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1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买凤城自住商品房交契税吗？在哪里交契 税 导读:本文介绍在房屋买房， 税费计算的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 自住商品房是刚需购房者们的福利，能够以低于市场价 格的钱买到不错的房子，大家还在等什么呢，相信许多人都 会趋之若鹜吧！实际上，购买自住商品房的时候也是需要缴 纳契税的，这部分钱可是没有办法节省下来的哦，那么买凤 城自住商品房交契税吗，买凤城自住商品房在哪里交契税？ 买凤城自住商品房交契税吗？ 1、根据国务院有关部署，自2 0 16年2月2 2日起， 调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家 税务总局、住房城乡建设部联合

2、发布通知明确该政策。 2、契税方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范 围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米 及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为9 0平方米以 上的，减按1 .5%的税率征收契税。 3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为9 0平 方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为9 0平方 米以上的，减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性 住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 通知中称。 4、在营业税方面，通知中明确，个人将购买不足2年 的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上 （含2年）的住房对外销售的，免征营业税。 5、通

3、知中还称，北京市、上海市、广州市、深圳市暂 不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策 和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按 照之前政策执行。 买凤城自住商品房在哪里交契税？ 1、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房 屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房 屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果 房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交 给产权产籍管理中心。 3、但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接 交纳给产权产籍管理中心即可。 大家对于买凤城自住商品房交契税吗？买凤城自住商 品房在哪里交契税？已经心中有数了。自住商品房也是需要 缴纳契税的，在缴纳了契税之后就可以按照流程来办理房产 证了。自住商品房的价格便宜，但是对于购房人群也有一定 的要求

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