / 平方米，同比增长 13.07%。鄢陵县 ： 1 12 月份二手房销售 746 套，同比增长 59.06%；销售面积 9.77 万平方米，同比增长 57.58%；销售 金额 27313 万元，同比增长 93.38%。其中：住宅销售 722 套，同比增长 63.35%；销售面积 9.07 万平方米，同比增长 51.67%；销售

22、金额 24852 万元， 同比增长 83.65%；成交均价 2740.02 元/ 平方米，同比增长 21.09%。长葛市： 1 12月份二手房累计交易 630 套，同比增长 32.08%；面积 7.73 万平方米，同比增长 5.89%；成交金额 28872 万元，同比增长 24.72%。10其中：住房交易 625 套，同比增长 34.99%；面积 7.66 万平方米，同比增长 7.89%；成交金额 28278 万元，同比增 长 27.63%；二手住房均价 3691.64 元 / 平方米，同比增长 18.30%。禹州市： 1 12 月份二手房累计交易 1304 套，同比减 少 0.38%；面积

23、18.15 万平方米，同比增长 0.11%；成交金 额 53399.03 万元，同比增长 5.96%。其中：住房交易 1304 套，同比减少 0.38%；面积 18.15 万平方米，同比增长 0.11%；成交金额 53399.03 万元，同比 增长 5.96%。二手住房均价 2942.10 元/ 平方米，同比增长 5.84%。2、 12 月份二手房交易情况全市： 12 月份二手房交易 896 套，同比增长 11.72%， 环比减少 11.98%；面积 9.45 万平方米，同比减少 12.17%， 环比减少 16.67%；成交金额 24695.70 万元，同比减少 11.12%， 环比减少 18

24、.96%。其中：住房交易 872 套，同比增长 11.51%，环比减少 12.80%；面积 8.79 万平方米，同比减少 2.44%，环比减少 19.80%；成交金额 23786.56 万元，同比增长 1.61%，环比减 少 18.60%；二手住房均价 2706.09 元 / 平方米，同比增长 4.15%，环比增长 1.50%。市区： 12 月份二手房交易 665 套，同比增长 16.87%，11 环比减少 2.78%；面积 6.41 万平方米，同比增长 2.72%，环 比减少 4.75%；成交金额 14853.25 万元，同比减少 4.13%， 环比减少 4.26%。其中：住房交易 647

25、套，同比增长 16.16%，环比减少 3.29%；面积 5.82 万平方米，同比减少 5.83%，环比减少 12.08%；成交金额 14542.11 万元，同比减少 4.41%，环比减 少 2.82%；二手住房均价 2498.64 元/ 平方米，同比增长 1.51%， 环比增长 10.54%。县： 12 月份二手房交易 29 套，同比减少 35.56%，环 比减少 63.29%；面积 0.36 万平方米，同比减少 83.18%，环 比减少 70.49%；成交金额 1060 万元，同比减少 79.16%，环 比减少 72.60%。其中：住房交易 28 套，同比减少 34.88%，环比减少 63.16%；面积 0.35 万平方米，同比减少 28.57%，环比减少 63.16%；成交金额 1009 万元，同比减少 10.87%，环比减少 68.13%；二手住房均价 2882.86 元 / 平方米，同比增长 24.79%， 环比减少 13.50%。鄢陵县： 12 月份二手房交易 65 套，同比增长 58.54%， 环比增长 30%；面积 0.8 万平方米，同比增长 56.