施工管理重点和难点分析

1、 . .2、施工管重点和难点分析第一章 施工总体部署、施工总平面布置图及相关说明1.1 总体施工安排部署1、施工进部署：网络计划突出重点，抓住关键线，实现建设方要求的阶段性进目标，确保总体工期目标。以铺装、绿化种植为关键线，加强网络计划的管，其它工作为关键线让、服务。2、时间部署：心组织， 周密计划，确保季节、特殊时期对施工项目影响因素控制在最低限，特别是园铺装施工、绿化种植施工、结构施工等安排应避开雨季。同时考虑其它可预见的因素、环境对施工的影响。合安排施工作业，充分考虑上述因素制定有针对性专项保证措施，保证工程质，避开因素对工序的影响。3、工艺部署：优化分部工程施工程，采用先进、科学可的施

2、工工艺、充分发挥我公司核心技术方面的专项优势。本工程中，施工安排从总体上分为施工准备阶段、主体项目施工阶段和工程收尾及竣工验收阶段三个阶段进。（一）、施工准备阶段：1、现场调查（1）水文、自然条件调查：专人负责收集工程地点水文、气象资，解掌握工程各施工阶段的气温、水、风、地下水位、湿等情况，预测安排好最佳进计划。（2）施工场地土壤调查：对施工现场进全面考察，对需用的土壤取样化验，测定 ph 值、n、p、k 及矿物质含、土壤间隙、渗水速等，以科学配方施肥，满足种植植物的生长要求。（3）水源调查：对施工中可能需要使用的水源进采样分析，其水、水质需满足施工要求。（4）所需材调查：调查各种材的品种、情

3、况及施工技术参数等，以及施工辅助材实验数据和季节使用参数等。2、 现场交接准备进入施工现场，开工前，须对现场实况进交接，如对现场的平面、竖向控制标、标高与设计要求是否相符进复验。3、技术准备（1）组织各专业人员图纸学习和集体会审，尽可能把设计图纸上的问题解决在施工之前。（2）组织园、市政、水电等专业人员、对现有的图纸进深入分析。（3）根据工程需求，加密现场的平面及高程控制点，并加以保护，为景观定位、直埋电缆、管线敷设创造条件。4、材的准备严格按照公司项目管法材计划规定,根据施工进计划及施工图所提供的各材数,做好翻样加工工作,并编制相应的需求计划。 根据需求计划 ,向有关厂家提出加工定货计划要求

4、,并签订定货合同。组织构配件和设备按计划进场,按施工平面布置图做好存放及保管工作。根据工程特点及时掌握市场信息,采用多渠道、少环节,供需方直接洽谈的方法,按工程进签订材供应合同。5、人员准备根据施工总进计划表 ,阶段分项计划表,排出各工种劳动平衡计划。合调配劳动、使之进场及时，连续工作，任务饱满，无窝工、缺工，完工后及时退场。确保本工程的质和施工工期的实现。进场前签订劳务合同及安全协议，明确双方目标和责任。进场后进技术、质、安全以及操作工序标准交底。6、施工机械、设备准备根据施工组织设计，做好设备租赁工作，同时，对自有施工机械全部进检修，使机械设备处于完好待命状态，制订机械设备进场计划，满足工

5、程需求。7、施工现场准备建造施工现场临时设施及附属配套设施，标准及规模应符合要求。（二）、主体施工阶段：word教育资料 . .本工程中划分为三个主要交工阶段，每个交工阶段中主体项目近按照总体施工程序具体又划分为相应的各个施工阶段来组织施工，在各施工阶段中，同区段内的独工作面采用平方法，同一区段内施工按工序程采用水作业方法施工，在施工过程中，主要要考虑同工种的相互搭接及相互影响关系，确保各施工作业顺畅。各施工阶段完成的工作内容如下：第一施工阶段：土方工程1、土方运填，主要完成施工范围内的园种植土回填工作，主要内容包括：首先进种植土回填范围内地面疏水层的铺设，然后进种植土的回填及整工作。2、基础

6、土方开挖，主要完成园、道牙、树池、花池、排水沟、挡墙、特色景墙、水景、台阶、运动场、岗亭、木平台、观景平台、屋顶花园等各构筑物及小品等基础土方开挖，以及本施工区域内给排水管道雨污水管道、园电管道及各类井基础的土方开挖，并将多余土方的进处。第二施工阶段：基础施工及管沟铺设基层，结构层施工，主要是在园、道牙、树池、花池、排水沟、挡墙、特色景墙、水景、台阶、运动场、岗亭、木平台、观景平台、屋顶花园等各构筑物及小品基础开挖后应进的地面平整、夯实、水石粉垫层、素混凝土垫层、钢筋混凝土基础层施工及各管道基础层施工及管道铺设工作，各类井的砌筑、排水沟砌筑及土方回填工作。第三施工阶段：面层铺装及绿化1、绿化种

7、植，主要是在道基础层完成后，并达到规定混凝土强后，能承载大型吊机、树木装载机械前提下进大型乔木种植。2、本阶段中，主要完成大面积的面铺装、台阶铺装、牙安装、围墙墙体砌筑及面层施工、景墙砌筑及面层施工以及部份灌木、地被的种植。3、在大型乔木种植完成后及铺装过程中，主要完成小型乔木、灌木、地被的种植、园电电缆穿线敷设，电气设备安装及设备调试，给排水系统试水、小品安装等。（三）、工程收尾及竣工验收阶段本阶段中，主要进工程收尾工作， 对工作质进复查及整改，1.2 施工片区的划分清施工现场， 进竣工验收。一、施工片区的划分菠萝山工业区绿化工程位于盐田区菠萝山工业区，分部分项施工虽然相对集中，但在空间跨上

8、确比较分散，包括首层、屋顶花园等，从专业分，又主要包括园建、绿化、结构、给排水、景观照明等多个专业，因此，针对本次招标范围的施工，在区段划分上，既要考虑空间上的安排，又要考虑交工时间上的同要求。1、划分原则（1）于施工组织和现场协调的原则（2）于场地划分和布置的原则（3）减少施工干扰和相互配合的原则（4）满足施工进要求的原则2、施工片区的划分根据菠萝山工业区市政配套二期-绿化工程施工图纸及施工现场的实际情况分析，我司根据工程的特性，从组织和协调方面做好总体部署，避免材、机械多次运输，同时加快工程施工进，根据本工程的特点，本工程拟划分为两个施工片区，为配合分个施工区段工期目标要求，拟通过合安排人

9、工，机械、材等投入，同一区段内采用水施工，同区段内采平施工方法，以达到工期目标要求。相关区段划分如图所示：word教育资料 . .1.3 对各片区机械设备及临时设施的布置根椐各区段的施工工期及现场特点及施工要求，本着节约资源、充分投入、有效用的原则，结合各施工区的具体施工内容和施工任务以及进计划来安排机械、人员等施工资源，各区段机械计划及临时设施，临时设施布置见总平面布置图。工程施工时，划分为两个施工段平施工。一区施工段机械投入：投入数1111211133123456施工前期土方运输及施工后期垃圾清运7种植土方回填、线管管沟及面基础土方开挖、压实阶段及水石粉渣垫层施工阶段891011砂浆搅拌机

10、钢筋折弯机面层铺装阶段及水石粉渣垫层施工阶段混凝土浇筑施工阶段word教育资料 . .121314151617181920212223242526272829301421101521111111111112电焊机高枝剪绿化种植及养护阶段熔接机给水管安装阶段液压钳电缆安装连接阶段洒水车本阶段整个施工过程中使用本阶段整个施工过程中使用本阶段整个施工过程中使用本阶段整个施工过程中使用本阶段整个施工过程中备用本阶段整个施工过程中备用各施工段共用各施工段共用各施工段共用各施工段共用各施工段共用各施工段共用叉车3132发电机二区施工段机械投入：投入数1111211154115321523456施工前期土方

11、运输及施工后期垃圾清运7种植土方回填、线管管沟及面基础土方开挖、压实阶段及水石粉渣垫层施工阶段8910111213141516面层铺装阶段及水石粉渣垫层施工阶段混凝土浇筑施工阶段电焊机平板振动器手推车混凝土施工、石材施工阶段、小苗种植阶段word教育资料 . .171819202122232425262728293031323721111111111112石材施工阶段高枝剪绿化种植及养护阶段熔接机给水管安装阶段液压钳电缆安装连接阶段洒水车本阶段整个施工过程中使用本阶段整个施工过程中使用本阶段整个施工过程中使用本阶段整个施工过程中使用本阶段整个施工过程中备用本阶段整个施工过程中备用各施工段共用各

12、施工段共用各施工段共用各施工段共用各施工段共用各施工段共用叉车运货车商务车抽水泵发电机1.4 施工总平面布置图（一）、平面布置原则根据我公司工程技术人员到现场察勘情况，结合本施工组织设计提出的施工目标和主要施工方法，对施工现场进平面布置。施工平面布置应遵循以下原则：1、在满足施工的条件下，尽节约施工用地。2、在满足施工需要和文明施工的条件下尽可能减少临时建筑的搭设。3、在保证场内交通运输通畅的前提下，最大限减少场内运输，特别是减少场内半成品、构件二次搬运。4、机械设备的布置要尽避免对周边交通产生干扰。5、符合施工现场卫生和安全技术要求及防火规范要求，施工污水废水经处后应能就近进入城市污水系统。

13、6、充分考虑施工风向对施工的影响，尽减少沙尘对周围环境的污染。（二）、施工用地计划根据工程的施工需要，将项目部临时设施搭建于工程施工场地，项目部采用双层钢质临时活动房搭设，并按防火要求，配备灭火器材，要求布局合，整齐美观，预计项目部临时设施规划长 45米，宽 18 米，占地面积 810 平方。（三）、消防设施根据现场的具体情况，设两套消防系统。用市政供水管设消防水柱，配备加压、引水设置，物资、活动消防水龙带。加强重点控制，针对仓库、材堆场、加工点等各重点部位增设干粉、泡沫灭火器干。（四）、施工道由于本工程为盐田区菠萝山工业区，周边均为城市道，交通十分方，施工运输通道由待建的园系统和与之相通的外

14、部道系统承担。施工期间由专人管指挥，既保证施工进和安全，又要保证周边车辆、人的通通畅。（五）、施工水电1、施工用水：word教育资料 . .（1）水源：该现场的用水水源拟由甲方指定的给水管网接驳口引入。（2）供水管网布置：结合本工程的施工工作、施工生活用水和生活区生活用水，通过对用水计算，在考虑施工现场消防用水的情况下，该现场总进水管采用 dn80 管能满足要求。供水管道均采用镀锌钢管，丝扣连接。（3）排水布置:根据现场的具体情况，施工、生活污水导作明沟排放，废水经处后排入业主指定的排污下水管道。2、施工用电：临时用电的拟由甲方指定的用电接驳口引入，总配电功为 20kw,采用三级配电，二级保控

15、制，施工供电采用 220v/380v三相五线制的原则，为保证施工供电的质，提高施工供电的安全性，避免施工用电事故的发生，结合该施工现场的供电特点及要求，对现场的临时用电进合布置。施工现场照明用电在地面以下的均采用 36v 以下安全电压进供电，在地面上的照明用电采用三芯线电电缆进供电，以达到用电安全、可靠。1.4.1 施工总平面布置图word教育资料 . .1.4.2 项目部临时设施平面图1.4.3 临时用地表用途项目办公室生活区宿舍区公共区域及通道各区段材可天存放区域（主要存放石材等其他材）合计810第二章 施工管重点、难点分析及应对措施1.1 施工管重点难点分析及应用措施1.1.1 工程规模

16、及特征菠萝山工业区市政配套二期-绿化工程(施工)工程地点盐田区菠萝山工业区计划工期工程规模及 本工程位于盐田区菠萝山工业区，总投资 2185 万元。包括内容但限于：范围 （1）园建、种埴绿化及安装配套水电设施工程等；word教育资料 . .（2）本项目施工图纸包含的全部工程内容。（3）工程清单及招标人指定的其它内容。（4）本招标工程在实际施工中施工内容可能有增减，承包人必须无条件接受发包人提出的设计变的要求，并按设计变调整施工范围及内容。（5）此外，还包括对全部专业分包和招标人发包专业工程的总包管、配合及预埋管等。质标准：合格 。质达到招标文件、施工图纸工程估价建设单位2066.34 万元质要

17、求及相关规范要求。要求施工单位资质城市园绿化一级项目位于盐田区菠萝山工业区，周围是山，具体项目地址如下：现场条件及周围环境情况项目本身有现状条件，周边相邻道以盐梅为城市主干道，工业区入口。材运输主要入口为盐梅进入1.1.2 石材施工管重点难点分析及应对措施（一）分析本工程大面积的花岗岩石材铺装，主要特点是大，高程及坡控制难大，同时，图案拼接要准确到位，才能形成整体效果。星铺装，主要特点是散，型号规格、花色品种繁多，接口部位多、石材二次加工大，施工进较慢。（二）应对措施1、采购控制措施：施工准备阶段，项目部采购人员要详细研读图纸，核算出整个工程同使用部位各类石材使用，根椐同施工部位施工进出各类石

18、材的采购计划，并严格按甲方确定的样板采购，严格控制到货时间。对于批大的石材加工，为减少供货时间，在保证质的前提下，可分散供货加工场地，并委泒专门技术人员在加工场场跟踪加工进及质验收。word教育资料 . .2、运输控制措施：供货方应严格按照国家石材产品的有关技术标准包装、存放、标识，得因运输、装卸等原因造成石材表面破损、缺棱、掉角、缝等质问题，供货方需随车提供材出厂合格证明及检验资，材到达施工现场，必需按项目部及甲方的指定地点卸放，装卸过程中应小心轻放，存放位置按施工平面图布置，以减少二次搬运为前提，得阻碍交通，阻碍施工。3、施工质控制措施：花岗岩板材在施工中出现的通病：板材之间色差大、色胆色

19、斑多、观感差、表面泛碱；板材接缝高低差超过规范要求，肉眼观察和脚感效果好；板材与地面之间的空鼓高，超过规范要求。为此，本工程拟对如下几个方面加强控制：（1）石材加工时同矿石头编号，组织专门的质验收小组， 对进入工地的各板材进严格验收。（2）板材能水平迭放， 只能垂直方向一块靠一块(块之间有软垫片)并用强足够的包装保护。（3）在铺干硬性砂浆层之前，应对地面基层进清并刷一层素水浆，也可以适当使用粘结剂，减少空鼓。（4）根据板面水平线确定结合层砂浆厚，十字控制线，开始铺结合层干硬性水砂浆（5）板材铺放及锤击方法要正确，板材要同时平放着在砂浆上，采用双人吸盘的方法，使板材能平面同时铺放在砂浆上，均匀着

20、。（6）面石材要加强返碱预防控制措施，在石材及贴层抹灰面刷一道水性防水渗透剂；石材之间的间隙在 0.5-1cm 之间，用专用填缝胶勾缝；粘贴层水砂浆掺入适的液溶胶或采用专用胶，封堵砂浆内的孔道。本工程中，铺装质的好坏，对整个园景观的效果有着重大的影响，为保证质，需要从整个供货、加工及施工环节进全方面、全员、全过程进制，故如何确保园铺装施工质（包括花岗岩石材采购、运输、品质控制）是本工程施工管重点难点之一。1.1.3 屋顶花园苗木种植及日常养护管重点难点分析及应对措施（一）分析屋面绿化一种体绿化形式，对减少热岛效应、净化空气、解空中浮尘、整合城市环境、营造和谐社会有好的效果，同时也是非常好看的空

21、中景观。仅要求屋面渗，满足房屋的使用功能，还要保证植物有好的生长环境，同时还要求屋面能够保水和顺排除多余积水，因此。相对于传统屋面，在构造上要保证防水层耐根系穿、多隔根层、疏水层、隔土层、种植介质和植物层，其给、排水系统要实现灌、蓄、疏、排一体化的要求，施工程序复杂、技术要求高。本工程主要是用地红线范围内的绿化种植及养护，而研发一号楼、研发二号楼、研发三号楼、研发附楼屋顶花园待施工总承包单位移交工作面后，再入场进施工，研发一号楼、研发二号楼、研发三号楼、研发附楼屋顶花园苗木的种植及日常的养护是本次项目的重点难点之一。（二）应对措施：1、采购控制措施：本工程对苗木的质要求高，苗木的外形、胸径、高

22、（树干净高）、冠幅、土球直径、假植苗等每项技术参数和指标必须满足要求。（1）各类绿化材按照设计要求与园苗圃场定购，苗圃场中栽种的树苗（本工程所选用的树苗），应得到监工程师的批准，如果一家园公司全，就应从多的园公司订购，得用替代品。（2）绿化材运往工地之前，监工程师对苗圃地树苗检查合格后，才能进取树苗。所有种植物树苗应符合现关于植物病害及昆虫传染检疫的法规，并向监工程师提交检疫证明书。（3）树苗以单株、成捆、大包，以多株用汽车运到工地时，应分别系上清楚的标签，标明各类树苗的名称、尺寸、树龄、运往地点等。（4）运输过程中绑扎固，得伤树身，绑扎处用布包好，运输能平放，要直。word教育资料 . .（

23、5）运到工地的树苗在1 天内栽种完，应存放在阴凉潮湿处，以防日晒风吹，时间过长时可暂时进假植。（6）根树种应将草包打开，将根部放在沟或坑内，根部暂时盖上松土，保持湿润。（7）带有土球及草袋包装的树苗，应用土、稻草或其他材适当保护，保持土、稻草等潮湿，以防根系干燥。2、材运输措施：本工程的大型乔木类等垂直运输是屋顶花园施工的重难点之一，我司采取以下措施：（1）工程按总包提供作业面，首先进屋顶花园材垂直运输施工。定位放线经监单位验收后，与总包单位提前申请本工程采用装饰垂直电梯、室内货梯与人工配合进。由于本工程施工单位较多，所以需考虑提前申报垂直运输时间。（2）材垂直运输应考虑主次，垂直运输的同时，

24、开始进结构工程施工，结构工程施工完成后，铺设绿地疏水层、回填种植土及完成给排水、电气管线工程，然后进石材铺装、小品工程施工，最后进水电设备安装和种植工程。（3）本工程的大型乔木种植，为保证此树成活，必须保大于树木胸径 10 位的土球，采用箱板打包，用吊车吊至平板车上运输到现场。（4）由于乔木规格大小一致，部分乔木规格过大，致使现场原有垂直运输机械无法使用，我司将采取在屋顶搭设临时吊装钢架，从地面安装大于 10t 以上的卷扬机，将苗木垂直运输到屋顶。3、施工质控制措施：本公司已有多个市政公用项目屋面绿化施工经验，如港大深圳医院项目等。为此，本工程拟对如下几个方面加强控制：（1）深刻领会设计意图，

25、督促施工单位针对制订详细的施工方案，采取实有效的解决办法，认真监督把好质关，达到最好的环境艺术效果。（2）督促施工单位选择肥沃、疏松、排水好的种植土壤。（3）严把材验收关，对苗木质进源头控制，苗木入场前必须先得到业主与设计确认。督促施工单位按照设计及施工规范施工。（4）对屋面结构层、找坡层、找平层、防水层、隔离层、防水保护层、隔根层、疏（蓄）水层、隔土层、种植介质和植物层等各个层次以及给、蓄、疏、排水系统把关的施工过程监。（5）屋面绿化排水要保证排水畅，排水坡正确，防止倒排或积水，铺装施工要保证基层的密实，面层接缝直顺，面层平整。4、屋面绿化养护控制措施（1）当生枝条开花的灌木，应于休眠期修剪

26、。生长健壮枝条应保3-5 个芽。一可数次开花的灌木，花后及时剪去残花。（2）二生枝条开花灌木，应在休眠期适当整形修剪，后 10 天-15 天将已开花枝条进中或重短截，疏剪过密枝。（3）多生枝开花的灌木，应注意保护和培养枝，剪去过密枝、病残枝、枯枝。（4）绿篱及色带应轮清晰，线条整齐，侧面上下垂直或上窄下宽。另绿篱及色带每次修剪高较前一次修剪应适当提高。（5） 阴雨天、病害期宜修剪。（6）修剪前 24h 宜浇水，修剪完成后应间隔 2h3h 再浇水。（7）修剪应避免在正午阳光直射下进。（8）灌溉周期应根据实际情况确定。10 天15 天浇灌一遍透水。在极干热气候条件下，或土深少于 100mm 时 ，

27、3 天5 天浇灌一次；面积较大的种植屋面设置自动灌溉的应定期检查设定喷灌频次，并针对灌溉情况进必要的人工补水。（9）施肥需采用卫生、环保、长效的有机肥或复合肥；word教育资料 . .（10）有效地采取物理防治手段，包括灯光诱杀、截止上树、人工捕捉、摘除病叶病梢、结合修剪剪除病虫枝等防治植株病虫害。1.1.4安全文明施工及现场管理重点难点分析及应对措施（一）分析项目位于菠萝山工业区，项目处于菠萝山旁，边坡下施工存在的安全隐患较多、最主要的是雨季施工，雨季降雨量大，且来势迅猛集中，空气湿度急剧增大，而施工工程都跨越雨季，因工程进度需要，常需在雨季施工因此科学合理地组织施工，采取安全技术，对此重大隐患项目需制订专项施工方案及应急预案。（二）应对措施1、建立安全施工小组，由项目经理牵头各专业安全员组成，落实培训操作检查等安全制度及措施，配合项目部进行不同阶段的总平面管理合理解决材料的运输动线，堆放苗木场地，保管等安全方面的问题；2、各专业专职安全员依本专业作业进度情况，抓好作业面的安全操作管理，对违章作业，无安全保护专